ข้อกฎหมายสำหรับการ รื้อถอนบ้าน
หมวดหมู่สินค้า: A162 เคลียริ่ง รื้อถอน ถมที่
26 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 139 ผู้ชม
แม็คโครให้เช่า แม็คโครเล็ก-ใหญ่ให้เช่ารายวัน รายเดือน บริการ งานแย็กปูน เจาะเสาเข็ม ขุดดิน รถหกล้อ งานขุดหลุม ขุดเจาะเข็ม งานวางท่อ ปรับดินเคลียร์ริ่ง รื้อป่า ขุดถังแซ็ก รับตอกชีทไพล์ โดยทีมงานมืออาชีพ
ผลงานของเรา
ผลงานของเรา
เช่ารถแมคโคร
ค่าเช่ารถแบคโฮ pc200
เช่ารถแบคโฮ pc120
เคลียร์พื้นที่
รับแย็กพื้น
วางท่อประปา
รับเหมาปรับพื้นที่
เคลียริ่งป่า
เช่ารถแบคโฮ
ข้อกฎหมายสำหรับการ รื้อถอนบ้าน
ข้อกฎหมายที่ได้บัญญัติไว้เมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ต้องทำการขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”
ทั้งนี้ การรื้อถอนต้องมีการป้องกัน และไม่ก่อความเดือดร้อนรำคาญและเป็นอันตรายต่อผู้อื่นด้วย
การที่เราไม่ทำเรื่องรื้อถอนแล้วไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ไหนจะทั้งปัญหา ถ้ามีการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรง ขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต เทศบาล/เขต มาตรวจ ให้เหตุผลว่าไง
เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตเพื่อทำการรื้อถอนอาคาร คือ
แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมาไม่เกิน 45 วัน
แบบคำร้อง ข.1
บัตรประชาชน
ทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
สำเนาโฉนด
ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร
เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต
เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขตปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน
เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)
บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน
ส่วนบทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง ดังนั้นอย่าละเลยกันนะครับ ก่อนที่เรื่องมันจะยุ่งยากไปกว่านี้
เทคนิคการทุบตึกและรื้อถอนอาคารอย่างปลอดภัย
สิ่งที่เป็นกระบวนการพื้นฐานที่พึงกระทำในการป้องกันผลกระทบขณะการทำงานรื้อถอนควรดำเนินการดังนี้
