9489667

ซื้อที่ดิน ปลูกบ้าน กับ บ้านจัดสรร ข้อดีข้อเสียต่างกันยังไง ไปดู…

หมวดหมู่สินค้า: A220 สร้างบ้านราคาถูก

27 กุมภาพันธ์ 2565

ผู้ชม 206 ผู้ชม

บริการช่างต่อเติม รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ รับสร้างบ้าน ออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ ผลงานสร้างบ้านของเรา

รับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
รับสร้างบ้านราคาถูก
ช่างสร้างบ้าน
                                          ติดต่อสอบถาม



 
ซื้อที่ดิน ปลูกบ้าน กับ บ้านจัดสรร ข้อดีข้อเสียต่างกันยังไง ไปด
 
การซื้อที่ปลูกบ้านเองง ข้อดีคือได้วัสดุที่เราเลือกได้โดนใจถูกใจราคาอาจจะไม่แพง ด้านการก่อสร้างก็ถูกกว่าบ้านจัดสรรครึ่งต่อครึ่งแต่ต้องแลกมากับที่ดินของตัวเองด้วยยิ่งถ้าอยากได้บ้านในโซนในเมืองที่ดินก็ยิ่งแพง ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางอีกบริหารจัดการเองหมดในพื้นที่ดินของเรา
 
ควบคุมค่าก่อสร้างเองในกรณีที่เงินไม่พอจะสร้างก็หยุดกลางทางได้ไม่โดนยึดบ้าน หรือจะสร้างบ้านไปเรื่อยๆก้ได้ คิดแบบบ้านได้ตามใจนึก ต่อเติมบ้านได้ไม่จำกัดถ้าพื้นที่ดินของบ้านไม่ไปกินที่ดินคนอื่น   ส่วน สำหรับบ้านจัดสรรมีข้อดี คือ สามารถทำเรื่องกู้แบงค์ได้ง่ายกว่าสร้างบ้านเองไม่ต้องเหนื่อยอะไรมาก แค่ผ่อนจ่ายกับแบงค์อย่างเดียว  มีสาธารณูปโภคสะดวกสบายทั้งสระว่ายน้ำ สวนย่อม  ไม่ต้องปวดหัวเรื่องคุมงานก่อสร้าง  และ มั่นใจได้ว่ายังไงพื้นที่รอบบ้านก็เป็นบ้านเดี่ยวเหมือนเรา
 
ข้อดี
- ได้แบบตามต้องการ พื้นที่ใช้สอยกำหนดเองได้ว่าตรงไหนเป็นห้องอะไร
- ถูกกว่าซื้อบ้านจัดสรร
- ได้วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ก่อสร้างดี เพราะเราเลือกเอง เรารู้ว่าเป็นอย่างไร ตามขนาดที่กำหนดในแบบเป๊ะ
- มีเพื่อนบ้านอยู่ร่วมกันเยอะ ดีกว่าอยู่บ้านหลังเดียว
ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง
 
 
ข้อเสีย
- เหนื่อยกับผู้รับเหมาหน่อย
- อาจมีงานช้าบ้างบางครั้ง
- หากหมู่บ้านไหนกำหนดเวลาในการทำงานก็จะลำบากนิดนึง แต่ก็ทำได้
 
ขอแนะนำนะค่ะ จากประสบการณ์จริงที่เจอเองตั้งแต่ต้นจนจบ มาพร้อมด้วยความโชคดี สร้างบ้านเองเหมือนกันค่ะ โชคดีหลายต่อ เริ่มตั้งแต่เลือกซื้อที่ดินก็ได้ราคาถูก อยู่ในเมือง ใกล้บ้านแม่สามี ได้เพื่อนบ้านดี ได้เนื้อที่เยอะ ได้บ้านตามต้องการ หมู่บ้านไม่ได้ fix เรื่องเวลาก่อสร้าง
 
