รีโนเวทบ้าน หรือ สร้างบ้านใหม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน ใช้อะไรพิจารณาเพื่อให้ประหยัดงบมากที่สุด
หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน
26 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 140 ผู้ชม
งานแก้-งานซ่อม "เร่งด่วน" ช่างประปา ซ่อมปั้มน้ำ ปัญหาห้องน้ำ น้ำรั่วซึม ซ่อมแซม/แก้ไข สายไฟชำรุด ไฟช็อต ไฟรั่ว ปลั๊กชำรุดรับซ่อมบ้าน ประตู หน้าต่าง กระจกบานเลื่อน ฝ้าเพดาน ซ่อมกระเบื้อง คิดไม่ออก บอกช่างเรา
ช่างซ่อมประตูบ้านช่างไฟฟ้าใกล้ฉัน
รับซ่อมห้องน้ำ
ช่างประปาใกล้ฉัน
ช่างซ่อมฝ้าเพดาน
รับซ่อมประตู
ช่างซ่อมปั้มน้ำ
ซ่อมท่อตัน
บริษัทรับซ่อมบ้าน
ติดต่อสอบถาม
รีโนเวทบ้าน หรือ สร้างบ้านใหม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน ใช้อะไรพิจารณาเพื่อให้ประหยัดงบมากที่สุด
ใช้อะไรพิจารณาเพื่อให้ประหยัดงบมากที่สุด
รีโนเวทบ้าน หรือ สร้างบ้านใหม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน … เพราะทุกครั้งที่สร้างบ้าน ต้องใช้งบจำนวนมาก ดังนั้น ต้องมีหลักที่ใช้พิจารณาอย่างรอบคอบ รวมถึง เทียบความแตกต่างก่อสร้างใหม่กับต่อเติม ต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนสร้างเพื่อให้เกิดการผิดพลาดน้อยที่สุด
รีโนเวทหรือสร้างบ้านใหม่ ใช้หลักอะไรบ้างในการพิจารณาเพื่อใช้ลดต้นทุนก่อสร้างที่สุด
รู้ว่าบ้านของเรามีลักษณะอย่างไร ?
เมื่อต้องการรีโนเวทบ้าน ปรับปรุงบ้าน หรือ สร้างบ้านใหม่ ควรสำรวจบ้านภาพรวม ที่ต้องการก่อสร้างก่อนว่าบ้านมีลักษณะอย่างไร เริ่มจาก ดูว่าบ้านมีระยะการก่อสร้างนานแค่ไหน หากระยะเวลาเกิน 10 ปีขึ้นไป ส่วนมาก ไม่ควรรีโนเวทใหม่เพราะบ้านเสื่อมโทรมเมื่อทำการปรับปรุงแล้วอาจเกิดปัญหาตามหลังได้ แต่ขึ้นอยู่กับว่าวัสดุก่อสร้างที่ใช้สร้างมีความแข็งแรงทนทานแค่ไหน
จากนั้น เริ่มทำการ เช็คสภาพบ้าน การตรวจเช็คสภาพบ้าน คือ การตรวจสอบโครงสร้างบ้านว่ามีสภาพเป็นอย่างไร มีบริเวณตรงไหนที่มีอาการชำรุดหรือต้องซ่อมแซมบ่อยๆ หากพบจุดชำรุดจำนวนมาก ควรสร้างใหม่ คุ้มค่ากับการลงทุน และไม่เสียเวลารีโนเวทแล้วผลลัพธ์คือบ้านเกิดปัญหาเช่นเคย
เคล็ดลับง่ายๆ อยากทราบว่า โครงสร้างบ้านของคุณมีสภาพเป็นอย่างไร ควรรื้อรอนหรือสร้างใหม่ ควรปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญเรื่องโครงสร้างบ้าน โครงสร้างเหล็กโดยตรง อย่าง เลคก้า LEKKLA ร้านค้าเหล็กระยอง เชี่ยวชาญเรื่องเหล็กงานโครงสร้างที่แท้จริง รับปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
