ปัญหาบ้านทรุดตัว เรื่องสำคัญที่ต้องรีบแก้ไข
หมวดหมู่สินค้า: A317 แก้บ้านทรุด
03 มีนาคม 2565
ผู้ชม 252 ผู้ชม
ยกบ้าน ดีดบ้าน ซ่อมบ้านทรุด เสริมฐานราก นวัตกรรมไมโครไพล์ ลดผลกระทบการก่อสร้าง ย้ายบ้าน เคลื่อนย้ายบ้าน หมุนบ้าน โดยผู้เชี่ยวชาญ ผลงานช่างดีดบ้าน แก้ปัญหาบ้านทรุด แก้ปัญาบ้านเอียง รับยกบ้านต่ำทำให้สูง หมุนบ้านทั้งหลัง
แก้ปัญหาบ้านทรุด
เสริมฐานราก
ดีดปรับระดับบ้าน
แก้ปัญาบ้านเอียง
ดีดโครงหลังคา
ดีดบ้านให้สูงขึ้น
ยกบ้านทั้งหลัง
ค่าแรงเปลี่ยนเสาบ้าน
สอบถามช่างดีดบ้าน
1. จัดเตรียมสถานที่, ขนย้ายวัสดุ-เครื่องมือ
เป็นการเตรียมงานพร้อมกับการเตรียมสถานที่ เช่น กั้นเขตพื้นที่การทำงาน เพื่อความสะดวก และปลอดภัยในการปฏิบัติงาน
ขั้นที่ 2 ขุดดินและขนย้ายดิน เพื่อให้สะดวกต่อการทำงานใต้อาคาร
และใช้งานอาคารได้ตามปกติ3. เสริมเสาเข็มและฐานรากอาคาร
3.แบ่งออกเป็น 2 รูปแบบคือ
3.1. การเสริมเสาเข็มแบบกด (HYDRAULIC COMPRESSION PILES:HCP.)
เป็นการเสริมเสาเข็ม SPUN MICROPILES ด้วย HYDRAULIC โดยอาศัยโครงสร้างอาคารเป็นน้ำหนักถ่วง ซึ่งสามารถทราบกำลังการรับน้ำหนักของเสาเข็มเบื้องต้นได้ทันที
3.2. การเสริมเสาเข็มระบบตอก (MICRO DRIVEN PILE:MDP.)
เป็นการเสริมเสาเข็ม SPUN MICROPILES ด้วยชุดปั้นจั่นขนาดเล็กตอกลงไป ซึ่งสามารถทราบกำลังการรับน้ำหนักของเสาเข็มเบื้องต้นได้ทันทีจากค่า BLOW COUNT เปรียบเทียบกับค่าที่คำนวณได้จากสูตรมาตรฐาน
4. ถ่ายน้ำหนักสู่ฐานรากใหม่ และยกปรับระดับ
ประกอบฐานรากใหม่ด้วยโครงสร้างเหล็กรูปพรรณแล้วถ่ายน้ำหนักจากอาคารสู่ฐานรากใหม่ พร้อมทั้งยกปรับระดับอาคารด้วย HYDRAULIC JACKS โดยทำการปรับระดับของฐานรากแต่ละฐานให้เหมาะสม
5. งานติดตั้งตอม่อใหม่ เก็บงาน และทำความสะอาด
ติดตั้งตอม่อใหม่ และถอดชุดค้ำยันชั่วคราวออก ถมดินใต้อาคาร เก็บงาน และทำความสะอาดพื้นที่ให้เรียบร้อย
ปัญหาบ้านทรุดตัว เรื่องสำคัญที่ต้องรีบแก้ไข
ปัญหาบ้านทรุดอาจเกิดขึ้นได้กับบ้านทุกหลัง โดยมีหลายปัจจัยที่เป็นสาเหตุบ้านทรุด เช่น พื้นที่ตั้งของบ้าน กาลเวลา แรงสั่นสะเทือน ความแข็งแรงของโครงสร้าง และน้ำหนักของตัวบ้าน เจ้าของบ้านจึงต้องเข้าใจสาเหตุเพื่อเตรียมรับมือ และเฝ้าสังเกตสัญญาณต่าง ๆ ที่กำลังบ่งบอกว่าบ้านทรุดเอียง หากพบปัญหาเมื่อไร ก็ต้องรีบแก้ไขโดยด่วน ก่อนปัญหาจะลุกลามจนเกินรับมือ
บ้านทรุดเกิดจากอะไร
สภาพพื้นดิน
เนื่องจากพื้นดินนั้นมีหลายลักษณะ ซึ่งมีความอ่อน ความแข็ง ความหนาแน่น และการยุบตัวที่แตกต่างกันตามโครงสร้างและส่วนประกอบของเนื้อดิน ยกตัวอย่างเช่น พื้นดินในเขตกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ดินมีลักษณะเป็นตะกอนดินเหนียวปากแม่น้ำ มีความอ่อนนุ่มและทรุดตัวง่าย จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้พื้นดินในเขตกรุงเทพฯ ทรุดตัวง่ายกว่าจังหวัดอื่น
นอกจากนี้ บ้านจัดสรรในย่านชานเมือง ก็มักจะตั้งอยู่บนที่ดินที่เคยเป็นบ่อปลา หรือพื้นที่ที่เคยขุดหน้าดินไปถมที่อื่นมาก่อน ดินถมใหม่จึงทรุดตัวง่ายกว่าพื้นดินธรรมชาติ เป็นสาเหตุที่บ้านในย่านชานเมืองมีปัญหาบ้านทรุดให้เห็นอยู่บ่อยครั้ง
ระบบฐานราก
ฐานรากเป็นส่วนสำคัญที่จะบ่งชี้ว่าบ้านทรุดตัวยากหรือง่าย หากเสาเข็มหยั่งลึกไม่ถึงชั้นดินดาน หรือแตกหักภายในชั้นดิน หรือตั้งไม่ตรงกับเสาบ้าน หรือเสาเข็มแต่ละด้านหยั่งอยู่บนดินที่ต่างชนิดกัน ปัญหาเหล่านี้เกิดจากการวางแผนก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน และไม่ตรวจสอบชั้นดินให้ดีก่อนลงเสาเข็ม ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุดเอียงง่ายขึ้น
น้ำหนักบ้าน
สัญญาณที่บ่งบอกว่าบ้านทรุด
รอยร้าวบนตัวบ้าน
รอยร้าวในบ้านมีทั้งแบบอันตรายและไม่อันตราย หากเป็นรอยร้าวแตกลายงาของผิวปูนฉาบและสี ก็ยังพอวางใจได้ แต่ถ้ามีรอยร้าวขนาดใหญ่บนผนังหรือเสา หรือรอยร้าวในลักษณะบ้านทรุดไม่เท่ากัน จนผนังแยกตัวออกจากกันในแนวทแยงมุม รอยร้าวเหล่านี้คือสัญญาณอันตรายที่กำลังบ่งบอกว่าโครงสร้างมีปัญหา
พื้นดินยุบเป็นโพรง
ลองสำรวจพื้นดินรอบ ๆ ผนังบ้าน หากมีพื้นดินที่ยุบตัวจนเห็นโพรงใต้บ้าน ก็เป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าพื้นดินรอบบ้านกำลังทรุดตัว แต่จะกระทบกับตัวบ้านมากหรือน้อย ก็ขึ้นอยู่กับความมั่นคงของเสาเข็ม โดยมักจะมีปัญหากับพื้นปูนที่ไม่มีเสาเข็ม เช่น พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน พื้นปูนทางเดินข้างบ้าน หรือพื้นลานจอดรถ นอกจากนี้ ดินที่ยุบเป็นโพรงก็อาจกลายเป็นที่อยู่อาศัยของหนูหรืองูอีกด้วย
ปัญหาบ้านทรุด ต้องแก้ไขอย่างไร
ในกรณีที่ซื้อบ้านใหม่ ผู้ขายจะรับประกันโครงสร้างบ้านให้ผู้ซื้ออย่างน้อย 5 ปี หากเจ้าของบ้านไม่ต่อเติมบ้านที่ผิดเงื่อนไขการรับประกัน ก็สามารถเรียกร้องให้ผู้ขายดำเนินการแก้ไขปัญหาบ้านทรุดได้ หากผู้ขายไม่ดำเนินการแก้ไขปัญหา เจ้าของบ้านสามารถแจ้งสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) หรือฟ้องศาลแพ่งเพื่อเรียกร้องค่าเสียหาย หรือฟ้องศาลอาญาเพื่อเอาผิดฐานฉ้อโกงได้
ปรึกษาวิศวกรก่อสร้าง
ในกรณีที่เป็นบ้านเก่าหรือหมดประกันแล้ว หากบ้านทรุดต้องแก้อย่างไรจึงจะถูกต้อง ขอแนะนำว่าอย่าเรียกใช้ช่างก่อสร้างทั่วไปมาซ่อมแซมตามปัญหาที่เห็นจากสายตา แต่ควรติดต่อบริษัทผู้เชี่ยวชาญหรือวิศวกรก่อสร้างให้เข้ามาวิเคราะห์สาเหตุและหาทางแก้ไขปัญหาให้ตรงจุด ซึ่งอาจต้องขุดพื้นดินเพื่อซ่อมฐานราก หรือใช้เสาดามเพื่อค้ำยันตัวบ้านด้านที่ทรุดเอียง โดยวิธีการซ่อมบ้านทรุดนั้นมีหลายแบบ ขึ้นอยู่กับลักษณะและความรุนแรงของปัญหาที่พบ
ดีดบ้านเพื่อปรับฐานราก
ในกรณีที่พื้นดินทรุดตัวหนักหรือฐานรากเสียหายจนเกินซ่อมแซม ยังมีอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยแก้ปัญหาบ้านทรุดได้แบบไม่ต้องทุบทิ้ง นั่นก็คือ การดีดบ้าน โดยบ้านจะถูกตัดออกจากฐานรากเดิม แล้วยกขึ้นจนลอยตัวเพื่อรื้อฐานรากใหม่ ก่อนจะประกบตัวบ้านให้ติดกับฐานรากใหม่ แต่การดีดบ้านก็เป็นบริการที่มีราคาแพงมาก บ้านยิ่งใหญ่ ยิ่งหนัก ก็ยิ่งทำได้ยาก และต้องดำเนินการโดยบริษัทผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นจึงจะปลอดภัย
ท้ายที่สุดนี้ เจ้าของบ้านทุกคนก็ทราบแล้วว่า หากบ้านทรุด จะต้องทำอย่างไรได้บ้าง และต้องรีบทำโดยเร็วที่สุด ก่อนปัญหาการทรุดตัวจะบานปลายจนเกินแก้ไข เพราะการซ่อมบ้านทรุดเฉพาะจุดที่มีปัญหานั้นย่อมมีราคาถูกกว่าการรื้อฐานรากใหม่ทั้งบ้านอย่างแน่นอน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเชียงราย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเชียงใหม่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงน่าน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพะเยา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงแพร่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงแม่ฮ่องสอน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลำปาง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลำพูน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอุตรดิตถ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกาฬสินธุ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงขอนแก่น
