7720447

รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร ไม่ขออนุญาต ต้องรับโทษอะไรบ้าง ปี 2023

27 มีนาคม 2566

ผู้ชม 210 ผู้ชม

แม็คโครให้เช่า แม็คโครเล็ก-ใหญ่ให้เช่ารายวัน รายเดือน บริการ งานแย็กปูน เจาะเสาเข็ม ขุดดิน รถหกล้อ งานขุดหลุม ขุดเจาะเข็ม งานวางท่อ ปรับดินเคลียร์ริ่ง รื้อป่า ขุดถังแซ็ก รับตอกชีทไพล์ โดยทีมงานมืออาชีพ
ผลงานของเรา
เช่ารถแมคโคร
ค่าเช่ารถแบคโฮ pc200
เช่ารถแบคโฮ pc120
เคลียร์พื้นที่
รับแย็กพื้น
วางท่อประปา
รับเหมาปรับพื้นที่
เคลียริ่งป่า
เช่ารถแบคโฮ
 
ติดต่อสอบถาม



 
รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร ไม่ขออนุญาต ต้องรับโทษอะไรบ้าง
หากเราดำเนินการรื้อถอนบ้านหรืออาคารโดยไม่ขออนุญาต ฝ่าฝืนไม่ขออนุญาตเพื่อดำเนินการรื้อถอน หรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในใบขอนุญาตรื้อถอนอาคารนั้น จะได้รับโทษตามกฎหมาย โดยจะถูกจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ อีกทั้งจะถูกปรับรายวันไม่เกินวันละ 10,000 บาท กรณีที่ไม่ปฏิบัติตามระเบียบของใบขออนุญาตรื้อถอนอาคารให้ถูกต้อง
 
นอกจากนี้ หากแก้ไขการรื้อถอนให้ถูกต้องตามใบขออนุญาตไม่ได้ หรือเจ้าบ้านไม่ยินยอมแก้ไขโดยดี ก็จำเป็นต้องสั่งรื้อถอนบ้านหรืออาคารนั้นทั้งหมด และหากยังเพิกเฉยต่อคำสั่งของเจ้าหน้าที่ ก็จะได้รับโทษจำคุกเพิ่มไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100.000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ รวมทั้งปรับรายวันไม่เกินวันละ 30,000 บาท จนกว่าจะแก้ไขให้ถูกต้อง
 
รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร ใช้ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ อะไรบ้าง
โดยทั่วไปแล้ว ค่าใช้จ่ายสำหรับรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารนั้นจะตกอยู่ประมาณ 5,000-30,000 บาท ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดบ้านและระดับความยากง่ายในการรื้อถอน นอกจากนี้ หากมีการออกแบบหรือต่อเติมบ้านหรืออาคารเพิ่มเติม ก็อาจมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มขึ้นมาตามสมควร โดยอัตราค่าออกแบบตามมาตรฐานของสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ครอบคลุมเฉพาะการออกแบบและตกแต่งภายใน ดังนี้
 
1. อัตราค่าออกแบบบ้านพักที่มีงบประมาณไม่เกิน 10 ล้านบาท คิดเป็น 7.5% ของงบประมาณ
 
2. อัตราค่าออกแบบสำหรับการตกแต่งภายในที่มีงบไม่เกิน 10 ล้านบาท คิดเป็น 10% ของงบประมาณ
 
การรื้อถอนบ้านยังไง ให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ในการสร้างบ้านบางท่านมีบ้านเดิมอยู่แล้ว แต่อยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือมีความต้องการจะรื้อบ้านสิ่งปลูกสร้างเดิมก่อนที่จะปลูกบ้านหลังใหม่ ซึ่งในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมนั้น จะต้องมีขั้นตอนของการขออนุญาตจากทางราชการด้วยครับ หากไม่แจ้งแล้วไปทำการรื้อถอน พอไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ เจ้าหน้าที่จะสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ทำให้บ้านใหม่มีมูลค่าเท่าบ้านเดิมทั้งที่จริง ๆ แล้วอาจจะมีราคามากกว่า ดังนั้นเราควรแจ้งรื้อถอนเพื่อจะได้ลบข้อมูลเดิมออกแล้วใส่ข้อมูลใหม่เข้าไปแทน ถ้าในอนาคตต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง นอกจากนั้น หากเราทำการรื้อถอนโดยไม่ได้ขออนุญาตแล้ว จะถูกดำเนินคดีย้อนหลังได้ ดังนั้นในการรื้อถอนบ้านเราควรทำตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เรียบร้อย
 
