7949984

7 ข้อดีนายหน้าขายบ้าน ก่อนตัดสินใจใช้บริการดีไหม คุ้มค่าหรือไม่

04 มีนาคม 2565

ผู้ชม 116 ผู้ชม

RTD-property บริการฝากขายบ้านที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฝากขายบ้านมือสองให้คำปรึกษาเรื่องการกู้ซื้อบ้าน ช่วยโฆษณาในทุกช่องทางให้ฟรี! จัดสินเชื่อให้ฟรี  รับเดินเอกสารกู้แบงค์รับเดินเรื่องใช้น้ำและไฟฟ้า
รับฝากขายคอนโด
รับฝากขายบ้านเดี๋ยว
รับฝากขายบ้านจัดสรร
รับฝากขายโครงการบ้าน
รับฝากขายทาวน์เฮ้าส์
รับฝากขายบ้านเดี่ยวมือสอง
      ติดต่อสายด่วน                               

 
7 ข้อดีนายหน้าขายบ้าน ก่อนตัดสินใจใช้บริการดีไหม คุ้มค่าหรือไม่
 
การขายบ้านใช่ว่าง่ายหากไม่มีความรู้และประสบการณ์ เพราะเกี่ยวข้องกับเรื่องทางเทคนิค กฎหมาย การเงิน และขั้นตอนทางราชการที่อาจเกิดปัญหาใหญ่ได้เมื่อผิดพลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านมือสองที่มีเรื่องสภาพบ้าน การขอสินเชื่อ การซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ที่ซับซ้อนกว่า
 
นายหน้าขายบ้านจึงเป็นผู้ช่วยคนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้าน แต่ก็ยังมีอีกหลายคนที่กังวลและไม่กล้าใช้บริการ เพราะกลัวจะเสียค่านายหน้าและราคาขายจะสูงขึ้นจนทำให้ขายยาก การเสียค่านายหน้าจะคุ้มค่าหรือไม่ และจะขายยากจริงหรือไม่ ตามมาทำความรู้จักและพิจารณากันเลย
 
บทบาทหน้าที่ของนายหน้าขายบ้าน
นายหน้า คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งในกรณีนี้คือ นายหน้าขายบ้านหรือนายหน้าขายคอนโด ผู้ทำหน้าช่วยขายบ้านหรือคอนโดให้แก่เจ้าของบ้าน ดังนี้
 
- ให้คำแนะนำในการเตรียมบ้านก่อนประกาศขาย เช่น การตกแต่งและการตั้งราคาขาย แต่กรณีบ้านมือสอง นายหน้าสามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน และให้คำปรึกษาเพื่อปรับปรุงและช่วยให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี
- ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ และดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้าไปดูบ้านและปิดการขาย
- จัดเตรียมสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านเตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์
 
ข้อดีของการใช้บริการนายหน้าขายบ้าน
1. มีที่ปรึกษาดูแลทุกขั้นตอน
นอกเหนือจากเรื่องความรู้ทางเทคนิคเกี่ยวกับบ้านแล้ว การขายบ้านยังเกี่ยวข้องกับกฎหมาย การเงิน และราชการ ซึ่งต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญ การขายบ้านผ่านนายหน้ามืออาชีพจึงช่วยให้มีที่ปรึกษาที่สามารถช่วยเตรียมบ้านก่อนขาย ตั้งราคาบ้านให้เหมาะสม ให้คำปรึกษาแก่ผู้ซื้อในเรื่องบ้านและการขอสินเชื่อ เข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย ตลอดจนเตรียมและอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ
 
2. เพิ่มโอกาสให้ขายบ้านได้ไวขึ้น
นายหน้าขายบ้านมืออาชีพมักมีฐานลูกค้าในมืออยู่แล้ว หากบ้านตรงตามความสนใจของลูกค้านั้น นายหน้าก็จะสามารถช่วยขายบ้านได้ในทันที แต่หากแม้ไม่ตรง นายหน้าขายบ้าน ซึ่งมีประสบการณ์ ก็จะช่วยประกาศและโฆษณาขายบ้านตามช่องทางต่าง ๆ ทั้งออฟไลน์และลงประกาศออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิผลดีกว่ามือใหม่หรือผู้ไม่ชำนาญการทำเอง และถึงแม้เจ้าของบ้านจะขายเองด้วย แต่การมีนายหน้าช่วย ก็จะทำให้ยิ่งขายบ้านได้เร็วขึ้น
 
3. ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการประกาศขายและโฆษณา
นายหน้าขายบ้านมีหน้าที่ดูแลเรื่องการประกาศขายบ้านและลงโฆษณา ไม่ว่าจะเป็นถ่ายรูปบ้าน ติดป้ายขายที่บ้านและสถานที่ต่าง ๆ ที่เป็นจุดสนใจ จนถึงลงประกาศขายตามเว็บไซต์และเครือข่ายช่องทางการขาย โดยทั้งหมดนี้ไม่มีค่าบริการ
 
4. เพิ่มโอกาสให้ขายบ้านได้ในราคาดี
ด้วยประสบการณ์ในการขายบ้านบวกกับการคลุกคลีอยู่กับลูกค้า นายหน้าจึงทราบความต้องการของตลาด ราคาตลาด คู่แข่ง และเทคนิคในการขาย ซึ่งแน่นอนว่า จะช่วยให้ตั้งราคาขายได้เหมาะสมมากขึ้น รวมทั้งยังเป็นตัวกลางช่วยลดอุณหภูมิความร้อนแรงในการต่อรองราคา ช่วยโน้มน้าวให้ลูกค้าเห็นความคุ้มค่าของบ้าน และตัดสินใจซื้อในราคาเป้าหมายหรือใกล้เคียงกับราคาเป้าหมาย
 
5. ขายบ้านได้อย่างราบรื่นขึ้น
การมีผู้ช่วยมืออาชีพอย่างนายหน้าขายบ้านย่อมช่วยให้ทุกขั้นตอนเป็นไปได้ง่ายและลดโอกาสที่จะเกิดปัญหาได้ หากลงมือเองและไม่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ อาจต้องผ่านการลองผิดลองถูกและอาจพบปัญหาที่ทำให้การขายบ้านต้องสะดุดได้ เช่น จะโอนกรรมสิทธิ์บ้านติดจำนองไม่ได้จนกว่าจะเคลียร์หนี้กับธนาคารและทำเรื่องปลอดจำนองก่อน เป็นต้น
 
6. มีเวลามากขึ้น
ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการหาข้อมูล ทำความเข้าใจ และดำเนินการต่าง ๆ ตั้งแต่เรื่องการเตรียมบ้าน การทำตลาด การติดต่อลูกค้า การพาลูกค้าไปดูบ้าน การต่อรอง การทำสัญญาจะซื้อจะขาย การวางเงินมัดจำ การช่วยลูกค้าขอสินเชื่อ การเตรียมสัญญาซื้อขายและเอกสารต่าง ๆ การโอนกรรมสิทธิ์ และอีกสารพัดเรื่องจุกจิก เพราะสิ่งเหล่านี้ นายหน้าจะให้คำปรึกษาและเป็นธุระจัดการให้
 
7. ไม่ต้องจ่ายจนกว่าจะขายได้สำเร็จ
ค่าบริการนายหน้ามีเพียงอย่างเดียวเท่านั้น คือ ค่านายหน้า (เว้นแต่จะให้ทำงานนอกเหนือจากบทบาทหน้าที่ในข้างต้น) ซึ่งโดยทั่วไป คิดที่ 3% ของราคาซื้อขาย หรืออาจต่อรองให้น้อยลงกว่านี้ได้หากบ้านที่จะขายมีราคาสูงมาก และนายหน้าจะเก็บค่านายหน้าเมื่อทำสัญญาซื้อขายเรียบร้อยแล้ว ด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านจึงไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าจนกว่าได้เงินจากผู้ซื้อ มิหนำซ้ำยังได้บริการต่าง ๆ ที่ช่วยให้ขายบ้านได้ในราคาดี รวดเร็ว และราบรื่นขึ้น เรียกว่าการขายบ้านผ่านนายหน้านั้นมีได้กับได้
 
เมื่อทราบข้อดีของบริการนายหน้าขายบ้านกันแล้ว มาทำความรู้จักกันอย่างละเอียดและทราบข้อมูลควรรู้เกี่ยวกับผู้ช่วยงานขายบ้านคนสำคัญกันเลย



