7938743

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร อยากประหยัดค่าผ่อนบ้านต้องรู้

หมวดหมู่สินค้า: A186 รีไฟแนนบ้าน

26 กุมภาพันธ์ 2565

ผู้ชม 201 ผู้ชม

Refinance home ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ที่ดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้าน จาก 15 ธนาคารชั้นนำ รีไฟแนนซ์บ้าน" จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป "ตัดต้น ได้มากขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือน
รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้าน
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน
รีไฟแนนบ้านธนาคารไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนถูกสุด

                               ติดต่อสอบถาม




รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร อยากประหยัดค่าผ่อนบ้านต้องรู้

เชื่อเลยว่าตอนที่เราจะซื้อบ้านหรือคอนโด เราจะวิ่งหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยบ้านถูก แล้วมีคำถามมาทาง Refinn บ่อยมากกว่าดอกเบี้ยบ้านตอนนี้ถูกไหม ซื้อบ้านตอนนี้ดีหรือเปล่า? แต่พอตัดสินใจซื้อบ้านผ่านไป 3 ปี ส่วนใหญ่โปรโมชั่นดอกเบี้ยบ้านก็จะหมด แล้วดอกเบี้ยก็จะปรับสูงขึ้น จาก 2-3% เป็น 4-7% ต่อปี!! แต่คนส่วนใหญ่ก็อาจจะไม่รู้ว่าเราสามารถทำให้ดอกเบี้ยปรับมาใกล้เคียงตอนที่ซื้อบ้านใหม่ได้ และก็จะปล่อยให้เสียดดอกเบี้ยสูงแบบนี้ต่อไปเรื่อยๆ ซึ่งวันนี้เราจะมาพูดคุยกันในเรื่องของ วิธีที่จะลดดอกเบี้ยนบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านกันครับ

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร

การรีไฟแนนซ์บ้านพูดกันให้ง่ายๆ เลยก็คือการที่เราย้ายธนาคารที่กู้อยู่ปัจจุบัน ไปยังธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยบ้านเราถูกกว่าเดิม 

ตัวอย่าง

ยอดหนี้บ้านของผม อยู่ที่ 3 ล้านบาท ผ่อนต่อเดือน 20,000 บาท ดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.7% เสียดอกเบี้ยเดือนละประมาณ 6,600 บาท/เดือน เป็นเงินต้น 13,4000 บาท

หลังผ่านไป 3 ปี ดอกเบี้ยปรับขึ้นมาเป็น 5% ผ่อนต่อเดือน 20,000 บาทเท่าเดิม เราจะเสียดอกเบี้ยเดือนละประมาณ 12,300 บาท! เงินต้นก็จะลดเหลือเพียง 7,700 บาทเท่า นั้นทั้งที่จ่ายเงินเท่าเดิมแต่เงินต้นลดลงไปเกือบ 1 เท่า น่าเสียดายมากครับ

แต่ถ้าเรามีประวัติทางการเงินที่ดี ผ่อนบ้านตรงเวลามาตลอด ก็จะมีธนาคารพร้อมให้ข้อเสนอในการหาดอกเบี้ยที่ถูกกว่า 5% มาให้เราครับ เราก็สามารถเลือกได้เลยว่าไปธนาคารไหนดี สวยเลือกได้ว่างั้นเลย!

ส่วนใครที่ยังไม่รู้ว่าตัวเองโดนดอกเบี้ยเท่าไรหลังหมดสัญญาก็อยากให้ไปรื้อดูที่เอกสารสัญญาครับ เพราะว่านอกจากดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นแล้ว 

4 ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน

Refinance บ้านไม่ได้มีดีแค่เรื่องของการลดดอกเบี้ยนะครับ ผมสรุปขอดีๆ ใหญ่ๆ ของการรีไฟแนนซ์บ้านมาให้ดังนี้

1. ช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน

ลดดอกเบี้ยบ้านเป็นเหตุผลหลักของการรีไฟแนนซ์เลย อย่างปัจจุบันดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านจะอยู่ประมาณ 2.39% - 3% ขึ้นอยู่กับเกณฑ์ในการพิจารณาของธนาคารครับว่าเราเข้าเกณฑ์ไหน เช่น ยอดหนี้บ้านคงเหลือมากกว่า 3 ล้านก็จะได้ดอกเบี้ยหนึ่ง น้อยกว่า 1.5 ล้านก็จะได้อีกดอกเบี้ยหนึ่ง หรือปัจจัยด้านเงินเดือนก็มีส่วนเกี่ยวข้องเช่นกัน

2. ลดระยะเวลาผ่อนบ้าน

ดอกเบี้ยบ้านที่ลดลง ทำให้เวลาที่เราผ่อนเงินต้นจะเยอะขึ้นทำให้การผ่อนบ้านของเราหมดเร็วลงด้วย อย่างน้อยๆ ถ้าเรารีไฟแนนซ์บ้านทุก 3 ปี จากที่ต้องผ่อน 30 ปี อาจจะเหลือ 25 ปี  หรือน้อยกว่านี้ด้วยครับ