ก่อนเริ่มจะคิดสร้างบ้าน (เรือนหอ) เราต้องดูความต้องการของเราก่อนว่า
ศึกษาข้อมูลก่อน เช่น การเขียนแบบ เลือกผู้รับเหมา ผู้คุมงาน การขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งเก๋ให้บริษัทหนึ่งเขียนแบบให้ เค้าก็จะมีเซ็นเป็นผู้ออกแบบและสถาปนิกให้เรา แต่เราต้องหาวิศวกรและผู้คุมงานเองค่ะ ซึ่งเราก็โชคดีที่มีเพื่อนแนะนำให้เพราะเป็นเพื่อนของพี่ชายเค้า
 
ต้องคิดว่าเราอยากได้บ้านแบบไหน เนื้อที่เท่าไร มีห้องกี่ห้อง เพราะเวลาเราจะเขียนแบบ สถาปนิกต้องถามเราแน่นอน
เราต้องกำหนดงบประมาณในการก่อสร้างว่าเท่าไร เพราะสถาปนิกเค้าจะเขียนแบบให้เราตามงบประมาณของเรา + วัสดุที่เราจะใช้ว่า มาตราฐาน กลางๆ หรือพรี่เมี่ยม
 
เมื่อขณะเขียนแบบ เราต้องบอกความต้องการให้กับสถาปนิกให้หมดว่าเราต้องการอะไร และต้องมานั่ง review ว่าแบบที่เค้าเขียนให้เรานั้น เราต้องแก้ไขหรือไม่ อือ! ลืมบอก เราต้องตกลงกับสถาปนิกก่อนนะว่าเราสามารถแก้ไขแบบได้กี่ครั้ง และเค้าจะเข้ามาตรวจสอบงานก่อสร้างให้เรากี่ครั้ง และปรึกษาได้ตลอดเวลาหรือไม่ เพราะเค้าในฐานะผู้เขียนแบบให้เรา เค้าต้องรับผิดชอบการก่อสร้างส่วนหนึ่ง
 
เราต้องมีผู้ควบคุมงาน แทนเรา เพราะเค้าจะรู้ดีกว่าเรา และเราจะได้ไม่ต้องเหนื่อย และเรายังสามารถให้เค้าคุยกับผู้รับเหมาเราได้หากทำงานผิดพลาด เก๋จ่ายไปเดือนละ 5,000 บาท จ้างทั้งหมด 6 เดือน ส่วนตอนปูกระเบี้อง ทาสี เราดูเอง เพราะไม่ต้องใช้ความเชี่ยวชาญทางวิชาการมาก เก๋เรื่องรากฐานให้มั่นคงแข็งแรงมากกว่า
 
การหาผู้รับเหมา ต้องเลือกมาหลายๆ ที่ และเอาแบบให้เค้าตีราคาก่อสร้างมา อย่างน้อยต้อง 3 เจ้า และที่สำคัญเราต้องเข้าไปดูหน้างานที่เค้าก่อสร้างด้วย ตอนเก๋จะเริ่มสร้างบ้าน เคยไปดูงานก่อสร้างกับ selectcon ก็ได้ความรู้เยอะมากเรื่องสร้างบ้าน
 
การหาวัสดุก่อสร้าง เราสามารถสอบถามคนเขียนแบบ ผู้รับเหมา หรือวิศวกร สถาปนิกของเราได้ว่าเป็นอย่างไง ที่ไหน o.k พอดีเก๋ได้คนแนะนำเรื่องวัสดุก่อสร้างจากพวกเค้าเรานั่นที่เอ่ยไป แล้วได้ราคาถูกมาก ตั้งแต่ซื้อเสาเข็ม ปูน เหล็ก คอนกรีต แผ่นพื้นสำเร็จรูป กระจก อลูมิเนียม ส่วนประตูไม้สัก ก็ search หาจากทาง internet สั่งตรงจากทางภาคเหนือได้ราคาถูกกว่าซื้อในกรุงเทพ 2-3 เท่า และไม้พื้น คือ บ้านเก๋ปูพื้นไม้จริง ก็มีคนแนะนำให้ได้ราคาถูกมาก
 
