ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน ปี 2023
หมวดหมู่สินค้า: A220 สร้างบ้านราคาถูก
28 มีนาคม 2566
ผู้ชม 282 ผู้ชม
บริการช่างต่อเติม รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ รับสร้างบ้าน ออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ ผลงานสร้างบ้านของเรา
รับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
รับสร้างบ้านราคาถูก
ช่างสร้างบ้าน
ติดต่อสอบถาม
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
ช่วงที่ผ่านมาแล้ว มี ข่าวคราว มากมายเกี่ยวกับ บ้านโครงการในแง่ลบ โดยเฉพาะ เรื่องของ การทรุดตัวของบ้าน ซึ่งออกข่าวหน้าหนึ่งในหลายวันที่ผ่านมา มีทั้งทรุดตัว ทั้งโครงการ หรือจะเป็นเฉพาะหลังก็มี ทำให้พวกเราทุกคน กังวลว่า ไม่ว่าจะเป็นบริษัทใหญ่ บริษัทเล็ก ก็มีสิทธิ์ ที่จะเกิด การวิบัติของโครงสร้าง หรือบ้านทรุดได้เช่นกัน
บ้านโครงการมีดีอะไร
อันนี้ผู้เขียนต้องบอกเลยนะครับว่า จริงแล้วบ้านโครงการก็ไม่ได้เลวร้ายอะไร เพียงแต่ ไม่รู้ว่า สิ่งที่สร้างในหมู่บ้าน ดีเพียงใด ได้มาตรฐานไหม แต่สิ่งที่ ดีของบ้านโครงการคือ เราไม่ต้องไปหาที่ดิน และเราก็มีสังคม ที่ดี ในหมู่บ้าน สำหรับในโครงการใหญ่ ซึ่ง เมื่อมีการแข่งขันสูง ความต้องการเพิ่มขึ้น ก็ต้องมีการตัดราคา เมื่อมีการตัดราคา คุณภาพก็ยอมลดลงตามราคาด้วย ส่งผล ให้คุณภาพบ้าน ห่วยแตก เราก็คนทำงานหาเช้ากินค่ำ จะมีเงินที่ไหนไปซื้อที่แพงแพง และ จะหาเงินจากไหน ซื้อบ้านที่แพงแพง เราก็ต้องซื้อบ้านตามกำลังทรัพย์ของเรา ซึ่ง มันก็เหมือนว่า เราก็ต้องไปเสี่ยงโชค ว่าเราจะได้บ้านที่ดีไม่ดี แม้กระทั่ง ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง ทำการตลาดจะจนยิ่งใหญ่ อลังการ แต่คุณภาพห่วยแตก ก็มีถมไป แล้ว เราจะทำยังไงดี เรามีทางเลือกไหม
สร้างบ้านตัวเองบนที่ดิน
การที่เรามีที่ดินกรุงเทพ เหมือนมีทองติดตัวอยู่มหาศาล ที่ดินในกรุงเทพ แพงเหลือเกิน แต่ถ้าคุณมีที่ดิน อยู่แล้ว การสร้างบ้านเองบนที่ดิน ก็เป็นทางเลือกหนึ่ง ที่เราไม่ต้องเสี่ยงชีวิต กับบ้านโครงการ แต่การสร้างบ้านด้วยตัวเอง ดีจริงหรือ จะไม่มีความเสียหายเหมือนกับบ้านโครงการหรือเปล่า ผู้เขียนจะบอกข้อดีข้อเสียของการสร้างบ้านบนที่ดินให้ นะครับ
สามารถเลือกแบบของตัวเองได้
แน่นอนครับ การที่เราสร้างบ้านบนที่ดินของเราเอง เราสามารถเลือกแบบเองได้แน่นอน อยากจะมีห้องใหญ่แค่ไหน ห้องน้ำใหญ่แค่ไหน ก็สามารถทำได้
สามารถควบคุมคุณภาพ งานก่อสร้างด้วยตนเอง
ก็เป็นที่แน่นอน ว่า เราสามารถ คุณคุณภาพได้ ตั้งแต่การตอกเข็ม จนส่งมอบบ้าน เพียงเรามีวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ มาคอยดูแล ก็ ลดความเสี่ยง ที่จะทำให้บ้าน เสียหาย แต่จากประสบการณ์ของผู้เขียน คนเราทุกคนต้องการของดีที่สุด จึงพยามหาข้อมูลที่ดีที่สุดให้กับตัวเอง แต่อย่าลืมนะครับว่าของที่หาข้อมูลมานั้นดีแล้วจริงหรือ เช่นการไส่เหล็กมากๆๆ ดีไหม การใช้เหล็กรูปพรรณ หนามาก ดีจริงไหม การทาสีเหล็กมากกว่ามาตราฐานที่กำหนดดีจริงไหม ผู้เขียนอยากให้ปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชียวชาญที่มีใบรับรองจากสภาวิศวกรหรือสภาสถาปนิกมาก่อนนะครับ ไม่ใช้ไปถามคนที่เคยสร้าง เพื่อนหรือคนที่เคยสร้างมาแล้วก็จะได้ข้อมูลที่แตกต่างกันไป