3. ลดยอดผ่อนต่อเดือน

ยอดผ่อนบ้านก็เป็นหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจสำหรับใครที่ต้องการเสริมสภาพคล่องเพราะบางธนาคารพอหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษก็จะมีการปรับยอดผ่อนให้สูงขึ้นด้วย ที่เราเรียกกันว่าผ่อนแบบขั้นบันได เช่นช่วงปี 2 ปีแรกผ่อนบ้านล้านละ 3,500 บาท ผ่อนไปสักพักยอดผ่อนก็ปรับมาเป็นล้านละ 7,000 บาท ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านก็อาจจะช่วยทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลงได้เช่นกันครับ โดยมาจาก 2 ปัจจัย คือ 1. ตอนที่เรารีไฟแนนซ์ยอดหนี้บ้านของเราลดลงธนาคารก็จะคำนวนยอดหนี้บ้านคงเหลือ 2. เราเลือกผ่อนแบบขั้นบันไดอีกครั้ง

4. สามารถขอวงเงินกู้เพิ่ม เพื่อปิดภาระหนี้ได้

หากเรามีการผ่อนบ้านมาแล้วเกินสักระยะหนึ่งจนมีส่วนต่างของราคาบ้าน แล้วเกิดเรามีภาระหนี้ต้องการปิดเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง ก็สามารถทำ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมวงเงินลดภาระหนี้

ควรทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านตอนไหน

รีไฟแนนซ์บ้านตอนไหนดี นี้ก็เป็นอีกหนึ่งคำถามฮิต ผมขอตอบเป็นข้อ ๆ  เอาไว้ให้เช็คลิสกันนะครับ

1. ยื่นเรื่องขอรีไฟแนน์บ้านก่อนครบกำหนด 1 เดือนล่วงหน้า

อันนี้จะเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดเพราะว่าขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์ค่อยข้างจะใช้ระยะเวลาประมาณ 1 - 2 เดือนหรือบางทีก็ยาวไปถึง 3 เดือนเลยครับ แต่ถ้าเรารีบยื่นก่อนสัก 3 เดือนธนาคารส่วนใหญ่ก็จะบอกว่ายังไม่ถึงระยะเวลาที่จะทำเรื่องได้ เพราะโปรโมชั่นธนาคาร และเกณฑ์การพิจารณา อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ระหว่างที่เราทำเรื่องครับ แต่ตอนนี้เราก็สามารถเช็คโปรโมชั่น และสมัครออนไลน์ได้โดยที่ไม่ต้องไปที่ธนาคารเลยครับ เช็คโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน

2. ยังไม่ครบกำหนดสัญญา แต่ไม่อยากพลาดการรีไฟแนนซ์บ้าน

ผมแนะนำให้ใช้บริการ Refinn Alert บริการฟรี ที่จะให้คุณกรอกข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์นิดหน่อย แล้วจะมีทีมคอยของรีฟินน์ StartUp ที่ช่วยในการรีไฟแนนซ์ คอยเตือนคุณในช่วงต่างๆ ฟรี เช่น กี่เดือนล่วงหน้าที่คุณต้องเก็บเอกสารอย่างใบเสร็จ กี่เดือนล่วงหน้าที่คุณต้องยื่นสมัคร ซึ่งจะทำให้คุณไม่พลาดในการรีไฟแนนซ์ครั้งต่อไปเลย



