จำนองคืออะไร ต้องรู้อะไรบ้าง มาดูกัน!
หมวดหมู่สินค้า: A126 จำนองที่ดิน
25 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 201 ผู้ชม
รับจำนองบ้าน ที่ดิน จำนองอสังหาฯ จำนำโฉนด อนุมัติผลไว อันดับ 1 จำนองที่ดิน ไม่เช็คเครดิตขายฝากที่ดิน จำนองคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ทุกชนิด ครบวงจร
ขายฝากที่ดิน
จำนองที่ดิน
จำนองโฉนดที่ดิน
รับจำนองบ้านที่ดิน
จำนองโฉนด
รับจำนองบ้าน
จำนองคืออะไร ต้องรู้อะไรบ้าง ? มาดูกัน!
เคยไหมครับที่อยู่ดีๆ ก็มีเรื่องให้ใช้เงิน เป็นเงินก้อนใหญ่ซะด้วย แถมยังต้องใช้ด่วนอีก แล้วจะไปหาที่ไหนมาให้ทัน!!? เรื่องแบบนี้คงเป็นสิ่งที่หลายคนภาวนาไม่ให้เกิดกับตัวเองใช่ไหมล่ะครับ แต่ก็นะ.. อุบัติเหตุและเรื่องที่ไม่คาดคิดมันก็สุดจะห้ามจริงๆ
แต่เมื่อมันเกิดขึ้นแล้ว สิ่งที่ต้องรีบทำเลยก็คือหาทางแก้ปัญหา และทางออกหนึ่งที่น่าสนใจก็คือการนำ บ้าน ที่มีอยู่ไปจำนองกับธนาคารหรือเอกชนเจ้าต่างๆ เพื่อให้ได้เงินก้อนใหญ่มาจัดการกับปัญหาที่เกิดขึ้น... แต่ใจเย็นๆ ก่อน! เพราะก่อนนำบ้านไปจำนองเราควรรู้รายละเอียดต่างๆ ของการจำนองก่อนว่ามีอะไรที่สำคัญและข้อควรระวังที่ต้องใส่ใจมีอะไรบ้าง วันนี้ผมจะมาสรุปให้ฟังครับ ไปดูกันเลย
จำนองคืออะไร
การจำนองก็คือการที่เราใช้อสังหาริมทรัพย์วางไว้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ และจะไปไถ่คืนตามระยะเวลาที่กำหนด ถ้าจะพูดให้เห็นภาพก็เหมือนกับการจำนำน่ะครับ ที่เป็นการนำทรัพย์สินอย่างสร้อย แหวน นาฬิกา ไปวางเป็นหลักประกันในการกู้เงินหรือเรียกง่ายๆ ว่าจำนำ แต่การจำนองจะต้องใช้อสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษบางประเภทเป็นหลักประกันแทนนั่นเอง และหากไม่ชำระหนี้ตามกำหนด เจ้าหนี้มีสิทธิฟ้องให้นำทรัพย์สินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชดใช้คืนได้อีกด้วย
สังหาริมทรัพย์พิเศษที่กฎหมายให้ใช้จำนองได้ คือ
1. เรือกำปั่นหรือเรือที่มีระวางตั้งแต่ 6 ตันขึ้นไป เรือกลไฟหรือเรือยนต์ที่มีระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไป
2. แพ
3. สัตว์พาหนะ
4. สังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่กฎหมายได้บัญญัติให้จดทะเบียนจำนองได้ เช่น เครื่องจักรขนาดใหญ่
จำนองต้องใช้อะไรบ้าง
การจะไปยื่นกู้เงินที่ต้องวางบ้านหรือที่ดินไว้เป็นหลักประกันหรือที่เรียกว่าการจำนองนั้น ทางธนาคารหรือบริษัทเอกชนที่รับจำนองจะพิจารณาจากตัวผู้กู้ด้วยครับ โดยมีคุณสมบัติหลักๆ ที่มักนำไปพิจารณา เช่น
1. มีสัญชาติไทย อายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป
2.1 หากเป็นพนักงานประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่าที่กำหนด (ประมาณ 1 ปี หรือ 2 ปี)
2.2 หากเป็นเจ้าของธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาไม่น้อยกว่าระยะเวลาที่กำหนด (ประมาณ 2 ปี)
3. มีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตามที่กำหนด (ประมาณ 15,000 บาทขึ้นไป)
4. มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกินจำนวนที่กำหนด และต้องเป็นเครือญาติกันตามกฎหมาย
ส่วนหลักฐานในการยื่นกู้เงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์วางเป็นหลักประกันหรือการจำนองนั้น จะขึ้นอยู่กับธนาคารหรือบริษัทผู้ให้กู้ เช่น
เอกสารส่วนบุคคล
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) สำเนาใบสำคัญหย่า (ถ้ามี) หรือสำเนาใบเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารด้านการเงิน
1. สลิปเงินเดือนเดือนล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน
2. สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
3. หากประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องมีเอกสารเพิ่มเติม เช่น ทะเบียนการค้า หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์ หนังสือบริคณห์สนธิ เป็นต้น
เอกสารด้านหลักทรัพย์
1. หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ของบ้านหรือที่ดิน
2. หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน
ทั้งหมดนี้เป็นเพียงข้อมูลหลักๆ ที่ธนาคารและบริษัทเอกชนหลายแห่งต้องการเพื่อประกอบการพิจารณาปล่อยกู้ครับ แต่บางที่อาจต้องการหลักฐานอย่างอื่นเพิ่มเติมอีกก็ได้ เพราะฉะนั้นควรตรวจดูข้อมูลจากธนาคารหรือบริษัทนั้นๆ ก่อนไปดำเนินการด้วยนะครับ
จำนองที่ไหนดีและต้องดูอะไรบ้าง
การที่เพื่อนๆ จะนำบ้านหรือที่ดินไปจำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้เงินนั้นถือเป็นเรื่องที่ต้องคิดให้ถี่ถ้วนก่อน เพราะการเป็นหนี้หลักแสนหรือล้านนั้นไม่ใช่เรื่องเล่นๆ อีกทั้งในปัจจุบันยังมีสถาบันการเงินรวมถึงบริษัทเอกชนมากมายที่พร้อมให้นำบ้านมาเป็นหลักประกันในการกู้เงิน ดังนั้น เราจึงควรพิจารณา ดังนี้
1. ความน่าเชื่อถือของบริษัทที่รับจำนอง ในส่วนของธนาคารชื่อดังคงไม่น่าห่วงเท่าไหร่ แต่หากเป็นบริษัทหรือเอกชนรายอื่นๆ ควรตรวจสอบข้อมูลให้ดีและเลือกแหล่งที่มีความน่าเชื่อถือเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง
2. ปริมาณวงเงินที่อนุมัติ เพราะหากเงินที่ได้จากการกู้น้อยกว่าที่ต้องการ อาจทำให้เงินที่ได้มาไม่พอจะนำไปแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นได้ แถมยังเป็นหนี้เพิ่มขึ้นอีก ปัญหาเก่าก็ยังไม่หาย ปัญหาใหม่เพิ่มขึ้นอีก แบบนี้แย่แน่ๆ ครับ
3. ระยะเวลาผ่อนชำระและดอกเบี้ย เป็นสิ่งจำเป็นต้องคำนวณให้ดี ควรเลือกแบบที่สามารถรับผิดชอบไหว ส่งได้ตามกำหนด นอกจากนี้ ผู้รับจำนองแต่ละแห่งก็จะคิดอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากัน เพื่อนๆ จึงควรเปรียบเทียบและเลือกรายที่คิดดอกเบี้ยถูกที่สุดเพื่อให้เราไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยที่แพงเกินไปนั่นเอง
4. อ่านรายละเอียดในสัญญาให้ครบถ้วน ก่อนจะเซ็นต์ชื่อลงไป อยากให้เพื่อนๆ อ่านสัญญาให้ดีก่อนว่าเป็นการจำนอง และมีรายละเอียดอื่นๆ ตรงตามที่ตกลงกันไว้ เพราะหากเซ็นต์ลงไปแล้วนั่นแปลว่าเรายอมรับเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญานั่นเอง จะบอกว่าไม่รู้ก็คงไม่ทันแล้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงราย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงใหม่
จํานอง-ขายฝากที่ดินน่าน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพะเยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินแพร่
จํานอง-ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำปาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำพูน
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินขอนแก่น