ฝากขายบ้านเชียงราย 
ฝากขายบ้านเชียงใหม่ 
ฝากขายบ้านน่าน 
ฝากขายบ้านพะเยา 
ฝากขายบ้านแพร่ 
ฝากขายบ้านแม่ฮ่องสอน 
ฝากขายบ้านลำปาง 
ฝากขายบ้านลำพูน 
ฝากขายบ้านอุตรดิตถ์
ฝากขายบ้านกาฬสินธุ์ 
ฝากขายบ้านขอนแก่น 
ฝากขายบ้านชัยภูมิ 
ฝากขายบ้านนครพนม 
ฝากขายบ้านนครราชสีมา 
ฝากขายบ้านบึงกาฬ 
ฝากขายบ้านบุรีรัมย์ 
ฝากขายบ้านมหาสารคาม 
ฝากขายบ้านมุกดาหาร 
ฝากขายบ้านยโสธร 
ฝากขายบ้านร้อยเอ็ด 
ฝากขายบ้านเลย 
ฝากขายบ้านสกลนคร 
ฝากขายบ้านสุรินทร์ 
ฝากขายบ้านศรีสะเกษ 
ฝากขายบ้านหนองคาย 
ฝากขายบ้านหนองบัวลำภู 
ฝากขายบ้านอุดรธานี 
ฝากขายบ้านอุบลราชธานี 
ฝากขายบ้านอำนาจเจริญ 
ฝากขายบ้านกำแพงเพชร 
ฝากขายบ้านชัยนาท 
ฝากขายบ้านนครนายก 
ฝากขายบ้านนครปฐม 
ฝากขายบ้านนครสวรรค์ 
ฝากขายบ้านนนทบุรี 
ฝากขายบ้านปทุมธานี 
ฝากขายบ้านพระนครศรีอยุธยา 
ฝากขายบ้านพิจิตร 
ฝากขายบ้านพิษณุโลก 
ฝากขายบ้านเพชรบูรณ์ 
ฝากขายบ้านลพบุรี 
ฝากขายบ้านสมุทรปราการ 
ฝากขายบ้านสมุทรสงคราม 
ฝากขายบ้านสมุทรสาคร 
ฝากขายบ้านสิงห์บุรี 
ฝากขายบ้านสุโขทัย 
ฝากขายบ้านสุพรรณบุรี 
ฝากขายบ้านสระบุรี 
ฝากขายบ้านอ่างทอง 
ฝากขายบ้านอุทัยธานี 
ฝากขายบ้านจันทบุรี 
ฝากขายบ้านฉะเชิงเทรา 
ฝากขายบ้านชลบุรี 
ฝากขายบ้านตราด 
ฝากขายบ้านปราจีนบุรี 
ฝากขายบ้านระยอง 
ฝากขายบ้านสระแก้ว 
ฝากขายบ้านกาญจนบุรี 
ฝากขายบ้านตาก 
ฝากขายบ้านประจวบคีรีขันธ์ 
ฝากขายบ้านเพชรบุรี 
ฝากขายบ้านราชบุรี 
ฝากขายบ้านกระบี่ 
ฝากขายบ้านชุมพร 
ฝากขายบ้านตรัง 
ฝากขายบ้านนครศรีธรรมราช 
ฝากขายบ้านนราธิวาส 
ฝากขายบ้านปัตตานี 
ฝากขายบ้านพังงา 
ฝากขายบ้านพัทลุง 
ฝากขายบ้านภูเก็ต 
ฝากขายบ้านระนอง 
ฝากขายบ้านสตูล 
ฝากขายบ้านสงขลา 
ฝากขายบ้านสุราษฎร์ธานี 
ฝากขายบ้านยะลา 
ฝากขายบ้านกรุงเทพมหานคร
 
