10 เคล็ดลับในการสร้างโกดัง
1. รับตัวเลขที่คุณต้องการในการปรับโครงการ
ความเป็นไปได้ของการอัพเกรดที่สำคัญขึ้นอยู่กับตัวเลขที่ถูกต้องและงบประมาณใด ๆ ควรได้รับการกำหนดกรอบโดย IRR ผู้ผลิตควรดูว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับผลตอบแทนที่เป็นบวกแม้จะมีตัวเลขอนุรักษ์นิยมที่สามารถทำทุกอย่างได้ตั้งแต่ประหลาดใจไปจนถึงไฟ ข้อควรพิจารณาถึง IRR รวมถึงสถานที่กรรมสิทธิ์อุปกรณ์การก่อสร้างและอายุการใช้งาน
2. ให้เวลาตัวเองให้พอ
โครงการใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้เสมอและความซื่อสัตย์ต่อกระบวนการจะป้องกันไม่ให้เกิดความประหลาดใจ การทำถูกต้องใช้เวลา อย่ารีบตัดสินใจเลือกผู้ขายอุปกรณ์หรือลืมคำนึงถึงเส้นโค้งการเรียนรู้สำหรับกระบวนการหรืออุปกรณ์ใหม่ ๆ บางครั้งเส้นโค้งการเรียนรู้ของการทำงานกับอุปกรณ์ใหม่อาจนานกว่าที่คาดการณ์ไว้
3. ตัดสินใจที่จะซ่อมแซมหรือสร้าง (และจำไว้สถานที่ตั้งสถานที่) การตัดสินใจว่าจะปรับปรุงหรือสร้างนั้นเป็นการตัดสินใจที่ยากเสมอและ
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องดูงบประมาณอีกต่อไป บางครั้งการปรับปรุงสถานที่ที่มีอยู่อาจไม่อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของคุณแม้ว่าต้นทุนจะลดลงในระยะสั้น เช่นเดียวกับข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่การตัดสินใจมักจะมาที่ “สถานที่ตั้งทำเลที่ตั้ง”
4. คิดเกี่ยวกับวิดีโอสแควร์และเพิ่มพื้นที่
สิ่งแรกที่คุณต้องดูคือราคาของวิดีโอสแควร์ สำหรับสถานที่อุตสาหกรรมมักจะอยู่ที่ 3,000 บาท ต่อตารางฟุต และคำถามแรกคือคุณจะเพิ่มขนาดเท้าให้สูงขึ้นได้อย่างไร ตารางฟุตที่ว่างเปล่าจะทำให้คุณและลูกค้าของคุณเสียเปรียบ คำถามต่อไปคือฉันจะเคลื่อนย้ายสินค้าคงคลังผ่านอาคารได้อย่างรวดเร็วเพียงใด กฎง่ายๆคือการกำหนดนโยบายในการพลิกกลับสินค้าสำเร็จรูปในไม่เกินสองสัปดาห์และไม่ถือสินค้าคงคลังนานกว่า 90 วัน
5. มีส่วนร่วมทุกคนที่เกี่ยวข้อง
เกี่ยวข้องกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกคนจากภายในและภายนอก บริษัท เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเพลิงไหม้ใด ๆ ที่อาจทำให้งบประมาณของคุณเสียหาย ในตอนท้ายของระยะเวลาการออกแบบควรมีฉันทามติที่จะหยุดปัญหาที่สำคัญเช่นรูปแบบอุปกรณ์ที่ไม่ถูกต้องเกิดขึ้น เมื่อไม่มีการซื้อคุณมีการรับประกันว่าจะมีปัญหา ซึ่งรวมถึงการติดต่อเจ้าหน้าที่เมืองเกี่ยวกับแผนของคุณ เข้าหาเมือง
ก่อนเวลาและพูดคุยเกี่ยวกับจำนวนงานที่จะสร้าง การกระทำนี้ช่วยให้คุณสามารถเปิดใช้ใบอนุญาตได้เร็วขึ้นมาก
6. รับความช่วยเหลือจากภายนอก
สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องจำไว้ก็คือการจัดการโครงการเหล่านี้เป็นงานเต็มเวลาและคนส่วนใหญ่มีงานประจำอยู่แล้ว ดังนั้นจ้างทีมผู้บริหารโครงการหรือบุคคลที่จะช่วยคุณ บางคนจะเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและการก่อสร้าง บางคนมีความสัมพันธ์กับเจ้าหน้าที่ของเมือง ใช้ทีมการจัดการผลิตภัณฑ์แม้ว่าทีมนั้นจะเป็นผู้จัดการทรัพย์สินที่ให้เช่าอาคารก็ตาม
7. ระดมทีม
การลงทุนในระดับนี้ทำได้มากขึ้นเมื่อคุณมีทีมที่คุณเชื่อถือได้ มันเป็นสิ่งหนึ่งที่มีอุปกรณ์ใหม่ แต่เป็นทีมที่สร้างความแตกต่างอย่างแท้จริง มันลงมาเพื่อพัฒนาวัฒนธรรมการทำงานที่ดีที่ส่งเสริมการเป็นผู้ประกอบการการตัดสินใจที่ชาญฉลาดและการเรียนรู้เกี่ยวกับงาน
8. ใช้เวลาของคุณด้วยเทคโนโลยีล่าสุด
เมื่อมาถึงการเลือกอุปกรณ์ที่เหมาะสมเรื่องเวลา สิ่งที่มีให้ในหนึ่งปีจะแตกต่างกันในอีกปีถัดไปและ
มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณารวมถึงความเป็นไปได้ของระบบอัตโนมัติการติดตั้งและเวลาดำเนินการ
9. สัตวแพทย์ผู้รับเหมา
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ไปกับผู้ขายที่จัดตั้งขึ้นเพื่อประหยัดเวลาหรือเงิน สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมอาจเป็นผู้รับเหมารายใหม่ที่มีแรงจูงใจในการทำงานที่ดีดังนั้นพวกเขาจะมีโอกาสสำหรับอุปกรณ์อื่น ๆ หรือการขยายอาคาร เป็นโอกาสสำหรับพวกเขาและในขณะเดียวกัน บริษัท ของคุณจะได้รับคุณค่าเทคโนโลยีและความสามารถที่ดีที่สุด รับสร้างโกดัง
10. อย่าลืมลูกค้าปัจจุบันของคุณ
เมื่อสร้างในสถานที่ใหม่สิ่งสำคัญคือการคิดถึงฐานลูกค้าปัจจุบันของคุณดังนั้นคุณจะไม่สูญเสียลูกค้ารายใดรายหนึ่งในกระบวนการ เน้นการสื่อสารที่เร็วและแม่นยำ การเอาต์ซอร์ซไปยังสถานที่อื่นหรือ บริษัท ประมวลผลพันธมิตรจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงลูกค้า
รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า อาคารโครงสร้างเหล็ก บริการครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ ยื่นขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง งานฐานราก โครงสร้างอาคาร งานสถาปัตย์ ออกแบบและควบคุม
สร้างโกดัง ,รับสร้างโกดัง ,โกดังสำเร็จรูป ,ราคาก่อสร้างโกดังต่อตารางเมตรpantip ,สร้างโกดังขนาดเล็กราคา ,สร้างโกดังราคา ,สร้างโรงงานขนาดเล็ก ,สร้างโกดังขนาดเล็ก ,ออกแบบโกดัง ,สร้างตึก ,สร้างตึก4ชั้นราคา ,สร้างตึก3ชั้นราคา ,สร้างตึกแถว2ชั้นราคา