ส่วนหลังคา ใช้ของ SCG และจ้างมุงพร้อม
อ๋อ! ลืมบอก เรื่องการขออนุญาต ก็ยื่นธรรมดา ไม่ต้องเสียตังค์ใต้โต๊ะ เสียแค่ 200 กว่าบ้าน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตร.ม. ตอนแรกก็โดนเรียกเหมือนกัน แต่เราไม่จ่าย เพราะไปดูระเบียบในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง เค้าระบุเลยนะว่า ประชาชนมาขอก่อสร้างบ้านต้องทำให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันยื่นภายใน 20 วันทำการ เค้ามี SLA กันอยู่นะตามระเบียบ เพราะเรามั่นใจว่าแบบเราถูกต้องแน่นอน
 
ลืมอีกข้อ! การเขียนแบบต้องเขียนให้ละเอียด เพราะยิ่งละเอียดเท่าไรจะยิ่งมีผลดีตอนก่อสร้างบ้าน เพราะมันบอกทุกอย่างว่า กี่เซนติเมตร ขนาดเท่าไร บอกแม้กระทั่ง ฝักบัวติดจากพื้นกี่เซน เป็นต้น และจากประสบการณ์ที่ผ่านมา ก็เจอว่า บ้านเพื่อน กับบ้านเราสร้างพร้อมกัน เราใช้บริษัทเขียนแบบ ส่วนเพื่อนใช้คนรู้จักเขียน ของเราแบบมี 80 หน้า ของเพื่อนมีไม่ถึง 20 หน้า ทั้งๆ ที่บ้านเพื่อนมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าเราอีก สิ่งที่เจอ  บ้านเราไม่มีปัญหาในการก่อสร้าง ส่วนบ้านเพื่อนแก้ไขตั้งแต่ยื่นขออนุญาตตั้งหลายรอบ และพอก่อสร้างมีปัญหา โครงสร้างหลังคาผิดหมด ต้องแก้ไขปัญหากันเยอะมาก

สร้างบ้านราคาถูกเชียงราย 
สร้างบ้านราคาถูกเชียงใหม่ 
สร้างบ้านราคาถูกน่าน 
สร้างบ้านราคาถูกพะเยา 
สร้างบ้านราคาถูกแพร่ 
สร้างบ้านราคาถูกแม่ฮ่องสอน 
สร้างบ้านราคาถูกลำปาง 
สร้างบ้านราคาถูกลำพูน 
สร้างบ้านราคาถูกอุตรดิตถ์
สร้างบ้านราคาถูกกาฬสินธุ์ 
สร้างบ้านราคาถูกขอนแก่น 
สร้างบ้านราคาถูกชัยภูมิ 
สร้างบ้านราคาถูกนครพนม 
สร้างบ้านราคาถูกนครราชสีมา 
สร้างบ้านราคาถูกบึงกาฬ 
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์ 
สร้างบ้านราคาถูกมหาสารคาม 
สร้างบ้านราคาถูกมุกดาหาร 
สร้างบ้านราคาถูกยโสธร 
สร้างบ้านราคาถูกร้อยเอ็ด 
สร้างบ้านราคาถูกเลย 
สร้างบ้านราคาถูกสกลนคร 
สร้างบ้านราคาถูกสุรินทร์ 
สร้างบ้านราคาถูกศรีสะเกษ 
สร้างบ้านราคาถูกหนองคาย 
สร้างบ้านราคาถูกหนองบัวลำภู 
สร้างบ้านราคาถูกอุดรธานี 
สร้างบ้านราคาถูกอุบลราชธานี 
สร้างบ้านราคาถูกอำนาจเจริญ 
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงเพชร 
สร้างบ้านราคาถูกชัยนาท 
สร้างบ้านราคาถูกนครนายก 
สร้างบ้านราคาถูกนครปฐม 
สร้างบ้านราคาถูกนครสวรรค์ 
สร้างบ้านราคาถูกนนทบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกปทุมธานี 
สร้างบ้านราคาถูกพระนครศรีอยุธยา 
สร้างบ้านราคาถูกพิจิตร 
สร้างบ้านราคาถูกพิษณุโลก 
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบูรณ์ 
สร้างบ้านราคาถูกลพบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรปราการ 
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสงคราม 
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสาคร 
สร้างบ้านราคาถูกสิงห์บุรี 
สร้างบ้านราคาถูกสุโขทัย 
สร้างบ้านราคาถูกสุพรรณบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกสระบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกอ่างทอง 
สร้างบ้านราคาถูกอุทัยธานี 
สร้างบ้านราคาถูกจันทบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกฉะเชิงเทรา 
สร้างบ้านราคาถูกชลบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกตราด 
สร้างบ้านราคาถูกปราจีนบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกระยอง 
สร้างบ้านราคาถูกสระแก้ว 
สร้างบ้านราคาถูกกาญจนบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกตาก 
สร้างบ้านราคาถูกประจวบคีรีขันธ์ 
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกราชบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกกระบี่ 
สร้างบ้านราคาถูกชุมพร 
สร้างบ้านราคาถูกตรัง 
สร้างบ้านราคาถูกนครศรีธรรมราช 
สร้างบ้านราคาถูกนราธิวาส 
สร้างบ้านราคาถูกปัตตานี 
สร้างบ้านราคาถูกพังงา 
สร้างบ้านราคาถูกพัทลุง 
สร้างบ้านราคาถูกภูเก็ต 
สร้างบ้านราคาถูกระนอง 
สร้างบ้านราคาถูกสตูล 
สร้างบ้านราคาถูกสงขลา 
สร้างบ้านราคาถูกสุราษฎร์ธานี 
สร้างบ้านราคาถูกยะลา 
สร้างบ้านราคาถูกกรุงเทพมหานคร
 
