รับเหมาก่อสร้าง เรื่องควรรู้ก่อนการจ้างผู้รับเหมาและรายละเอียดน่าสนใจ ปี2023
หมวดหมู่สินค้า: A29 ทนายนักสืบ
26 มีนาคม 2566
ผู้ชม 130 ผู้ชม
รับสร้างโครงหลังคาเหล็ก สร้างคลังเก็บสินค้า โกดังเก็บสินค้า โกดังสำเร็จรูป สร้างโรงงาน สร้างโกดัง คลังสินค้า ระบบการก่อสร้างโกดังโรงงานสำเร็จรูป มีความแข็งแรง ได้มาตรฐานวิศวกรรม ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างโดยวิศวกร
สร้างโกดังพร้อมออฟฟิศ
สร้างโกดังออฟฟิศ
รับสร้างโกดังขนาดเล็ก
แบบโกดังพร้อมออฟฟิศ
รับสร้างโรงงาน
รับสร้างโรงงานออฟฟิศ
โกดังสำเร็จรูป
ติดต่อสอบถาม
รับเหมาก่อสร้าง เรื่องควรรู้ก่อนการจ้างผู้รับเหมาและรายละเอียดน่าสนใจ
ก่อนการปลูกสร้างบ้านและที่อยู่อาศัยสักหนี่งหลัง นอกจากแบบบ้านที่สวยงาม ขนาดของที่ดินหรือทำเล งบประมาณในการก่อสร้างตลอดจนตัวอย่างการตกแต่งภายใน หนึ่งขั้นตอนที่สำคัญมากเช่นกันสำหรับการปลูกสร้างบ้านนั้น คือ การเลือกว่าจ้างผู้รับเหมา โดยในปัจจุบันในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีผู้เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างผันตัวเองมาเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างอย่างเต็มตัว เพราะตลาดบ้านและที่อยู่อาศัยของไทยมีทิศทางขยายอย่างต่อเนื่อง อาทิ คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า บ้านเดี่ยวชานเมือง รวมทั้งบ้านแบบต่างๆ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย จึงถือเป็นโอกาสและเวทีที่สำคัญของผู้รับเหมาก่อสร้างในช่วงเวลานี้
ผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ
ความหมายของผู้รับเหมาก่อสร้างตามพจานานุกรมบัณฑิตยสถานหมายถึง บุคคลที่รับจ้างก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างต่างๆ โดยวิธีเหมา และสำหรับคำว่าเหมาหากูดให้เข้าใจง่ายๆคือ การคิดเป็นจำนวนรวม เช่น การรับเหมาก่อสร้างที่รวมทั้งค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ไว้ในงบประมาณเดียวกัน ซึ่งสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง คุ้มค่า และไม่ต้องกังวลว่าจะเสียเปรียบเหมือนกับจ้างรายวัน
สำหรับผู้รับเหมาก่อสร้างสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ คือ
-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปแบบบริษัทรับสร้างบ้าน มีบทบาทหน้าที่หลักในการรับสร้างบ้านอย่างชัดเจน
