สร้างบ้านงบหลักแสน จริงหรือ ปี 2023
หมวดหมู่สินค้า: A220 สร้างบ้านราคาถูก
28 มีนาคม 2566
ผู้ชม 213 ผู้ชม
บริการช่างต่อเติม รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ รับสร้างบ้าน ออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ ผลงานสร้างบ้านของเรา
รับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
รับสร้างบ้านราคาถูก
ช่างสร้างบ้าน
ติดต่อสอบถาม
สร้างบ้านงบหลักแสน จริงหรือ
เปิดข้อเท็จจริงกับปัญหาระดับชาติที่ต้องแก้ไข
กลายเป็นปัญหาใหญ่ในวงการก่อสร้าง เมื่อว่าที่เจ้าของบ้านได้เห็นแบบบ้านจากหลาย ๆ เพจ แจ้งงบก่อสร้างไว้เพียงหลักแสน โพสต์เหล่านี้ถูกแชร์ต่ออย่างรวดเร็ว นั่นเป็นเพราะใคร ๆ ก็ต่างอยากมีบ้านในฝันเป็นของตนเอง แต่บ้านโดยทั่วไปแล้วต้องใช้งบประมาณในการสร้างสูง เมื่อได้เห็นงบที่พอจะเข้าถึงได้ งบที่ช่วยให้ประหยัดมากขึ้น จึงรู้สึกดีใจรีบแชร์เก็บไว้ชมหรือแชร์เก็บไว้ให้เพื่อน ๆ คนในครอบครัวได้เข้ามาชมร่วมกัน แต่ทราบกันหรือไม่ ยิ่งแชร์มากเท่าไหร่ ยิ่งส่งผลให้เกิดความเข้าใจผิดมากขึ้นเท่านั้น บ้านงบหลักแสนที่ถูกแชร์กันมาก แท้จริงเป็นเช่นไร เนื้อหาชุดนี้ “บ้านไอเดีย” จะมาไขคำตอบให้ครับ
ปัญหาที่พบ
ปัญหาใหญ่ที่พบในวงการก่อสร้างปัจจุบัน เจ้าของบ้านติดต่อให้ผู้รับเหมารับสร้างบ้านมาสร้างบ้านให้ แต่เมื่อทราบราคาค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง กลับไม่เป็นดั่งที่จินตนาการไว้ จึงนำข้อมูลจากเพจหรือเว็บไซต์ที่เคยได้ชมมาให้ผู้รับเหมาดู พร้อมบอกว่าคนนั้นทำได้ราคาเท่านั้น คนนี้ทำได้ราคาเท่านี้ แต่ด้วยราคาที่ต่ำกว่าความเป็นจริงมาก ท้ายที่สุดก็ถูกปฏิเสธรับงานไปจากผู้รับเหมา
แต่เรื่องมันยังไม่จบเพียงเท่านี้ครับ เจ้าของบ้านส่วนหนึ่งยังคงตามหาผู้รับเหมาที่สามารถสร้างในราคาต่ำกว่ามาตรฐานต่อไป โดยเฉพาะเลือกหาจากในกลุ่มที่อยู่ในหมวดสร้างบ้านและหมวดแบบบ้านต่าง ๆ บน facebook และจุดนี้เองเป็นช่องโหว่ของผู้มิหวังดี เป็นจุดกำเนิดของการทิ้งงานและกลโกงผู้รับเหมา
ผู้รับเหมาจำนวนหนึ่งตอบรับงานในราคาต่ำกว่าเกณฑ์มาตรฐาน พร้อมเบิกค่าใช้จ่ายจากเจ้าของบ้านไว้ล่วงหน้า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เมื่อเห็นราคาต่ำจึงไว้เนื้อเชื่อใจ มักจะให้เงินไปอย่างง่าย ๆ เพราะคิดไปว่า เค้าคิดราคาต่ำแล้ว เค้าคงไม่โกงเราอย่างแน่นอน การก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อให้เจ้าของบ้านได้เห็นโครงสร้างเป็นรูป เป็นร่างและตายใจในที่สุด พร้อมกับขอเบิกเงินล่วงหน้าในงวดถัดไป แต่ท้ายที่สุดแล้วไม่มีผู้รับเหมารายใดยอมขาดทุน ยอมทิ้งงานที่เหลือเพื่อให้ได้กำไรจากเงินที่เบิกมาล่วงหน้านั่นเอง
ที่มาของบ้านราคาถูก
