7972194

เรื่องรั้วบ้านข้างเคียงกับกฎหมายรั้วบ้านที่คุณควรรู้ ปี2023

หมวดหมู่สินค้า: A91 ทำรั้วบ้าน

27 มีนาคม 2566

ผู้ชม 109 ผู้ชม

ติดตั้งออกแบบรั้วสำเร็จรูปล้อมรั้วบ้าน รั้วตาข่าย รั้วคอนกรีต รั้วคาวบอย รั้วฟาร์ม  รั้วปูน รั้วสแตนเลส ล้อมสวน แบบรั้วบ้าน แข็งแรงทนทาน ล้อมรั้วที่ดิน ล้อมรั้วสวน
รับเหมาติดตั้งรั้วคอนกรีตสำเร็จรูป
รับสร้างรั้วบ้าน
รับล้อมรั้วฟาร์ม
รับล้อมรั้วปูน
ติดตั้งออกแบบรั้วเหล็ก
ติดตั้งรั้วไม้ระแนง
ล้อมรั้วที่ดิน
ติดตั้งรั้วคาวบอย
ช่างล้อมรั้วลวดหนาม
                                    ติดต่อสอบถาม     


เรื่องรั้วบ้านข้างเคียงกับกฎหมายรั้วบ้านที่คุณควรรู้
 
เรื่องรั้วบ้านกับเพื่อนบ้านข้างเคียงน่าจะเป็นปัญหาที่หลายๆคนอาจจะเคยปวดหัวกันมาบ้าง ยิ่งถ้ามีเรื่องกันถึงขั้นต้องฟ้องอะไรกันนี่อาจจะเสียเวลากันไปอีกเป็นปีเลยทีเดียว อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่องเกี่ยวกฎหมายรั้วบ้านให้มากขึ้น ให้คุณกับเพื่อนบ้านของคุณเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆนะครับ
 
รั้วบ้านใครเป็นเจ้าของกันแน่?
ถ้าเป็นรั้วบ้านของบ้านจัดสรรจะมีระบุไว้ว่ารั้วบ้านถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างบ้านข้างเคียงหรือรั้วข้างบ้าน รั้วจะถูกวางไว้กึ่งกลางระหว่างเส้นแบ่งที่ดิน ส่วนถ้าเป็นรั้วบ้านที่ไม่ใช่บ้านจัดสรรแล้วเราจะเข้าไปอยู่ใหม่อาจจะต้องเช็คจากหมุดที่ดินว่ารั้วนั้นอยู่กึ่งกลางที่ดินหรือไม่ ถ้ารั้วอยู่กึ่งกลางที่ดินก็จะถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ถ้ารั้วนั้นอยู่ในเขตที่ดินของบ้านข้างเคียงทั้งหมด เราต้องสร้างรั้วขึ้นมาใหม่ในที่ดินของเราเท่านั้น จะไปใช้รั้วบ้านร่วมกับบ้านข้างเคียงไม่ได้ เพราะจะถือว่าเราไปใช้พื้นที่ล้ำเข้าไปในเขตที่ดินของบ้านข้างเคียง
 
และจากการที่รั้วบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ทั้งสองบ้านต้องช่วยกันสร้าง ดูแล และออกค่าใช้จ่ายหากมีการซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง ทั้งนี้หากเราเข้าไปอยู่อาศัยใหม่และรั้วเดิมที่อยู่กึ่งกลางที่ดินถูกสร้างโดยบ้านข้างเคียงแล้ว เราอาจจะแสดงน้ำใจด้วยการขอซ่อมแซมรั้วเดิมโดยออกค่าใช้จ่ายให้ในครั้งนี้ เพราะเราไม่ได้ช่วยออกค่าสร้างรั้วให้ตั้งแต่แรกนั้นเอง
จะต่อเติมรั้วบ้านต้องต่อเติมอย่างไร?
ถ้าเป็นรั้วบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เราจะมีสิทธิ์ต่อเติมรั้วได้ไม่เกินกึ่งกลางของรั้วเดิมตามแนวเขตที่ดิน ยกเว้นแต่จะมีการยินยอมจากบ้านข้างเคียงเป็นลายลักษณ์อักษรให้สามารถตั้งส่วนต่อเติมไว้กึ่งกลางของรั้วเดิมได้ โดยปกติก็ควรจะวางส่วนต่อเติมไว้บนทับหลังคานของรั้วเดิมหรือยึดกับผนังของรั้วฝั่งที่ดินของเรา ไม่ล้ำเกินกึ่งกลางของรั้ว หรือจะตั้งเสาใหม่หรือรั้วใหม่อีกชั้นอยู่ภายในเขตของที่ดินเราใหม่เลยก็ได้
 