1. สร้างรั้วเป็นเขตการรื้อถอนหรือทุบตึกโดยรอบ และจัดทำทางเข้าออกของเครื่องจักรและรถบรรทุก
2. ติดป้ายโครงการและป้ายเตือนโดยรอบพื้นที่ เพื่อแสดงให้ชุมชนรอบข้างและบุคคลภายนอกทราบถึงเขตแนวการรื้อถอนให้ชัดเจน เพื่อให้ระมัดระวังเมื่อมีการสัญจรบริเวณใกล้แนวเขตรื้อถอน
3. จัดให้มีการคลุมอาคารในกรณีที่พื้นที่จำกัดและเพื่อป้องกันไม่ให้เศษวัสดุจากการรื้อถอนฟุ้งกระจายหรือตกกระเด็นออกไปกระทบพื้นที่ข้างเคียงให้มากที่สุด
4. มีการจัดการความปลอดภัยอย่างเป็นระบบ ตามมาตรฐานสากล เช่นการให้คนงานที่ทำงานรื้อถอนสวมอุปกรณ์ป้องกันอันตรายส่วนบุคคล (Personal Protective Equipment) ให้เหมาะสมกับลักษณะงาน การวางมาตรการป้องกันอันตรายโดยทำการวิเคราะห์อันตรายที่จะเกิดขึ้นจากการทำงาน (Job Safety Analysis) การตรวจสอบประสิทธิภาพของเครื่องจักร อุปกรณ์เครื่องมือไฟฟ้า หรือเครื่องจักรที่ใช้ในการยก การตัก การสกัด ทุบตึก รื้อถอนเช่น เครน รถแบคโฮ เป็นต้น
5. มีการลำดับงานรื้อถอนโดยละเอียด และกำหนดผู้ปฏิบัติงานและผู้ควบคุมงานแต่ละขั้นตอนให้ชัดเจน เพื่อมิให้เกิดความสับสนขณะปฏิบัติงานรื้อถอนอาคาร
6. มีการวางแผนการจัดการในเศษวัสดุที่เกิดจากการรื้อถอน อย่างเหมาะสมและถูกต้องตามกฎหมาย เศษวัสดุที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือสิ่งแวดล้อมก็ต้องดำเนินการกำจัดอย่างถูกต้อง เศษวัสดุฉนวนใยแก้ว เศษน้ำมันหล่อลื่น จะต้องส่งไปกำจัดโดยบริษัทที่รับกำจัดอย่างถูกกฎหมายเป็นต้น
7. ตรวจสอบและป้องกันความเสียหาย ของเส้นทางการลำเลียงเศษวัสดุที่จะนำไปทิ้งจะต้องไม่สร้างความเดือดร้อนและเสียหายให้กับชุมชนหรือเส้นทาง เช่นการล้างล้อรถก่อนออกนอกเขตรื้อถอน การคลุมผ้าใบรถเศษคอนกรีต หรือดินที่จะนำออกนอกเขตรื้อถอนเสมอ เป็นต้น
8. เลือกเวลาในการลำเลียงวัสดุออกนอกพื้นที่ ควรจะเลี่ยงเวลาที่มีรถสัญจรไปมามากๆ หรือช่วงเวลาเร่งด่วน เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบ การจราจรหรืออุบัติเหตุบนท้องถนน
เช่ารถแบคโฮเชียงราย
เช่ารถแบคโฮเชียงใหม่
เช่ารถแบคโฮน่าน
เช่ารถแบคโฮพะเยา
เช่ารถแบคโฮแพร่
เช่ารถแบคโฮแม่ฮ่องสอน
เช่ารถแบคโฮลำปาง
เช่ารถแบคโฮลำพูน
เช่ารถแบคโฮอุตรดิตถ์
เช่ารถแบคโฮกาฬสินธุ์
เช่ารถแบคโฮขอนแก่น
เช่ารถแบคโฮชัยภูมิ
เช่ารถแบคโฮนครพนม
เช่ารถแบคโฮนครราชสีมา