-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคล มุ่งเน้นการให้บริการสร้างบ้านแบบครบวงจร เช่น มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือก ทำการออกแบบบ้านใหม่ให้ด้วย ที่สำคัญผู้รับเหมากลุ่มนี้จะเพียบพร้อมไปด้วย วิศวกร สถาปนิก ฝ่ายบริการลูกค้าทั้งก่อนและหลังการขาย หรือเรียกฉายภาพให้ชัดเจนในรูปแบบ บริษัทรับสร้างบ้านนั้นเอง
-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการโดยตัวบุคคล กลุ่มนี้จะพบบ่อยในงานสร้างบ้านทั้งหลัง ต่อเติม ซึ่งช่างกลุ่มนี้ส่วนใหญ่มีประสยการณ์สุงและมีชื่อเสียงที่ดี
ผู้รับเหมาก่อสร้างถือเป็นฟันเฟืองที่สำคัญในการปลูกสร้างบ้านเช่นกัน เพราะนอกจากความชำนาญยังต้องอาศัยประสบการณ์และความเข้าใจในรูปแบบบ้านที่จะปลูกตามที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ
ข้อดีของการว่าจ้างผู้รับเหมา
สำหรับข้อดีของการว่าจ้างผู้รับเหมานั้นก็มีจุดเด่นที่ต่างออกไปจากการเลือกซื้อบ้านสำเร็จรูป ยกตัวอย่างเช่น
- ผู้อยู่อาศัยสามารถต่อเติมเพิ่มเติมได้อย่างคล่องตัวโดยมีค่าใช้จ่ายไม่สูง แต่ถ้าหากเลือกโครงการบ้านผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายต่างหากเพิ่มเติมเพื่อว่าจ้างนอกจากราคาบ้าน
- ผู้อยู่อาศัยต่อรองราคาได้ตามความเหมาะสม ซึ่งแตกต่างจากบ้านสำเร็จรูปที่เราไม่ได้มีสิทธิ์ในด้านนี้
- ผู้อยู่อาศัยสามารถตรวจงานได้ตลอดเวลา รวมทั้งเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพเพื่อสร้างให้บ้านมีความแข็งแรง ทนทานและสวยงาม
- ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์ในเรื่องของราคาเพราะจะไม่สูงมาก โดยเฉพาะการรับเหมานั้นจะควบรวมทั้งค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมงบประมาณได้
- ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขงานเมื่อเกิดข้อผิดพลาดได้อย่างทันที อาทิ ผนังร้าว กระเบื้องปูพื้นเกิดการหลุดออก เป็นต้น
-ผู้อยู่อาศัยได้อยู่อาศัยเร็วขึ้น เพราะการสร้างบ้านในรูปแบบเหมาช่างผู้เชี่ยวชาญจะเร่งทำเพื่อลดต้นทุนโดยเฉพาะค่าเหนื่อยรวมทั้งสามารถไปสร้างงานใหม่ได้อีกด้วย
ดังนั้นประโยชน์ในการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ทำให้การอยู่อาศัยทั้งผู้จ้างและว่าจ้างได้รับประโยชน์ตรงกัน โดยเฉพาะในมิติของการสร้างบ้านที่ดี สวยงามและปลอดภัย
รู้ก่อนการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
สำหรับก่อนการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยควรพึงปฏิบัติมีหลากหลายที่ควรรู้เบื้องต้น 5 ข้อ เพื่อทำให้การปลูกสร้างบ้านเป็นไปด้วยความราบรื่น สะดวกสบายและไม่มีปัญหาตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงขั้นตอนส่งงาน