สามารถควบคุมงบประมาณ ก่อสร้างด้วยตนเอง
ผมเชื่อนะครับว่า การสร้างบ้านแบบไม่บาน ยังมีอยู่ในโลกใบนี้ หลายคนมีทัศนคติและมุมมองว่า การตั้งผู้รับเหมามาสร้างบ้าน จะทำให้งบประมาณบานปลายมาก จริงแล้วมันไม่ใช่เลย หากเรามีการวางแผน มีการทำราคาที่ค่อนข้างละเอียด งบประมาณก็จะไม่บานปลายไปมากมาย ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน ถ้าทำตามแบบที่เรากำหนด งบประมาณก็จะอยู่ในตามที่เรากำหนดเช่นกัน ซึ่งผู้ที่สร้างบ้านด้วยตนเอง ก็จะสามารถกำหนดค่าใช้จ่ายได้
การที่งบประมาณบานปลายนั้น มีอยู๋ 2สาเหตุคือ
1. การที่เจ้าของบ้านโลเล เปลี่ยนวัสดุไปจากแบบที่เขียนไว้ก็จะทำให้ราคาเปลี่ยนแปลงได้มากมายเช่นกัน
2.การไม่ทำสัญญารัดกุมกับผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมา)
มีความภาคภูมิใจกับบ้านคู่บารมีของตัวเอง
แน่นอนครับ การที่เราสร้างบ้านด้วยตัวมือด้วยตัวของเราเอง มันเป็นอะไรที่โคตรเท่ห์และโคตรภูมิใจ เพราะว่า เราใส่ใจทุกรายละเอียดของบ้าน กระเบื้องทุกแผ่น ไฟทุกดวง ไม้ทุกชิ้น หรือแม้กระทั่ง wallpaper เราก็เลือกเองทั้งหมด มันทำให้จิตวิญญาณของเรา สิงสถิตอยู่ในบ้านของเรา ซึ่งไม่เหมือนบ้านโครงการ ที่ดูเหมือนจะทำร้าย ติดวิญญาณของเราอยู่ เรื่อยไป
สังคมที่ต้องอยู่คนเดียวปราศจากความปลอดภัย
แน่นอนครับ ถ้าเราสร้างบ้านบนที่ดินของเรา เราก็ได้เพื่อนบ้านเก่า ที่บางทีเราอาจจะไม่รู้จักเลย หรืออาจจะรู้จัก เนื่องจากบ้านที่สร้างบนที่ดินส่วนใหญ่ จะสร้างในหมู่บ้าน ที่มีอายุไม่ต่ำกว่า 30 ปี เพราะฉะนั้นคนในหมู่บ้าน อาจจะมีความต่างของวัยอยู่เยอะ ทำให้ ไม่ได้มีกิจกรรมอะไรในหมู่บ้านมากมาย ไม่เหมือนกับบ้านโครงการ อีกทั้ง เรื่องความปลอดภัย บ้านที่สร้างอยู่บนที่ดินของเรา จะต้องมีระบบความปลอดภัย ที่ดีพอสมควร ตั้งรั้ว ทั้งระบบ ป้องกันขโมย กล้องวงจรปิด หรือแม้กระทั่งกลอนประตูที่ค่อนข้างแน่นหนา รั้วเหล็กดัด ซึ่ง บ้านที่สร้างอยู่บนที่ดิน ก็ล่อแหลมต่อ การถูกโจรกรรม มากกว่าบ้านที่อยู่ในโครงการ ที่มียามเฝ้าอยู่ตลอดเวลา แต่เรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องใหญ่ เราสามารถป้องกันได้
ความเสี่ยง ในการจ้างผู้รับเหมา บริษัทสร้างบ้าน