* สำรวจว่าเรามีที่ดินเปล่า หรือ มีพื่นที่สำหรับต่อเติมหรือสร้างใหม่เท่าไหร่
ควรสำรวจพื้นที่ ที่ดิน เพราะว่าการสร้างบ้านใหม่ ปรับปรุง ต่อเติมบ้าน จำเป็นต้องมีพื้นที่สำหรับงานก่อสร้าง สำหรับบ้านที่มีพื้นน้อย แคบ ไม่สะดวก ส่วนใหญ่จะเลือกวิธีการก่อสร้างแบบรีโนเวท ปรับแต่งบ้านใหม่แทนการสร้างใหม่
อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบโครงสร้างบ้าน และพื้นที่ที่ดิน ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อหาข้อมูลที่น่าเชื่อถือมากขึ้น ประกอบการตัดสินใจก่อสร้างได้ง่ายขึ้น เพราะการก่อสร้างบ้านแต่ละครั้งใช้งบประมาณมาก ดังนั้น ควรตัดสินใจให้ดี รอบคอบ ก่อนตัดสินใจ
* รู้ วัตถุประสงค์การก่อสร้างว่าต้องการ รีโนเวท หรือ สร้างใหม่กันแน่ ?
การก่อสร้างแต่ละครั้งใช้งบประมาณจำนวนมาก ดังนั้น ควรรู้วัตถุประสงค์หรือสิ่งที่ต้องการที่แท้จริงก่อน ตัวอย่างเช่น ที่อยู่ปัจจุบันเป็นอาคารพาณิชย์ ตึก 3 ชั้น มีความต้องการเปิดร้านกาแฟชั้นล่าง ดังนั้น ไม่จำเป็นต้องรื้อถอน สร้างบ้านใหม่ ทำบ้านใหม่ทั้ง 3 ชั้น ควรปรับปรุงรีโนเวทแค่ชั้นล่างเท่านั้น
หรือ สำหรับบ้านที่มีห้องน้อย ต้องการสร้างบ้านให้มีห้องเพิ่มมากขึ้น อาจเพราะสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น ดังนั้น ควรทำการสร้างใหม่ การทำบ้านใหม่ไปเลย อาจจะคุ้มค่ามากกว่า
* กำหนดงบประมาณและความคุ้มค่า ว่าควรลงทุนก่อสร้างใหม่ หรือ แค่ทำทำการรีโนเวท ปรับปรุงบ้าน
งบประมาณเป็นปัจจัยหลักให้การสร้างบ้าน เพราะต้องจ่ายค่าแรงงาน คนงาน ช่าง ผู้รับเหมา ซื้อวัสดุก่อสร้าง ทุกอย่างต้องใช้งบประมาณทั้งนั้น ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจก่อสร้างบ้านแบบรีโนเวท หรือ สร้างบ้านใหม่ ควรตั้งงบประมาณไว้ตั้งแต่แรก
ตัวอย่างเช่น บ้านปัจจุบันที่มีอยู่มีลักษณะทรุดโทรม อายุการใช้งานนานกว่า 15 ปี และเจ้าของบ้านมีงบประมาณเพียงพอกับการสร้างใหม่ ก็ควรสร้างบ้านใหม่ จะคุ้มค่าต้องเสียเวลารีโนเวท แต่ต้องคอยซ่อมแซมเป็นประจำ
* เพิ่มความมั่นใจด้วยการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญงานก่อสร้าง
เนื่องจากเรื่องบ้าน งานโครงสร้าง จำเป็นต้องใช้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านให้การตรวจบ้าน ผู้เชี่ยวชาญที่ให้คำปรึกษาด้านโครงสร้างที่ดีที่สุด ได้แก่ สถาปนิก วิศวกร นักออกแบบ ช่าง ผู้รับเหมา ร้านค้าวัสดุก่อสร้างที่มีผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษา เป็นต้น