จะขอยกข้อกฎหมายที่บัญญัติในเรื่องการรื้อถอนอาคารให้เป็นข้อมูลไว้สักนิดเพื่อให้เข้าใจว่า ยังไงก็ตามเมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างต้องขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร  และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”
 
โดยเอกสารที่จะใช้เพื่อขออนุญาตรื้อถอนมีดังนี้
1. เขียนแบบบ้าน ประกอบไปด้วย 
    1.1 ) แบบแปลน ทุกชั้น
    1.2 ) รูปด้าน 2รูป
    1.3 ) รูปตัดอย่างน้อย 2 รูป เหมือนผ่ารถยนต์
    1.4 ) รายการประกอบแบบ (ลอกตามแบบราชการ) วัสดุที่ใช้ของอาคาร กรรมวิธีในการรื้อถอน ตามกม .ตามหลักการรื้อถอนอาคาร ไม่เกิน 45 วัน (ทางกฎหมาย)
 
2. คำร้อง ( ข.1)
3. บัตรประชาชน
4. ใบยินยอมที่ดิน กรณีไม่ใช่ที่ของเรา
5.บัตรทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
6.สำเนาโฉนด
 
ที่เหลือจะ เป็นใบเกี่ยวกับข้องวิศวกรโครงสร้าง, สถาปนิก ที่เขียนแบบให้กับเจ้าของบ้าน  หรือส่วนอื่นๆ ขึ้นอยู่กับปัญหาเฉพาะของแต่ละราย หากมีข้อสงสัย สามารถโทรสอบถามไปยังสำนักงานเขตที่บ้านท่านอยู่ในสังกัดของแต่ละพื้นที่ตามความสะดวกเลยครับ สำหรับระยะเวลาของการอนุมัติใบขออนุญาตรื้อถอนนั้นจะอยู่ประมาณ 1-2 สัปดาห์ การขออนุญาตรื้อถอนจะไม่มีค่าธรรมเนียมตรวจแบบ แต่จะมีค่าขอใบอนุญาต 20 บาทเท่านั้นครับ
 
การจะสร้างบ้านหรือรื้อถอนบ้าน เพื่อให้ถูกต้องและไม่มีปัญหาในข้อกฎหมายต่าง ๆ ภายหลัง ควรจะปรึกษาหรือหาข้อมูลก่อนที่จะลงมือทำ เพราะหากทำไปโดยผิดข้อกฎหมายแล้ว จะพบว่าปัญหาที่ตามมาอาจจะยุ่งยากมากกว่าที่คิด ดังนั้นทำให้ถูกต้องตั้งแต่แรก สบายใจกว่าครับ