1.สัญญาการว่าจ้าง การรับเหมางานปลูกสร้างบ้านควรทำสัญญาเพื่อยอมรับและตกลงในข้อปฏิบัติต่างๆ อาทิ ระยะเวลาในการก่อสร้าง สร้างตามแบบบ้าน เป็นต้น โดยสัญญาดังกล่าวยังครอบคลุมถึงความเสียหายหากเกิดข้อผิดพลาดอันเกิดจากช่างก่อสร้าง รวมทั้งแก้ไขงานเมื่อพบร่องรอยที่ผิดพลาด โดยรูปแบบของสัญญา
2.หาข้อมูลหรือสอบถามถึงประวัติของผู้รับเหมา แน่นอนการตรวจสอบผลงานของผู้รับเหมา จะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
3.ประชุมร่วมกัน ก่อนการปลูกสร้างบ้านนอกจากส่งแบบบ้าน ซื้อวัสดุก่อสร้าง สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยควรทำคือการบอกความต้องการของการสร้างบ้านอย่างครบถ้วนในทุกรายละเอียด เพื่อลดความผิดพลาดและเพิ่มความรวดเร็วให้กับช่างก่อสร้าง
4.ตรวจงานอยู่เสมอ ไม่จำเป็นต้องตรวจงานเพียงครั้งเดียวตอนส่งงานแต่ในทุกวันนับตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง เราสามารถเป็นส่วนหนึ่งของการดูความเรียบร้อยเพื่อทำให้บ้านตรงตามความต้องการของแปลนบ้าน
5.มองหาวิศวกรมาตรวจงานตอนส่งงาน ซึ่งในขั้นตอนนี้ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบเพื่อให้บ้านหลังการปลูกสร้างมีความพร้อมในการอยู่อาศัย โดยสิ่งที่วิศวกรจะเข้ามาดูครอบคลุมความปลอดภัยและสะดวกสบาย เช่น ระบบสาธารณูปโภค การติดตั้งสายดิน งานโครงสร้าง การใช้งานของปลั๊กและสวิสต์ไฟ เป็นต้น
ข้อควรรู้เบื้องต้นนอกจากทำให้บ้านที่ปลูกสร้างจากการรับเหมามีความสมบูรณ์ ยังช่วยให้ผู้รับเหมาเกิดความสะดวกสบาย ทำงานได้ง่าย และมีความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างกันจนบอกต่อในเรื่องของความน่าเชื่อถือ ซึ่งส่งผลดีต่อทั้งสองฝ่ายด้วยความลงตัว
รับเหมาก่อสร้างเชียงราย
รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่
รับเหมาก่อสร้างน่าน
รับเหมาก่อสร้างพะเยา
รับเหมาก่อสร้างแพร่
รับเหมาก่อสร้างแม่ฮ่องสอน
รับเหมาก่อสร้างลำปาง
รับเหมาก่อสร้างลำพูน
รับเหมาก่อสร้างอุตรดิตถ์
รับเหมาก่อสร้างกาฬสินธุ์
รับเหมาก่อสร้างขอนแก่น
รับเหมาก่อสร้างชัยภูมิ
รับเหมาก่อสร้างนครพนม
รับเหมาก่อสร้างนครราชสีมา
รับเหมาก่อสร้างบึงกาฬ
รับเหมาก่อสร้างบุรีรัมย์
รับเหมาก่อสร้างมหาสารคาม
รับเหมาก่อสร้างมุกดาหาร
รับเหมาก่อสร้างยโสธร
รับเหมาก่อสร้างร้อยเอ็ด
รับเหมาก่อสร้างเลย
รับเหมาก่อสร้างสกลนคร
รับเหมาก่อสร้างสุรินทร์
รับเหมาก่อสร้างศรีสะเกษ
