การขุดดินและถมดิน ทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
หมวดหมู่สินค้า: A181 ขุดสระถมที่ดิน
26 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 150 ผู้ชม
ขุดสระโคกหนองนา
แบคโฮขุดบ่อน้ำ
แบคโฮขุดสระเก็บน้ำ
ถมดินสร้างบ้าน
ขุดบ่อถมที่
รับถมที่ ราคาถูก ถมลูกรัง ดินดาน หินคลุก
รับการเคลื่อนย้ายดิน
ติดต่อสอบถาม
การขุดดินและถมดิน ทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
การขุดดินและถมดินเป็นเรื่องใกล้ตัวกว่าที่เราคิด ที่ดินซึ่งติดกับบ้านที่เราอาศัยอยู่อาจมีคนเอาดินมาถมปรับระดับเพื่อก่อสร้างหรือขึ้นโครงการจัดสรร หรืออาจขุดดินเพื่อทำชั้นใต้ดินของอาคารหรือเพื่อเอาหน้าดินไปใช้ประโยชน์อย่างอื่น หรือแม้แต่ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายที่อยากจะขุดดินหรือถมดินในที่ดินของตนเอง ต้องรู้ถึงกฎระเบียบวิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการขุดดินและถมดิน โดยกฎหมายหลักคือ พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543
พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543 บังคับใช้ในท้องที่เทศบาล กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่น บริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกาให้บังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และเขตผังเมืองรวมตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ซึ่งในปัจจุบันเขตผังเมืองรวมมีการประกาศใช้ทุกจังหวัด ทำให้พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดินใช้บังคับในทุกพื้นที่ นอกจากนั้นบางพื้นที่อาจมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นหรือกฎหมายอื่นๆ กำหนดบริเวณห้ามขุดดินหรือถมดินบริเวณดังกล่าวไว้ ซึ่งการจะดำเนินการขุดดินหรือถมดินในพื้นที่บริเวณใดควรต้องศึกษาข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องในพื้นที่นั้นด้วย
การขุดดินและถมดินที่เข้าข่ายต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตาม พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543
การขุดดินและถมดินลักษณะดังต้องไปนี้จะต้องมีการแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด และผู้แจ้งจะสามารถดำเนินการขุดดินหรือถมดินได้ต่อเมื่อได้รับใบรับแจ้งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้วเท่านั้น
1. การขุดดินที่มีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร หรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกิน 10,000 ตารางเมตร (ประมาณ 6 ไร่ 1 งาน) หรือมีความลึกหรือพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ซึ่งเอกสารแจ้งจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับ แผนผังบริเวณที่จะขุดดิน แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ดินบริเวณข้างเคียง วิธีการขุดและระยะเวลาในการขุดดิน รายละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการและด้านความปลอดภัยของผู้ดำเนินการและบุคคลภายนอก การป้องกันการพังทลาย ชื่อผู้ควบคุมงานและสำนักงานของผู้แจ้ง รวมถึงเอกสารอื่นๆ ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด และเมื่อแจ้งแล้วหากได้มีการดำเนินการแจ้งโดยถูกต้องครบถ้วนเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะออกใบรับแจ้งให้ภายใน 7 วัน