อย่างไรก็ตามการทำรั้วบ้านที่ติดกับที่ดินข้างเคียง ควรมีการเอาแบบก่อสร้างไปพูดคุยกับบ้านข้างเคียงก่อน เพื่อลดปัญหาการทะเลาะเบาะแว้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะรั้วของเราอาจจะสร้างปัญหารั้วบ้านให้บ้านข้างเคียงและทำให้เราอาจโดนฟ้องได้หรือโดนสั่งให้รื้อส่วนต่อเติมทิ้ง เช่น การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆ อาจทำให้เกิดการบดบังทัศนวิสัย บดบังทิศทางลม บดบังแดดที่อาจทำให้หญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้
 
เพื่อนบ้านจะต่อเติมรั้วต้องดูอะไรบ้าง?
ถ้าบ้านข้างเคียงมีการต่อเติมรั้วบ้าน ควรรีบคุยกับบ้านข้างเคียงก่อนและขอดูแบบรั้วบ้านคร่าวๆเพื่อดูรูปร่างหน้าตาของการต่อเติมและต้องตรวจสอบแบบรั้วว่าไม่มีส่วนที่ล้ำมายังเขตที่ดินของเรา ทั้งนี้ไม่ควรรอให้รั้วเสร็จแล้วค่อยบอก เพราะมักจะเกิดการทะเลาะกันจากการขอให้รื้อรั้วออก นอกจากนี้ควรเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียที่เกิดขึ้นหากมีการต่อเติมรั้ว เช่น เราอาจจะได้ความเป็นส่วนตัวที่เพิ่มมากขึ้นโดยที่เราไม่ต้องต่อเติมรั้วเอง หรือ ถ้าการต่อเติมรั้วมีการวางโครงสร้างไว้บนรั้วเดิมโดยใช้วัสดุที่มีน้ำหนักมากแล้วอาจจะทำให้รั้วเดิมทรุดได้ต้องรีบแจ้งให้บ้านข้างเคียงปรับแบบก่อน
 
อีกกรณีหนึ่งที่มักพบเจอกันคือการที่บ้านข้างเคียงต่อเติมอาคารเดิมมาชนกับรั้วบ้านเรา เช่น การต่อเติมครัวหลังบ้าน ตรงนี้ต้องดูที่กฎมายระยะร่นอาคาร โดยดูว่าส่วนต่อเติมนั้นหากมีหน้าต่างหรือช่องแสงต้องร่นระยะห่างอย่างน้อย 2 เมตรจากแนวเขตที่ดิน ถ้าไม่มีช่องแสงเป็นเพียงผนังทึบสามารถร่นระยะห่างเหลือ 50 เซนติเมตร อย่างไรก็ตามหากหากไม่มีช่องแสงเลยจะสามารถสร้างชิดเขตหรือรั้วได้แต่ต้องให้บ้านข้างเคียงเซ็นอนุญาตก่อน ทั้งนี้บล็อกแก้วก็จัดเป็นช่องแสงด้วยต้องร่นระยะห่าง 2 เมตร ซึ่งหากไม่เป็นไปตามกฎหมายก็สามารถร้องขอให้เทศบาลมาตรวจสอบและสั่งให้รื้อได้ ทั้งนี้หากจะอนุญาตให้เพื่อนบ้านต่อเติมมาชนรั้วบ้านเรา เราต้องดูว่าเมื่อต่อเติมเสร็จแล้วจะเกิดข้อเสียอะไรบ้าง เช่น น้ำฝนจากหลังคาจะหล่นมาที่บ้านเราหรือไม่หรือส่วนต่อเติมจะทำให้รั้วเดิมเกิดการชำรุดเสียหายหรือไม่ เป็นต้น
 
