ข้อดีข้อเสียของซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง ปี 2023
หมวดหมู่สินค้า: A220 สร้างบ้านราคาถูก
28 มีนาคม 2566
ผู้ชม 278 ผู้ชม
บริการช่างต่อเติม รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ รับสร้างบ้าน ออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ ผลงานสร้างบ้านของเรา
รับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างบ้าน
สร้างบ้านราคาถูก
รับสร้างบ้านราคาถูก
ช่างสร้างบ้าน
ติดต่อสอบถาม
ข้อดีข้อเสียของซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง
เพราะใครๆก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด และคุ้มค่าที่สุด และแต่ละคนก็มีนิยามคำว่า “บ้านที่ดี” ไม่เหมือนกัน บ้างก็ชอบบ้านที่มีพื้นที่เยอะๆ บ้างก็ชอบบ้านที่มีสวนกว้าง หรือบ้างก็ชอบบ้านที่มีห้องเยอะๆไว้เก็บของ หลายคนที่กำลังซื้อบ้านคงมีคำถามเกิดขึ้นในใจว่าจะซื้อบ้านโครงการจัดสรรหรือซื้อที่ดินมาสร้างบ้านเองดี? ถ้าทั้ง 2 แบบนี้ใช้ต้นทุนในราคาที่พอๆกัน และ 2แบบก็มีข้อดีข้อเสียที่ต่างกันออกไป TerraBKK จึงขอแยกข้อดี-ข้อเสียของบ้านที่ซื้อใหม่และบ้านสร้างเองไว้ดังนี้
ข้อดีข้อเสียของซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง Sep 22, 2015 | อ่าน 7785 A +A - เพราะใครๆก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด และคุ้มค่าที่สุด และแต่ละคนก็มีนิยามคำว่า “บ้านที่ดี” ไม่เหมือนกัน บ้างก็ชอบบ้านที่มีพื้นที่เยอะๆ บ้างก็ชอบบ้านที่มีสวนกว้าง หรือบ้างก็ชอบบ้านที่มีห้องเยอะๆไว้เก็บของ หลายคนที่กำลังซื้อบ้านคงมีคำถามเกิดขึ้นในใจว่าจะซื้อบ้านโครงการจัดสรรหรือซื้อที่ดินมาสร้างบ้านเองดี? ถ้าทั้ง 2 แบบนี้ใช้ต้นทุนในราคาที่พอๆกัน และ 2แบบก็มีข้อดีข้อเสียที่ต่างกันออกไป TerraBKK จึงขอแยกข้อดี-ข้อเสียของบ้านที่ซื้อใหม่และบ้านสร้างเองไว้ดังนี้ สร้างบ้านเอง
ข้อดีของการสร้างบ้านเอง ควบคุมการออกแบบได้ เป็นข้อดีที่เด่นที่สุดของการสร้างบ้านเอง เพราะคุณได้ออกแบบบ้านตามใจชอบ อยากให้บ้านเป็นยังไงแบบไหนก็สั่งได้เลย เพียงแต่คุณต้องมีผู้เชี่ยวชาญเป็นที่ปรึกษาด้วยเช่นกัน ไม่อย่างนั้นแล้วหากสร้างออกมาผิดรูปผิดแบบจะเสียเวลาแก้กันนาน เลือกทำเลได้ตามใจชอบ หากคิดว่าอยากจะอยู่ใกล้ห้างหรือใกล้สวนสาธารณะ คุณก็เพียงไปหาที่ดินเปล่าประกาศขายในบริเวณนั้นดู นั่นก็เท่ากับคุณสามารถเลือกสภาพแวดล้อมได้ตามที่ต้องการ ว่าอยากอยู่ใกล้อะไร อยู่ใกล้ใคร เลือกสเปควัสดุได้เอง จะเป็นวัสดุเกรดไหน ลักษณะแบบใดทั้งหมดนี้คุณสามารถเลือกได้ด้วยตัวเอง บางคนอาจจะไปหาวัสดุนำเข้าลวดลายสีสันแปลกตามาตกแต่ง ก็ทำให้ไม่เหมือนใครเช่นกัน
ข้อเสียของการสร้างบ้านเอง ขั้นตอนยุ่งยาก เพราะต้องคอยควบคุมงานก่อสร้างอยู่เป็นระยะๆ เพื่อให้มั่นใจว่ารูปแบบเป็นไปตามที่วางไว้จริงๆคุณจึงต้องมีเวลามาคอยดูงานอยู่เรื่อยๆ อีกทั้งการสร้างบ้านเองควรจะมีความรู้หรือมีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแล เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐาน สภาพแวดล้อมไม่ได้มาพร้อมเหมือนโครงการ แม้ว่าคุณจะสร้างบ้านเองแต่ไม่ได้หมายความว่า คุณจะสร้างส่วนกลางที่พร้อมทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำขึ้นมาด้วย เพราะการสร้างบ้านเองจะไม่มีส่วนกลางที่พร้อมทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องซาวน่า รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยอย่างรปภ.