สร้างบ้านราคาถูกคลองสาน 
สร้างบ้านราคาถูกคลองสามวา 
สร้างบ้านราคาถูกคลองเตย
สร้างบ้านราคาถูกคันนายาว 
สร้างบ้านราคาถูกจอมทอง 
สร้างบ้านราคาถูกดอนเมือง
สร้างบ้านราคาถูกดินแดง 
สร้างบ้านราคาถูกดุสิต 
สร้างบ้านราคาถูกตลิ่งชัน 
สร้างบ้านราคาถูกทวีวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกทุ่งครุ 
สร้างบ้านราคาถูกธนบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกน้อย
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกใหญ่ 
สร้างบ้านราคาถูกบางกะปิ 
สร้างบ้านราคาถูกบางคอแหลม
สร้างบ้านราคาถูกบางซื่อ 
สร้างบ้านราคาถูกบางนา 
สร้างบ้านราคาถูกบางพลัด 
สร้างบ้านราคาถูกบางรัก
สร้างบ้านราคาถูกบางเขน 
สร้างบ้านราคาถูกบางแค 
สร้างบ้านราคาถูกบึงกุ่ม 
สร้างบ้านราคาถูกปทุมวัน
สร้างบ้านราคาถูกประเวศ 
สร้างบ้านราคาถูกป้อมปราบศัตรูพ่าย 
สร้างบ้านราคาถูกพญาไท
สร้างบ้านราคาถูกพระนคร 
สร้างบ้านราคาถูกพระโขนง 
สร้างบ้านราคาถูกภาษีเจริญ 
สร้างบ้านราคาถูกมีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกยานนาวา 
สร้างบ้านราคาถูกราชเทวี 
สร้างบ้านราคาถูกราษฎร์บูรณะ
สร้างบ้านราคาถูกลาดกระบัง 
สร้างบ้านราคาถูกลาดพร้าว 
สร้างบ้านราคาถูกวังทองหลาง
สร้างบ้านราคาถูกวัฒนา 
สร้างบ้านราคาถูกสวนหลวง 
สร้างบ้านราคาถูกสะพานสูง
สร้างบ้านราคาถูกสัมพันธวงศ์ 
สร้างบ้านราคาถูกสาทร 
สร้างบ้านราคาถูกสายไหม
สร้างบ้านราคาถูกหนองจอก 
สร้างบ้านราคาถูกหนองแขม 
สร้างบ้านราคาถูกหลักสี่ 
สร้างบ้านราคาถูกห้วยขวาง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครปฐม 
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงแสน 
สร้างบ้านราคาถูกดอนตูม
สร้างบ้านราคาถูกนครชัยศรี 
สร้างบ้านราคาถูกบางเลน 
สร้างบ้านราคาถูกพุทธมณฑล 
สร้างบ้านราคาถูกสามพราน
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนนทบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกบางกรวย 
สร้างบ้านราคาถูกบางบัวทอง
สร้างบ้านราคาถูกบางใหญ่ 
สร้างบ้านราคาถูกปากเกร็ด 
สร้างบ้านราคาถูกไทรน้อย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองปทุมธานี 
สร้างบ้านราคาถูกคลองหลวง 
