การรื้อถอนบ้านยังไงโดยใช้กฏหมายอย่างถูกต้อง
หมวดหมู่สินค้า: A93 รับซื้อรื้อถอน
25 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 175 ผู้ชม
บริษัทรื้อถอน
รับซื้อรื้อถอนสแตนเลส
รับซื้อรื้อถอนเศษเหล็ก
ทุบรื้อถอนโครงหลังคา
รับซื้อรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์ไม้สัก
รับซื้อเครื่องครัวสแตนเลส
รับซื้อขี้กลึง ทองแดง ทองเหลือง เศษเหล็ก
รับซื้อโครงเหล็ก
เซ้งกิจการรับซื้อของเก่า
งานรื้อโกดังและอาคารสำนักงาน โรงเหล็ก
ติดต่อเรา
ติดต่อเรา
การรื้อถอนบ้านยังไง
ในการสร้างบ้านบางท่านมีบ้านเดิมอยู่แล้ว แต่อยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือมีความต้องการจะรื้อบ้านสิ่งปลูกสร้างเดิมก่อนที่จะปลูกบ้านหลังใหม่ ซึ่งในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมนั้น จะต้องมีขั้นตอนของการขออนุญาตจากทางราชการด้วยครับ หากไม่แจ้งแล้วไปทำการรื้อถอน พอไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ เจ้าหน้าที่จะสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ทำให้บ้านใหม่มีมูลค่าเท่าบ้านเดิมทั้งที่จริง ๆ แล้วอาจจะมีราคามากกว่า ดังนั้นเราควรแจ้งรื้อถอนเพื่อจะได้ลบข้อมูลเดิมออกแล้วใส่ข้อมูลใหม่เข้าไปแทน ถ้าในอนาคตต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง นอกจากนั้น หากเราทำการรื้อถอนโดยไม่ได้ขออนุญาตแล้ว จะถูกดำเนินคดีย้อนหลังได้ ดังนั้นในการรื้อถอนบ้านเราควรทำตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เรียบร้อย
จะขอยกข้อกฎหมายที่บัญญัติในเรื่องการรื้อถอนอาคารให้เป็นข้อมูลไว้สักนิดเพื่อให้เข้าใจว่า ยังไงก็ตามเมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างต้องขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”
โดยเอกสารที่จะใช้เพื่อขออนุญาตรื้อถอนมีดังนี้
1. เขียนแบบบ้าน ประกอบไปด้วย
1.1 ) แบบแปลน ทุกชั้น
1.2 ) รูปด้าน 2รูป
1.3 ) รูปตัดอย่างน้อย 2 รูป เหมือนผ่ารถยนต์
1.4 ) รายการประกอบแบบ (ลอกตามแบบราชการ) วัสดุที่ใช้ของอาคาร กรรมวิธีในการรื้อถอน ตามกม .ตามหลักการรื้อถอนอาคาร ไม่เกิน 45 วัน (ทางกฎหมาย)
2. คำร้อง ( ข.1)
3. บัตรประชาชน
4. ใบยินยอมที่ดิน กรณีไม่ใช่ที่ของเรา
5.บัตรทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
6.สำเนาโฉนด
ที่เหลือจะ เป็นใบเกี่ยวกับข้องวิศวกรโครงสร้าง, สถาปนิก ที่เขียนแบบให้กับเจ้าของบ้าน หรือส่วนอื่นๆ ขึ้นอยู่กับปัญหาเฉพาะของแต่ละราย หากมีข้อสงสัย สามารถโทรสอบถามไปยังสำนักงานเขตที่บ้านท่านอยู่ในสังกัดของแต่ละพื้นที่ตามความสะดวกเลยครับ สำหรับระยะเวลาของการอนุมัติใบขออนุญาตรื้อถอนนั้นจะอยู่ประมาณ 1-2 สัปดาห์ การขออนุญาตรื้อถอนจะไม่มีค่าธรรมเนียมตรวจแบบ แต่จะมีค่าขอใบอนุญาต 20 บาทเท่านั้นครับ