เนื่องจากผู้เขียน อยู่ในวงการรับสร้างบ้านบนที่ดิน จึงอยากจะถ่ายทอดประสบการณ์ว่า ถึงแม้ว่าการที่เราจะใช้ผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ก็ไม่ใช่ว่าคุณภาพงานจะดีเสมอไป แต่ เราสามารถที่จะ ทักท้วงให้แก้ไข ในงานต่างๆ ก่อนที่มันจะ เสียหายไปมากกว่านี้ต้องทำใจนะครับ ว่าในโลกนี้ ไม่มีใครทำดีไปหมดทุกอย่าง ต้องมีอะไรที่ไม่ถูกใจเราบ้าง แต่ก็ยังดีกว่า บ้านโครงการ ที่ทำเสร็จหมดแล้ว พร้อมอยู่จริง แต่เราไม่รู้ว่าของในมันเป็นอะไร มันมีอะไรบ้างที่ดี หรือไม่ดี เข็มตอกได้คุณภาพไหม เสาเข็มเยื้องศูนย์ไหม ซึ่งถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน เราสามารถที่จะไปตรวจสอบได้ ก่อนที่จะทำงานต่อไป หากมีปัญหา บริษัทก็จะทำการ แก้ไขให้สำเร็จ ก่อนที่จะดำเนินการก่อสร้าง ต่อไป ซึ่งตรงนี้นี่เอง จะทำให้ไม่เกิดปัญหา อย่างเช่นที่ออกขาว แต่ก็อย่าชะล่าใจว่า สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองแล้วจะไม่มีปัญหา ทุกสิ่งมีปัญหาครับ ผู้เขียนขอยืนยัน ความเสี่ยงในการสร้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านก็มีอยู่มากพอสมควร เพราะฉะนั้น ควรจะ รัดกุมทุกขั้นตอน ในการสร้างบ้าน แต่ก็ไม่ควรที่จะไปบีบ ผู้รับเหมา บริษัทมากเกินจนเกินไป เราควรจะเป็นธรรม กับบริษัทหรือผู้รับเหมา ให้ถือสัญญาเป็นหลัก แล้วก็จะสร้างบ้านลุล่วงไปได้ด้วยดี ผู้เขียนข้ออยากจะบอกว่า ผู้รับเหมาที่ดี ในบ้านเราก็มีอยู่เยอะ คนที่ไม่ดีก็มีอยู่เยอะ เพราะฉะนั้นการที่จะให้ใคร มา สร้างความฝันของท่าน ควรจะดู profile ของเขาให้ดีเสียก่อน แล้ว จึงเลือก ผู้เขียนขอยืนยันว่า ของดีแต่ราคาถูก นั้นไม่มีในโลกแน่นอน ถ้า อยากได้ราคาถูกก็ต้องแลก กับการที่สร้างไม่เสร็จ สร้างผิดสเปก แน่นอน เพราะฉะนั้น ผู้รับเหมาที่เสนอราคาถูกจนเกินไป จึงมีความเสี่ยงว่าจะ ทิ้งงานแน่นอน เพราะฉะนั้นขอให้ดูดีดีว่า จะเลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้าน รายไหน มาสร้างความฝันให้เรา
สร้างบ้านราคาถูกเชียงราย
สร้างบ้านราคาถูกเชียงใหม่
สร้างบ้านราคาถูกน่าน
สร้างบ้านราคาถูกพะเยา
สร้างบ้านราคาถูกแพร่
สร้างบ้านราคาถูกแม่ฮ่องสอน
สร้างบ้านราคาถูกลำปาง
สร้างบ้านราคาถูกลำพูน
สร้างบ้านราคาถูกอุตรดิตถ์
สร้างบ้านราคาถูกกาฬสินธุ์
สร้างบ้านราคาถูกขอนแก่น
สร้างบ้านราคาถูกชัยภูมิ
สร้างบ้านราคาถูกนครพนม
สร้างบ้านราคาถูกนครราชสีมา
สร้างบ้านราคาถูกบึงกาฬ
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
สร้างบ้านราคาถูกมหาสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกมุกดาหาร
สร้างบ้านราคาถูกยโสธร
สร้างบ้านราคาถูกร้อยเอ็ด
สร้างบ้านราคาถูกเลย
สร้างบ้านราคาถูกสกลนคร
สร้างบ้านราคาถูกสุรินทร์
สร้างบ้านราคาถูกศรีสะเกษ
สร้างบ้านราคาถูกหนองคาย
สร้างบ้านราคาถูกหนองบัวลำภู
สร้างบ้านราคาถูกอุดรธานี
สร้างบ้านราคาถูกอุบลราชธานี
สร้างบ้านราคาถูกอำนาจเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงเพชร
สร้างบ้านราคาถูกชัยนาท
สร้างบ้านราคาถูกนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกนครสวรรค์
สร้างบ้านราคาถูกนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกพระนครศรีอยุธยา
สร้างบ้านราคาถูกพิจิตร
สร้างบ้านราคาถูกพิษณุโลก
