9363790

ระหว่างเช่าโกดังกับสร้างโกดังสินค้า เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่า ปี2022

หมวดหมู่สินค้า: A197 สร้างตึก สร้างโกดัง

27 กุมภาพันธ์ 2565

ผู้ชม 264 ผู้ชม

รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า อาคารโครงสร้างเหล็ก บริการครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ ยื่นขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง งานฐานราก โครงสร้างอาคาร งานสถาปัตย์ ออกแบบและควบคุม ผลงานก่อสร้างของเรา
สร้างโกดังคลังสินค้าราคาถูก
รับสร้างโกดังขนาดเล็ก
สร้างโกดังออฟฟิศ
สร้างโกดังแบบประหยัด
สร้างโกดังเอง
การสร้างโรงงานขนาดเล็ก
รับสร้างโรงงาน
โกดังสำเร็จรูปขนาดเล็ก
     ติดต่อสอบถาม     
 



 
ระหว่างเช่าโกดังกับสร้างโกดังสินค้า เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่า
 
ในช่วงเริ่มต้นเจ้าของธุรกิจมักจะประสบปัญหาในการตัดสินใจว่าควรเช่าโกดังเก็บสินค้าหรือสร้างโกดังเก็บสินค้าเอง โดยปัจจัยที่ใช้พิจารณาว่าควรเลือกวิธีใดอาจดูได้จาก โลเคชั่น ทิศทางการเติบโตธุรกิจ ขนาดพื้นที่ที่ต้องใช้ เป็นต้น ซึ่งก็ไม่ได้มีคำตอบถูกผิดตายตัวเพราะทั้งสองวิธีต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไป เจ้าของธุรกิจจึงควรเลือกวิธีที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางธุรกิจมากที่สุด มาดูกันว่าข้อได้เปรียบ – ข้อเสียเปรียบของการเช่าโกดังเก็บสินค้าและสร้างโกดังเก็บสินค้ามีอะไรบ้าง
 
การสร้างโกดังสินค้าเอง
ข้อได้เปรียบ
 
มีความยืดหยุ่น การที่เราเป็นเจ้าของโกดังเก็บสินค้าเราไม่ต้องขออนุญาตหรือคำยินยอมจากใครหากต้องการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงโกดังสินค้า ทั้งการเคลื่อนย้ายและติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ การเปลี่ยนหรือเพิ่มพาเลทและชั้นวางสินค้า การขยาย ต่อเติมพื้นที่ หรือแม้แต่รื้อถอนแล้วสร้างใหม่
ได้ใช้ประโยชน์จากมูลค่าสินทรัพย์มีโกดังเป็นของตัวเองก็เหมือนกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย เพราะมีโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อคุณต้องการขยายธุรกิจก็สามารถใช้สินทรัพย์ตรงนี้ทำเรื่องขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปลงทุนขยายธุรกิจของคุณต่อได้
ข้อเสียเปรียบ
 
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสูง ต่างกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยที่ต้องจ่ายค่ามัดจำล่วงหน้าประมาณ 5% ขณะที่การทำโกดังอาจต้องจ่ายล่วงหน้าสูงถึง 20% – 40% การที่มีเงินทุนคงเหลือน้อยเนื่องจากค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสูงอาจนำไปสู่การเติบโตธุรกิจที่ต้องหยุดชะงักไปด้วย
ค่าบำรุงรักษาโกดัง คุณต้องเตรียมค่าใช้จ่ายส่วนนี้เองทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ไม่เพียงค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวเงิน เพราะการบำรุงรักษาก็ต้องใช้ทรัพยากรเวลา แรงงาน แทนที่จะเอาต้นทุนเหล่านี้ไปใช้กับการเติบโตธุรกิจของคุณ
 
ความยืดหยุ่นทางการเงินต่ำ เนื่องจากคุณมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมากที่ต้องรับผิดชอบในการสร้างโกดัง นอกจากจะไม่มีเงินทุนไปใช้ลงทุนด้านอื่นๆ แล้ว เมื่อถึงจังหวะที่ธุรกิจกำลังเติบโตได้ดี แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญสถานการณ์ที่ไม่สู้ดีนัก คุณอาจต้องอยู่ในสภาวะที่ต้องเลือกระหว่างดำเนินงานภายใต้โกดังที่ใช้อยู่ปัจจุบันแต่โอกาสเติบโตธุรกิจอาจต้องหยุดชะงักไปหรือจำใจขายโกดังสินค้าของคุณแลกกับผลตอบแทนที่น้อยลงกว่าต้นทุนที่คุณเสียไปในตอนต้น
 