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยภูมิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครพนม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครราชสีมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกาฬ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินมุกดาหาร
จํานอง-ขายฝากที่ดินยโสธร
จํานอง-ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินเลย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสกลนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุรินทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองคาย
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุดรธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยนาท
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครสวรรค์
จํานอง-ขายฝากที่ดินนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิจิตร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิษณุโลก
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินลพบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุโขทัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอ่างทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุทัยธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินจันทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตราด
จํานอง-ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตาก
จํานอง-ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระบี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินชุมพร
จํานอง-ขายฝากที่ดินตรัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช
จํานอง-ขายฝากที่ดินนราธิวาส
จํานอง-ขายฝากที่ดินปัตตานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพังงา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพัทลุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภูเก็ต
จํานอง-ขายฝากที่ดินระนอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสตูล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสงขลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยะลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสาน
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสามวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเตย
จํานอง-ขายฝากที่ดินคันนายาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนเมือง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดินแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดุสิต
จํานอง-ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินทุ่งครุ
จํานอง-ขายฝากที่ดินธนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกะปิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางซื่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลัด
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางรัก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเขน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแค
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมวัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินประเวศ
จํานอง-ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
จํานอง-ขายฝากที่ดินพญาไท
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระโขนง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินมีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยานนาวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชเทวี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดกระบัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดพร้าว
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสะพานสูง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินสาทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสายไหม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองจอก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองแขม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหลักสี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงแสน
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนตูม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครชัยศรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเลน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามพราน
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกรวย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากเกร็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินไทรน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินธัญบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำลูกกา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามโคก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองเสือ
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเสาธง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระประแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านฉาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปลวกแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินแกลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางละมุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ่อทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
จํานอง-ขายฝากที่ดินพานทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีราชา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัตหีบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาชัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินอัมพวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคนที
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านคา
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแพ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากท่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัดเพลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินโพธาราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน
จํานอง-ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคล้า
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางปะกง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชสาส์น
จํานอง-ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต
จํานอง-ขายฝากที่ดินแปลงยาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินองครักษ์