ซึ่งแม้ว่าผู้แจ้งจะได้รับใบรับแจ้งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้วก่อนการขุดดิน ก็ไม่เป็นเหตุที่จะคุ้มครองผู้แจ้งจากการขุดดินที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของบุคคลหรือต่อสภาพแวดล้อม ผู้ขุดดินไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่ดิน ผู้ครอบครองที่ดิน ลูกจ้างหรือตัวแทน ต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทนต่อความเสียหายนั้น
แต่อย่างไรก็ตาม การขุดดินที่มีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน 3 เมตร ซึ่งไม่ต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น เมื่อจะขุดดินใกล้กับแนวเขตที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่า 2 เท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุดต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดินตามวิสัยที่ควรจะทำด้วย
2. การถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร (ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน) หรือมีพื้นที่เกินกว่าที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด นอกจากจะต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้ว ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น
และการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ที่มีพื้นที่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร หรือมีพื้นที่น้อยกว่าที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด แม้ว่ากฎหมายไม่ได้กำหนดให้ต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น แต่ผู้ดำเนินการต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่นเช่นกัน
นอกจากพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543แล้ว ยังมีกฎหมายที่น่าสนใจเกี่ยวกับการขุดดินและถมดินอีกฉบับคือ กฎกระทรวงกำหนดมาตราการป้องกันการพังทลายของดินหรือสิ่งปลูกสร้างในการขุดดินหรือถมดิน พ.ศ.2548 ซึ่งกำหนดรายละเอียดของการดำเนินการขุดดินและถมดินเพื่อกำหนดมาตราฐานด้านความปลอดภัยและการควบคุมงาน โดยขอยกข้อกำหนดในกฎกระทรวงบางส่วนที่น่าสนใจมาเป็นตัวอย่างดังนี้ (สามารถศึกษาข้อกำหนดเพิ่มเติมได้จากกฎกระทรวงฉบับดังกล่าว)
การขุดดินที่ต้องแจ้งแก่เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องมีแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคำนวณของผู้รับใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธา ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง
การขุดดินที่มีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร หรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกิน 10,000 ตารางเมตร ปากบ่อดินจะต้องห่างจากแนวเขตที่ดินของบุคคลอื่นหรือที่สาธารณะเป็นระยะไม่ น้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุด เว้นแต่จะได้มีการจัดการป้องกันการพังทลายของดินหรือ สิ่งปลูกสร้าง โดยการรับรองของผู้ได้รับใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธา ตามกฎหมายว่าด้วยวิศวกร
การถมดินที่มีพื้นที่ของเนินดินติดต่อเป็นผืนเดียวกันเกิน 2,000 ตารางเมตร และมีความสูงของเนินดินตั้งแต่ 2 เมตร นับจากระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ต้องมีแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคำนวณของผู้ได้รับใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธา ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง
การถมดินที่มีพื้นที่ของเนินดินติดต่อเป็นผืนเดียวกันเกิน 2,000 ตารางเมตร และมีความสูงของเนินดินตั้งแต่ 2 เมตร นับจากระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ต้องมีผู้ควบคุมงานซึ่งเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธา
การถมดินส่วนฐานของเนินดินจะต้องห่างจากแนวเขตที่ดินของบุคคลอื่นหรือที่สาธารณะเป็นระยะไม่น้อยกว่าความสูงของเนินดินที่จะถมดิน เว้นแต่จะได้มีการจัดการป้องกันการพังทลายของดินหรือ สิ่งปลูกสร้าง โดยการรับรองจากผู้ได้รับใบอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธา ตามกฎหมายว่าด้วยวิศวกร
ในระหว่างการขุดดินหรือถมดิน และภายหลังการขุดดินหรือถมดินแล้วเสร็จ ผู้ขุดดินหรือถมดิน เจ้าของที่ดิน หรือผู้ครอบครองที่ดิน แล้วแต่กรณี ต้องตรวจสอบเสถียรภาพของบ่อดินหรือเนินดิน และดำเนินการให้มีความมั่นคงปลอดภัยอยู่เสมอ
ดังนั้นจะเห็นได้ว่ากฎหมายเกี่ยวกับการขุดดินและถมดินมีการกำหนดเรื่องการดำเนินการและมาตราฐานด้านความปลอดภัยไว้อย่างชัดเจน หากผู้ที่อยู่อาศัยติดกับที่ดินที่มีการขุดดินหรือถมดิน และได้รับความเสียหายหรือมีเหตุอันควรเชื่อได้ว่าอาจได้รับความเสียหายจากการขุดดินหรือถมดินซึ่งไม่ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน สามารถขอให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นสั่งให้หยุดการขุดดินหรือถมดินนั้นได้ และตามพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543 ยังบัญญัติว่า ในกรณีที่มีการกระทำความผิดตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ถือว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ชิดหรือติดต่อกับที่ดินที่มีการกระทำความผิดเกิดขึ้นและได้รับความเสียหายเนื่องจากการกระทำความผิด เป็นผู้เสียหายตามกฎหมายว่าด้วยวิธีพิจารณาความอาญา ซึ่งหมายความว่าผู้เสียหายสามารถดำเนินคดีในทางอาญากับผู้กระทำความผิดได้เองด้วย
ตัวอย่างโทษทางอาญาตามพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543 เช่น
มาตรา 35 วรรคแรก การขุดดินหรือถมดินโดยไม่ได้รับใบรับแจ้งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 50,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
มาตรา 36 การขุดดินหรือถมดินที่ไม่ปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎกระทรวงที่ออกตามมาตรา 6 เช่น กฎกระทรวงกำหนดมาตราการป้องกันการพังทลายของดินหรือสิ่งปลูกสร้างในการขุดดินหรือถมดิน พ.ศ.2548 ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 30,000 บาท และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 1,000 บาท ตลอดเวลาที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตาม
มาตรา 43 ในกรณีที่ห้างหุ้นส่วน บริษัทหรือนิติบุคคลอื่นกระทำความผิดตามพระราชบัญญัตินี้ กรรมการ ผู้จัดการหรือบุคคลใดซึ่งรับผิดชอบในการกระทำอันเป็นความผิด ต้องรับโทษตามที่บัญญัติไว้สำหรับความผิดนั้นๆ ด้วย เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าการกระทำนั้นได้กระทำโดยตนไม่ได้รู้เห็นหรือยินยอมด้วย
รับขุดสระเชียงราย
รับขุดสระเชียงใหม่
รับขุดสระน่าน
รับขุดสระพะเยา
รับขุดสระแพร่
รับขุดสระแม่ฮ่องสอน
รับขุดสระลำปาง
รับขุดสระลำพูน
รับขุดสระอุตรดิตถ์
รับขุดสระกาฬสินธุ์
รับขุดสระขอนแก่น
รับขุดสระชัยภูมิ
รับขุดสระนครพนม
รับขุดสระนครราชสีมา
รับขุดสระบึงกาฬ
รับขุดสระบุรีรัมย์
รับขุดสระมหาสารคาม
รับขุดสระมุกดาหาร
รับขุดสระยโสธร
รับขุดสระร้อยเอ็ด
รับขุดสระเลย
รับขุดสระสกลนคร
รับขุดสระสุรินทร์
รับขุดสระศรีสะเกษ
รับขุดสระหนองคาย
รับขุดสระหนองบัวลำภู
รับขุดสระอุดรธานี
รับขุดสระอุบลราชธานี
รับขุดสระอำนาจเจริญ
รับขุดสระกำแพงเพชร
รับขุดสระชัยนาท
รับขุดสระนครนายก
รับขุดสระนครปฐม
รับขุดสระนครสวรรค์