เช่ารถแบคโฮบึงกาฬ
เช่ารถแบคโฮบุรีรัมย์
เช่ารถแบคโฮมหาสารคาม
เช่ารถแบคโฮมุกดาหาร
เช่ารถแบคโฮยโสธร
เช่ารถแบคโฮร้อยเอ็ด
เช่ารถแบคโฮเลย
เช่ารถแบคโฮสกลนคร
เช่ารถแบคโฮสุรินทร์
เช่ารถแบคโฮศรีสะเกษ
เช่ารถแบคโฮหนองคาย
เช่ารถแบคโฮหนองบัวลำภู
เช่ารถแบคโฮอุดรธานี
เช่ารถแบคโฮอุบลราชธานี
เช่ารถแบคโฮอำนาจเจริญ
เช่ารถแบคโฮกำแพงเพชร
เช่ารถแบคโฮชัยนาท
เช่ารถแบคโฮนครนายก
เช่ารถแบคโฮนครปฐม
เช่ารถแบคโฮนครสวรรค์
เช่ารถแบคโฮนนทบุรี
เช่ารถแบคโฮปทุมธานี
เช่ารถแบคโฮพระนครศรีอยุธยา
เช่ารถแบคโฮพิจิตร
เช่ารถแบคโฮพิษณุโลก
เช่ารถแบคโฮเพชรบูรณ์
เช่ารถแบคโฮลพบุรี
เช่ารถแบคโฮสมุทรปราการ
เช่ารถแบคโฮสมุทรสงคราม
เช่ารถแบคโฮสมุทรสาคร
เช่ารถแบคโฮสิงห์บุรี
เช่ารถแบคโฮสุโขทัย
เช่ารถแบคโฮสุพรรณบุรี
เช่ารถแบคโฮสระบุรี
เช่ารถแบคโฮอ่างทอง
เช่ารถแบคโฮอุทัยธานี
เช่ารถแบคโฮจันทบุรี
เช่ารถแบคโฮฉะเชิงเทรา
เช่ารถแบคโฮชลบุรี
เช่ารถแบคโฮตราด
เช่ารถแบคโฮปราจีนบุรี
เช่ารถแบคโฮระยอง
เช่ารถแบคโฮสระแก้ว
เช่ารถแบคโฮกาญจนบุรี
เช่ารถแบคโฮตาก
เช่ารถแบคโฮประจวบคีรีขันธ์
เช่ารถแบคโฮเพชรบุรี
เช่ารถแบคโฮราชบุรี
เช่ารถแบคโฮกระบี่
เช่ารถแบคโฮชุมพร
เช่ารถแบคโฮตรัง
เช่ารถแบคโฮนครศรีธรรมราช
เช่ารถแบคโฮนราธิวาส
เช่ารถแบคโฮปัตตานี
เช่ารถแบคโฮพังงา
เช่ารถแบคโฮพัทลุง
เช่ารถแบคโฮภูเก็ต
เช่ารถแบคโฮระนอง
เช่ารถแบคโฮสตูล
เช่ารถแบคโฮสงขลา
เช่ารถแบคโฮสุราษฎร์ธานี
เช่ารถแบคโฮยะลา
เช่ารถแบคโฮกรุงเทพมหานคร
เช่ารถแบคโฮคลองสาน
เช่ารถแบคโฮคลองสามวา
เช่ารถแบคโฮคลองเตย
เช่ารถแบคโฮคันนายาว
เช่ารถแบคโฮจอมทอง
เช่ารถแบคโฮดอนเมือง
เช่ารถแบคโฮดินแดง
เช่ารถแบคโฮดุสิต
เช่ารถแบคโฮตลิ่งชัน
เช่ารถแบคโฮทวีวัฒนา
เช่ารถแบคโฮทุ่งครุ
เช่ารถแบคโฮธนบุรี
เช่ารถแบคโฮบางกอกน้อย
เช่ารถแบคโฮบางกอกใหญ่
เช่ารถแบคโฮบางกะปิ
เช่ารถแบคโฮบางคอแหลม
เช่ารถแบคโฮบางซื่อ
เช่ารถแบคโฮบางนา
เช่ารถแบคโฮบางพลัด
เช่ารถแบคโฮบางรัก
เช่ารถแบคโฮบางเขน
เช่ารถแบคโฮบางแค
เช่ารถแบคโฮบึงกุ่ม
เช่ารถแบคโฮปทุมวัน
เช่ารถแบคโฮประเวศ
เช่ารถแบคโฮป้อมปราบศัตรูพ่าย
เช่ารถแบคโฮพญาไท
เช่ารถแบคโฮพระนคร
เช่ารถแบคโฮพระโขนง
เช่ารถแบคโฮภาษีเจริญ
เช่ารถแบคโฮมีนบุรี
เช่ารถแบคโฮยานนาวา
เช่ารถแบคโฮราชเทวี