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงชัยภูมิ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครพนม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครราชสีมา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบึงกาฬ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบุรีรัมย์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงมหาสารคาม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงมุกดาหาร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงยโสธร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงร้อยเอ็ด
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเลย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสกลนคร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสุรินทร์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงศรีสะเกษ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองคาย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองบัวลำภู
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอุดรธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอุบลราชธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอำนาจเจริญ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกำแพงเพชร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงชัยนาท
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครนายก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครปฐม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครสวรรค์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนนทบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปทุมธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพระนครศรีอยุธยา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพิจิตร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพิษณุโลก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเพชรบูรณ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลพบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสมุทรปราการ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสมุทรสงคราม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสมุทรสาคร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสิงห์บุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสุโขทัย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสุพรรณบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสระบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอ่างทอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอุทัยธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงจันทบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงฉะเชิงเทรา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงชลบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงตราด
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปราจีนบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงระยอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสระแก้ว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกาญจนบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงตาก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงประจวบคีรีขันธ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเพชรบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงราชบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกระบี่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงชุมพร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงตรัง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครศรีธรรมราช
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนราธิวาส
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปัตตานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพังงา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพัทลุง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงภูเก็ต
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงระนอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสตูล
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสงขลา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสุราษฎร์ธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงยะลา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกรุงเทพมหานคร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคลองสาน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคลองสามวา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคลองเตย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคันนายาว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงจอมทอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงดอนเมือง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงดินแดง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงดุสิต
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงตลิ่งชัน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงทวีวัฒนา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงทุ่งครุ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงธนบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางกอกน้อย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางกอกใหญ่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางกะปิ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางคอแหลม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางซื่อ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางนา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางพลัด
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางรัก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางเขน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางแค
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบึงกุ่ม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปทุมวัน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงประเวศ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพญาไท
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพระนคร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพระโขนง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงภาษีเจริญ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงมีนบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงยานนาวา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงราชเทวี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงราษฎร์บูรณะ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลาดกระบัง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลาดพร้าว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงวังทองหลาง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงวัฒนา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสวนหลวง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสะพานสูง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสัมพันธวงศ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสาทร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสายไหม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองจอก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองแขม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหลักสี่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงห้วยขวาง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองนครปฐม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกำแพงแสน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงดอนตูม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนครชัยศรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางเลน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพุทธมณฑล
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสามพราน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองนนทบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางกรวย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางบัวทอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางใหญ่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปากเกร็ด
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงไทรน้อย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองปทุมธานี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคลองหลวง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงธัญบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลาดหลุมแก้ว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงลำลูกกา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสามโคก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองเสือ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองสมุทรปราการ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางพลี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางเสาธง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพระประแดง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพระสมุทรเจดีย์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองระยอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงนิคมพัฒนา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเขาชะเมา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านฉาง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปลวกแดง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงวังจันทร์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงแกลง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองชลบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเกาะจันทร์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางละมุง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ่อทอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านบึง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพนัสนิคม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพานทอง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงศรีราชา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสัตหีบ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงหนองใหญ่
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเกาะสีชัง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองสมุทรสาคร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงกระทุ่มแบน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านแพ้ว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงมหาชัย
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองสมุทร
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงอัมพวา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางคนที
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองราชบุรี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านคา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงจอมบึง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงดำเนินสะดวก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางแพ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านโป่ง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปากท่อ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงวัดเพลง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสวนผึ้ง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงโพธาราม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองฉะเชิงเทรา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงคลองเขื่อน
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงท่าตะเกียบ
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางคล้า
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางน้ำเปรี้ยว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบางปะกง
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านโพธิ์
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงพนมสารคาม
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงราชสาส์น
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงสนามชัยเขต
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงแปลงยาว
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงเมืองนครนายก
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงปากพลี
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงบ้านนา
รับยกบ้านต่ำทำให้สูงองครักษ์