รับขุดสระนนทบุรี
รับขุดสระปทุมธานี
รับขุดสระพระนครศรีอยุธยา
รับขุดสระพิจิตร
รับขุดสระพิษณุโลก
รับขุดสระเพชรบูรณ์
รับขุดสระลพบุรี
รับขุดสระสมุทรปราการ
รับขุดสระสมุทรสงคราม
รับขุดสระสมุทรสาคร
รับขุดสระสิงห์บุรี
รับขุดสระสุโขทัย
รับขุดสระสุพรรณบุรี
รับขุดสระสระบุรี
รับขุดสระอ่างทอง
รับขุดสระอุทัยธานี
รับขุดสระจันทบุรี
รับขุดสระฉะเชิงเทรา
รับขุดสระชลบุรี
รับขุดสระตราด
รับขุดสระปราจีนบุรี
รับขุดสระระยอง
รับขุดสระสระแก้ว
รับขุดสระกาญจนบุรี
รับขุดสระตาก
รับขุดสระประจวบคีรีขันธ์
รับขุดสระเพชรบุรี
รับขุดสระราชบุรี
รับขุดสระกระบี่
รับขุดสระชุมพร
รับขุดสระตรัง
รับขุดสระนครศรีธรรมราช
รับขุดสระนราธิวาส
รับขุดสระปัตตานี
รับขุดสระพังงา
รับขุดสระพัทลุง
รับขุดสระภูเก็ต
รับขุดสระระนอง
รับขุดสระสตูล
รับขุดสระสงขลา
รับขุดสระสุราษฎร์ธานี
รับขุดสระยะลา
รับขุดสระกรุงเทพมหานคร
รับขุดสระคลองสาน
รับขุดสระคลองสามวา
รับขุดสระคลองเตย
รับขุดสระคันนายาว
รับขุดสระจอมทอง
รับขุดสระดอนเมือง
รับขุดสระดินแดง
รับขุดสระดุสิต
รับขุดสระตลิ่งชัน
รับขุดสระทวีวัฒนา
รับขุดสระทุ่งครุ
รับขุดสระธนบุรี
รับขุดสระบางกอกน้อย
รับขุดสระบางกอกใหญ่
รับขุดสระบางกะปิ
รับขุดสระบางคอแหลม
รับขุดสระบางซื่อ
รับขุดสระบางนา
รับขุดสระบางพลัด
รับขุดสระบางรัก
รับขุดสระบางเขน
รับขุดสระบางแค
รับขุดสระบึงกุ่ม
รับขุดสระปทุมวัน
รับขุดสระประเวศ
รับขุดสระป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับขุดสระพญาไท
รับขุดสระพระนคร
รับขุดสระพระโขนง
รับขุดสระภาษีเจริญ
รับขุดสระมีนบุรี
รับขุดสระยานนาวา
รับขุดสระราชเทวี
รับขุดสระราษฎร์บูรณะ
รับขุดสระลาดกระบัง
รับขุดสระลาดพร้าว
รับขุดสระวังทองหลาง
รับขุดสระวัฒนา
รับขุดสระสวนหลวง
รับขุดสระสะพานสูง
รับขุดสระสัมพันธวงศ์
รับขุดสระสาทร
รับขุดสระสายไหม
รับขุดสระหนองจอก
รับขุดสระหนองแขม
รับขุดสระหลักสี่
รับขุดสระห้วยขวาง
รับขุดสระเมืองนครปฐม
รับขุดสระกำแพงแสน
รับขุดสระดอนตูม
รับขุดสระนครชัยศรี
รับขุดสระบางเลน
รับขุดสระพุทธมณฑล
รับขุดสระสามพราน
รับขุดสระเมืองนนทบุรี
รับขุดสระบางกรวย
รับขุดสระบางบัวทอง
รับขุดสระบางใหญ่
รับขุดสระปากเกร็ด
รับขุดสระไทรน้อย
รับขุดสระเมืองปทุมธานี
รับขุดสระคลองหลวง
รับขุดสระธัญบุรี
รับขุดสระลาดหลุมแก้ว
รับขุดสระลำลูกกา
รับขุดสระสามโคก
รับขุดสระหนองเสือ
รับขุดสระเมืองสมุทรปราการ
รับขุดสระบางพลี
รับขุดสระบางเสาธง
รับขุดสระพระประแดง
รับขุดสระพระสมุทรเจดีย์
รับขุดสระเมืองระยอง
รับขุดสระนิคมพัฒนา
รับขุดสระเขาชะเมา
รับขุดสระบ้านฉาง
รับขุดสระปลวกแดง
รับขุดสระวังจันทร์
รับขุดสระแกลง
รับขุดสระเมืองชลบุรี
รับขุดสระเกาะจันทร์
รับขุดสระบางละมุง
รับขุดสระบ่อทอง
รับขุดสระบ้านบึง
รับขุดสระพนัสนิคม
รับขุดสระพานทอง
รับขุดสระศรีราชา
รับขุดสระสัตหีบ
รับขุดสระหนองใหญ่
รับขุดสระเกาะสีชัง
รับขุดสระเมืองสมุทรสาคร
รับขุดสระกระทุ่มแบน
รับขุดสระบ้านแพ้ว
รับขุดสระมหาชัย
รับขุดสระเมืองสมุทร
รับขุดสระอัมพวา
รับขุดสระบางคนที
รับขุดสระเมืองราชบุรี
รับขุดสระบ้านคา
รับขุดสระจอมบึง
รับขุดสระดำเนินสะดวก
รับขุดสระบางแพ
รับขุดสระบ้านโป่ง
รับขุดสระปากท่อ
รับขุดสระวัดเพลง
รับขุดสระสวนผึ้ง
รับขุดสระโพธาราม
รับขุดสระเมืองฉะเชิงเทรา
รับขุดสระคลองเขื่อน
รับขุดสระท่าตะเกียบ
รับขุดสระบางคล้า
รับขุดสระบางน้ำเปรี้ยว
รับขุดสระบางปะกง
รับขุดสระบ้านโพธิ์
รับขุดสระพนมสารคาม
รับขุดสระราชสาส์น
รับขุดสระสนามชัยเขต
รับขุดสระแปลงยาว
รับขุดสระเมืองนครนายก
รับขุดสระปากพลี
รับขุดสระบ้านนา
รับขุดสระองครักษ์
