8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า
หมวดหมู่สินค้า: A315 สร้างโกดัง
03 มีนาคม 2565
ผู้ชม 247 ผู้ชม
รับสร้างโครงหลังคาเหล็ก สร้างคลังเก็บสินค้า โกดังเก็บสินค้า โกดังสำเร็จรูป สร้างโรงงาน สร้างโกดัง คลังสินค้า ระบบการก่อสร้างโกดังโรงงานสำเร็จรูป มีความแข็งแรง ได้มาตรฐานวิศวกรรม ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างโดยวิศวกร
สร้างโกดังพร้อมออฟฟิศ
สร้างโกดังออฟฟิศ
รับสร้างโกดังขนาดเล็ก
แบบโกดังพร้อมออฟฟิศ
รับสร้างโรงงาน
รับสร้างโรงงานออฟฟิศ
โกดังสำเร็จรูป
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างอาคารพาณิชย์
รับสร้างตึกแถวหอพักรงแรม
ติดต่อสอบถาม
8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า
ในการตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการก่อสร้างเองหรือการเช่าโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า มีสิ่งที่ควรนำมาพิจารณาหลายอย่างด้วยกัน หนึ่งในนั้นก็คือการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง หรือคลังสินค้านั่นเองค่ะ โดยปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้านั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก เพราะหากเลือกทำเลที่ไม่เหมาะสมกับการทำธุรกิจ นอกจากการเดินทางคมนาคมหรือการขนส่งสินค้าจะไม่สะดวกสบายแล้ว ทำเลที่ตั้งของโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนการขนส่งและการเติบโตอย่างยั่งยืนของธุรกิจได้อีกด้วย
ดังนั้นในการพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า จึงต้องนำปัจจัยที่เกี่ยวข้องต่างๆ มาร่วมพิจารณาด้วยค่ะ ดังนั้นแอดมินจึงขอนำ 8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้ามาฝากทุกท่าน เพื่อให้สามารถเลือกโรงงานและโกดังคลังสินค้าที่มีทำเลเหมาะสมกับธุรกิจของท่านมากที่สุด
1. ทำเลควรอยู่ใกล้ซัพพลายเออร์ ผู้ผลิต และลูกค้า
ในการเลือกที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่ดีนั้นต้องนำที่ตั้งของซัพพลายเออร์ ผู้ผลิต และตลาดลูกค้าของเรามาร่วมพิจารณาด้วยค่ะ โรงงานและโกดังคลังสินค้าควรตั้งอยู่ใกล้ผู้ผลิตหรือลูกค้ารายใหญ่ที่สุดเพื่อช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการขนส่งสินค้า
หากลูกค้าของท่านเป็นตลาดต่างประเทศเป็นส่วนใหญ่ ในกรณีนี้ที่ตั้งโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้าควรตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินในกรณีที่ท่านส่งออกหรือนำเข้าสินค้าทางเครื่องบินเป็นหลัก หรือควรตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือหลักของประเทศนั่นก็คือท่าเรือคลองเตยและท่าเรือแหลมฉบังในกรณีที่ท่านนำเข้าส่งออกสินค้าทางเรือเป็นหลัก เพื่อประสิทธิภาพที่ดีที่สุดในการขนส่งสินค้า
2. เส้นทางคมนาคมต้องหลากหลายและสะดวกสบาย
ทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าต้องมีการคมนาคมสะดวกสบาย เดินทางได้จากหลากหลายเส้นทางและสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญหรือภูมิภาคต่างๆได้โดยง่าย ดังนั้นถนน ทางด่วนและการคมนาคมที่ดีเป็นอีกปัจจัยที่เราต้องนำมาพิจารณาในการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าด้วย เพราะตัวแปรเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อกระบวนการขนส่งหรือระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจโดยตรง
โดยตัวเลือกที่อาจนำมาพิจารณา มีดังนี้
• ช่องทางเข้าสู่ทางด่วนและทางออก
• การเชื่อมต่อระหว่างทางด่วน
• การขนส่งสาธารณะ
• ความเร็วของการจราจรโดยเฉลี่ย
• ความหนาแน่นของการจราจรโดยเฉลี่ย
• การจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน
• ความปลอดภัยของถนน
3. อยู่ในพื้นที่ที่สามารถจัดหาแรงงานคุณภาพได้
ปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าควรคำนึงถึงเรื่องการจัดหาแรงงานด้วยค่ะ ควรเลือกบริเวณที่ตั้งที่มีปริมาณแรงงานเพียงพอต่อความต้องการเพื่อเพิ่มโอกาสในการเลือกจ้างแรงงานที่มีคุณภาพ เพราะเนื่องจากทักษะของแรงงาน ค่าจ้างและปริมาณจำนวนแรงงานในแต่ละที่แต่ละพื้นที่นั้นมีความแตกต่างกันไป
4. กฎหมายผังเมืองและผังสี
อีกหนึ่งปัจจัยที่มีความสำคัญในการเลือกที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าเป็นอย่างยิ่ง นั่นก็คือ "กฎหมายผังเมือง" เนื่องจากตามกฏหมายผังเมืองบางพื้นที่อาจห้ามสร้างโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า หรืออาจกำหนดขนาดที่สามารถก่อสร้างได้ ดังนั้นท่านผู้ประกอบการควรศึกษารายละเอียดให้ชัดเจนค่ะ หากมีข้อสงสัยสามารถสอบถามไปยังสำนักงานเขตหรือเทศบาลท้องถิ่นที่ที่ดินที่ท่านสนใจตั้งอยู่
5. การเข้าถึงบริการสาธารณะและสาธารณูปโภคต่างๆ
ปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าอีกอย่างที่หลายท่านอาจคิดไม่ถึงก็คือ ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้กับบริการสาธารณะ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง สถานที่ราชการ หรือโรงพยาบาล เป็นต้น ทั้งนี้ก็เพื่อความสะดวกในการใช้บริการเหล่านั้นในเวลาจำเป็น อีกทั้งควรอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อความสะดวกสบายของพนักงานอีกด้วยค่ะ เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ธนาคาร เป็นต้น นอกจากนี้ในบริเวณใกล้เคียงควรมีที่พักอาศัยในปริมาณที่เพียงพอและเหมาะสมกับพนักงานของท่าน เช่น หอหัก อพาทเม้นท์ การเคหะหรือโครงการที่พักอาศัยอื่นๆ เป็นต้น
6. สภาพแวดล้อม
นอกจากนี้ควรพิจารณาจากปัจจัยด้านสภาพแวดล้อมในท้องถิ่นด้วย เช่น สภาพอากาศและความเสี่ยงในการเกิดภัยธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นความเสี่ยงในการเกิดแผ่นดินไหวหรือน้ำท่วม รวมถึงสภาพแวดล้อมอื่น ๆ เช่น ที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงหรือสภาพการจราจร เป็นต้น ที่ตั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าควรมีสาธารณูปโภคที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นความกว้างของถนน ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ระบบการสื่อสารโทรศัพท์และอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงต้องพร้อมและเหมาะกับการใช้งานทางอุตสาหกรรม อีกทั้งไม่ควรอยู่ใกล้ชุมชนจนเกินไปเพื่อป้องกันการรบกวนชุมชนที่อาจจะเกิดขึ้นได้
7. ต้นทุนเกี่ยวกับค่าที่ดินหรือค่าเช่าในทำเลนั้น ๆ
เรื่องของต้นทุนค่าที่ดินก็เป็นปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่สำคัญมากเช่นเดียวกัน เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก ดังนั้นการพิจารณาเรื่องต้นทุนเกี่ยวกับค่าที่ดินจึงต้องรัดกุมและคิดรอบด้าน เพราะการเลือกที่ดินต้องพิจารณาถึงการเพิ่มมูลค่าที่ดินผืนนั้นในระยะยาว ควรเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูงเพราะจะทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นได้มากกว่าในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตามต้องคำนึงถึงงบประมาณราคาที่ดินที่ต้องเหมาะสมกับงบประมาณทั้งหมดที่ได้ตั้งไว้ด้วยนะคะ และเนื่องด้วยในปัจจุบันที่ราคาที่ดินได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งซึ่งสามารถแก้ไขปัญหาต้นทุนที่สูงของที่ดินในทำเลที่ดีได้ค่ะ อีกทั้งการเช่ายังสามารถสามารถช่วยประหยัดเงินทุนและระยะเวลาในการเริ่มหรือขยายธุรกิจได้อีกด้วย
8. งบประมาณการก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้งโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าแต่ละแห่งนั้นมีงบประมาณในการก่อสร้างที่แตกต่างกันออกไปถึงแม้จะสร้างด้วยแบบแปลนเดียวกันก็ตาม เพราะด้วยสภาพทางกายภาพของที่ดินที่แตกต่างกัน เช่นปริมาณในการถมดิน ความลึกในการตอกเสาข็ม ราคาวัสดุก่อสร้าง รวมไปถึงค่าจ้างแรงงานในการก่อสร้างนั้นก็มีความแตกต่างกันออกไปตามแต่ละพื้นที่เช่นเดียวกันค่ะ เพราะฉะนั้นในการเลือกทำเลในการก่อสร้างโกดัง โรงงานหรือคลังสินค้า ควรนำค่าก่อสร้างโดยประมาณของแต่ละพื้นที่ที่สนใจเข้ามาร่วมพิจารณาเป็นอีกหนึ่งปัจจัยด้วยค่ะ
หรือหากท่านผู้ประกอบการต้องการลดความยุ่งยากในการก่อสร้างอาคารโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้า การเลือกเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้าก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดี ซึ่งนอกจากจะช่วยประหยัดเวลาและเงินทุนในการก่อสร้างแล้ว ยังอาจได้ทำเลในการตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่ดีอีกด้วย เพราะเนื่องจากในปัจจุบันมีโครงการโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า และคลังสินค้าให้เช่าเกิดขึ้นมากมายและมีหลากหลายโลเคชั่นให้ทางท่านผู้ประกอบการเลือกเช่าได้ตามที่เหมาะสมกับธุรกิจ
นอกจากปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่กล่าวมาแล้ว อาจมีรายละเอียดปลีกย่อยอื่นที่เราต้องนำมาพิจารณาด้วย เช่น
• กฎหมายและระเบียบข้อบังคับต่าง ๆ
• นโยบายการส่งเสริมการลงทุน
• ปัจจัยเรื่องการขนส่งและการกระจายสินค้า
•
และนี่ก็คือ 8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า สิ่งเหล่านี้เป็นรายละเอียดที่เราควรคำนึงถึงในการเลือกทำเลตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า เป็นองค์ประกอบสำคัญในการตัดสินใจและการเลือกทำเลที่ตั้งให้เหมาะสมสำหรับธุรกิจของเรามากที่สุด
รับสร้างโกดังเชียงราย
รับสร้างโกดังเชียงใหม่
รับสร้างโกดังน่าน
รับสร้างโกดังพะเยา
รับสร้างโกดังแพร่
รับสร้างโกดังแม่ฮ่องสอน
รับสร้างโกดังลำปาง
รับสร้างโกดังลำพูน
รับสร้างโกดังอุตรดิตถ์
รับสร้างโกดังกาฬสินธุ์
รับสร้างโกดังขอนแก่น
รับสร้างโกดังชัยภูมิ
รับสร้างโกดังนครพนม
รับสร้างโกดังนครราชสีมา
รับสร้างโกดังบึงกาฬ
รับสร้างโกดังบุรีรัมย์
รับสร้างโกดังมหาสารคาม
รับสร้างโกดังมุกดาหาร
รับสร้างโกดังยโสธร
รับสร้างโกดังร้อยเอ็ด
รับสร้างโกดังเลย
รับสร้างโกดังสกลนคร
รับสร้างโกดังสุรินทร์
รับสร้างโกดังศรีสะเกษ
รับสร้างโกดังหนองคาย
รับสร้างโกดังหนองบัวลำภู
รับสร้างโกดังอุดรธานี
รับสร้างโกดังอุบลราชธานี
รับสร้างโกดังอำนาจเจริญ
รับสร้างโกดังกำแพงเพชร
รับสร้างโกดังชัยนาท
รับสร้างโกดังนครนายก
รับสร้างโกดังนครปฐม
รับสร้างโกดังนครสวรรค์
รับสร้างโกดังนนทบุรี
รับสร้างโกดังปทุมธานี
รับสร้างโกดังพระนครศรีอยุธยา
รับสร้างโกดังพิจิตร
รับสร้างโกดังพิษณุโลก
รับสร้างโกดังเพชรบูรณ์
รับสร้างโกดังลพบุรี
รับสร้างโกดังสมุทรปราการ
รับสร้างโกดังสมุทรสงคราม
รับสร้างโกดังสมุทรสาคร
รับสร้างโกดังสิงห์บุรี
รับสร้างโกดังสุโขทัย
รับสร้างโกดังสุพรรณบุรี
รับสร้างโกดังสระบุรี
รับสร้างโกดังอ่างทอง
รับสร้างโกดังอุทัยธานี
รับสร้างโกดังจันทบุรี
รับสร้างโกดังฉะเชิงเทรา
รับสร้างโกดังชลบุรี
รับสร้างโกดังตราด
รับสร้างโกดังปราจีนบุรี
รับสร้างโกดังระยอง
รับสร้างโกดังสระแก้ว
รับสร้างโกดังกาญจนบุรี
รับสร้างโกดังตาก
รับสร้างโกดังประจวบคีรีขันธ์
รับสร้างโกดังเพชรบุรี
รับสร้างโกดังราชบุรี
รับสร้างโกดังกระบี่
รับสร้างโกดังชุมพร
รับสร้างโกดังตรัง
รับสร้างโกดังนครศรีธรรมราช
รับสร้างโกดังนราธิวาส
รับสร้างโกดังปัตตานี
รับสร้างโกดังพังงา
รับสร้างโกดังพัทลุง
รับสร้างโกดังภูเก็ต
รับสร้างโกดังระนอง
รับสร้างโกดังสตูล
รับสร้างโกดังสงขลา
รับสร้างโกดังสุราษฎร์ธานี
รับสร้างโกดังยะลา
รับสร้างโกดังกรุงเทพมหานคร
รับสร้างโกดังคลองสาน
รับสร้างโกดังคลองสามวา
รับสร้างโกดังคลองเตย
รับสร้างโกดังคันนายาว
รับสร้างโกดังจอมทอง
รับสร้างโกดังดอนเมือง
รับสร้างโกดังดินแดง
รับสร้างโกดังดุสิต
รับสร้างโกดังตลิ่งชัน
รับสร้างโกดังทวีวัฒนา
รับสร้างโกดังทุ่งครุ
รับสร้างโกดังธนบุรี
รับสร้างโกดังบางกอกน้อย
รับสร้างโกดังบางกอกใหญ่
รับสร้างโกดังบางกะปิ
รับสร้างโกดังบางคอแหลม
รับสร้างโกดังบางซื่อ
รับสร้างโกดังบางนา
รับสร้างโกดังบางพลัด
รับสร้างโกดังบางรัก
รับสร้างโกดังบางเขน
รับสร้างโกดังบางแค
รับสร้างโกดังบึงกุ่ม
รับสร้างโกดังปทุมวัน
รับสร้างโกดังประเวศ
รับสร้างโกดังป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับสร้างโกดังพญาไท
รับสร้างโกดังพระนคร
รับสร้างโกดังพระโขนง
รับสร้างโกดังภาษีเจริญ
รับสร้างโกดังมีนบุรี
รับสร้างโกดังยานนาวา
รับสร้างโกดังราชเทวี
รับสร้างโกดังราษฎร์บูรณะ
รับสร้างโกดังลาดกระบัง
รับสร้างโกดังลาดพร้าว
รับสร้างโกดังวังทองหลาง
รับสร้างโกดังวัฒนา
รับสร้างโกดังสวนหลวง
รับสร้างโกดังสะพานสูง
รับสร้างโกดังสัมพันธวงศ์
รับสร้างโกดังสาทร
รับสร้างโกดังสายไหม
รับสร้างโกดังหนองจอก
รับสร้างโกดังหนองแขม
รับสร้างโกดังหลักสี่
รับสร้างโกดังห้วยขวาง
รับสร้างโกดังเมืองนครปฐม
รับสร้างโกดังกำแพงแสน
รับสร้างโกดังดอนตูม
รับสร้างโกดังนครชัยศรี
รับสร้างโกดังบางเลน
รับสร้างโกดังพุทธมณฑล
รับสร้างโกดังสามพราน
รับสร้างโกดังเมืองนนทบุรี
รับสร้างโกดังบางกรวย
รับสร้างโกดังบางบัวทอง
รับสร้างโกดังบางใหญ่
รับสร้างโกดังปากเกร็ด
รับสร้างโกดังไทรน้อย
รับสร้างโกดังเมืองปทุมธานี
รับสร้างโกดังคลองหลวง
รับสร้างโกดังธัญบุรี
รับสร้างโกดังลาดหลุมแก้ว
รับสร้างโกดังลำลูกกา
รับสร้างโกดังสามโคก
รับสร้างโกดังหนองเสือ
รับสร้างโกดังเมืองสมุทรปราการ
รับสร้างโกดังบางพลี
รับสร้างโกดังบางเสาธง
รับสร้างโกดังพระประแดง
รับสร้างโกดังพระสมุทรเจดีย์
รับสร้างโกดังเมืองระยอง
รับสร้างโกดังนิคมพัฒนา
รับสร้างโกดังเขาชะเมา
รับสร้างโกดังบ้านฉาง
รับสร้างโกดังปลวกแดง
รับสร้างโกดังวังจันทร์
รับสร้างโกดังแกลง
รับสร้างโกดังเมืองชลบุรี
รับสร้างโกดังเกาะจันทร์
รับสร้างโกดังบางละมุง
รับสร้างโกดังบ่อทอง
รับสร้างโกดังบ้านบึง
รับสร้างโกดังพนัสนิคม
รับสร้างโกดังพานทอง
รับสร้างโกดังศรีราชา
รับสร้างโกดังสัตหีบ
รับสร้างโกดังหนองใหญ่
รับสร้างโกดังเกาะสีชัง
รับสร้างโกดังเมืองสมุทรสาคร
รับสร้างโกดังกระทุ่มแบน
รับสร้างโกดังบ้านแพ้ว
รับสร้างโกดังมหาชัย
รับสร้างโกดังเมืองสมุทร
รับสร้างโกดังอัมพวา
รับสร้างโกดังบางคนที
รับสร้างโกดังเมืองราชบุรี
รับสร้างโกดังบ้านคา
รับสร้างโกดังจอมบึง
รับสร้างโกดังดำเนินสะดวก
รับสร้างโกดังบางแพ
รับสร้างโกดังบ้านโป่ง
รับสร้างโกดังปากท่อ
รับสร้างโกดังวัดเพลง
รับสร้างโกดังสวนผึ้ง
รับสร้างโกดังโพธาราม
รับสร้างโกดังเมืองฉะเชิงเทรา
รับสร้างโกดังคลองเขื่อน
รับสร้างโกดังท่าตะเกียบ
รับสร้างโกดังบางคล้า
รับสร้างโกดังบางน้ำเปรี้ยว
รับสร้างโกดังบางปะกง
รับสร้างโกดังบ้านโพธิ์
รับสร้างโกดังพนมสารคาม
รับสร้างโกดังราชสาส์น
รับสร้างโกดังสนามชัยเขต
รับสร้างโกดังแปลงยาว
รับสร้างโกดังเมืองนครนายก
รับสร้างโกดังปากพลี
รับสร้างโกดังบ้านนา
รับสร้างโกดังองครักษ์