เช่ารถแบคโฮราษฎร์บูรณะ
เช่ารถแบคโฮลาดกระบัง
เช่ารถแบคโฮลาดพร้าว
เช่ารถแบคโฮวังทองหลาง
เช่ารถแบคโฮวัฒนา
เช่ารถแบคโฮสวนหลวง
เช่ารถแบคโฮสะพานสูง
เช่ารถแบคโฮสัมพันธวงศ์
เช่ารถแบคโฮสาทร
เช่ารถแบคโฮสายไหม
เช่ารถแบคโฮหนองจอก
เช่ารถแบคโฮหนองแขม
เช่ารถแบคโฮหลักสี่
เช่ารถแบคโฮห้วยขวาง
เช่ารถแบคโฮเมืองนครปฐม
เช่ารถแบคโฮกำแพงแสน
เช่ารถแบคโฮดอนตูม
เช่ารถแบคโฮนครชัยศรี
เช่ารถแบคโฮบางเลน
เช่ารถแบคโฮพุทธมณฑล
เช่ารถแบคโฮสามพราน
เช่ารถแบคโฮเมืองนนทบุรี
เช่ารถแบคโฮบางกรวย
เช่ารถแบคโฮบางบัวทอง
เช่ารถแบคโฮบางใหญ่
เช่ารถแบคโฮปากเกร็ด
เช่ารถแบคโฮไทรน้อย
เช่ารถแบคโฮเมืองปทุมธานี
เช่ารถแบคโฮคลองหลวง
เช่ารถแบคโฮธัญบุรี
เช่ารถแบคโฮลาดหลุมแก้ว
เช่ารถแบคโฮลำลูกกา
เช่ารถแบคโฮสามโคก
เช่ารถแบคโฮหนองเสือ
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรปราการ
เช่ารถแบคโฮบางพลี
เช่ารถแบคโฮบางเสาธง
เช่ารถแบคโฮพระประแดง
เช่ารถแบคโฮพระสมุทรเจดีย์
เช่ารถแบคโฮเมืองระยอง
เช่ารถแบคโฮนิคมพัฒนา
เช่ารถแบคโฮเขาชะเมา
เช่ารถแบคโฮบ้านฉาง
เช่ารถแบคโฮปลวกแดง
เช่ารถแบคโฮวังจันทร์
เช่ารถแบคโฮแกลง
เช่ารถแบคโฮเมืองชลบุรี
เช่ารถแบคโฮเกาะจันทร์
เช่ารถแบคโฮบางละมุง
เช่ารถแบคโฮบ่อทอง
เช่ารถแบคโฮบ้านบึง
เช่ารถแบคโฮพนัสนิคม
เช่ารถแบคโฮพานทอง
เช่ารถแบคโฮศรีราชา
เช่ารถแบคโฮสัตหีบ
เช่ารถแบคโฮหนองใหญ่
เช่ารถแบคโฮเกาะสีชัง
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรสาคร
เช่ารถแบคโฮกระทุ่มแบน
เช่ารถแบคโฮบ้านแพ้ว
เช่ารถแบคโฮมหาชัย
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทร
เช่ารถแบคโฮอัมพวา
เช่ารถแบคโฮบางคนที
เช่ารถแบคโฮเมืองราชบุรี
เช่ารถแบคโฮบ้านคา
เช่ารถแบคโฮจอมบึง
เช่ารถแบคโฮดำเนินสะดวก
เช่ารถแบคโฮบางแพ
เช่ารถแบคโฮบ้านโป่ง
เช่ารถแบคโฮปากท่อ
เช่ารถแบคโฮวัดเพลง
เช่ารถแบคโฮสวนผึ้ง
เช่ารถแบคโฮโพธาราม
เช่ารถแบคโฮเมืองฉะเชิงเทรา
เช่ารถแบคโฮคลองเขื่อน
เช่ารถแบคโฮท่าตะเกียบ
เช่ารถแบคโฮบางคล้า
เช่ารถแบคโฮบางน้ำเปรี้ยว
เช่ารถแบคโฮบางปะกง
เช่ารถแบคโฮบ้านโพธิ์
เช่ารถแบคโฮพนมสารคาม
เช่ารถแบคโฮราชสาส์น
เช่ารถแบคโฮสนามชัยเขต
เช่ารถแบคโฮแปลงยาว
เช่ารถแบคโฮเมืองนครนายก
เช่ารถแบคโฮปากพลี
เช่ารถแบคโฮบ้านนา
เช่ารถแบคโฮองครักษ์
