รับจำนองบ้าน ที่ดิน จำนองอสังหาฯ จำนำโฉนด อนุมัติผลไว อันดับ 1 จำนองที่ดิน ไม่เช็คเครดิตขายฝากที่ดิน จำนองคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ทุกชนิด ครบวงจร
ขายฝากที่ดิน
จำนองที่ดิน
จำนองโฉนดที่ดิน
รับจำนองบ้านที่ดิน
จำนองโฉนด
รับจำนองบ้าน
จำนอง คืออะไร
จำนอง หมายถึง สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้จำนองเอาทรัพย์สินตราไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง จึงกล่าวได้ว่า จำนองเป็นการเอาทรัพย์สินมาประกันการชำระหนี้ในการจำนองจึงต้องมีหนี้ที่จำนองเป็น ประกัน ส่วนสัญญาจำนองเป็นการเอาทรัพย์สินมาเป็นประกันการชำระหนี้ที่จำนองเป็นประกันดังกล่าว การจำนองจึงประกอบด้วย หนี้ที่จำนองเป็นประกันอันถือว่าเป็นส่วนประธาน กับสัญญาจำนองอันถือว่า เป็นส่วนอุปกรณ์ ดังนั้น การจำนองขึ้นอยู่กับหนี้ ถ้าหนี้ระงับสิ้นไป การจำนองก็ย่อมระงับสิ้นไปด้วย
ทรัพย์สินอะไรที่สามารถจำนองได้
ทรัพยัสินที่จำนองได้ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์บางอย่างตามที่ระบุไว้ใน ป.พ.พ. มาตรา ๗๐๓ แต่ทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองต่อเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดินต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ เท่านั้น (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๗๑) ซึ่งได้แก่ ที่ดินและทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการ ถาวร หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์ ที่ติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นอันเกี่ยวกับที่ดินนั้นด้วย (ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๙) ส่วนสังหาริมทรัพย์ต้อง ไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่อื่นตามที่กฎหมายกำหนดไว้
เอกสารสิทธิ์ที่ดินใด จำนองได้
ที่ดินที่จำนองได้ ได้แก่ ที่ดินที่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว อันได้แก่ มีโฉนดที่ดินและ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓, น.ส.๓ ก., น.ส.๓ ข. แบบหมายเลข ๓ ถ้าออกก่อนใช้ประมวล กฎหมายที่ดินต้องแจ้ง ส.ค. ๑)
บุคคลใดสามารถจำนองได้
ผู้ที่จะจำนองได้ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินในขณะที่จำนองเท่านั้น (ป.พ.พ. มาตรา ๗๐๕) และ ต้องเป็นเจ้าของในขณะจำนอง เพียงแต่มีสิทธิเป็นเจ้าของในภายหน้าจะจำนองไม่ได้ เช่น ในระหว่างเช่า ซื้อ ไม่อาจเอาทรัพย์สินที่เช่าซื้อมาจำนองได้
ประเภทการจดทะเบียน
ประเภทการจดทะเบียนมีใช้ทั้ง “จำนอง” และ “ จำนองเป็นประกัน” ไม่ว่าจะใช้อย่างไรมี ความหมายอย่างเดียวกัน แต่สำหรับธนาคาร และสหกรณ์ หรือส่วนราชการ เป็นผู้รับจำนอง ได้ปฏิบัติเป็น ประเพณีว่า ใช้ประเภท “จำนองเป็นประกัน” นอกนั้นใช้ประเภท “จำนอง” ประเภทการจดทะเบียนได้แบ่งออกเป็นหลายประเภทด้วยกัน ในที่นี้จะขอพูดถึงประเภทที่ประชาชน ได้เห็นกันเป็นส่วนใหญ่ดังนี้
1.จำนอง หมายถึง การจดทะเบียนจำนองที่ดินทั้งแปลงหรือสิ่งปลูกสร้างทั้งหลังหรือที่ดินทั้งแปลง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างมีเจ้าของคนเดียวหรือหลายคนผู้ที่เป็นเจ้าของทุกคนนั้น จำนองพร้อมกัน
2.จำนองเฉพาะส่วน หมายถึง การจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของรวมกันหลายคนโดยผู้เป็น เจ้าของคนหนึ่งหรือหลายคนไม่ใช่เจ้าของทั้งหมด จำนองเฉพาะส่วนของตน ส่วนของผู้เป็นเจ้าของคนอื่น ไม่ได้จำนองด้วย จำนองเฉพาะส่วน ผู้จำนองสามารถจำนองได้โดยไม่ต้องให้เจ้าของร่วมคนอื่นที่ไม่ได้จำนองด้วย ยินยอมหรือให้ถ้อยคำแต่อย่างใด
3.ขึ้นเงินจากจำนอง หมายถึง กรณีที่มีการจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้ ไว้แล้วจำนวนหนึ่ง ต่อมาคู่กรณีตกลงเพิ่มจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกันให้สูงขึ้นจากเดิม จึงมาจดทะเบียน เพิ่มวงเงินที่จำนอง โดยมีเงื่อนไขและข้อตกลงเช่นเดียวกับสัญญาจำนองเดิม ทั้งเป็นมูลหนี้เดียวกันกับ สัญญาจำนองเดิม (หากหนี้ต่างรายกันขึ้นเงินจากจำนองไม่ได้ จะต้องจำนองอีกลำดับหนึ่ง) ในการขึ้นเงินจากจำนอง หากมีการคิดดอกเบี้ยในวงเงินที่เพิ่มขึ้นต่างไปจากสัญญาจำนองเดิมก็ ทำได้ การขึ้นเงินจากจำนองจะขึ้นกี่ครั้งก็ได้ โดยระบุจำนวนครั้งต่อท้ายประเภท เช่น “ ขึ้นเงินจาก จำนองครั้งที่หนึ่ง” เป็นต้น
4.ไถ่ถอนจากจำนอง หมายถึง กรณีที่ได้ชำระหนี้ที่จำนองเป็นประกันโดยสิ้นเชิงแล้ว การจำนอง จึงระงับสิ้นไปโดยผลของกฎหมาย แม้ไม่จดทะเบียนก็สามารถใช้บังคับในระหว่างกันเองได้ แต่ถ้าจะให้ ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกได้ ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สำหรับประเภทการจดทะเบียนอื่นๆ สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ เว็บไซต์กรมที่ดิน
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงราย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเชียงใหม่
จํานอง-ขายฝากที่ดินน่าน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพะเยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินแพร่
จํานอง-ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำปาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำพูน
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินขอนแก่น
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยภูมิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครพนม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครราชสีมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกาฬ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินมุกดาหาร
จํานอง-ขายฝากที่ดินยโสธร
จํานอง-ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินเลย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสกลนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุรินทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองคาย
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุดรธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร
จํานอง-ขายฝากที่ดินชัยนาท
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครสวรรค์
จํานอง-ขายฝากที่ดินนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิจิตร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพิษณุโลก
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินลพบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุโขทัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินอ่างทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินอุทัยธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินจันทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตราด
จํานอง-ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสระแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินตาก
จํานอง-ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเพชรบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระบี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินชุมพร
จํานอง-ขายฝากที่ดินตรัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช
จํานอง-ขายฝากที่ดินนราธิวาส
จํานอง-ขายฝากที่ดินปัตตานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินพังงา
จํานอง-ขายฝากที่ดินพัทลุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภูเก็ต
จํานอง-ขายฝากที่ดินระนอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสตูล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสงขลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยะลา
จํานอง-ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสาน
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองสามวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเตย
จํานอง-ขายฝากที่ดินคันนายาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนเมือง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดินแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดุสิต
จํานอง-ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินทุ่งครุ
จํานอง-ขายฝากที่ดินธนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกะปิ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางซื่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลัด
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางรัก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเขน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแค
จํานอง-ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม
จํานอง-ขายฝากที่ดินปทุมวัน
จํานอง-ขายฝากที่ดินประเวศ
จํานอง-ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
จํานอง-ขายฝากที่ดินพญาไท
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระนคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระโขนง
จํานอง-ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ
จํานอง-ขายฝากที่ดินมีนบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินยานนาวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชเทวี
จํานอง-ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดกระบัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดพร้าว
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสะพานสูง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินสาทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินสายไหม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองจอก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองแขม
จํานอง-ขายฝากที่ดินหลักสี่
จํานอง-ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม
จํานอง-ขายฝากที่ดินกำแพงแสน
จํานอง-ขายฝากที่ดินดอนตูม
จํานอง-ขายฝากที่ดินนครชัยศรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเลน
จํานอง-ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามพราน
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางกรวย
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากเกร็ด
จํานอง-ขายฝากที่ดินไทรน้อย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองหลวง
จํานอง-ขายฝากที่ดินธัญบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินลำลูกกา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสามโคก
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองเสือ
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางเสาธง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระประแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านฉาง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปลวกแดง
จํานอง-ขายฝากที่ดินวังจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินแกลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางละมุง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ่อทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
จํานอง-ขายฝากที่ดินพานทอง
จํานอง-ขายฝากที่ดินศรีราชา
จํานอง-ขายฝากที่ดินสัตหีบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินหนองใหญ่
จํานอง-ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร
จํานอง-ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว
จํานอง-ขายฝากที่ดินมหาชัย
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
จํานอง-ขายฝากที่ดินอัมพวา
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคนที
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านคา
จํานอง-ขายฝากที่ดินจอมบึง
จํานอง-ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางแพ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากท่อ
จํานอง-ขายฝากที่ดินวัดเพลง
จํานอง-ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง
จํานอง-ขายฝากที่ดินโพธาราม
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
จํานอง-ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน
จํานอง-ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางคล้า
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
จํานอง-ขายฝากที่ดินบางปะกง
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
จํานอง-ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
จํานอง-ขายฝากที่ดินราชสาส์น
จํานอง-ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต
จํานอง-ขายฝากที่ดินแปลงยาว
จํานอง-ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก
จํานอง-ขายฝากที่ดินปากพลี
จํานอง-ขายฝากที่ดินบ้านนา
จํานอง-ขายฝากที่ดินองครักษ์