และกล้อง CCTV ควบคุมต้นทุนได้ยาก อย่างที่รู้ๆกันอยู่ว่าการสร้างบ้านหรือแค่ซ่อมแซมบ้านเป็นปัญหาขนาดไหน โดยเฉพาะเรื่องควบคุมต้นทุนไม่ให้งบบานปลายยิ่งทำได้ยากมาก บางครั้งเกิดจากการประมาณการณ์ผิด หรือซื้อของจนไม่ได้คุมต้นทุนตัวเอง ทำให้เกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันเกิดขึ้นเรื่อยๆ
ซื้อบ้านจัดสรร
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร สภาพแวดล้อมดีพร้อม จุดเด่นของการซื้อบ้านจากโครงการจัดสรรคือ การมีส่วนกลางและสาธารณูปโภคที่พร้อม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส บางโครงการจัดสรรมาให้เหมือนอยู่ในรีสอร์ทตากอากาศ แต่ทั้งนี้การอยู่โครงการจัดสรรก็ต้องมีการจ่ายค่าบำรุงส่วนกลางด้วยเช่นกัน เพื่อนบ้านที่อยู่ในระดับเดียวกัน เพราะโครงการจัดสรรมักจะคัดกรองผู้อยู่อาศัยด้วยระดับราคาอยู่แล้ว เช่น โครงการ 10-15 ล้านบาท ส่วนใหญ่ก็จะเป็นผู้ที่มีรายได้ปานกลาง-สูง จึงทำให้ผู้ซื้อมั่นใจได้ว่าจะได้มีสังคมและเพื่อนบ้านที่ดี ขอสินเชื่อได้ง่ายกว่า เพราะโครงการมักจะมีการจัดโปรโมชันร่วมกันกับธนาคาร เพื่อให้ผู้ซื้อได้ดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราที่ต่ำลง หรือบางครั้งได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น
ข้อเสียของการซื้อบ้านจัดสรร ปรับเปลี่ยนแบบไม่ได้ การซื้อบ้านจากโครงการมักจะเป็นบ้านที่มีการออกแบบเอาไว้แล้ว ทั้งรูปแบบและวัสดุ ผู้ซื้อไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้ นอกจากจะไปตกแต่งเพิ่มในภายหลังเอาเอง แต่ก็จะมีบางโครงการที่สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุได้บ้างเล็กน้อยในระหว่างการก่อสร้าง แต่ทั้งนี้ก็อาจจะทำให้การก่อสร้างเกิดความล่าช้าออกไป ปัญหาจากผู้ประกอบการ เป็นปัญหาที่มีกันมายาวนาน จะเห็นได้จากข่าวการฟ้องร้องที่เกิดขึ้นไม่เว้นวัน และที่พบได้บ่อยที่สุดคือปัญหาการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน เพราะผู้ซื้อเองก็ไม่ได้เห็นทุกขั้นตอนในการก่อสร้าง และเวลาซื้อตอนที่ยังใหม่ๆทำให้ยังไม่เห็นสภาพโครงสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ดังนั้นการซื้อบ้านจัดสรรจะต้องเลือกซื้อกับผู้ประกอบการที่น่าเชื่อถือพอ
มีข้อจำกัดในการต่อเติม ต้องยอมรับว่าบ้านจัดสรรในปัจจุบันส่วนใหญ่จะมีข้อห้ามในเรื่องการต่อเติม หรือเสริมโครงการออกมาจากที่ให้ไว้ เพราะส่วนใหญ่จะถูกก่อสร้างด้วยระบบพรีคาสท์ ซึ่งยากแก่การต่อเติมเพราะจะดึงโครงสร้างส่วนอื่นให้ทรุดตามไปด้วย
สร้างบ้านราคาถูกเชียงราย
สร้างบ้านราคาถูกเชียงใหม่
สร้างบ้านราคาถูกน่าน
สร้างบ้านราคาถูกพะเยา
สร้างบ้านราคาถูกแพร่
สร้างบ้านราคาถูกแม่ฮ่องสอน
สร้างบ้านราคาถูกลำปาง
สร้างบ้านราคาถูกลำพูน
สร้างบ้านราคาถูกอุตรดิตถ์
สร้างบ้านราคาถูกกาฬสินธุ์
สร้างบ้านราคาถูกขอนแก่น
สร้างบ้านราคาถูกชัยภูมิ
สร้างบ้านราคาถูกนครพนม
สร้างบ้านราคาถูกนครราชสีมา
สร้างบ้านราคาถูกบึงกาฬ