กฎหมายรั้วบ้านที่ควรรู้
กฎหมายรั้วบ้านมีอะไรบ้าง แล้วท่านควรจะทราบไว้ดังนี้
 
รั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนกับที่สาธารณะ ต้องไม่มีส่วนใดล้ำออกไปในที่สาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นบนดิน เหนือดิน หรือใต้ดิน ดังนั้นอาจเลือกทำฐานรากเป็นแบบตีนเป็ดเพื่อไม่ให้ฐานรากไม่ล้ำไปยังที่สาธารณะ
รั้วที่สร้างชิดแนวที่ดินสาธารณะให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ สำหรับเขตกรุงเทพฯ หากถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 2 เมตรเท่านั้น
รั้วกั้นระหว่างที่ดินเอกชนที่ติดกันและรั้วนั้นมีความสูงไม่ถึง 10 เมตร ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้าง เพราะไม่ถือเป็น “อาคาร” แต่หากรั้วนั้นมีความสูงถึง 10 เมตร ก็จะต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างเพราะเข้าข่ายเป็น “อาคาร”
 
ก็หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่อาจกำลังมีปัญหารั้วบ้านและยังไม่เข้าใจเรื่องกฎหมายรั้วบ้านกันอยู่นะครับ ยังไงก็แนะนำให้พูดคุยกันดีๆ ด้วยเหตุและผล เพราะเราต้องอยู่กับเพื่อนบ้านกันไปอีกหลายๆ ปี ถ้าทะเลาะกันแล้วต้องมีปัญหาคงจะทำให้เราอยู่บ้านหลังนั้นได้อย่างไม่สบายใจเท่าไหร่นะครับ


รับทำรั้วบ้านเชียงราย 
รับทำรั้วบ้านเชียงใหม่ 
รับทำรั้วบ้านน่าน 
รับทำรั้วบ้านพะเยา 
รับทำรั้วบ้านแพร่ 
รับทำรั้วบ้านแม่ฮ่องสอน 
รับทำรั้วบ้านลำปาง 
รับทำรั้วบ้านลำพูน 
รับทำรั้วบ้านอุตรดิตถ์
รับทำรั้วบ้านกาฬสินธุ์ 
รับทำรั้วบ้านขอนแก่น 
รับทำรั้วบ้านชัยภูมิ 
รับทำรั้วบ้านนครพนม 
รับทำรั้วบ้านนครราชสีมา 
รับทำรั้วบ้านบึงกาฬ 
รับทำรั้วบ้านบุรีรัมย์ 
รับทำรั้วบ้านมหาสารคาม 
รับทำรั้วบ้านมุกดาหาร 
รับทำรั้วบ้านยโสธร 
รับทำรั้วบ้านร้อยเอ็ด 
รับทำรั้วบ้านเลย 
รับทำรั้วบ้านสกลนคร 
รับทำรั้วบ้านสุรินทร์ 
รับทำรั้วบ้านศรีสะเกษ 
รับทำรั้วบ้านหนองคาย 
รับทำรั้วบ้านหนองบัวลำภู 
รับทำรั้วบ้านอุดรธานี 
รับทำรั้วบ้านอุบลราชธานี 
รับทำรั้วบ้านอำนาจเจริญ 
รับทำรั้วบ้านกำแพงเพชร 
รับทำรั้วบ้านชัยนาท 
รับทำรั้วบ้านนครนายก 
รับทำรั้วบ้านนครปฐม 
รับทำรั้วบ้านนครสวรรค์ 
รับทำรั้วบ้านนนทบุรี 
รับทำรั้วบ้านปทุมธานี 
รับทำรั้วบ้านพระนครศรีอยุธยา 
รับทำรั้วบ้านพิจิตร 
รับทำรั้วบ้านพิษณุโลก 
รับทำรั้วบ้านเพชรบูรณ์ 
รับทำรั้วบ้านลพบุรี 
รับทำรั้วบ้านสมุทรปราการ 
รับทำรั้วบ้านสมุทรสงคราม 
รับทำรั้วบ้านสมุทรสาคร 
รับทำรั้วบ้านสิงห์บุรี 
รับทำรั้วบ้านสุโขทัย 
รับทำรั้วบ้านสุพรรณบุรี 
รับทำรั้วบ้านสระบุรี 
รับทำรั้วบ้านอ่างทอง 
รับทำรั้วบ้านอุทัยธานี 
รับทำรั้วบ้านจันทบุรี 
รับทำรั้วบ้านฉะเชิงเทรา 
รับทำรั้วบ้านชลบุรี 
รับทำรั้วบ้านตราด 
รับทำรั้วบ้านปราจีนบุรี 
รับทำรั้วบ้านระยอง 
รับทำรั้วบ้านสระแก้ว 
รับทำรั้วบ้านกาญจนบุรี 
รับทำรั้วบ้านตาก 
รับทำรั้วบ้านประจวบคีรีขันธ์ 
รับทำรั้วบ้านเพชรบุรี 
รับทำรั้วบ้านราชบุรี 
รับทำรั้วบ้านกระบี่ 
รับทำรั้วบ้านชุมพร 
รับทำรั้วบ้านตรัง 
รับทำรั้วบ้านนครศรีธรรมราช 
รับทำรั้วบ้านนราธิวาส 
รับทำรั้วบ้านปัตตานี 
รับทำรั้วบ้านพังงา 
รับทำรั้วบ้านพัทลุง 
รับทำรั้วบ้านภูเก็ต 
รับทำรั้วบ้านระนอง 
รับทำรั้วบ้านสตูล 
รับทำรั้วบ้านสงขลา 
รับทำรั้วบ้านสุราษฎร์ธานี 
รับทำรั้วบ้านยะลา 
รับทำรั้วบ้านกรุงเทพมหานคร
 