รับเหมาก่อสร้างหนองคาย
รับเหมาก่อสร้างหนองบัวลำภู
รับเหมาก่อสร้างอุดรธานี
รับเหมาก่อสร้างอุบลราชธานี
รับเหมาก่อสร้างอำนาจเจริญ
รับเหมาก่อสร้างกำแพงเพชร
รับเหมาก่อสร้างชัยนาท
รับเหมาก่อสร้างนครนายก
รับเหมาก่อสร้างนครปฐม
รับเหมาก่อสร้างนครสวรรค์
รับเหมาก่อสร้างนนทบุรี
รับเหมาก่อสร้างปทุมธานี
รับเหมาก่อสร้างพระนครศรีอยุธยา
รับเหมาก่อสร้างพิจิตร
รับเหมาก่อสร้างพิษณุโลก
รับเหมาก่อสร้างเพชรบูรณ์
รับเหมาก่อสร้างลพบุรี
รับเหมาก่อสร้างสมุทรปราการ
รับเหมาก่อสร้างสมุทรสงคราม
รับเหมาก่อสร้างสมุทรสาคร
รับเหมาก่อสร้างสิงห์บุรี
รับเหมาก่อสร้างสุโขทัย
รับเหมาก่อสร้างสุพรรณบุรี
รับเหมาก่อสร้างสระบุรี
รับเหมาก่อสร้างอ่างทอง
รับเหมาก่อสร้างอุทัยธานี
รับเหมาก่อสร้างจันทบุรี
รับเหมาก่อสร้างฉะเชิงเทรา
รับเหมาก่อสร้างชลบุรี
รับเหมาก่อสร้างตราด
รับเหมาก่อสร้างปราจีนบุรี
รับเหมาก่อสร้างระยอง
รับเหมาก่อสร้างสระแก้ว
รับเหมาก่อสร้างกาญจนบุรี
รับเหมาก่อสร้างตาก
รับเหมาก่อสร้างประจวบคีรีขันธ์
รับเหมาก่อสร้างเพชรบุรี
รับเหมาก่อสร้างราชบุรี
รับเหมาก่อสร้างกระบี่
รับเหมาก่อสร้างชุมพร
รับเหมาก่อสร้างตรัง
รับเหมาก่อสร้างนครศรีธรรมราช
รับเหมาก่อสร้างนราธิวาส
รับเหมาก่อสร้างปัตตานี
รับเหมาก่อสร้างพังงา
รับเหมาก่อสร้างพัทลุง
รับเหมาก่อสร้างภูเก็ต
รับเหมาก่อสร้างระนอง
รับเหมาก่อสร้างสตูล
รับเหมาก่อสร้างสงขลา
รับเหมาก่อสร้างสุราษฎร์ธานี
รับเหมาก่อสร้างยะลา
รับเหมาก่อสร้างกรุงเทพมหานคร
รับเหมาก่อสร้างคลองสาน
รับเหมาก่อสร้างคลองสามวา
รับเหมาก่อสร้างคลองเตย
รับเหมาก่อสร้างคันนายาว
รับเหมาก่อสร้างจอมทอง
รับเหมาก่อสร้างดอนเมือง
รับเหมาก่อสร้างดินแดง
รับเหมาก่อสร้างดุสิต
รับเหมาก่อสร้างตลิ่งชัน
รับเหมาก่อสร้างทวีวัฒนา
รับเหมาก่อสร้างทุ่งครุ
รับเหมาก่อสร้างธนบุรี
รับเหมาก่อสร้างบางกอกน้อย
รับเหมาก่อสร้างบางกอกใหญ่
รับเหมาก่อสร้างบางกะปิ
รับเหมาก่อสร้างบางคอแหลม
รับเหมาก่อสร้างบางซื่อ
รับเหมาก่อสร้างบางนา
รับเหมาก่อสร้างบางพลัด
รับเหมาก่อสร้างบางรัก
รับเหมาก่อสร้างบางเขน
รับเหมาก่อสร้างบางแค
รับเหมาก่อสร้างบึงกุ่ม
รับเหมาก่อสร้างปทุมวัน
รับเหมาก่อสร้างประเวศ
รับเหมาก่อสร้างป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับเหมาก่อสร้างพญาไท
รับเหมาก่อสร้างพระนคร
รับเหมาก่อสร้างพระโขนง
รับเหมาก่อสร้างภาษีเจริญ
รับเหมาก่อสร้างมีนบุรี
รับเหมาก่อสร้างยานนาวา
รับเหมาก่อสร้างราชเทวี
รับเหมาก่อสร้างราษฎร์บูรณะ
รับเหมาก่อสร้างลาดกระบัง
