การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน ปี2022
หมวดหมู่สินค้า: A237 ขายฝากที่ดิน
28 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 157 ผู้ชม
รับขายฝากที่ดินดอกเบี้ยถูก เชื่อถือได้
ให้ราคาสูง ดอกเบี้ย 1-2% ต่อปี
ขายฝากบ้าน ที่ดิน บ้าน ทีนา สวน ให้ราคาสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติจ่ายสด
จํานองที่ดิน
ขายฝาก
ขายฝากที่ดิน
ขายฝากบ้าน
สินเชื่อโฉนดที่ดิน
จํานําโฉนดที่ดิน
สิ่งที่เจ้าของที่ดินควรทราบ
1. ที่ดินที่ครอบครองอยู่มีหลักฐานอะไร ให้นำหลักฐานที่มีไปประกอบการยื่นคำขอ รังวัดที่ดิน
2. ที่ดินตั้งอยู่ หมู่ที่เท่าใด ตำบล อำเภอ อะไร
3. เจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นผู้ใดบ้าง ติดที่สาธารณประโยชน์หรือไม่
4. สภาพที่ดินเป็นอย่างไร เช่น ที่นา ที่สวน ที่ไร่ ที่อยู่อาศัย
การยื่นคำขอรังวัดที่ดิน
ยื่นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือสำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ คือ
โฉนดที่ดิน ติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ที่ที่ดินนั้น ตั้งอยู่
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ติดต่อที่สำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ เว้นแต่ ได้มีการยกเลิกอำนาจนายอำเภอ ให้ติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
หลักฐานประกอบการขอรังวัด แบ่งแยก หรือสอบเขตโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
•บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)
•โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
•หลักฐานประกอบการขอรังวัดรวมโฉนดที่ดิน
•บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
•โฉนดที่ดินที่จะขอรวม ต้องมีลักษณะดังนี้
( 1 ) ต้องเป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ประเภทเดียวกัน เว้นแต่ โฉนดแผนที่ กับโฉนดที่ดินให้รวมกันได้
( 2 ) ต้องมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในโฉนดที่ดินเหมือนกันทุกฉบับและต้องยังมีชีวิตอยู่ทุกคน
( 3 ) ต้องเป็นที่ดินติดต่อผืนเดียวกัน ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน
ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม สอบเขตที่ดิน
1.รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2.รับคำขอสอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียมคำขอ
3.ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด กำหนดเงินมัดจำรังวัด
4.ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หนังสือแจ้งข้างเคียง
5.รับหนังสือแจ้งข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัด รับหลักเขตที่ดิน
6.ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้
7.คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน
8.ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน
9.สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก
10.ตรวจอายัด
11.ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด
12.แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก
13.สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
14.เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา
15.แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
ขั้นตอนการขอแบ่งแยกตรวจสอบเนื้อที่ และรวมหนังสือรับรองการทำประโยชน์
1. เจ้าของที่ดินนำหนังสือรับรองการทำประโยชน์และเอกสารต่าง ๆ ไปยื่นคำขอ
2. ให้ถ้อยคำในการนัดรังวัด เพื่อ - กำหนดวันทำการรังวัด
- กำหนดค่าใช้จ่ายในการรังวัด
- กำหนดเจ้าหน้าที่และสถานที่นัดพบ
3. รับเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดและปักหลัก จนเสร็จการ
4. ลงนามในเอกสารต่าง ๆ
5. รอรับหนังสือแจ้งให้ไปดำเนินการจดทะเบียน ฯ ล ฯ
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการรังวัดหนังสือรับรองการทำประโยชน์ และโฉนดที่ดิน
รายละเอียด
1. ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 30 บาท
- ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท
2. ค่าธรรมเนียมการพิสูจน์สอบสวนหรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 30 บาท
- ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 30 บาท
- ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท
- ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท
- ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท
3. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน
- ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท
- ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่ ) ไร่ละ 2 บาท
4. ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
- ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 40 บาท
- ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 40 บาท
- ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท
- ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท
- ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท
5. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด
- ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ 20 บาท
- ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ 10 บาท
- ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ 10 บาท
- ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท
6. ค่าใช้จ่ายการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
•ค่าพาหนะเดินทางให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และคนงานจ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ
•กระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง
•ค่าเบี้ยเลี้ยงให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และค่าจ้างคนงานที่จ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ
•กระทรวงมหาดไทย ด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง
•ค่าป่ายการให้แก่เจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ หรือผู้แทนที่ไปในการรังวัด ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง
•ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการรังวัดให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง เรื่องละ 100 บาท
การคิดค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดิน
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินที่ผู้ขอจะต้อชำระตามกฎหมาย (กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 และ 48 ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497) มีดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมรังวัด
- เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน แปลง/วัน/ละ 40 บาท
- เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แปลง/วัน/ละ 30 บาท
2. ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
3. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่าย ดังนี้
3.1 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 200 บาท
3.2 ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง
3.3 ค่าพาหนะพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด วันละไม่เกิน 1,600 บาท
3.4 ค่าคนงานรังวัด คน/วัน 420 บาท (ตามเขตจังหวัดที่กระทรวงการคลังกำหนด)
ทั้งนี้ การกำหนดวันทำการรังวัดตามข้อ 3.3 และ 3.4 กำหนดตามจำนวนเนื้อที่ ดังนี้
การรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
1. เนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่ 3,480 บาท
2. เนื้อที่ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 6,760 บาท
3. เนื้อที่ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการ 3 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 10,040 บาท
4. เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 4 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 13,320 บาท
การรังวัดเกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
•เนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 2,640 บาท
•เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 5,080 บาท
หมายเหตุ
- กรณีเนื้อที่เกินกว่า 50 ไร่ ทุก 50 ไร่ หรือเศษเกินกว่า 25 ไร่ ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรือเทศบาลนคร หรือเทศบาลเมือง หรือที่สวนเป็นไม้ ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ เป็นต้น ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีการรังวัดต้องคำนวณจำกัดเนื้อที่ ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีการรังวัดมีที่ดินข้างเคียงมากแปลง ทุกๆข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีการรังวัดแบ่งแยกจัดสรร ทุกๆ 8 แปลง หรือเศษเกินกว่า 4 แปลง ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีมีเหตุข้อ1 และ 2 รวมอยู่ในเรื่องเดียวกัน ให้เพิ่มวันทำการรังวัดได้ในกรณีใดกรณีหนึ่งเท่านั้น
ขายฝากที่ดินเชียงราย
ขายฝากที่ดินเชียงใหม่
ขายฝากที่ดินน่าน
ขายฝากที่ดินพะเยา
ขายฝากที่ดินแพร่
ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน
ขายฝากที่ดินลำปาง
ขายฝากที่ดินลำพูน
ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์
ขายฝากที่ดินขอนแก่น
ขายฝากที่ดินชัยภูมิ
ขายฝากที่ดินนครพนม
ขายฝากที่ดินนครราชสีมา
ขายฝากที่ดินบึงกาฬ
ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์
ขายฝากที่ดินมหาสารคาม
ขายฝากที่ดินมุกดาหาร
ขายฝากที่ดินยโสธร
ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด
ขายฝากที่ดินเลย
ขายฝากที่ดินสกลนคร
ขายฝากที่ดินสุรินทร์
ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ
ขายฝากที่ดินหนองคาย
ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู
ขายฝากที่ดินอุดรธานี
ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี
ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ
ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร
ขายฝากที่ดินชัยนาท
ขายฝากที่ดินนครนายก
ขายฝากที่ดินนครปฐม
ขายฝากที่ดินนครสวรรค์
ขายฝากที่ดินนนทบุรี
ขายฝากที่ดินปทุมธานี
ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา
ขายฝากที่ดินพิจิตร
ขายฝากที่ดินพิษณุโลก
ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์
ขายฝากที่ดินลพบุรี
ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ
ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม
ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร
ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี
ขายฝากที่ดินสุโขทัย
ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี
ขายฝากที่ดินสระบุรี
ขายฝากที่ดินอ่างทอง
ขายฝากที่ดินอุทัยธานี
ขายฝากที่ดินจันทบุรี
ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา
ขายฝากที่ดินชลบุรี
ขายฝากที่ดินตราด
ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี
ขายฝากที่ดินระยอง
ขายฝากที่ดินสระแก้ว
ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี
ขายฝากที่ดินตาก
ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์
ขายฝากที่ดินเพชรบุรี
ขายฝากที่ดินราชบุรี
ขายฝากที่ดินกระบี่
ขายฝากที่ดินชุมพร
ขายฝากที่ดินตรัง
ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช
ขายฝากที่ดินนราธิวาส
ขายฝากที่ดินปัตตานี
ขายฝากที่ดินพังงา
ขายฝากที่ดินพัทลุง
ขายฝากที่ดินภูเก็ต
ขายฝากที่ดินระนอง
ขายฝากที่ดินสตูล
ขายฝากที่ดินสงขลา
ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี
ขายฝากที่ดินยะลา
ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
ขายฝากที่ดินคลองสาน
ขายฝากที่ดินคลองสามวา
ขายฝากที่ดินคลองเตย
ขายฝากที่ดินคันนายาว
ขายฝากที่ดินจอมทอง
ขายฝากที่ดินดอนเมือง
ขายฝากที่ดินดินแดง
ขายฝากที่ดินดุสิต
ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน
ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
ขายฝากที่ดินทุ่งครุ
ขายฝากที่ดินธนบุรี
ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่
ขายฝากที่ดินบางกะปิ
ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
ขายฝากที่ดินบางซื่อ
ขายฝากที่ดินบางนา
ขายฝากที่ดินบางพลัด
ขายฝากที่ดินบางรัก
ขายฝากที่ดินบางเขน
ขายฝากที่ดินบางแค
ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม
ขายฝากที่ดินปทุมวัน
ขายฝากที่ดินประเวศ
ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
ขายฝากที่ดินพญาไท
ขายฝากที่ดินพระนคร
ขายฝากที่ดินพระโขนง
ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ
ขายฝากที่ดินมีนบุรี
ขายฝากที่ดินยานนาวา
ขายฝากที่ดินราชเทวี
ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
ขายฝากที่ดินลาดกระบัง
ขายฝากที่ดินลาดพร้าว
ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
ขายฝากที่ดินวัฒนา
ขายฝากที่ดินสวนหลวง
ขายฝากที่ดินสะพานสูง
ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์
ขายฝากที่ดินสาทร
ขายฝากที่ดินสายไหม
ขายฝากที่ดินหนองจอก
ขายฝากที่ดินหนองแขม
ขายฝากที่ดินหลักสี่
ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม
ขายฝากที่ดินกำแพงแสน
ขายฝากที่ดินดอนตูม
ขายฝากที่ดินนครชัยศรี
ขายฝากที่ดินบางเลน
ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล
ขายฝากที่ดินสามพราน
ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี
ขายฝากที่ดินบางกรวย
ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
ขายฝากที่ดินบางใหญ่
ขายฝากที่ดินปากเกร็ด
ขายฝากที่ดินไทรน้อย
ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี
ขายฝากที่ดินคลองหลวง
ขายฝากที่ดินธัญบุรี
ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว
ขายฝากที่ดินลำลูกกา
ขายฝากที่ดินสามโคก
ขายฝากที่ดินหนองเสือ
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ
ขายฝากที่ดินบางพลี
ขายฝากที่ดินบางเสาธง
ขายฝากที่ดินพระประแดง
ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา
ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
ขายฝากที่ดินบ้านฉาง
ขายฝากที่ดินปลวกแดง
ขายฝากที่ดินวังจันทร์
ขายฝากที่ดินแกลง
ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี
ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์
ขายฝากที่ดินบางละมุง
ขายฝากที่ดินบ่อทอง
ขายฝากที่ดินบ้านบึง
ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
ขายฝากที่ดินพานทอง
ขายฝากที่ดินศรีราชา
ขายฝากที่ดินสัตหีบ
ขายฝากที่ดินหนองใหญ่
ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร
ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน
ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว
ขายฝากที่ดินมหาชัย
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
ขายฝากที่ดินอัมพวา
ขายฝากที่ดินบางคนที
ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี
ขายฝากที่ดินบ้านคา
ขายฝากที่ดินจอมบึง
ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก
ขายฝากที่ดินบางแพ
ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
ขายฝากที่ดินปากท่อ
ขายฝากที่ดินวัดเพลง
ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง
ขายฝากที่ดินโพธาราม
ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน
ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ
ขายฝากที่ดินบางคล้า
ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
ขายฝากที่ดินบางปะกง
ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
ขายฝากที่ดินราชสาส์น
ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต
ขายฝากที่ดินแปลงยาว
ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก
ขายฝากที่ดินปากพลี
ขายฝากที่ดินบ้านนา
ขายฝากที่ดินองครักษ์