รับทำรั้วบ้านคลองสาน 
รับทำรั้วบ้านคลองสามวา 
รับทำรั้วบ้านคลองเตย
รับทำรั้วบ้านคันนายาว 
รับทำรั้วบ้านจอมทอง 
รับทำรั้วบ้านดอนเมือง
รับทำรั้วบ้านดินแดง 
รับทำรั้วบ้านดุสิต 
รับทำรั้วบ้านตลิ่งชัน 
รับทำรั้วบ้านทวีวัฒนา
รับทำรั้วบ้านทุ่งครุ 
รับทำรั้วบ้านธนบุรี 
รับทำรั้วบ้านบางกอกน้อย
รับทำรั้วบ้านบางกอกใหญ่ 
รับทำรั้วบ้านบางกะปิ 
รับทำรั้วบ้านบางคอแหลม
รับทำรั้วบ้านบางซื่อ 
รับทำรั้วบ้านบางนา 
รับทำรั้วบ้านบางพลัด 
รับทำรั้วบ้านบางรัก
รับทำรั้วบ้านบางเขน 
รับทำรั้วบ้านบางแค 
รับทำรั้วบ้านบึงกุ่ม 
รับทำรั้วบ้านปทุมวัน
รับทำรั้วบ้านประเวศ 
รับทำรั้วบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย 
รับทำรั้วบ้านพญาไท
รับทำรั้วบ้านพระนคร 
รับทำรั้วบ้านพระโขนง 
รับทำรั้วบ้านภาษีเจริญ 
รับทำรั้วบ้านมีนบุรี
รับทำรั้วบ้านยานนาวา 
รับทำรั้วบ้านราชเทวี 
รับทำรั้วบ้านราษฎร์บูรณะ
รับทำรั้วบ้านลาดกระบัง 
รับทำรั้วบ้านลาดพร้าว 
รับทำรั้วบ้านวังทองหลาง
รับทำรั้วบ้านวัฒนา 
รับทำรั้วบ้านสวนหลวง 
รับทำรั้วบ้านสะพานสูง
รับทำรั้วบ้านสัมพันธวงศ์ 
รับทำรั้วบ้านสาทร 
รับทำรั้วบ้านสายไหม
รับทำรั้วบ้านหนองจอก 
รับทำรั้วบ้านหนองแขม 
รับทำรั้วบ้านหลักสี่ 
รับทำรั้วบ้านห้วยขวาง
รับทำรั้วบ้านเมืองนครปฐม 
รับทำรั้วบ้านกำแพงแสน 
รับทำรั้วบ้านดอนตูม
รับทำรั้วบ้านนครชัยศรี 
รับทำรั้วบ้านบางเลน 
รับทำรั้วบ้านพุทธมณฑล 
รับทำรั้วบ้านสามพราน
รับทำรั้วบ้านเมืองนนทบุรี 
รับทำรั้วบ้านบางกรวย 
รับทำรั้วบ้านบางบัวทอง
รับทำรั้วบ้านบางใหญ่ 
รับทำรั้วบ้านปากเกร็ด 
รับทำรั้วบ้านไทรน้อย
รับทำรั้วบ้านเมืองปทุมธานี 
รับทำรั้วบ้านคลองหลวง 