อ่านมาถึงจุดนี้ อย่าเพิ่งคิดไปว่าบ้านราคาถูก ๆ นั้นไม่มีอยู่จริงซะทีเดียวครับ แม้เนื้อหาจำนวนมากจากหลาย ๆ เพจ เป็นเนื้อหาเท็จ แต่ก็มีบางโพสต์บางเพจที่เป็นเนื้อหาจริง ตรงจุดนี้อยากให้ผู้อ่านได้สังเกตรายละเอียดเนื้อหาแต่ละเพจกันให้ดี ๆ หากดูแล้วมีแต่ภาพ ไม่ค่อยมีสาระอะไรบอกไว้ นับว่าเสี่ยงมากที่จะถูกหลอกให้เข้าอ่าน ส่วนเพจที่ทำเนื้อหาดี ๆ จะบอกเล่ารายละเอียดทั้งหมด โดยข้อมูลเหล่านี้จะได้จากการสัมภาษณ์ผู้เป็นเจ้าของบ้าน ทำให้เรารู้ที่มาที่ไปของราคาที่ต่ำอย่างชัดเจน
1. เจ้าของบ้านคุมงานเอง
กำไรจากผู้รับเหมานอกจากค่าแรงตนเองแล้ว ผู้รับเหมายังได้กำไรจากค่าจัดการในการซื้อวัสดุและจัดหาช่างก่อสร้าง เจ้าของบ้านบางท่านมีเวลามากพอที่จะคุมงานด้วยตนเอง หรืออยู่อาศัยในสถานที่ที่พอจะหาช่างก่อสร้างด้านต่าง ๆ ได้สะดวก การคุมงานเองจะช่วยลดต้นทุนไปได้มากครับ แต่นั่นก็ต้องแลกมาด้วยเวลาและความเหน็ดเหนื่อยจากการคุมงาน ยิ่งหากท่านใดไม่มีประสบการณ์แล้วหละก็ งานนี้ต้องขอบอกเลยว่า อาจเสี่ยงต่อการงบบานยิ่งกว่าจ้างผู้รับเหมาซะอีกครับ
2. เจ้าของบ้านเป็นช่างเอง
วิถีความเป็นช่างมีอยู่ในตัวของทุก ๆ คน โดยเฉพาะชาวบ้านแถบชนบทที่ผ่านการเรียนรู้จากผู้คนในท้องถิ่น มองเห็นการก่อสร้างตั้งแต่วัยเด็ก หรืออาจจะเคยช่วยครอบครัวสร้างบ้านมาบ้าง หรือบางท่านเรียนจบมาด้านก่อสร้าง ด้านวิศวกรรมโยธาโดยเฉพาะ ความรู้เหล่านี้ช่วยให้สามารถสร้างบ้านเองได้ไม่ยากนัก โดยเฉพาะบ้านหลังเล็ก ๆ ชั้นเดียว โครงสร้างและรายละเอียดงานไม่ซับซ้อน ส่วนงานไหนทำไม่ได้ก็อาจหาช่างอื่นมาช่วยเสริม ช่วยประหยัดทั้งค่าแรงและค่าจัดการ ประหยัดได้มากกว่าข้อแรกไปเยอะเลยครับ
3. วัสดุเหลือใช้
การสร้างบ้าน หากไม่ได้คำนวณรายการวัสดุให้ละเอียด อาจต้องเจอปัญหาการสั่งซื้อวัสดุเกินความจำเป็น ปัญหาเหล่านี้มักเกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านที่คุมงานเองแต่ขาดประสบการณ์ครับ เมื่อวัสดุเหลือมากไม่รู้จะเอาไว้ที่ไหน จึงส่งต่อให้กับญาติ ๆ ที่กำลังคิดจะสร้างบ้าน หรือบางท่านอาจได้วัสดุมาจากธุรกิจของครอบครัว เช่น คุณพ่อทำเฟอร์นิเจอร์มีไม้จำนวนมาก, ไม้ที่ได้จากการปลูกเอง หรือบางชุมชนเป็นแหล่งผลิตวัสดุ ทำให้ได้ของถูกกว่าที่อื่น ๆ
บางท่านเลือกใช้วัสดุจากบ้านเก่า เช่น ไม้เก่า กระเบื้องหลังคาเก่า เหล็กเก่า วัสดุเหล่านี้สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้ ช่วยให้ประหยัดงบก่อสร้างไปได้เยอะเลยครับ
4. บอกราคาไม่ครบ
อาจจะเป็นความเข้าใจผิดของเจ้าของบ้านที่นำบ้านมาลงรีวิวในกลุ่มต่าง ๆ เมื่อมีใครถามงบประมาณก่อสร้างอาจตอบได้ไม่ครบ ความเข้าใจผิดของเจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่พอจะเข้าใจกันได้ แต่ที่ต้องระมัดระวังคือผู้ลงรีวิวเป็นผู้รับเหมาซะเอง ผู้รับเหมาบางท่านตั้งใจบอกราคาไม่ครบ เพื่อให้คนหันมาสนใจกันมากขึ้น
