7720558

จำนอง คืออะไรกันนะ

หมวดหมู่สินค้า: A126 จำนองที่ดิน

25 กุมภาพันธ์ 2565

ผู้ชม 204 ผู้ชม

รับจำนองบ้าน ที่ดิน จำนองอสังหาฯ จำนำโฉนด อนุมัติผลไว อันดับ 1 จำนองที่ดิน ไม่เช็คเครดิตขายฝากที่ดิน จำนองคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ทุกชนิด ครบวงจร 
ขายฝากที่ดิน
จำนองที่ดิน
จำนองโฉนดที่ดิน
รับจำนองบ้านที่ดิน
จำนองโฉนด
รับจำนองบ้าน

 
จำนอง คืออะไร
 
จำนอง หมายถึง สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้จำนองเอาทรัพย์สินตราไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง จึงกล่าวได้ว่า จำนองเป็นการเอาทรัพย์สินมาประกันการชำระหนี้ในการจำนองจึงต้องมีหนี้ที่จำนองเป็น ประกัน ส่วนสัญญาจำนองเป็นการเอาทรัพย์สินมาเป็นประกันการชำระหนี้ที่จำนองเป็นประกันดังกล่าว การจำนองจึงประกอบด้วย หนี้ที่จำนองเป็นประกันอันถือว่าเป็นส่วนประธาน กับสัญญาจำนองอันถือว่า เป็นส่วนอุปกรณ์ ดังนั้น การจำนองขึ้นอยู่กับหนี้ ถ้าหนี้ระงับสิ้นไป การจำนองก็ย่อมระงับสิ้นไปด้วย
 
ทรัพย์สินอะไรที่สามารถจำนองได้
ทรัพยัสินที่จำนองได้ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์บางอย่างตามที่ระบุไว้ใน ป.พ.พ. มาตรา ๗๐๓ แต่ทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองต่อเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดินต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ เท่านั้น (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๗๑) ซึ่งได้แก่ ที่ดินและทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการ ถาวร หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์ ที่ติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นอันเกี่ยวกับที่ดินนั้นด้วย (ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๙) ส่วนสังหาริมทรัพย์ต้อง ไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่อื่นตามที่กฎหมายกำหนดไว้
 
เอกสารสิทธิ์ที่ดินใด จำนองได้
ที่ดินที่จำนองได้ ได้แก่ ที่ดินที่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว อันได้แก่ มีโฉนดที่ดินและ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓, น.ส.๓ ก., น.ส.๓ ข. แบบหมายเลข ๓ ถ้าออกก่อนใช้ประมวล กฎหมายที่ดินต้องแจ้ง ส.ค. ๑)
 
บุคคลใดสามารถจำนองได้
ผู้ที่จะจำนองได้ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินในขณะที่จำนองเท่านั้น (ป.พ.พ. มาตรา ๗๐๕) และ ต้องเป็นเจ้าของในขณะจำนอง เพียงแต่มีสิทธิเป็นเจ้าของในภายหน้าจะจำนองไม่ได้ เช่น ในระหว่างเช่า ซื้อ ไม่อาจเอาทรัพย์สินที่เช่าซื้อมาจำนองได้
 
ประเภทการจดทะเบียน
ประเภทการจดทะเบียนมีใช้ทั้ง “จำนอง” และ “ จำนองเป็นประกัน” ไม่ว่าจะใช้อย่างไรมี ความหมายอย่างเดียวกัน แต่สำหรับธนาคาร และสหกรณ์ หรือส่วนราชการ เป็นผู้รับจำนอง ได้ปฏิบัติเป็น ประเพณีว่า ใช้ประเภท “จำนองเป็นประกัน” นอกนั้นใช้ประเภท “จำนอง” ประเภทการจดทะเบียนได้แบ่งออกเป็นหลายประเภทด้วยกัน ในที่นี้จะขอพูดถึงประเภทที่ประชาชน ได้เห็นกันเป็นส่วนใหญ่ดังนี้
 
1.จำนอง หมายถึง การจดทะเบียนจำนองที่ดินทั้งแปลงหรือสิ่งปลูกสร้างทั้งหลังหรือที่ดินทั้งแปลง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างมีเจ้าของคนเดียวหรือหลายคนผู้ที่เป็นเจ้าของทุกคนนั้น จำนองพร้อมกัน
 