รับทำรั้วบ้านธัญบุรี
รับทำรั้วบ้านลาดหลุมแก้ว 
รับทำรั้วบ้านลำลูกกา 
รับทำรั้วบ้านสามโคก 
รับทำรั้วบ้านหนองเสือ
รับทำรั้วบ้านเมืองสมุทรปราการ 
รับทำรั้วบ้านบางพลี 
รับทำรั้วบ้านบางเสาธง
รับทำรั้วบ้านพระประแดง
 รับทำรั้วบ้านพระสมุทรเจดีย์
รับทำรั้วบ้านเมืองระยอง
รับทำรั้วบ้านนิคมพัฒนา 
รับทำรั้วบ้านเขาชะเมา
รับทำรั้วบ้านบ้านฉาง 
รับทำรั้วบ้านปลวกแดง 
รับทำรั้วบ้านวังจันทร์ 
รับทำรั้วบ้านแกลง
รับทำรั้วบ้านเมืองชลบุรี 
รับทำรั้วบ้านเกาะจันทร์ 
รับทำรั้วบ้านบางละมุง
รับทำรั้วบ้านบ่อทอง  
รับทำรั้วบ้านบ้านบึง 
รับทำรั้วบ้านพนัสนิคม
รับทำรั้วบ้านพานทอง
รับทำรั้วบ้านศรีราชา 
รับทำรั้วบ้านสัตหีบ 
รับทำรั้วบ้านหนองใหญ่ 
รับทำรั้วบ้านเกาะสีชัง
รับทำรั้วบ้านเมืองสมุทรสาคร 
รับทำรั้วบ้านกระทุ่มแบน 
รับทำรั้วบ้านบ้านแพ้ว 
รับทำรั้วบ้านมหาชัย
รับทำรั้วบ้านเมืองสมุทร
รับทำรั้วบ้านอัมพวา 
รับทำรั้วบ้านบางคนที
รับทำรั้วบ้านเมืองราชบุรี 
รับทำรั้วบ้านบ้านคา 
รับทำรั้วบ้านจอมบึง
รับทำรั้วบ้านดำเนินสะดวก 
รับทำรั้วบ้านบางแพ 
รับทำรั้วบ้านบ้านโป่ง
รับทำรั้วบ้านปากท่อ
รับทำรั้วบ้านวัดเพลง 
รับทำรั้วบ้านสวนผึ้ง 
รับทำรั้วบ้านโพธาราม
รับทำรั้วบ้านเมืองฉะเชิงเทรา 
รับทำรั้วบ้านคลองเขื่อน 
รับทำรั้วบ้านท่าตะเกียบ 
รับทำรั้วบ้านบางคล้า
รับทำรั้วบ้านบางน้ำเปรี้ยว 
รับทำรั้วบ้านบางปะกง 
รับทำรั้วบ้านบ้านโพธิ์
รับทำรั้วบ้านพนมสารคาม
รับทำรั้วบ้านราชสาส์น 
รับทำรั้วบ้านสนามชัยเขต 
รับทำรั้วบ้านแปลงยาว
รับทำรั้วบ้านเมืองนครนายก 
รับทำรั้วบ้านปากพลี 
รับทำรั้วบ้านบ้านนา 
รับทำรั้วบ้านองครักษ์
 


Engine by shopup.com