ทางทีมงานบ้านไอเดียเคยสอบถามราคากับผู้รับเหมาหลายรายที่บอกราคาต่ำกว่ามาตรฐาน ผลที่ได้คือ ราคาดังกล่าวยังไม่รวมรายการบางอย่าง เช่น ไม่รวมสุขภัณฑ์ห้องน้ำ, ไม่รวมระบบไฟฟ้า, ไม่รวมวัสดุตกแต่งพื้น สีทาผนัง เป็นต้น เคยเจอที่หนักสุดคือเป็นราคาเฉพาะโครงสร้าง ไม่รวมส่วนอื่น ๆ เลย ผลที่ได้คือ ผู้อ่านบางท่านไม่ได้สอบถามรายละเอียดเชิงลึก จึงเข้าใจไปโดยปริยายว่าบ้านขนาดนี้ จะได้ราคาประมาณนี้ เมื่อว่าจ้างไปแล้วส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายบานปลายภายหลัง เผลอ ๆ อาจจะแพงยิ่งกว่าผู้รับเหมาท่ัวไปที่บอกเรทราคาปกติซะอีกครับ
5. เป็นความตั้งใจของเพจ
ก่อนอื่นต้องขอชี้แจงก่อนว่า เนื้อหาชุดนี้ทำมาเพื่อไขคำตอบให้กับปัญหาที่เกิดขึ้นในวงการก่อสร้าง บ้านไอเดียเองในฐานะสื่อ ความเป็นจริงแล้วไม่ควรเอ่ยถึงสื่ออื่น ๆ แต่ปัญหานี้ก็ถูกสะสมมาเป็นเวลาหลายปี หากไม่มีใครลุกขึ้นมาแก้ไขเกรงว่าอนาคตจะบานปลาย ประจวบกับการได้เห็นเจ้าของบ้าน สมาชิกในกลุ่มบ้านไอเดียโดนผู้รับเหมาโกงมาเยอะ จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะนำความจริงมาบอกกัน
เพจบางเพจอาศัยราคาต่ำ เพื่อเป็นจุดล่อให้ผู้อ่านเกิดความสนใจ ก่อให้เกิดการแชร์ต่อกันเป็นจำนวนมาก สร้างยอดผู้เข้าชมได้อย่างมหาศาล และนั่นหมายถึงการทำรายได้ของเพจที่สูงมากขึ้น ก่อนที่จะแชร์ข้อมูลใด ๆ ควรเป็นอย่างยิ่งที่จะหาคำตอบข้อเท็จจริงต่าง ๆ ครับ
สร้างบ้านราคาถูกเชียงราย
สร้างบ้านราคาถูกเชียงใหม่
สร้างบ้านราคาถูกน่าน
สร้างบ้านราคาถูกพะเยา
สร้างบ้านราคาถูกแพร่
สร้างบ้านราคาถูกแม่ฮ่องสอน
สร้างบ้านราคาถูกลำปาง
สร้างบ้านราคาถูกลำพูน
สร้างบ้านราคาถูกอุตรดิตถ์
สร้างบ้านราคาถูกกาฬสินธุ์
สร้างบ้านราคาถูกขอนแก่น
สร้างบ้านราคาถูกชัยภูมิ
สร้างบ้านราคาถูกนครพนม
สร้างบ้านราคาถูกนครราชสีมา
สร้างบ้านราคาถูกบึงกาฬ
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
สร้างบ้านราคาถูกมหาสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกมุกดาหาร
สร้างบ้านราคาถูกยโสธร
สร้างบ้านราคาถูกร้อยเอ็ด
สร้างบ้านราคาถูกเลย
สร้างบ้านราคาถูกสกลนคร
สร้างบ้านราคาถูกสุรินทร์
สร้างบ้านราคาถูกศรีสะเกษ
สร้างบ้านราคาถูกหนองคาย
สร้างบ้านราคาถูกหนองบัวลำภู
สร้างบ้านราคาถูกอุดรธานี
สร้างบ้านราคาถูกอุบลราชธานี
สร้างบ้านราคาถูกอำนาจเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงเพชร
สร้างบ้านราคาถูกชัยนาท
สร้างบ้านราคาถูกนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกนครสวรรค์
สร้างบ้านราคาถูกนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกพระนครศรีอยุธยา
สร้างบ้านราคาถูกพิจิตร
สร้างบ้านราคาถูกพิษณุโลก
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบูรณ์
สร้างบ้านราคาถูกลพบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสงคราม
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกสิงห์บุรี
สร้างบ้านราคาถูกสุโขทัย
สร้างบ้านราคาถูกสุพรรณบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสระบุรี
สร้างบ้านราคาถูกอ่างทอง
สร้างบ้านราคาถูกอุทัยธานี
สร้างบ้านราคาถูกจันทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตราด
สร้างบ้านราคาถูกปราจีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกระยอง
สร้างบ้านราคาถูกสระแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกกาญจนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตาก
สร้างบ้านราคาถูกประจวบคีรีขันธ์
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบุรี
สร้างบ้านราคาถูกราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกกระบี่
สร้างบ้านราคาถูกชุมพร
สร้างบ้านราคาถูกตรัง
สร้างบ้านราคาถูกนครศรีธรรมราช
สร้างบ้านราคาถูกนราธิวาส
สร้างบ้านราคาถูกปัตตานี
สร้างบ้านราคาถูกพังงา
สร้างบ้านราคาถูกพัทลุง
สร้างบ้านราคาถูกภูเก็ต
สร้างบ้านราคาถูกระนอง
สร้างบ้านราคาถูกสตูล
สร้างบ้านราคาถูกสงขลา
สร้างบ้านราคาถูกสุราษฎร์ธานี
สร้างบ้านราคาถูกยะลา
สร้างบ้านราคาถูกกรุงเทพมหานคร
สร้างบ้านราคาถูกคลองสาน
สร้างบ้านราคาถูกคลองสามวา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเตย
สร้างบ้านราคาถูกคันนายาว
สร้างบ้านราคาถูกจอมทอง
สร้างบ้านราคาถูกดอนเมือง
สร้างบ้านราคาถูกดินแดง
สร้างบ้านราคาถูกดุสิต
สร้างบ้านราคาถูกตลิ่งชัน
สร้างบ้านราคาถูกทวีวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกทุ่งครุ
สร้างบ้านราคาถูกธนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกน้อย
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกบางกะปิ
สร้างบ้านราคาถูกบางคอแหลม
สร้างบ้านราคาถูกบางซื่อ
สร้างบ้านราคาถูกบางนา
สร้างบ้านราคาถูกบางพลัด
สร้างบ้านราคาถูกบางรัก
สร้างบ้านราคาถูกบางเขน
สร้างบ้านราคาถูกบางแค
สร้างบ้านราคาถูกบึงกุ่ม
สร้างบ้านราคาถูกปทุมวัน
สร้างบ้านราคาถูกประเวศ
สร้างบ้านราคาถูกป้อมปราบศัตรูพ่าย
สร้างบ้านราคาถูกพญาไท
สร้างบ้านราคาถูกพระนคร
สร้างบ้านราคาถูกพระโขนง
สร้างบ้านราคาถูกภาษีเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกมีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกยานนาวา
สร้างบ้านราคาถูกราชเทวี
สร้างบ้านราคาถูกราษฎร์บูรณะ
สร้างบ้านราคาถูกลาดกระบัง
สร้างบ้านราคาถูกลาดพร้าว
สร้างบ้านราคาถูกวังทองหลาง
สร้างบ้านราคาถูกวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกสวนหลวง
สร้างบ้านราคาถูกสะพานสูง
สร้างบ้านราคาถูกสัมพันธวงศ์
สร้างบ้านราคาถูกสาทร
สร้างบ้านราคาถูกสายไหม
สร้างบ้านราคาถูกหนองจอก
สร้างบ้านราคาถูกหนองแขม
สร้างบ้านราคาถูกหลักสี่
สร้างบ้านราคาถูกห้วยขวาง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงแสน
สร้างบ้านราคาถูกดอนตูม
สร้างบ้านราคาถูกนครชัยศรี
สร้างบ้านราคาถูกบางเลน
สร้างบ้านราคาถูกพุทธมณฑล
สร้างบ้านราคาถูกสามพราน
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกรวย
สร้างบ้านราคาถูกบางบัวทอง
สร้างบ้านราคาถูกบางใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกปากเกร็ด
สร้างบ้านราคาถูกไทรน้อย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกคลองหลวง
สร้างบ้านราคาถูกธัญบุรี
สร้างบ้านราคาถูกลาดหลุมแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกลำลูกกา
สร้างบ้านราคาถูกสามโคก
สร้างบ้านราคาถูกหนองเสือ
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกบางพลี
สร้างบ้านราคาถูกบางเสาธง
สร้างบ้านราคาถูกพระประแดง
สร้างบ้านราคาถูกพระสมุทรเจดีย์
สร้างบ้านราคาถูกเมืองระยอง
สร้างบ้านราคาถูกนิคมพัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกเขาชะเมา
สร้างบ้านราคาถูกบ้านฉาง
สร้างบ้านราคาถูกปลวกแดง
สร้างบ้านราคาถูกวังจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกแกลง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกเกาะจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกบางละมุง
สร้างบ้านราคาถูกบ่อทอง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านบึง
สร้างบ้านราคาถูกพนัสนิคม
สร้างบ้านราคาถูกพานทอง
สร้างบ้านราคาถูกศรีราชา
สร้างบ้านราคาถูกสัตหีบ
สร้างบ้านราคาถูกหนองใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกเกาะสีชัง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกกระทุ่มแบน
สร้างบ้านราคาถูกบ้านแพ้ว
สร้างบ้านราคาถูกมหาชัย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทร
สร้างบ้านราคาถูกอัมพวา
สร้างบ้านราคาถูกบางคนที
สร้างบ้านราคาถูกเมืองราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านคา
สร้างบ้านราคาถูกจอมบึง
สร้างบ้านราคาถูกดำเนินสะดวก
สร้างบ้านราคาถูกบางแพ
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโป่ง
สร้างบ้านราคาถูกปากท่อ
สร้างบ้านราคาถูกวัดเพลง
สร้างบ้านราคาถูกสวนผึ้ง
สร้างบ้านราคาถูกโพธาราม
สร้างบ้านราคาถูกเมืองฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเขื่อน
สร้างบ้านราคาถูกท่าตะเกียบ
สร้างบ้านราคาถูกบางคล้า
สร้างบ้านราคาถูกบางน้ำเปรี้ยว
สร้างบ้านราคาถูกบางปะกง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโพธิ์
สร้างบ้านราคาถูกพนมสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกราชสาส์น
สร้างบ้านราคาถูกสนามชัยเขต
สร้างบ้านราคาถูกแปลงยาว
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกปากพลี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านนา
สร้างบ้านราคาถูกองครักษ์