การจะสร้างบ้านหรือรื้อถอนบ้าน เพื่อให้ถูกต้องและไม่มีปัญหาในข้อกฎหมายต่าง ๆ ภายหลัง ควรจะปรึกษาหรือหาข้อมูลก่อนที่จะลงมือทำ เพราะหากทำไปโดยผิดข้อกฎหมายแล้ว จะพบว่าปัญหาที่ตามมาอาจจะยุ่งยากมากกว่าที่คิด ดังนั้นทำให้ถูกต้องตั้งแต่แรก สบายใจกว่าครับ
ต่อเติมโรงรถเชียงราย
ต่อเติมโรงรถเชียงใหม่
ต่อเติมโรงรถน่าน
ต่อเติมโรงรถพะเยา
ต่อเติมโรงรถแพร่
ต่อเติมโรงรถแม่ฮ่องสอน
ต่อเติมโรงรถลำปาง
ต่อเติมโรงรถลำพูน
ต่อเติมโรงรถอุตรดิตถ์
ต่อเติมโรงรถกาฬสินธุ์
ต่อเติมโรงรถขอนแก่น
ต่อเติมโรงรถชัยภูมิ
ต่อเติมโรงรถนครพนม
ต่อเติมโรงรถนครราชสีมา
ต่อเติมโรงรถบึงกาฬ
ต่อเติมโรงรถบุรีรัมย์
ต่อเติมโรงรถมหาสารคาม
ต่อเติมโรงรถมุกดาหาร
ต่อเติมโรงรถยโสธร
ต่อเติมโรงรถร้อยเอ็ด
ต่อเติมโรงรถเลย
ต่อเติมโรงรถสกลนคร
ต่อเติมโรงรถสุรินทร์
ต่อเติมโรงรถศรีสะเกษ
ต่อเติมโรงรถหนองคาย
ต่อเติมโรงรถหนองบัวลำภู
ต่อเติมโรงรถอุดรธานี
ต่อเติมโรงรถอุบลราชธานี
ต่อเติมโรงรถอำนาจเจริญ
ต่อเติมโรงรถกำแพงเพชร
ต่อเติมโรงรถชัยนาท
ต่อเติมโรงรถนครนายก
ต่อเติมโรงรถนครปฐม
ต่อเติมโรงรถนครสวรรค์
ต่อเติมโรงรถนนทบุรี
ต่อเติมโรงรถปทุมธานี
ต่อเติมโรงรถพระนครศรีอยุธยา
ต่อเติมโรงรถพิจิตร
ต่อเติมโรงรถพิษณุโลก
ต่อเติมโรงรถเพชรบูรณ์
ต่อเติมโรงรถลพบุรี
ต่อเติมโรงรถสมุทรปราการ
ต่อเติมโรงรถสมุทรสงคราม
ต่อเติมโรงรถสมุทรสาคร
ต่อเติมโรงรถสิงห์บุรี
ต่อเติมโรงรถสุโขทัย
ต่อเติมโรงรถสุพรรณบุรี
ต่อเติมโรงรถสระบุรี
ต่อเติมโรงรถอ่างทอง
ต่อเติมโรงรถอุทัยธานี
ต่อเติมโรงรถจันทบุรี
ต่อเติมโรงรถฉะเชิงเทรา
ต่อเติมโรงรถชลบุรี
ต่อเติมโรงรถตราด
ต่อเติมโรงรถปราจีนบุรี
ต่อเติมโรงรถระยอง
ต่อเติมโรงรถสระแก้ว
ต่อเติมโรงรถกาญจนบุรี
ต่อเติมโรงรถตาก
ต่อเติมโรงรถประจวบคีรีขันธ์
ต่อเติมโรงรถเพชรบุรี
ต่อเติมโรงรถราชบุรี
ต่อเติมโรงรถกระบี่
ต่อเติมโรงรถชุมพร
ต่อเติมโรงรถตรัง
ต่อเติมโรงรถนครศรีธรรมราช
ต่อเติมโรงรถนราธิวาส
ต่อเติมโรงรถปัตตานี
ต่อเติมโรงรถพังงา
ต่อเติมโรงรถพัทลุง
ต่อเติมโรงรถภูเก็ต
ต่อเติมโรงรถระนอง
ต่อเติมโรงรถสตูล
ต่อเติมโรงรถสงขลา
ต่อเติมโรงรถสุราษฎร์ธานี
ต่อเติมโรงรถยะลา
ต่อเติมโรงรถกรุงเทพมหานคร
ต่อเติมโรงรถคลองสาน
ต่อเติมโรงรถคลองสามวา
ต่อเติมโรงรถคลองเตย
ต่อเติมโรงรถคันนายาว
ต่อเติมโรงรถจอมทอง
ต่อเติมโรงรถดอนเมือง
ต่อเติมโรงรถดินแดง
ต่อเติมโรงรถดุสิต
ต่อเติมโรงรถตลิ่งชัน
ต่อเติมโรงรถทวีวัฒนา
ต่อเติมโรงรถทุ่งครุ
ต่อเติมโรงรถธนบุรี
ต่อเติมโรงรถบางกอกน้อย
ต่อเติมโรงรถบางกอกใหญ่
ต่อเติมโรงรถบางกะปิ
ต่อเติมโรงรถบางคอแหลม
ต่อเติมโรงรถบางซื่อ
ต่อเติมโรงรถบางนา
ต่อเติมโรงรถบางพลัด
