
วิธีจำนองที่ดินกับธนาคาร มีขั้นตอนอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง
หมวดหมู่สินค้า: A126 จำนองที่ดิน
25 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 197 ผู้ชม
รับจำนองบ้าน ที่ดิน จำนองอสังหาฯ จำนำโฉนด อนุมัติผลไว อันดับ 1 จำนองที่ดิน ไม่เช็คเครดิตขายฝากที่ดิน จำนองคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ทุกชนิด ครบวงจร
ขายฝากที่ดิน
จำนองที่ดิน
จำนองโฉนดที่ดิน
รับจำนองบ้านที่ดิน
จำนองโฉนด
รับจำนองบ้าน
วิธีจำนองที่ดินกับธนาคาร มีขั้นตอนอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง
อยากเปลี่ยนที่ดินเป็นเงิน ทำอย่างไรดี มาดูวิธีการจำนองที่กับธนาคารใช้เอกสารอะไร และวิธีการยื่นกู้เงิน ทางออกของคนมีที่ดินและอยากขอกู้เงินจากธนาคาร
สำหรับคนที่อยากมีบ้าน ตอนนี้หลาย ๆ ธนาคารก็ออกสินเชื่อมากมาย หนึ่งในนั้นก็คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน ไปจำนองกับธนาคาร ถ้าเป็นคนหนึ่งที่อยากจะเอาที่ดินไปจำนองบ้าง แต่ยังมีเรื่องสงสัยว่าการจำนองที่ดินกับธนาคารคืออะไร ถ้าอยากเอาที่ดินของเราไปจำนองบ้าง ต้องเตรียมเอกสารและมีขั้นตอนอย่างไร วันนี้กระปุกดอทคอมขอนำคำตอบเกี่ยวกับการจำนองที่ดินกับธนาคารมาฝากกันค่ะ
การจำนองที่ดิน คืออะไร
การจำนองที่ดิน คือ การที่ผู้จำนองนำอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวเองเป็นเจ้าของ เช่น ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ ทำหนังสือและนำไปจดทะเบียนไว้กับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยผู้จำนองยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ หากมีการผิดสัญญา เช่น ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามกำหนด ผู้รับจำนองจะต้องฟ้องร้องต่อศาลเพื่อดำเนินขั้นตอนตามกฎหมาย จึงจะสามารถนำอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองไว้ไปขายทอดตลาดได้
ซึ่งการจำนองที่ดินกับธนาคารนั้น พูดง่าย ๆ ก็คือ การใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน เพื่อขอกู้เงินกับธนาคาร โดยจะต้องดำเนินการจดจำนองที่ดิน (จดทะเบียน) ที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น และผู้จำนองจะต้องเป็นผู้จ่ายค่าจำนอง (ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน) 1% ของวงเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท พร้อมทั้งค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ได้แก่ ค่าคำขอ และค่าอากรแสตมป์
ทั้งนี้หลังจากจดจำนอง เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น ใบ น.ส.3 ธนาคารจะเป็นผู้ถือไว้
เอกสารการจำนองที่ดินกับธนาคาร
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารแสดงรายได้ และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง
- เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
ขั้นตอนจำนองที่ดินกับธนาคาร
1. ยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับธนาคาร
2. ธนาคารประเมินราคาหลักประกัน
3. ธนาคารแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ย
4. ทำสัญญากู้เงิน และทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน
5. รับเงินจากธนาคาร
ส่วนเรื่องวงเงินกับอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสินเชื่อที่ทางธนาคารกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วระยะเวลาในการผ่อนชำระไม่เกิน 15-30 ปี
การไถ่ถอนที่ดิน
ในกรณีที่ผู้จำนองชำระหนี้ครบทุกงวดแล้ว ให้แจ้งไปยังธนาคารที่ขอกู้เงิน จากนั้นรอรับโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจ ไปยื่นเรื่องขอไถ่ถอนที่ดินที่สำนักงานที่ดินได้เลย
แต่ทั้งนี้ถ้าผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้หรือไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด ก็จะโดนฟ้องร้องเพื่อดำเนินการทางกฎหมาย หากมีคำพิพากษาจากศาล ผู้รับจำนองหรือธนาคารมีสิทธิ์จะนำที่ดินที่จำนองไว้ไปขายทอดตลาด เพื่อเอามาชำระหนี้ที่เหลือ
คราวนี้ก็ทราบกันไปแล้วว่า การจำนองที่ดินกับธนาคาร คืออะไร มีวิธีจำนองอย่างไร และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง แต่เนื่องจากแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากเจ้าหน้าที่ก่อนแจ้งความจำนงขอยื่นจำนองนะคะ
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงราย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงใหม่
จํานอง-ขายฝากที่ดินน่าน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพะเยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินแพร่
จํานอง-ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำปาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำพูน
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินขอนแก่น
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยภูมิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครพนม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครราชสีมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกาฬ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินมุกดาหาร
จํานอง-ขายฝากที่ดินยโสธร
จํานอง-ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินเลย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสกลนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุรินทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองคาย
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุดรธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยนาท
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครสวรรค์
จํานอง-ขายฝากที่ดินนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิจิตร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิษณุโลก
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินลพบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุโขทัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอ่างทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุทัยธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินจันทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตราด
จํานอง-ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตาก
จํานอง-ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระบี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินชุมพร
จํานอง-ขายฝากที่ดินตรัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช
จํานอง-ขายฝากที่ดินนราธิวาส
จํานอง-ขายฝากที่ดินปัตตานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพังงา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพัทลุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภูเก็ต
จํานอง-ขายฝากที่ดินระนอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสตูล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสงขลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยะลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสาน
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสามวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเตย
จํานอง-ขายฝากที่ดินคันนายาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนเมือง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดินแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดุสิต
จํานอง-ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินทุ่งครุ
จํานอง-ขายฝากที่ดินธนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกะปิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางซื่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลัด
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางรัก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเขน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแค
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมวัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินประเวศ
จํานอง-ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
จํานอง-ขายฝากที่ดินพญาไท
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระโขนง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินมีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยานนาวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชเทวี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดกระบัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดพร้าว
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสะพานสูง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินสาทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสายไหม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองจอก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองแขม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหลักสี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงแสน
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนตูม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครชัยศรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเลน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามพราน
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกรวย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากเกร็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินไทรน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินธัญบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำลูกกา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามโคก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองเสือ
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเสาธง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระประแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านฉาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปลวกแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินแกลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางละมุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ่อทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
จํานอง-ขายฝากที่ดินพานทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีราชา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัตหีบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาชัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินอัมพวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคนที
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านคา
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแพ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากท่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัดเพลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินโพธาราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน
จํานอง-ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคล้า
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางปะกง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชสาส์น
จํานอง-ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต
จํานอง-ขายฝากที่ดินแปลงยาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินองครักษ์