รับขายฝากที่ดินดอกเบี้ยถูก เชื่อถือได้
ให้ราคาสูง ดอกเบี้ย 1-2% ต่อปี
ขายฝากบ้าน ที่ดิน บ้าน ทีนา สวน ให้ราคาสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติจ่ายสด
จํานองที่ดิน
ขายฝาก
ขายฝากที่ดิน
ขายฝากบ้าน
สินเชื่อโฉนดที่ดิน
จํานําโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดินคืออะไร
โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๔จ. คือ เอกสารประเภทหนึ่งในเอกสารแสดงสิทธิที่ดิน ออกโดยกรมที่ดิน จะมีเลขที่โฉนด ที่ตั้ง ลักษณะ รายละเอียดของที่ดิน และประวัติผู้ถือกรรมสิทธิ์
ที่ดินแต่ละที่นั้นจะมีเอกสารแสดงสิทธิที่ดินแตกต่างกันตามการใช้ประโยชน์ ประกอบด้วยเอกสารแสดงสิทธิประเภทต่างๆ ดังนี้
-หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. ๒) คือ เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) จะมีรายละเอียดคล้ายโฉนดที่ดินได้แก่ เนื้อที่ของอาคารชุด ชั้นที่ห้องชุดตั้งอยู่ ขนาดพื้นที่ รวมไปถึงสิทธิต่อทรัพย์สินส่วนกลาง
-ใบจอง (น.ส.๒) คือ ใบจองในการทำประโยชน์ในที่ดินชั่วคราว ตามกฎหมายขอกรมที่ดิน ไม่สามารถโอนให้แก่ผู้อื่น ยกเว้นแต่จะตกทอดต้องทำประโยชน์ในที่ดินอย่างน้อยร้อยละ 75 ในเวลา 3 ปี เมื่อครบกำหนดจึงสามารถออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓, น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.)
-โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๔จ. คือ หนังสือสำคัญแสดงสิทธิ์ในที่ดิน รวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” (กฎหมายเก่า) ผู้เป็นเจ้าของที่ดินถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ ในการใช้ประโยชน์ จำหน่าย ขัดขวางไม่ให้ผู้ใดเข้ามาเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินโดยมิชอบด้วยกฏหมาย
ประโยชน์ของการครอบครองโฉนดที่ดิน คือ มีหลักทรัพย์ที่มีมูลค่า สามารถนำมาใช้เพื่อประโยชน์อื่นได้ เช่น การขายฝาก เพื่อนำเงินที่ได้จากการขายฝาก ไปใช้ประโยชน์หรือทุนหมุนเวียนในการทำธุรกิจบนพื้นที่นั้นได้มากยิ่งขึ้น สามารถศึกษาการขายฝากที่ดินได้ที่นี่
“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” คืออัตราการเก็บภาษีจากการเข้าทำประโยชน์บนที่ดิน เพื่อกระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และปรับปรุงปัญหาการจัดเก็บภาษีที่ดินในท้องถิ่นให้มีความทันสมัย โดยมีผลบังคับตั้งแต่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 เป็นครั้งแรก
เนื่องจากภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือน และที่ดิน มีสภาพปัญหาที่สั่งสมมานาน เช่น ฐานภาษีซ้ำซ้อนกับภาษีเงินได้, จัดเก็บในอัตราภาษีสูง และดุลยพินิจในการประเมินค่อนข้างสูง รวมถึงราคาปานกลางไม่มีการปรับมาเป็นเวลานาน มีการยกเว้นลดหย่อนจำนวนมาก จึงนำไปสู่การปฏิรูปโครงสร้างระบบภาษีให้มีความทันสมัยเช่นเดียวกับนานาประเทศ และแก้ไขปัญหาโครงสร้างภาษีเดิม และมีวัตถุประสงค์ดังนี้
- เพิ่มความเป็นอิสระและเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บภาษีให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.)
- สร้างความเข้มแข็งและโปร่งใสในการบริหารการคลังของ อปท.
- ช่วยให้ท้องถิ่นมีงบประมาณเพียงพอในการพัฒนาพื้นที่ให้เกิดความเจริญในระยะยาว
ประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ขึ้นอยู่กับการเข้าทำประโยชน์บนที่ดิน โดยแบ่งประเภทออกเป็นที่ดินใช้ประโยชน์ และไม่ได้ใช้ประโยชน์ ดังนี้
ที่อยู่อาศัย
ถือเป็นที่ดินใช้ประโยชน์ ผู้เสียภาษีคือเจ้าของบ้านหลังหลักคือผู้ที่มีชื่อบนโฉนดและทะเบียนบ้าน โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้าน ส่วนบ้านหลังอื่นๆ ใช้ชื่อเจ้าของบ้านที่มีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านก็ได้
ที่อยู่อาศัยสำหรับใช้ประโยชน์อื่นๆ
กรณีเป็นอาคารที่ใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้แก่ พาณิชยกรรม, อุตสาหกรรม, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, ร้านอาหาร ฯลฯ
ที่ดินรกร้าง ไม่ได้ใช้ประโยชน์
กรณีเป็นที่ดินที่ทิ้งรกร้างว่างเปล่า ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ในปีก่อนหน้า ยกเว้นว่าจะมีกฎหมายห้ามหรือให้ทิ้งไว้เพื่อการเกษตร หรือปล่อยไว้เพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการ
ขั้นตอนสำหรับผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
1. ตรวจสอบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ ประเภท, ขนาด และการใช้ประโยชน์ และยื่นแก้ไขท้องถิ่นได้ทันทีหากข้อมูลไม่ถูกต้อง
2. ตรวจสอบแบบแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ ประเภท, ขนาด, ราคาประเมิน, อัตราภาษี, การใช้ประโยชน์ และค่าภาษี หากประเมินไม่ถูกต้อง ต้องยื่นคัดค้านและอุทธรณ์
3. ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างภายในระยะเวลาที่กำหนด
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จ่ายออนไลน์ได้ไหม
เมื่อคุณได้แบบประเมิน ภ.ด.ส. 10 แล้ว หากไม่ได้คัดค้านค่าใช้จ่าย ก็เข้าสู่กระบวนการชำระภาษีตามเอกสารที่ได้มา โดยสามารถชำระได้ 4 ช่องทาง รวมการจ่ายออนไลน์ผ่านแอปธนาคาร วิธีการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีดังนี้
1. กรุงเทพมหานครชำระที่สำนักงานเขต และต่างจังหวัดชำระที่หน่วยงานที่ระบุตามจดหมายแจ้งภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ท่านได้รับ
2. เคาน์เตอร์ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขา
3.Internet Banking ทุกธนาคาร
4.Mobile Banking ทุกธนาคาร
หากชำระภาษีเกินระยะเวลาที่กำหนดในหนังสือแจ้งเตือน ก็ยังชำระได้แต่ต้องเสียเบี้ยปรับ เพราะฉะนั้นหากได้รับหนังสือแจ้งเตือนเสียภาษีต้องรีบตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้อง หากไม่ถูกต้องต้องนำหนังสือไปแจ้งคัดค้าน เพื่อจะได้ชำระภาษีได้ครบถ้วน ไม่ถูกปรับในภายหลัง
ขายฝากที่ดินเชียงราย
ขายฝากที่ดินเชียงใหม่
ขายฝากที่ดินน่าน
ขายฝากที่ดินพะเยา
ขายฝากที่ดินแพร่
ขายฝากที่ดินแม่ฮ่องสอน
ขายฝากที่ดินลำปาง
ขายฝากที่ดินลำพูน
ขายฝากที่ดินอุตรดิตถ์
ขายฝากที่ดินกาฬสินธุ์
ขายฝากที่ดินขอนแก่น
ขายฝากที่ดินชัยภูมิ
ขายฝากที่ดินนครพนม
ขายฝากที่ดินนครราชสีมา
ขายฝากที่ดินบึงกาฬ
ขายฝากที่ดินบุรีรัมย์
ขายฝากที่ดินมหาสารคาม
ขายฝากที่ดินมุกดาหาร
ขายฝากที่ดินยโสธร
ขายฝากที่ดินร้อยเอ็ด
ขายฝากที่ดินเลย
ขายฝากที่ดินสกลนคร
ขายฝากที่ดินสุรินทร์
ขายฝากที่ดินศรีสะเกษ
ขายฝากที่ดินหนองคาย
ขายฝากที่ดินหนองบัวลำภู
ขายฝากที่ดินอุดรธานี
ขายฝากที่ดินอุบลราชธานี
ขายฝากที่ดินอำนาจเจริญ
ขายฝากที่ดินกำแพงเพชร
ขายฝากที่ดินชัยนาท
ขายฝากที่ดินนครนายก
ขายฝากที่ดินนครปฐม
ขายฝากที่ดินนครสวรรค์
ขายฝากที่ดินนนทบุรี
ขายฝากที่ดินปทุมธานี
ขายฝากที่ดินพระนครศรีอยุธยา
ขายฝากที่ดินพิจิตร
ขายฝากที่ดินพิษณุโลก
ขายฝากที่ดินเพชรบูรณ์
ขายฝากที่ดินลพบุรี
ขายฝากที่ดินสมุทรปราการ
ขายฝากที่ดินสมุทรสงคราม
ขายฝากที่ดินสมุทรสาคร
ขายฝากที่ดินสิงห์บุรี
ขายฝากที่ดินสุโขทัย
ขายฝากที่ดินสุพรรณบุรี
ขายฝากที่ดินสระบุรี
ขายฝากที่ดินอ่างทอง
ขายฝากที่ดินอุทัยธานี
ขายฝากที่ดินจันทบุรี
ขายฝากที่ดินฉะเชิงเทรา
ขายฝากที่ดินชลบุรี
ขายฝากที่ดินตราด
ขายฝากที่ดินปราจีนบุรี
ขายฝากที่ดินระยอง
ขายฝากที่ดินสระแก้ว
ขายฝากที่ดินกาญจนบุรี
ขายฝากที่ดินตาก
ขายฝากที่ดินประจวบคีรีขันธ์
ขายฝากที่ดินเพชรบุรี
ขายฝากที่ดินราชบุรี
ขายฝากที่ดินกระบี่
ขายฝากที่ดินชุมพร
ขายฝากที่ดินตรัง
ขายฝากที่ดินนครศรีธรรมราช
ขายฝากที่ดินนราธิวาส
ขายฝากที่ดินปัตตานี
ขายฝากที่ดินพังงา
ขายฝากที่ดินพัทลุง
ขายฝากที่ดินภูเก็ต
ขายฝากที่ดินระนอง
ขายฝากที่ดินสตูล
ขายฝากที่ดินสงขลา
ขายฝากที่ดินสุราษฎร์ธานี
ขายฝากที่ดินยะลา
ขายฝากที่ดินกรุงเทพมหานคร
ขายฝากที่ดินคลองสาน
ขายฝากที่ดินคลองสามวา
ขายฝากที่ดินคลองเตย
ขายฝากที่ดินคันนายาว
ขายฝากที่ดินจอมทอง
ขายฝากที่ดินดอนเมือง
ขายฝากที่ดินดินแดง
ขายฝากที่ดินดุสิต
ขายฝากที่ดินตลิ่งชัน
ขายฝากที่ดินทวีวัฒนา
ขายฝากที่ดินทุ่งครุ
ขายฝากที่ดินธนบุรี
ขายฝากที่ดินบางกอกน้อย
ขายฝากที่ดินบางกอกใหญ่
ขายฝากที่ดินบางกะปิ
ขายฝากที่ดินบางคอแหลม
ขายฝากที่ดินบางซื่อ
ขายฝากที่ดินบางนา
ขายฝากที่ดินบางพลัด
ขายฝากที่ดินบางรัก
ขายฝากที่ดินบางเขน
ขายฝากที่ดินบางแค
ขายฝากที่ดินบึงกุ่ม
ขายฝากที่ดินปทุมวัน
ขายฝากที่ดินประเวศ
ขายฝากที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
ขายฝากที่ดินพญาไท
ขายฝากที่ดินพระนคร
ขายฝากที่ดินพระโขนง
ขายฝากที่ดินภาษีเจริญ
ขายฝากที่ดินมีนบุรี
ขายฝากที่ดินยานนาวา
ขายฝากที่ดินราชเทวี
ขายฝากที่ดินราษฎร์บูรณะ
ขายฝากที่ดินลาดกระบัง
ขายฝากที่ดินลาดพร้าว
ขายฝากที่ดินวังทองหลาง
ขายฝากที่ดินวัฒนา
ขายฝากที่ดินสวนหลวง
ขายฝากที่ดินสะพานสูง
ขายฝากที่ดินสัมพันธวงศ์
ขายฝากที่ดินสาทร
ขายฝากที่ดินสายไหม
ขายฝากที่ดินหนองจอก
ขายฝากที่ดินหนองแขม
ขายฝากที่ดินหลักสี่
ขายฝากที่ดินห้วยขวาง
ขายฝากที่ดินเมืองนครปฐม
ขายฝากที่ดินกำแพงแสน
ขายฝากที่ดินดอนตูม
ขายฝากที่ดินนครชัยศรี
ขายฝากที่ดินบางเลน
ขายฝากที่ดินพุทธมณฑล
ขายฝากที่ดินสามพราน
ขายฝากที่ดินเมืองนนทบุรี
ขายฝากที่ดินบางกรวย
ขายฝากที่ดินบางบัวทอง
ขายฝากที่ดินบางใหญ่
ขายฝากที่ดินปากเกร็ด
ขายฝากที่ดินไทรน้อย
ขายฝากที่ดินเมืองปทุมธานี
ขายฝากที่ดินคลองหลวง
ขายฝากที่ดินธัญบุรี
ขายฝากที่ดินลาดหลุมแก้ว
ขายฝากที่ดินลำลูกกา
ขายฝากที่ดินสามโคก
ขายฝากที่ดินหนองเสือ
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรปราการ
ขายฝากที่ดินบางพลี
ขายฝากที่ดินบางเสาธง
ขายฝากที่ดินพระประแดง
ขายฝากที่ดินพระสมุทรเจดีย์
ขายฝากที่ดินเมืองระยอง
ขายฝากที่ดินนิคมพัฒนา
ขายฝากที่ดินเขาชะเมา
ขายฝากที่ดินบ้านฉาง
ขายฝากที่ดินปลวกแดง
ขายฝากที่ดินวังจันทร์
ขายฝากที่ดินแกลง
ขายฝากที่ดินเมืองชลบุรี
ขายฝากที่ดินเกาะจันทร์
ขายฝากที่ดินบางละมุง
ขายฝากที่ดินบ่อทอง
ขายฝากที่ดินบ้านบึง
ขายฝากที่ดินพนัสนิคม
ขายฝากที่ดินพานทอง
ขายฝากที่ดินศรีราชา
ขายฝากที่ดินสัตหีบ
ขายฝากที่ดินหนองใหญ่
ขายฝากที่ดินเกาะสีชัง
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทรสาคร
ขายฝากที่ดินกระทุ่มแบน
ขายฝากที่ดินบ้านแพ้ว
ขายฝากที่ดินมหาชัย
ขายฝากที่ดินเมืองสมุทร
ขายฝากที่ดินอัมพวา
ขายฝากที่ดินบางคนที
ขายฝากที่ดินเมืองราชบุรี
ขายฝากที่ดินบ้านคา
ขายฝากที่ดินจอมบึง
ขายฝากที่ดินดำเนินสะดวก
ขายฝากที่ดินบางแพ
ขายฝากที่ดินบ้านโป่ง
ขายฝากที่ดินปากท่อ
ขายฝากที่ดินวัดเพลง
ขายฝากที่ดินสวนผึ้ง
ขายฝากที่ดินโพธาราม
ขายฝากที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
ขายฝากที่ดินคลองเขื่อน
ขายฝากที่ดินท่าตะเกียบ
ขายฝากที่ดินบางคล้า
ขายฝากที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
ขายฝากที่ดินบางปะกง
ขายฝากที่ดินบ้านโพธิ์
ขายฝากที่ดินพนมสารคาม
ขายฝากที่ดินราชสาส์น
ขายฝากที่ดินสนามชัยเขต
ขายฝากที่ดินแปลงยาว
ขายฝากที่ดินเมืองนครนายก
ขายฝากที่ดินปากพลี
ขายฝากที่ดินบ้านนา
ขายฝากที่ดินองครักษ์