สร้างบ้านราคาถูกธัญบุรี
สร้างบ้านราคาถูกลาดหลุมแก้ว 
สร้างบ้านราคาถูกลำลูกกา 
สร้างบ้านราคาถูกสามโคก 
สร้างบ้านราคาถูกหนองเสือ
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรปราการ 
สร้างบ้านราคาถูกบางพลี 
สร้างบ้านราคาถูกบางเสาธง
สร้างบ้านราคาถูกพระประแดง
 สร้างบ้านราคาถูกพระสมุทรเจดีย์
สร้างบ้านราคาถูกเมืองระยอง
สร้างบ้านราคาถูกนิคมพัฒนา 
สร้างบ้านราคาถูกเขาชะเมา
สร้างบ้านราคาถูกบ้านฉาง 
สร้างบ้านราคาถูกปลวกแดง 
สร้างบ้านราคาถูกวังจันทร์ 
สร้างบ้านราคาถูกแกลง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองชลบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกเกาะจันทร์ 
สร้างบ้านราคาถูกบางละมุง
สร้างบ้านราคาถูกบ่อทอง  
สร้างบ้านราคาถูกบ้านบึง 
สร้างบ้านราคาถูกพนัสนิคม
สร้างบ้านราคาถูกพานทอง
สร้างบ้านราคาถูกศรีราชา 
สร้างบ้านราคาถูกสัตหีบ 
สร้างบ้านราคาถูกหนองใหญ่ 
สร้างบ้านราคาถูกเกาะสีชัง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรสาคร 
สร้างบ้านราคาถูกกระทุ่มแบน 
สร้างบ้านราคาถูกบ้านแพ้ว 
สร้างบ้านราคาถูกมหาชัย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทร
สร้างบ้านราคาถูกอัมพวา 
สร้างบ้านราคาถูกบางคนที
สร้างบ้านราคาถูกเมืองราชบุรี 
สร้างบ้านราคาถูกบ้านคา 
สร้างบ้านราคาถูกจอมบึง
สร้างบ้านราคาถูกดำเนินสะดวก 
สร้างบ้านราคาถูกบางแพ 
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโป่ง
สร้างบ้านราคาถูกปากท่อ
สร้างบ้านราคาถูกวัดเพลง 
สร้างบ้านราคาถูกสวนผึ้ง 
สร้างบ้านราคาถูกโพธาราม
สร้างบ้านราคาถูกเมืองฉะเชิงเทรา 
สร้างบ้านราคาถูกคลองเขื่อน 
สร้างบ้านราคาถูกท่าตะเกียบ 
สร้างบ้านราคาถูกบางคล้า
สร้างบ้านราคาถูกบางน้ำเปรี้ยว 
สร้างบ้านราคาถูกบางปะกง 
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโพธิ์
สร้างบ้านราคาถูกพนมสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกราชสาส์น 
สร้างบ้านราคาถูกสนามชัยเขต 
สร้างบ้านราคาถูกแปลงยาว
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครนายก 
สร้างบ้านราคาถูกปากพลี 
สร้างบ้านราคาถูกบ้านนา 
สร้างบ้านราคาถูกองครักษ
Engine by shopup.com