รับเหมาก่อสร้างลาดพร้าว
รับเหมาก่อสร้างวังทองหลาง
รับเหมาก่อสร้างวัฒนา
รับเหมาก่อสร้างสวนหลวง
รับเหมาก่อสร้างสะพานสูง
รับเหมาก่อสร้างสัมพันธวงศ์
รับเหมาก่อสร้างสาทร
รับเหมาก่อสร้างสายไหม
รับเหมาก่อสร้างหนองจอก
รับเหมาก่อสร้างหนองแขม
รับเหมาก่อสร้างหลักสี่
รับเหมาก่อสร้างห้วยขวาง
รับเหมาก่อสร้างเมืองนครปฐม
รับเหมาก่อสร้างกำแพงแสน
รับเหมาก่อสร้างดอนตูม
รับเหมาก่อสร้างนครชัยศรี
รับเหมาก่อสร้างบางเลน
รับเหมาก่อสร้างพุทธมณฑล
รับเหมาก่อสร้างสามพราน
รับเหมาก่อสร้างเมืองนนทบุรี
รับเหมาก่อสร้างบางกรวย
รับเหมาก่อสร้างบางบัวทอง
รับเหมาก่อสร้างบางใหญ่
รับเหมาก่อสร้างปากเกร็ด
รับเหมาก่อสร้างไทรน้อย
รับเหมาก่อสร้างเมืองปทุมธานี
รับเหมาก่อสร้างคลองหลวง
รับเหมาก่อสร้างธัญบุรี
รับเหมาก่อสร้างลาดหลุมแก้ว
รับเหมาก่อสร้างลำลูกกา
รับเหมาก่อสร้างสามโคก
รับเหมาก่อสร้างหนองเสือ
รับเหมาก่อสร้างเมืองสมุทรปราการ
รับเหมาก่อสร้างบางพลี
รับเหมาก่อสร้างบางเสาธง
รับเหมาก่อสร้างพระประแดง
รับเหมาก่อสร้างพระสมุทรเจดีย์
รับเหมาก่อสร้างเมืองระยอง
รับเหมาก่อสร้างนิคมพัฒนา
รับเหมาก่อสร้างเขาชะเมา
รับเหมาก่อสร้างบ้านฉาง
รับเหมาก่อสร้างปลวกแดง
รับเหมาก่อสร้างวังจันทร์
รับเหมาก่อสร้างแกลง
รับเหมาก่อสร้างเมืองชลบุรี
รับเหมาก่อสร้างเกาะจันทร์
รับเหมาก่อสร้างบางละมุง
รับเหมาก่อสร้างบ่อทอง
รับเหมาก่อสร้างบ้านบึง
รับเหมาก่อสร้างพนัสนิคม
รับเหมาก่อสร้างพานทอง
รับเหมาก่อสร้างศรีราชา
รับเหมาก่อสร้างสัตหีบ
รับเหมาก่อสร้างหนองใหญ่
รับเหมาก่อสร้างเกาะสีชัง
รับเหมาก่อสร้างเมืองสมุทรสาคร
รับเหมาก่อสร้างกระทุ่มแบน
รับเหมาก่อสร้างบ้านแพ้ว
รับเหมาก่อสร้างมหาชัย
รับเหมาก่อสร้างเมืองสมุทร
รับเหมาก่อสร้างอัมพวา
รับเหมาก่อสร้างบางคนที
รับเหมาก่อสร้างเมืองราชบุรี
รับเหมาก่อสร้างบ้านคา
รับเหมาก่อสร้างจอมบึง
รับเหมาก่อสร้างดำเนินสะดวก
รับเหมาก่อสร้างบางแพ
รับเหมาก่อสร้างบ้านโป่ง
รับเหมาก่อสร้างปากท่อ
รับเหมาก่อสร้างวัดเพลง
รับเหมาก่อสร้างสวนผึ้ง
รับเหมาก่อสร้างโพธาราม
รับเหมาก่อสร้างเมืองฉะเชิงเทรา
รับเหมาก่อสร้างคลองเขื่อน
รับเหมาก่อสร้างท่าตะเกียบ
รับเหมาก่อสร้างบางคล้า
รับเหมาก่อสร้างบางน้ำเปรี้ยว
รับเหมาก่อสร้างบางปะกง
รับเหมาก่อสร้างบ้านโพธิ์
รับเหมาก่อสร้างพนมสารคาม
รับเหมาก่อสร้างราชสาส์น
รับเหมาก่อสร้างสนามชัยเขต
รับเหมาก่อสร้างแปลงยาว
รับเหมาก่อสร้างเมืองนครนายก
รับเหมาก่อสร้างปากพลี
รับเหมาก่อสร้างบ้านนา
รับเหมาก่อสร้างองครักษ์