การเช่าโกดังสินค้า
 ข้อได้เปรียบ
 
มีความยืดหยุ่น หากคุณต้องการขยายธุรกิจก็สามารถเปลี่ยนไปเช่าโกดังเก็บสินค้าที่ใหญ่ขึ้นได้ ใช้ต้นทุนไม่สูงเพราะไม่ต้องใช้เงินมัดจำจำนวนมากในการเช่าโกดัง อีกทั้งยังสามารถใช้โกดังเก็บสินค้าได้หลากหลาย กระจายสินค้าไปเก็บในโกดังที่อยู่พื้นที่ต่างกันได้
ไม่ต้องมีเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาโกดัง โดยหน้าที่ตรงนี้จะเป็นของผู้ให้เช่า คุณจึงมีเงินทุนสำรองไว้ใช้ในการลงทุนด้านอื่นๆ หรือเติบโตธุรกิจของคุณเอง
ทางเลือกเพิ่มขึ้น ผู้ให้บริการเช่าโกดังสินค้าก็มีมากและเปิดให้บริการในพื้นที่ที่ต่างกัน จึงไม่ใช่เรื่องยากที่คุณจะหาโกดังที่ตรงใจทั้งพื้นที่ตั้ง ขนาดโกดัง อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
ข้อเสียเปรียบ
 
การควบคุมงานอาจทำได้จำกัด คุณไม่สามารถตัดสินใจอะไรเองได้โดยปราศจากการยินยอมของเจ้าของโกดัง เช่น การปรับปรุงโครงสร้างอาคาร เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ต่างๆ หรือแม้แต่การบังคับให้คุณย้ายไปเช่าโกดังในพื้นที่อื่นหากเขาต้องการขายโกดังหรือทำอะไรกับโกดังก็ตามแต่
ไม่มีสิทธิ์ในสินทรัพย์ คุณก็ไม่ได้ผลตอบแทนอื่นใดจากทุนที่เสียไปในรูปค่าเช่า นอกจากสิทธิ์ในการใช้โกดังและอุปกรณ์ภายในโกดังเพื่อดำเนินงานให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเท่านั้น


สร้างโกดังเชียงราย 
สร้างโกดังเชียงใหม่ 
สร้างโกดังน่าน 
สร้างโกดังพะเยา 
สร้างโกดังแพร่ 
สร้างโกดังแม่ฮ่องสอน 
สร้างโกดังลำปาง 
สร้างโกดังลำพูน 
สร้างโกดังอุตรดิตถ์
สร้างโกดังกาฬสินธุ์ 
สร้างโกดังขอนแก่น 
สร้างโกดังชัยภูมิ 
สร้างโกดังนครพนม 
สร้างโกดังนครราชสีมา 
สร้างโกดังบึงกาฬ 
สร้างโกดังบุรีรัมย์ 
สร้างโกดังมหาสารคาม 
สร้างโกดังมุกดาหาร 
สร้างโกดังยโสธร 
สร้างโกดังร้อยเอ็ด 
สร้างโกดังเลย 
สร้างโกดังสกลนคร 
สร้างโกดังสุรินทร์ 
สร้างโกดังศรีสะเกษ 
สร้างโกดังหนองคาย 
สร้างโกดังหนองบัวลำภู 
สร้างโกดังอุดรธานี 
สร้างโกดังอุบลราชธานี 
สร้างโกดังอำนาจเจริญ 
สร้างโกดังกำแพงเพชร 
สร้างโกดังชัยนาท 
สร้างโกดังนครนายก 
สร้างโกดังนครปฐม 
สร้างโกดังนครสวรรค์ 
สร้างโกดังนนทบุรี 
สร้างโกดังปทุมธานี 
สร้างโกดังพระนครศรีอยุธยา 
สร้างโกดังพิจิตร 
สร้างโกดังพิษณุโลก 
สร้างโกดังเพชรบูรณ์ 
สร้างโกดังลพบุรี 
สร้างโกดังสมุทรปราการ 
สร้างโกดังสมุทรสงคราม 
สร้างโกดังสมุทรสาคร 
สร้างโกดังสิงห์บุรี 
สร้างโกดังสุโขทัย 
สร้างโกดังสุพรรณบุรี 
สร้างโกดังสระบุรี 
สร้างโกดังอ่างทอง 
สร้างโกดังอุทัยธานี 
สร้างโกดังจันทบุรี 
สร้างโกดังฉะเชิงเทรา 
สร้างโกดังชลบุรี 
สร้างโกดังตราด 
สร้างโกดังปราจีนบุรี 
สร้างโกดังระยอง 
สร้างโกดังสระแก้ว 
สร้างโกดังกาญจนบุรี 
สร้างโกดังตาก 
สร้างโกดังประจวบคีรีขันธ์ 
สร้างโกดังเพชรบุรี 
สร้างโกดังราชบุรี 
สร้างโกดังกระบี่ 
สร้างโกดังชุมพร 
สร้างโกดังตรัง 
สร้างโกดังนครศรีธรรมราช 
สร้างโกดังนราธิวาส 
สร้างโกดังปัตตานี 
สร้างโกดังพังงา 
สร้างโกดังพัทลุง 
สร้างโกดังภูเก็ต 
สร้างโกดังระนอง 
สร้างโกดังสตูล 
สร้างโกดังสงขลา 
สร้างโกดังสุราษฎร์ธานี 
สร้างโกดังยะลา 
สร้างโกดังกรุงเทพมหานคร
 