2.จำนองเฉพาะส่วน หมายถึง การจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของรวมกันหลายคนโดยผู้เป็น เจ้าของคนหนึ่งหรือหลายคนไม่ใช่เจ้าของทั้งหมด จำนองเฉพาะส่วนของตน ส่วนของผู้เป็นเจ้าของคนอื่น ไม่ได้จำนองด้วย จำนองเฉพาะส่วน ผู้จำนองสามารถจำนองได้โดยไม่ต้องให้เจ้าของร่วมคนอื่นที่ไม่ได้จำนองด้วย ยินยอมหรือให้ถ้อยคำแต่อย่างใด
 
3.ขึ้นเงินจากจำนอง หมายถึง กรณีที่มีการจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้ ไว้แล้วจำนวนหนึ่ง ต่อมาคู่กรณีตกลงเพิ่มจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกันให้สูงขึ้นจากเดิม จึงมาจดทะเบียน เพิ่มวงเงินที่จำนอง โดยมีเงื่อนไขและข้อตกลงเช่นเดียวกับสัญญาจำนองเดิม ทั้งเป็นมูลหนี้เดียวกันกับ สัญญาจำนองเดิม (หากหนี้ต่างรายกันขึ้นเงินจากจำนองไม่ได้ จะต้องจำนองอีกลำดับหนึ่ง) ในการขึ้นเงินจากจำนอง หากมีการคิดดอกเบี้ยในวงเงินที่เพิ่มขึ้นต่างไปจากสัญญาจำนองเดิมก็ ทำได้ การขึ้นเงินจากจำนองจะขึ้นกี่ครั้งก็ได้ โดยระบุจำนวนครั้งต่อท้ายประเภท เช่น “ ขึ้นเงินจาก จำนองครั้งที่หนึ่ง” เป็นต้น
 
4.ไถ่ถอนจากจำนอง หมายถึง กรณีที่ได้ชำระหนี้ที่จำนองเป็นประกันโดยสิ้นเชิงแล้ว การจำนอง จึงระงับสิ้นไปโดยผลของกฎหมาย แม้ไม่จดทะเบียนก็สามารถใช้บังคับในระหว่างกันเองได้ แต่ถ้าจะให้ ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกได้ ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สำหรับประเภทการจดทะเบียนอื่นๆ สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ เว็บไซต์กรมที่ดิน


จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงราย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงใหม่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินน่าน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพะเยา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินแพร่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำปาง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำพูน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินขอนแก่น 
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยภูมิ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครพนม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครราชสีมา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกาฬ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาสารคาม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินมุกดาหาร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินยโสธร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเลย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสกลนคร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุรินทร์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองคาย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุดรธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยนาท 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครนายก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครปฐม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครสวรรค์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนนทบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิจิตร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิษณุโลก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินลพบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุโขทัย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอ่างทอง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุทัยธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินจันทบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินชลบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินตราด 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินระยอง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระแก้ว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินตาก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระบี่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินชุมพร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินตรัง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช 
จํานอง-ขายฝากที่ดินนราธิวาส 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปัตตานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพังงา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพัทลุง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินภูเก็ต 
จํานอง-ขายฝากที่ดินระนอง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสตูล 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสงขลา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินยะลา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
 
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสาน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสามวา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเตย
จํานอง-ขายฝากที่ดินคันนายาว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมทอง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนเมือง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดินแดง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินดุสิต 
จํานอง-ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินทุ่งครุ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินธนบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกะปิ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางซื่อ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางนา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลัด 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางรัก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเขน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแค 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมวัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินประเวศ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพญาไท
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนคร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระโขนง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินมีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยานนาวา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชเทวี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดกระบัง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดพร้าว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัฒนา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนหลวง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสะพานสูง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสาทร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสายไหม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองจอก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองแขม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหลักสี่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงแสน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนตูม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครชัยศรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเลน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามพราน
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกรวย 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางใหญ่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากเกร็ด 
จํานอง-ขายฝากที่ดินไทรน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองหลวง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินธัญบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำลูกกา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามโคก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองเสือ
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเสาธง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระประแดง
 จํานอง-ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านฉาง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปลวกแดง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังจันทร์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินแกลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางละมุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ่อทอง  
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านบึง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
จํานอง-ขายฝากที่ดินพานทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีราชา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัตหีบ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองใหญ่ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร 
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาชัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินอัมพวา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคนที
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านคา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแพ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากท่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัดเพลง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินโพธาราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน 
จํานอง-ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคล้า
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางปะกง 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชสาส์น 
จํานอง-ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต 
จํานอง-ขายฝากที่ดินแปลงยาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก 
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากพลี 
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านนา 
จํานอง-ขายฝากที่ดินองครักษ์
 
Engine by shopup.com