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบูรณ์
สร้างบ้านราคาถูกลพบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสงคราม
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกสิงห์บุรี
สร้างบ้านราคาถูกสุโขทัย
สร้างบ้านราคาถูกสุพรรณบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสระบุรี
สร้างบ้านราคาถูกอ่างทอง
สร้างบ้านราคาถูกอุทัยธานี
สร้างบ้านราคาถูกจันทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตราด
สร้างบ้านราคาถูกปราจีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกระยอง
สร้างบ้านราคาถูกสระแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกกาญจนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตาก
สร้างบ้านราคาถูกประจวบคีรีขันธ์
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบุรี
สร้างบ้านราคาถูกราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกกระบี่
สร้างบ้านราคาถูกชุมพร
สร้างบ้านราคาถูกตรัง
สร้างบ้านราคาถูกนครศรีธรรมราช
สร้างบ้านราคาถูกนราธิวาส
สร้างบ้านราคาถูกปัตตานี
สร้างบ้านราคาถูกพังงา
สร้างบ้านราคาถูกพัทลุง
สร้างบ้านราคาถูกภูเก็ต
สร้างบ้านราคาถูกระนอง
สร้างบ้านราคาถูกสตูล
สร้างบ้านราคาถูกสงขลา
สร้างบ้านราคาถูกสุราษฎร์ธานี
สร้างบ้านราคาถูกยะลา
สร้างบ้านราคาถูกกรุงเทพมหานคร
สร้างบ้านราคาถูกคลองสาน
สร้างบ้านราคาถูกคลองสามวา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเตย
สร้างบ้านราคาถูกคันนายาว
สร้างบ้านราคาถูกจอมทอง
สร้างบ้านราคาถูกดอนเมือง
สร้างบ้านราคาถูกดินแดง
สร้างบ้านราคาถูกดุสิต
สร้างบ้านราคาถูกตลิ่งชัน
สร้างบ้านราคาถูกทวีวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกทุ่งครุ
สร้างบ้านราคาถูกธนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกน้อย
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกบางกะปิ
สร้างบ้านราคาถูกบางคอแหลม
สร้างบ้านราคาถูกบางซื่อ
สร้างบ้านราคาถูกบางนา
สร้างบ้านราคาถูกบางพลัด
สร้างบ้านราคาถูกบางรัก
สร้างบ้านราคาถูกบางเขน
สร้างบ้านราคาถูกบางแค
สร้างบ้านราคาถูกบึงกุ่ม
สร้างบ้านราคาถูกปทุมวัน
สร้างบ้านราคาถูกประเวศ
สร้างบ้านราคาถูกป้อมปราบศัตรูพ่าย
สร้างบ้านราคาถูกพญาไท
สร้างบ้านราคาถูกพระนคร
สร้างบ้านราคาถูกพระโขนง
สร้างบ้านราคาถูกภาษีเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกมีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกยานนาวา
สร้างบ้านราคาถูกราชเทวี
สร้างบ้านราคาถูกราษฎร์บูรณะ
สร้างบ้านราคาถูกลาดกระบัง
สร้างบ้านราคาถูกลาดพร้าว
สร้างบ้านราคาถูกวังทองหลาง
สร้างบ้านราคาถูกวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกสวนหลวง
สร้างบ้านราคาถูกสะพานสูง
สร้างบ้านราคาถูกสัมพันธวงศ์
สร้างบ้านราคาถูกสาทร
สร้างบ้านราคาถูกสายไหม
สร้างบ้านราคาถูกหนองจอก
สร้างบ้านราคาถูกหนองแขม
สร้างบ้านราคาถูกหลักสี่
สร้างบ้านราคาถูกห้วยขวาง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงแสน
สร้างบ้านราคาถูกดอนตูม
สร้างบ้านราคาถูกนครชัยศรี
สร้างบ้านราคาถูกบางเลน
สร้างบ้านราคาถูกพุทธมณฑล
สร้างบ้านราคาถูกสามพราน
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกรวย
สร้างบ้านราคาถูกบางบัวทอง
สร้างบ้านราคาถูกบางใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกปากเกร็ด
สร้างบ้านราคาถูกไทรน้อย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกคลองหลวง
สร้างบ้านราคาถูกธัญบุรี
สร้างบ้านราคาถูกลาดหลุมแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกลำลูกกา
สร้างบ้านราคาถูกสามโคก
สร้างบ้านราคาถูกหนองเสือ
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกบางพลี
สร้างบ้านราคาถูกบางเสาธง
สร้างบ้านราคาถูกพระประแดง
สร้างบ้านราคาถูกพระสมุทรเจดีย์
สร้างบ้านราคาถูกเมืองระยอง
สร้างบ้านราคาถูกนิคมพัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกเขาชะเมา
สร้างบ้านราคาถูกบ้านฉาง
สร้างบ้านราคาถูกปลวกแดง
สร้างบ้านราคาถูกวังจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกแกลง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกเกาะจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกบางละมุง
สร้างบ้านราคาถูกบ่อทอง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านบึง
สร้างบ้านราคาถูกพนัสนิคม
สร้างบ้านราคาถูกพานทอง
สร้างบ้านราคาถูกศรีราชา
สร้างบ้านราคาถูกสัตหีบ
สร้างบ้านราคาถูกหนองใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกเกาะสีชัง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกกระทุ่มแบน
สร้างบ้านราคาถูกบ้านแพ้ว
สร้างบ้านราคาถูกมหาชัย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทร
สร้างบ้านราคาถูกอัมพวา
สร้างบ้านราคาถูกบางคนที
สร้างบ้านราคาถูกเมืองราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านคา
สร้างบ้านราคาถูกจอมบึง
สร้างบ้านราคาถูกดำเนินสะดวก
สร้างบ้านราคาถูกบางแพ
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโป่ง
สร้างบ้านราคาถูกปากท่อ
สร้างบ้านราคาถูกวัดเพลง
สร้างบ้านราคาถูกสวนผึ้ง
สร้างบ้านราคาถูกโพธาราม
สร้างบ้านราคาถูกเมืองฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเขื่อน
สร้างบ้านราคาถูกท่าตะเกียบ
สร้างบ้านราคาถูกบางคล้า
สร้างบ้านราคาถูกบางน้ำเปรี้ยว
สร้างบ้านราคาถูกบางปะกง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโพธิ์
สร้างบ้านราคาถูกพนมสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกราชสาส์น
สร้างบ้านราคาถูกสนามชัยเขต
สร้างบ้านราคาถูกแปลงยาว
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกปากพลี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านนา
สร้างบ้านราคาถูกองครักษ์