สร้างโกดังคลองสาน 
สร้างโกดังคลองสามวา 
สร้างโกดังคลองเตย
สร้างโกดังคันนายาว 
สร้างโกดังจอมทอง 
สร้างโกดังดอนเมือง
สร้างโกดังดินแดง 
สร้างโกดังดุสิต 
สร้างโกดังตลิ่งชัน 
สร้างโกดังทวีวัฒนา
สร้างโกดังทุ่งครุ 
สร้างโกดังธนบุรี 
สร้างโกดังบางกอกน้อย
สร้างโกดังบางกอกใหญ่ 
สร้างโกดังบางกะปิ 
สร้างโกดังบางคอแหลม
สร้างโกดังบางซื่อ 
สร้างโกดังบางนา 
สร้างโกดังบางพลัด 
สร้างโกดังบางรัก
สร้างโกดังบางเขน 
สร้างโกดังบางแค 
สร้างโกดังบึงกุ่ม 
สร้างโกดังปทุมวัน
สร้างโกดังประเวศ 
สร้างโกดังป้อมปราบศัตรูพ่าย 
สร้างโกดังพญาไท
สร้างโกดังพระนคร 
สร้างโกดังพระโขนง 
สร้างโกดังภาษีเจริญ 
สร้างโกดังมีนบุรี
สร้างโกดังยานนาวา 
สร้างโกดังราชเทวี 
สร้างโกดังราษฎร์บูรณะ
สร้างโกดังลาดกระบัง 
สร้างโกดังลาดพร้าว 
สร้างโกดังวังทองหลาง
สร้างโกดังวัฒนา 
สร้างโกดังสวนหลวง 
สร้างโกดังสะพานสูง
สร้างโกดังสัมพันธวงศ์ 
สร้างโกดังสาทร 
สร้างโกดังสายไหม
สร้างโกดังหนองจอก 
สร้างโกดังหนองแขม 
สร้างโกดังหลักสี่ 
สร้างโกดังห้วยขวาง
สร้างโกดังเมืองนครปฐม 
สร้างโกดังกำแพงแสน 
สร้างโกดังดอนตูม
สร้างโกดังนครชัยศรี 
สร้างโกดังบางเลน 
สร้างโกดังพุทธมณฑล 
สร้างโกดังสามพราน
สร้างโกดังเมืองนนทบุรี 
สร้างโกดังบางกรวย 
สร้างโกดังบางบัวทอง
สร้างโกดังบางใหญ่ 
สร้างโกดังปากเกร็ด 
สร้างโกดังไทรน้อย
สร้างโกดังเมืองปทุมธานี 
สร้างโกดังคลองหลวง 
สร้างโกดังธัญบุรี
สร้างโกดังลาดหลุมแก้ว 
สร้างโกดังลำลูกกา 
สร้างโกดังสามโคก 
สร้างโกดังหนองเสือ
สร้างโกดังเมืองสมุทรปราการ 
สร้างโกดังบางพลี 
สร้างโกดังบางเสาธง
สร้างโกดังพระประแดง
 สร้างโกดังพระสมุทรเจดีย์
สร้างโกดังเมืองระยอง
สร้างโกดังนิคมพัฒนา 
สร้างโกดังเขาชะเมา
สร้างโกดังบ้านฉาง 
สร้างโกดังปลวกแดง 
สร้างโกดังวังจันทร์ 
สร้างโกดังแกลง
สร้างโกดังเมืองชลบุรี 
สร้างโกดังเกาะจันทร์ 
สร้างโกดังบางละมุง
สร้างโกดังบ่อทอง  
สร้างโกดังบ้านบึง 
สร้างโกดังพนัสนิคม
สร้างโกดังพานทอง
สร้างโกดังศรีราชา 
สร้างโกดังสัตหีบ 
สร้างโกดังหนองใหญ่ 
สร้างโกดังเกาะสีชัง
สร้างโกดังเมืองสมุทรสาคร 
สร้างโกดังกระทุ่มแบน 
สร้างโกดังบ้านแพ้ว 
สร้างโกดังมหาชัย
สร้างโกดังเมืองสมุทร
สร้างโกดังอัมพวา 
สร้างโกดังบางคนที
สร้างโกดังเมืองราชบุรี 
สร้างโกดังบ้านคา 
สร้างโกดังจอมบึง
สร้างโกดังดำเนินสะดวก 
สร้างโกดังบางแพ 
สร้างโกดังบ้านโป่ง
สร้างโกดังปากท่อ
สร้างโกดังวัดเพลง 
สร้างโกดังสวนผึ้ง 
สร้างโกดังโพธาราม
สร้างโกดังเมืองฉะเชิงเทรา 
สร้างโกดังคลองเขื่อน 
สร้างโกดังท่าตะเกียบ 
สร้างโกดังบางคล้า
สร้างโกดังบางน้ำเปรี้ยว 
สร้างโกดังบางปะกง 
สร้างโกดังบ้านโพธิ์
สร้างโกดังพนมสารคาม
สร้างโกดังราชสาส์น 
สร้างโกดังสนามชัยเขต 
สร้างโกดังแปลงยาว
สร้างโกดังเมืองนครนายก 
สร้างโกดังปากพลี 
สร้างโกดังบ้านนา 
สร้างโกดังองครักษ์
 
Engine by shopup.com