ต่อเติมโรงรถบางรัก
ต่อเติมโรงรถบางเขน
ต่อเติมโรงรถบางแค
ต่อเติมโรงรถบึงกุ่ม
ต่อเติมโรงรถปทุมวัน
ต่อเติมโรงรถประเวศ
ต่อเติมโรงรถป้อมปราบศัตรูพ่าย
ต่อเติมโรงรถพญาไท
ต่อเติมโรงรถพระนคร
ต่อเติมโรงรถพระโขนง
ต่อเติมโรงรถภาษีเจริญ
ต่อเติมโรงรถมีนบุรี
ต่อเติมโรงรถยานนาวา
ต่อเติมโรงรถราชเทวี
ต่อเติมโรงรถราษฎร์บูรณะ
ต่อเติมโรงรถลาดกระบัง
ต่อเติมโรงรถลาดพร้าว
ต่อเติมโรงรถวังทองหลาง
ต่อเติมโรงรถวัฒนา
ต่อเติมโรงรถสวนหลวง
ต่อเติมโรงรถสะพานสูง
ต่อเติมโรงรถสัมพันธวงศ์
ต่อเติมโรงรถสาทร
ต่อเติมโรงรถสายไหม
ต่อเติมโรงรถหนองจอก
ต่อเติมโรงรถหนองแขม
ต่อเติมโรงรถหลักสี่
ต่อเติมโรงรถห้วยขวาง
ต่อเติมโรงรถเมืองนครปฐม
ต่อเติมโรงรถกำแพงแสน
ต่อเติมโรงรถดอนตูม
ต่อเติมโรงรถนครชัยศรี
ต่อเติมโรงรถบางเลน
ต่อเติมโรงรถพุทธมณฑล
ต่อเติมโรงรถสามพราน
ต่อเติมโรงรถเมืองนนทบุรี
ต่อเติมโรงรถบางกรวย
ต่อเติมโรงรถบางบัวทอง
ต่อเติมโรงรถบางใหญ่
ต่อเติมโรงรถปากเกร็ด
ต่อเติมโรงรถไทรน้อย
ต่อเติมโรงรถเมืองปทุมธานี
ต่อเติมโรงรถคลองหลวง
ต่อเติมโรงรถธัญบุรี
ต่อเติมโรงรถลาดหลุมแก้ว
ต่อเติมโรงรถลำลูกกา
ต่อเติมโรงรถสามโคก
ต่อเติมโรงรถหนองเสือ
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทรปราการ
ต่อเติมโรงรถบางพลี
ต่อเติมโรงรถบางเสาธง
ต่อเติมโรงรถพระประแดง
ต่อเติมโรงรถพระสมุทรเจดีย์
ต่อเติมโรงรถเมืองระยอง
ต่อเติมโรงรถนิคมพัฒนา
ต่อเติมโรงรถเขาชะเมา
ต่อเติมโรงรถบ้านฉาง
ต่อเติมโรงรถปลวกแดง
ต่อเติมโรงรถวังจันทร์
ต่อเติมโรงรถแกลง
ต่อเติมโรงรถเมืองชลบุรี
ต่อเติมโรงรถเกาะจันทร์
ต่อเติมโรงรถบางละมุง
ต่อเติมโรงรถบ่อทอง
ต่อเติมโรงรถบ้านบึง
ต่อเติมโรงรถพนัสนิคม
ต่อเติมโรงรถพานทอง
ต่อเติมโรงรถศรีราชา
ต่อเติมโรงรถสัตหีบ
ต่อเติมโรงรถหนองใหญ่
ต่อเติมโรงรถเกาะสีชัง
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทรสาคร
ต่อเติมโรงรถกระทุ่มแบน
ต่อเติมโรงรถบ้านแพ้ว
ต่อเติมโรงรถมหาชัย
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทร
ต่อเติมโรงรถอัมพวา
ต่อเติมโรงรถบางคนที
ต่อเติมโรงรถเมืองราชบุรี
ต่อเติมโรงรถบ้านคา
ต่อเติมโรงรถจอมบึง
ต่อเติมโรงรถดำเนินสะดวก
ต่อเติมโรงรถบางแพ
ต่อเติมโรงรถบ้านโป่ง
ต่อเติมโรงรถปากท่อ
ต่อเติมโรงรถวัดเพลง
ต่อเติมโรงรถสวนผึ้ง
ต่อเติมโรงรถโพธาราม
ต่อเติมโรงรถเมืองฉะเชิงเทรา
ต่อเติมโรงรถคลองเขื่อน
ต่อเติมโรงรถท่าตะเกียบ
ต่อเติมโรงรถบางคล้า
ต่อเติมโรงรถบางน้ำเปรี้ยว
ต่อเติมโรงรถบางปะกง
ต่อเติมโรงรถบ้านโพธิ์
ต่อเติมโรงรถพนมสารคาม
ต่อเติมโรงรถราชสาส์น
ต่อเติมโรงรถสนามชัยเขต
ต่อเติมโรงรถแปลงยาว
ต่อเติมโรงรถเมืองนครนายก
ต่อเติมโรงรถปากพลี
ต่อเติมโรงรถบ้านนา
ต่อเติมโรงรถองครักษ์