รีไฟแนนซ์บ้านเชียงราย 
รีไฟแนนซ์บ้านเชียงใหม่ 
รีไฟแนนซ์บ้านน่าน 
รีไฟแนนซ์บ้านพะเยา 
รีไฟแนนซ์บ้านแพร่ 
รีไฟแนนซ์บ้านแม่ฮ่องสอน 
รีไฟแนนซ์บ้านลำปาง 
รีไฟแนนซ์บ้านลำพูน 
รีไฟแนนซ์บ้านอุตรดิตถ์
รีไฟแนนซ์บ้านกาฬสินธุ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยภูมิ 
รีไฟแนนซ์บ้านนครพนม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกาฬ 
รีไฟแนนซ์บ้านบุรีรัมย์ 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาสารคาม 
รีไฟแนนซ์บ้านมุกดาหาร 
รีไฟแนนซ์บ้านยโสธร 
รีไฟแนนซ์บ้านร้อยเอ็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านเลย 
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสุรินทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านศรีสะเกษ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองคาย 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองบัวลำภู 
รีไฟแนนซ์บ้านอุดรธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอุบลราชธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอำนาจเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงเพชร 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยนาท 
รีไฟแนนซ์บ้านนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครสวรรค์ 
รีไฟแนนซ์บ้านนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพระนครศรีอยุธยา 
รีไฟแนนซ์บ้านพิจิตร 
รีไฟแนนซ์บ้านพิษณุโลก 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบูรณ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านลพบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสงคราม 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสิงห์บุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสุโขทัย 
รีไฟแนนซ์บ้านสุพรรณบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสระบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านอ่างทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านอุทัยธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านจันทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตราด 
รีไฟแนนซ์บ้านปราจีนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านระยอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสระแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตาก 
รีไฟแนนซ์บ้านประจวบคีรีขันธ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านกระบี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านชุมพร 
รีไฟแนนซ์บ้านตรัง 
รีไฟแนนซ์บ้านนครศรีธรรมราช 
รีไฟแนนซ์บ้านนราธิวาส 
รีไฟแนนซ์บ้านปัตตานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพังงา 
รีไฟแนนซ์บ้านพัทลุง 
รีไฟแนนซ์บ้านภูเก็ต 
รีไฟแนนซ์บ้านระนอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสตูล 
รีไฟแนนซ์บ้านสงขลา 
รีไฟแนนซ์บ้านสุราษฎร์ธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านยะลา 
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงเทพมหานคร
 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสาน 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสามวา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเตย
รีไฟแนนซ์บ้านคันนายาว 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านดินแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านดุสิต 
รีไฟแนนซ์บ้านตลิ่งชัน 
รีไฟแนนซ์บ้านทวีวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านทุ่งครุ 
รีไฟแนนซ์บ้านธนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกะปิ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคอแหลม
รีไฟแนนซ์บ้านบางซื่อ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางนา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลัด 
รีไฟแนนซ์บ้านบางรัก
รีไฟแนนซ์บ้านบางเขน 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแค 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกุ่ม 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมวัน
รีไฟแนนซ์บ้านประเวศ 
รีไฟแนนซ์บ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย 
รีไฟแนนซ์บ้านพญาไท
รีไฟแนนซ์บ้านพระนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านพระโขนง 
รีไฟแนนซ์บ้านภาษีเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านมีนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านยานนาวา 
รีไฟแนนซ์บ้านราชเทวี 
รีไฟแนนซ์บ้านราษฎร์บูรณะ
รีไฟแนนซ์บ้านลาดกระบัง 
รีไฟแนนซ์บ้านลาดพร้าว 
รีไฟแนนซ์บ้านวังทองหลาง
รีไฟแนนซ์บ้านวัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านสะพานสูง
รีไฟแนนซ์บ้านสัมพันธวงศ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านสาทร 
รีไฟแนนซ์บ้านสายไหม
รีไฟแนนซ์บ้านหนองจอก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองแขม 
รีไฟแนนซ์บ้านหลักสี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านห้วยขวาง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงแสน 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนตูม
รีไฟแนนซ์บ้านนครชัยศรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเลน 
รีไฟแนนซ์บ้านพุทธมณฑล 
รีไฟแนนซ์บ้านสามพราน
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกรวย 
รีไฟแนนซ์บ้านบางบัวทอง
รีไฟแนนซ์บ้านบางใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านปากเกร็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านไทรน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านธัญบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านลาดหลุมแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านลำลูกกา 
รีไฟแนนซ์บ้านสามโคก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองเสือ
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเสาธง
รีไฟแนนซ์บ้านพระประแดง
 รีไฟแนนซ์บ้านพระสมุทรเจดีย์
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองระยอง
รีไฟแนนซ์บ้านนิคมพัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านเขาชะเมา
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านฉาง 
รีไฟแนนซ์บ้านปลวกแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านวังจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านแกลง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางละมุง
รีไฟแนนซ์บ้านบ่อทอง  
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านบึง 
รีไฟแนนซ์บ้านพนัสนิคม
รีไฟแนนซ์บ้านพานทอง
รีไฟแนนซ์บ้านศรีราชา 
รีไฟแนนซ์บ้านสัตหีบ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะสีชัง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านกระทุ่มแบน 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านแพ้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาชัย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทร
รีไฟแนนซ์บ้านอัมพวา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคนที
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านคา 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมบึง
รีไฟแนนซ์บ้านดำเนินสะดวก 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแพ 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโป่ง
รีไฟแนนซ์บ้านปากท่อ
รีไฟแนนซ์บ้านวัดเพลง 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนผึ้ง 
รีไฟแนนซ์บ้านโพธาราม
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเขื่อน 
รีไฟแนนซ์บ้านท่าตะเกียบ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคล้า
รีไฟแนนซ์บ้านบางน้ำเปรี้ยว 
รีไฟแนนซ์บ้านบางปะกง 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโพธิ์
รีไฟแนนซ์บ้านพนมสารคาม
รีไฟแนนซ์บ้านราชสาส์น 
รีไฟแนนซ์บ้านสนามชัยเขต 
รีไฟแนนซ์บ้านแปลงยาว
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านปากพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านนา 
รีไฟแนนซ์บ้านองครักษ์
 
Engine by shopup.com