เช่ารถแบคโฮเชียงราย 
เช่ารถแบคโฮเชียงใหม่ 
เช่ารถแบคโฮน่าน 
เช่ารถแบคโฮพะเยา 
เช่ารถแบคโฮแพร่ 
เช่ารถแบคโฮแม่ฮ่องสอน 
เช่ารถแบคโฮลำปาง 
เช่ารถแบคโฮลำพูน 
เช่ารถแบคโฮอุตรดิตถ์
เช่ารถแบคโฮกาฬสินธุ์ 
เช่ารถแบคโฮขอนแก่น 
เช่ารถแบคโฮชัยภูมิ 
เช่ารถแบคโฮนครพนม 
เช่ารถแบคโฮนครราชสีมา 
เช่ารถแบคโฮบึงกาฬ 
เช่ารถแบคโฮบุรีรัมย์ 
เช่ารถแบคโฮมหาสารคาม 
เช่ารถแบคโฮมุกดาหาร 
เช่ารถแบคโฮยโสธร 
เช่ารถแบคโฮร้อยเอ็ด 
เช่ารถแบคโฮเลย 
เช่ารถแบคโฮสกลนคร 
เช่ารถแบคโฮสุรินทร์ 
เช่ารถแบคโฮศรีสะเกษ 
เช่ารถแบคโฮหนองคาย 
เช่ารถแบคโฮหนองบัวลำภู 
เช่ารถแบคโฮอุดรธานี 
เช่ารถแบคโฮอุบลราชธานี 
เช่ารถแบคโฮอำนาจเจริญ 
เช่ารถแบคโฮกำแพงเพชร 
เช่ารถแบคโฮชัยนาท 
เช่ารถแบคโฮนครนายก 
เช่ารถแบคโฮนครปฐม 
เช่ารถแบคโฮนครสวรรค์ 
เช่ารถแบคโฮนนทบุรี 
เช่ารถแบคโฮปทุมธานี 
เช่ารถแบคโฮพระนครศรีอยุธยา 
เช่ารถแบคโฮพิจิตร 
เช่ารถแบคโฮพิษณุโลก 
เช่ารถแบคโฮเพชรบูรณ์ 
เช่ารถแบคโฮลพบุรี 
เช่ารถแบคโฮสมุทรปราการ 
เช่ารถแบคโฮสมุทรสงคราม 
เช่ารถแบคโฮสมุทรสาคร 
เช่ารถแบคโฮสิงห์บุรี 
เช่ารถแบคโฮสุโขทัย 
เช่ารถแบคโฮสุพรรณบุรี 
เช่ารถแบคโฮสระบุรี 
เช่ารถแบคโฮอ่างทอง 
เช่ารถแบคโฮอุทัยธานี 
เช่ารถแบคโฮจันทบุรี 
เช่ารถแบคโฮฉะเชิงเทรา 
เช่ารถแบคโฮชลบุรี 
เช่ารถแบคโฮตราด 
เช่ารถแบคโฮปราจีนบุรี 
เช่ารถแบคโฮระยอง 
เช่ารถแบคโฮสระแก้ว 
เช่ารถแบคโฮกาญจนบุรี 
เช่ารถแบคโฮตาก 
เช่ารถแบคโฮประจวบคีรีขันธ์ 
เช่ารถแบคโฮเพชรบุรี 
เช่ารถแบคโฮราชบุรี 
เช่ารถแบคโฮกระบี่ 
เช่ารถแบคโฮชุมพร 
เช่ารถแบคโฮตรัง 
เช่ารถแบคโฮนครศรีธรรมราช 
เช่ารถแบคโฮนราธิวาส 
เช่ารถแบคโฮปัตตานี 
เช่ารถแบคโฮพังงา 
เช่ารถแบคโฮพัทลุง 
เช่ารถแบคโฮภูเก็ต 
เช่ารถแบคโฮระนอง 
เช่ารถแบคโฮสตูล 
เช่ารถแบคโฮสงขลา 
เช่ารถแบคโฮสุราษฎร์ธานี 
เช่ารถแบคโฮยะลา 
เช่ารถแบคโฮกรุงเทพมหานคร
 