สร้างบ้านราคาถูกบุรีรัมย์
สร้างบ้านราคาถูกมหาสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกมุกดาหาร
สร้างบ้านราคาถูกยโสธร
สร้างบ้านราคาถูกร้อยเอ็ด
สร้างบ้านราคาถูกเลย
สร้างบ้านราคาถูกสกลนคร
สร้างบ้านราคาถูกสุรินทร์
สร้างบ้านราคาถูกศรีสะเกษ
สร้างบ้านราคาถูกหนองคาย
สร้างบ้านราคาถูกหนองบัวลำภู
สร้างบ้านราคาถูกอุดรธานี
สร้างบ้านราคาถูกอุบลราชธานี
สร้างบ้านราคาถูกอำนาจเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงเพชร
สร้างบ้านราคาถูกชัยนาท
สร้างบ้านราคาถูกนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกนครสวรรค์
สร้างบ้านราคาถูกนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกพระนครศรีอยุธยา
สร้างบ้านราคาถูกพิจิตร
สร้างบ้านราคาถูกพิษณุโลก
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบูรณ์
สร้างบ้านราคาถูกลพบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสงคราม
สร้างบ้านราคาถูกสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกสิงห์บุรี
สร้างบ้านราคาถูกสุโขทัย
สร้างบ้านราคาถูกสุพรรณบุรี
สร้างบ้านราคาถูกสระบุรี
สร้างบ้านราคาถูกอ่างทอง
สร้างบ้านราคาถูกอุทัยธานี
สร้างบ้านราคาถูกจันทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตราด
สร้างบ้านราคาถูกปราจีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกระยอง
สร้างบ้านราคาถูกสระแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกกาญจนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกตาก
สร้างบ้านราคาถูกประจวบคีรีขันธ์
สร้างบ้านราคาถูกเพชรบุรี
สร้างบ้านราคาถูกราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกกระบี่
สร้างบ้านราคาถูกชุมพร
สร้างบ้านราคาถูกตรัง
สร้างบ้านราคาถูกนครศรีธรรมราช
สร้างบ้านราคาถูกนราธิวาส
สร้างบ้านราคาถูกปัตตานี
สร้างบ้านราคาถูกพังงา
สร้างบ้านราคาถูกพัทลุง
สร้างบ้านราคาถูกภูเก็ต
สร้างบ้านราคาถูกระนอง
สร้างบ้านราคาถูกสตูล
สร้างบ้านราคาถูกสงขลา
สร้างบ้านราคาถูกสุราษฎร์ธานี
สร้างบ้านราคาถูกยะลา
สร้างบ้านราคาถูกกรุงเทพมหานคร
สร้างบ้านราคาถูกคลองสาน
สร้างบ้านราคาถูกคลองสามวา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเตย
สร้างบ้านราคาถูกคันนายาว
สร้างบ้านราคาถูกจอมทอง
สร้างบ้านราคาถูกดอนเมือง
สร้างบ้านราคาถูกดินแดง
สร้างบ้านราคาถูกดุสิต
สร้างบ้านราคาถูกตลิ่งชัน
สร้างบ้านราคาถูกทวีวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกทุ่งครุ
สร้างบ้านราคาถูกธนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกน้อย
สร้างบ้านราคาถูกบางกอกใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกบางกะปิ
สร้างบ้านราคาถูกบางคอแหลม
สร้างบ้านราคาถูกบางซื่อ
สร้างบ้านราคาถูกบางนา
สร้างบ้านราคาถูกบางพลัด
สร้างบ้านราคาถูกบางรัก
สร้างบ้านราคาถูกบางเขน
สร้างบ้านราคาถูกบางแค
สร้างบ้านราคาถูกบึงกุ่ม
สร้างบ้านราคาถูกปทุมวัน
สร้างบ้านราคาถูกประเวศ
สร้างบ้านราคาถูกป้อมปราบศัตรูพ่าย
สร้างบ้านราคาถูกพญาไท
สร้างบ้านราคาถูกพระนคร
สร้างบ้านราคาถูกพระโขนง
สร้างบ้านราคาถูกภาษีเจริญ
สร้างบ้านราคาถูกมีนบุรี
สร้างบ้านราคาถูกยานนาวา