ฝากขายบ้านคลองสาน 
ฝากขายบ้านคลองสามวา 
ฝากขายบ้านคลองเตย
ฝากขายบ้านคันนายาว 
ฝากขายบ้านจอมทอง 
ฝากขายบ้านดอนเมือง
ฝากขายบ้านดินแดง 
ฝากขายบ้านดุสิต 
ฝากขายบ้านตลิ่งชัน 
ฝากขายบ้านทวีวัฒนา
ฝากขายบ้านทุ่งครุ 
ฝากขายบ้านธนบุรี 
ฝากขายบ้านบางกอกน้อย
ฝากขายบ้านบางกอกใหญ่ 
ฝากขายบ้านบางกะปิ 
ฝากขายบ้านบางคอแหลม
ฝากขายบ้านบางซื่อ 
ฝากขายบ้านบางนา 
ฝากขายบ้านบางพลัด 
ฝากขายบ้านบางรัก
ฝากขายบ้านบางเขน 
ฝากขายบ้านบางแค 
ฝากขายบ้านบึงกุ่ม 
ฝากขายบ้านปทุมวัน
ฝากขายบ้านประเวศ 
ฝากขายบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย 
ฝากขายบ้านพญาไท
ฝากขายบ้านพระนคร 
ฝากขายบ้านพระโขนง 
ฝากขายบ้านภาษีเจริญ 
ฝากขายบ้านมีนบุรี
ฝากขายบ้านยานนาวา 
ฝากขายบ้านราชเทวี 
ฝากขายบ้านราษฎร์บูรณะ
ฝากขายบ้านลาดกระบัง 
ฝากขายบ้านลาดพร้าว 
ฝากขายบ้านวังทองหลาง
ฝากขายบ้านวัฒนา 
ฝากขายบ้านสวนหลวง 
ฝากขายบ้านสะพานสูง
ฝากขายบ้านสัมพันธวงศ์ 
ฝากขายบ้านสาทร 
ฝากขายบ้านสายไหม
ฝากขายบ้านหนองจอก 
ฝากขายบ้านหนองแขม 
ฝากขายบ้านหลักสี่ 
ฝากขายบ้านห้วยขวาง
ฝากขายบ้านเมืองนครปฐม 
ฝากขายบ้านกำแพงแสน 
ฝากขายบ้านดอนตูม
ฝากขายบ้านนครชัยศรี 
ฝากขายบ้านบางเลน 
ฝากขายบ้านพุทธมณฑล 
ฝากขายบ้านสามพราน
ฝากขายบ้านเมืองนนทบุรี 
ฝากขายบ้านบางกรวย 
ฝากขายบ้านบางบัวทอง
ฝากขายบ้านบางใหญ่ 
ฝากขายบ้านปากเกร็ด 
ฝากขายบ้านไทรน้อย
ฝากขายบ้านเมืองปทุมธานี 
ฝากขายบ้านคลองหลวง 
ฝากขายบ้านธัญบุรี
ฝากขายบ้านลาดหลุมแก้ว 
ฝากขายบ้านลำลูกกา 
ฝากขายบ้านสามโคก 
ฝากขายบ้านหนองเสือ
ฝากขายบ้านเมืองสมุทรปราการ 
ฝากขายบ้านบางพลี 
ฝากขายบ้านบางเสาธง
ฝากขายบ้านพระประแดง
 ฝากขายบ้านพระสมุทรเจดีย์
ฝากขายบ้านเมืองระยอง
ฝากขายบ้านนิคมพัฒนา 
ฝากขายบ้านเขาชะเมา
ฝากขายบ้านบ้านฉาง 
ฝากขายบ้านปลวกแดง 
ฝากขายบ้านวังจันทร์ 
ฝากขายบ้านแกลง
ฝากขายบ้านเมืองชลบุรี 
ฝากขายบ้านเกาะจันทร์ 
ฝากขายบ้านบางละมุง
ฝากขายบ้านบ่อทอง  
ฝากขายบ้านบ้านบึง 
ฝากขายบ้านพนัสนิคม
ฝากขายบ้านพานทอง
ฝากขายบ้านศรีราชา 
ฝากขายบ้านสัตหีบ 
ฝากขายบ้านหนองใหญ่ 
ฝากขายบ้านเกาะสีชัง
ฝากขายบ้านเมืองสมุทรสาคร 
ฝากขายบ้านกระทุ่มแบน 
ฝากขายบ้านบ้านแพ้ว 
ฝากขายบ้านมหาชัย
ฝากขายบ้านเมืองสมุทร
ฝากขายบ้านอัมพวา 
ฝากขายบ้านบางคนที
ฝากขายบ้านเมืองราชบุรี 
ฝากขายบ้านบ้านคา 
ฝากขายบ้านจอมบึง
ฝากขายบ้านดำเนินสะดวก 
ฝากขายบ้านบางแพ 
ฝากขายบ้านบ้านโป่ง
ฝากขายบ้านปากท่อ
ฝากขายบ้านวัดเพลง 
ฝากขายบ้านสวนผึ้ง 
ฝากขายบ้านโพธาราม
ฝากขายบ้านเมืองฉะเชิงเทรา 
ฝากขายบ้านคลองเขื่อน 
ฝากขายบ้านท่าตะเกียบ 
ฝากขายบ้านบางคล้า
ฝากขายบ้านบางน้ำเปรี้ยว 
ฝากขายบ้านบางปะกง 
ฝากขายบ้านบ้านโพธิ์
ฝากขายบ้านพนมสารคาม
ฝากขายบ้านราชสาส์น 
ฝากขายบ้านสนามชัยเขต 
ฝากขายบ้านแปลงยาว
ฝากขายบ้านเมืองนครนายก 
ฝากขายบ้านปากพลี 
ฝากขายบ้านบ้านนา 
ฝากขายบ้านองครักษ์
 
Engine by shopup.com