เช่ารถแบคโฮคลองสาน 
เช่ารถแบคโฮคลองสามวา 
เช่ารถแบคโฮคลองเตย
เช่ารถแบคโฮคันนายาว 
เช่ารถแบคโฮจอมทอง 
เช่ารถแบคโฮดอนเมือง
เช่ารถแบคโฮดินแดง 
เช่ารถแบคโฮดุสิต 
เช่ารถแบคโฮตลิ่งชัน 
เช่ารถแบคโฮทวีวัฒนา
เช่ารถแบคโฮทุ่งครุ 
เช่ารถแบคโฮธนบุรี 
เช่ารถแบคโฮบางกอกน้อย
เช่ารถแบคโฮบางกอกใหญ่ 
เช่ารถแบคโฮบางกะปิ 
เช่ารถแบคโฮบางคอแหลม
เช่ารถแบคโฮบางซื่อ 
เช่ารถแบคโฮบางนา 
เช่ารถแบคโฮบางพลัด 
เช่ารถแบคโฮบางรัก
เช่ารถแบคโฮบางเขน 
เช่ารถแบคโฮบางแค 
เช่ารถแบคโฮบึงกุ่ม 
เช่ารถแบคโฮปทุมวัน
เช่ารถแบคโฮประเวศ 
เช่ารถแบคโฮป้อมปราบศัตรูพ่าย 
เช่ารถแบคโฮพญาไท
เช่ารถแบคโฮพระนคร 
เช่ารถแบคโฮพระโขนง 
เช่ารถแบคโฮภาษีเจริญ 
เช่ารถแบคโฮมีนบุรี
เช่ารถแบคโฮยานนาวา 
เช่ารถแบคโฮราชเทวี 
เช่ารถแบคโฮราษฎร์บูรณะ
เช่ารถแบคโฮลาดกระบัง 
เช่ารถแบคโฮลาดพร้าว 
เช่ารถแบคโฮวังทองหลาง
เช่ารถแบคโฮวัฒนา 
เช่ารถแบคโฮสวนหลวง 
เช่ารถแบคโฮสะพานสูง
เช่ารถแบคโฮสัมพันธวงศ์ 
เช่ารถแบคโฮสาทร 
เช่ารถแบคโฮสายไหม
เช่ารถแบคโฮหนองจอก 
เช่ารถแบคโฮหนองแขม 
เช่ารถแบคโฮหลักสี่ 
เช่ารถแบคโฮห้วยขวาง
เช่ารถแบคโฮเมืองนครปฐม 
เช่ารถแบคโฮกำแพงแสน 
เช่ารถแบคโฮดอนตูม
เช่ารถแบคโฮนครชัยศรี 
เช่ารถแบคโฮบางเลน 
เช่ารถแบคโฮพุทธมณฑล 
เช่ารถแบคโฮสามพราน
เช่ารถแบคโฮเมืองนนทบุรี 
เช่ารถแบคโฮบางกรวย 
เช่ารถแบคโฮบางบัวทอง
เช่ารถแบคโฮบางใหญ่ 
เช่ารถแบคโฮปากเกร็ด 
เช่ารถแบคโฮไทรน้อย
เช่ารถแบคโฮเมืองปทุมธานี 
เช่ารถแบคโฮคลองหลวง 
เช่ารถแบคโฮธัญบุรี
เช่ารถแบคโฮลาดหลุมแก้ว 
เช่ารถแบคโฮลำลูกกา 
เช่ารถแบคโฮสามโคก 
เช่ารถแบคโฮหนองเสือ
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรปราการ 
เช่ารถแบคโฮบางพลี 
เช่ารถแบคโฮบางเสาธง
เช่ารถแบคโฮพระประแดง
 เช่ารถแบคโฮพระสมุทรเจดีย์
เช่ารถแบคโฮเมืองระยอง
เช่ารถแบคโฮนิคมพัฒนา 
เช่ารถแบคโฮเขาชะเมา
เช่ารถแบคโฮบ้านฉาง 
เช่ารถแบคโฮปลวกแดง 
เช่ารถแบคโฮวังจันทร์ 
เช่ารถแบคโฮแกลง
เช่ารถแบคโฮเมืองชลบุรี 
เช่ารถแบคโฮเกาะจันทร์ 
เช่ารถแบคโฮบางละมุง
เช่ารถแบคโฮบ่อทอง  
เช่ารถแบคโฮบ้านบึง 
เช่ารถแบคโฮพนัสนิคม
เช่ารถแบคโฮพานทอง
เช่ารถแบคโฮศรีราชา 
เช่ารถแบคโฮสัตหีบ 
เช่ารถแบคโฮหนองใหญ่ 
เช่ารถแบคโฮเกาะสีชัง
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรสาคร 
เช่ารถแบคโฮกระทุ่มแบน 
เช่ารถแบคโฮบ้านแพ้ว 
เช่ารถแบคโฮมหาชัย
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทร
เช่ารถแบคโฮอัมพวา 
เช่ารถแบคโฮบางคนที
เช่ารถแบคโฮเมืองราชบุรี 
เช่ารถแบคโฮบ้านคา 
เช่ารถแบคโฮจอมบึง
เช่ารถแบคโฮดำเนินสะดวก 
เช่ารถแบคโฮบางแพ 
เช่ารถแบคโฮบ้านโป่ง
เช่ารถแบคโฮปากท่อ
เช่ารถแบคโฮวัดเพลง 
เช่ารถแบคโฮสวนผึ้ง 
เช่ารถแบคโฮโพธาราม
เช่ารถแบคโฮเมืองฉะเชิงเทรา 
เช่ารถแบคโฮคลองเขื่อน 
เช่ารถแบคโฮท่าตะเกียบ 
เช่ารถแบคโฮบางคล้า
เช่ารถแบคโฮบางน้ำเปรี้ยว 
เช่ารถแบคโฮบางปะกง 
เช่ารถแบคโฮบ้านโพธิ์
เช่ารถแบคโฮพนมสารคาม
เช่ารถแบคโฮราชสาส์น 
เช่ารถแบคโฮสนามชัยเขต 
เช่ารถแบคโฮแปลงยาว
เช่ารถแบคโฮเมืองนครนายก 
เช่ารถแบคโฮปากพลี 
เช่ารถแบคโฮบ้านนา 
เช่ารถแบคโฮองครักษ์
 
Engine by shopup.com