สร้างบ้านราคาถูกราชเทวี
สร้างบ้านราคาถูกราษฎร์บูรณะ
สร้างบ้านราคาถูกลาดกระบัง
สร้างบ้านราคาถูกลาดพร้าว
สร้างบ้านราคาถูกวังทองหลาง
สร้างบ้านราคาถูกวัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกสวนหลวง
สร้างบ้านราคาถูกสะพานสูง
สร้างบ้านราคาถูกสัมพันธวงศ์
สร้างบ้านราคาถูกสาทร
สร้างบ้านราคาถูกสายไหม
สร้างบ้านราคาถูกหนองจอก
สร้างบ้านราคาถูกหนองแขม
สร้างบ้านราคาถูกหลักสี่
สร้างบ้านราคาถูกห้วยขวาง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครปฐม
สร้างบ้านราคาถูกกำแพงแสน
สร้างบ้านราคาถูกดอนตูม
สร้างบ้านราคาถูกนครชัยศรี
สร้างบ้านราคาถูกบางเลน
สร้างบ้านราคาถูกพุทธมณฑล
สร้างบ้านราคาถูกสามพราน
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนนทบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบางกรวย
สร้างบ้านราคาถูกบางบัวทอง
สร้างบ้านราคาถูกบางใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกปากเกร็ด
สร้างบ้านราคาถูกไทรน้อย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองปทุมธานี
สร้างบ้านราคาถูกคลองหลวง
สร้างบ้านราคาถูกธัญบุรี
สร้างบ้านราคาถูกลาดหลุมแก้ว
สร้างบ้านราคาถูกลำลูกกา
สร้างบ้านราคาถูกสามโคก
สร้างบ้านราคาถูกหนองเสือ
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรปราการ
สร้างบ้านราคาถูกบางพลี
สร้างบ้านราคาถูกบางเสาธง
สร้างบ้านราคาถูกพระประแดง
สร้างบ้านราคาถูกพระสมุทรเจดีย์
สร้างบ้านราคาถูกเมืองระยอง
สร้างบ้านราคาถูกนิคมพัฒนา
สร้างบ้านราคาถูกเขาชะเมา
สร้างบ้านราคาถูกบ้านฉาง
สร้างบ้านราคาถูกปลวกแดง
สร้างบ้านราคาถูกวังจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกแกลง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองชลบุรี
สร้างบ้านราคาถูกเกาะจันทร์
สร้างบ้านราคาถูกบางละมุง
สร้างบ้านราคาถูกบ่อทอง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านบึง
สร้างบ้านราคาถูกพนัสนิคม
สร้างบ้านราคาถูกพานทอง
สร้างบ้านราคาถูกศรีราชา
สร้างบ้านราคาถูกสัตหีบ
สร้างบ้านราคาถูกหนองใหญ่
สร้างบ้านราคาถูกเกาะสีชัง
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทรสาคร
สร้างบ้านราคาถูกกระทุ่มแบน
สร้างบ้านราคาถูกบ้านแพ้ว
สร้างบ้านราคาถูกมหาชัย
สร้างบ้านราคาถูกเมืองสมุทร
สร้างบ้านราคาถูกอัมพวา
สร้างบ้านราคาถูกบางคนที
สร้างบ้านราคาถูกเมืองราชบุรี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านคา
สร้างบ้านราคาถูกจอมบึง
สร้างบ้านราคาถูกดำเนินสะดวก
สร้างบ้านราคาถูกบางแพ
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโป่ง
สร้างบ้านราคาถูกปากท่อ
สร้างบ้านราคาถูกวัดเพลง
สร้างบ้านราคาถูกสวนผึ้ง
สร้างบ้านราคาถูกโพธาราม
สร้างบ้านราคาถูกเมืองฉะเชิงเทรา
สร้างบ้านราคาถูกคลองเขื่อน
สร้างบ้านราคาถูกท่าตะเกียบ
สร้างบ้านราคาถูกบางคล้า
สร้างบ้านราคาถูกบางน้ำเปรี้ยว
สร้างบ้านราคาถูกบางปะกง
สร้างบ้านราคาถูกบ้านโพธิ์
สร้างบ้านราคาถูกพนมสารคาม
สร้างบ้านราคาถูกราชสาส์น
สร้างบ้านราคาถูกสนามชัยเขต
สร้างบ้านราคาถูกแปลงยาว
สร้างบ้านราคาถูกเมืองนครนายก
สร้างบ้านราคาถูกปากพลี
สร้างบ้านราคาถูกบ้านนา
สร้างบ้านราคาถูกองครักษ์