ขั้นแรกควรปรึกษา สถาปนิกก่อนคนแรก เพราะสถาปนิกมีหน้าที่ รับฟังความต้องการเจ้าของบ้านทั้งหมด จากนั้นการทำออกแบบเพื่อประเมินความเป็นไปได้เกี่ยวกับงานก่อสร้าง รวมถึง สามารถแนะนำการออกแบบภายใน ตกแต่งภายได้อีกด้วย
เพื่อประกอบการตัดสินใจว่าจะทำรีโนเวทหรือสร้างใหม่ โดยทำการปรึกษาร่วมกับ วิศวกร เมื่อนักสถาปนิกออกแบบคร่าวๆแล้ว นายช่างใหญ่หรือวิศวกรจะหาแนวทางการก่อสร้างว่ามารถทำได้หรือไม่ พร้อมเลือกแนวทางว่าควรสร้างใหม่หรือแค่ปรับปรุงต่อก็พอ
ซึ่งวิศวกร ยังมีหน้าที่ในการจัดหาวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างจากร้านวัสดุก่อสร้าง เพื่อคำนวณงบประมาณก่อสร้างแจ้งให้กับเจ้าของบ้าน ประกอบการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ขั้นตอนปรึกษาที่ง่าย และ ไม่มีค่าใช้จ่าย คือ การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเรื่องเหล็ก ตัวอย่างเช่น LEKKLAร้านค้าเหล็กระยอง รับฟังคำปรึกษาเจ้าของบ้าน เรื่องงานโครงสร้างบ้านทั้งหมด และเลือกวัสดุก่อสร้างบ้านอย่างเหล็กเพื่อให้เข้ากับง่ายก่อสร้างบ้านมากที่สุด
ความแตกต่างระหว่างรีโนเวท และ สร้างบ้านใหม่ คำนวณเพื่อลดทุน
การปรับปรุงบ้านใหม่ รีโนเวท ค่าใช้จ่ายมีดังนี้ :
- สถาปัตยกรรม
- วัสดุตกแต่ง วัสดุก่อสร้าง
- งานระบบสาธารณูปโภค ทั้งระบบน้ำ และ ระบบไฟฟ้า- (เฉพาะส่วนที่รีโนเวท)
- งานโครงสร้าง (เฉพาะ ส่วนที่รีโนเวท)
- ค่าตกแต่งภายใน
- ค่าจำกัดปลวก
งานรื้อถอนใหม่ สร้างบ้านใหม่ ค่าใช้จ่ายมีดังนี้ :
- ค่ารื้อถอน
- สถาปัตยกรรม
- วัสดุตกแต่ง วัสดุก่อสร้าง
- โครงสร้างใหม่ โครงสร้างเหล็ก เหล็กสร้างบ้าน
- งานระบบสาธารณูปโภค ทั้งระบบน้ำ และ ระบบไฟฟ้า
- งานตกแต่งภายใน
- ถมที่ดิน (สำหรับสร้างใหม่ในที่ดินใหม่)
สรุป
ความแตกต่างระหว่างการรีโนเวทบ้านใหม่ หรือ สร้างบ้านใหม่ จะสังเกตเห็นว่า การสร้างบ้านใหม่มีขั้นตอนการก่อสร้างมากกว่าแบบต่อเติมบ้าน เพราะจะต้องทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่าออกก่อนและต้องวางระบบใหม่ทั้งหมด
แต่บางครั้งถือว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว ถึงแม้การรีโนเวทบ้านจะมีขั้นตอนที่น้อยกว่า ประหยัดมากกว่า แต่ถ้าหากรีโนเวทบ้านที่เก่าแล้ว ก็ต้องเสียค่าซ่อมแซมบ่อยๆ
ดังนั้น ควรตรวจบ้าน โครงสร้าง งบก่อสร้าง อายุการใช้งานของบ้าน และความต้องการที่แท้จริงให้ชัดเจนก่อนตัดสินเริ่มงานก่อสร้าง เพื่อรู้ว่า รีโนเวทหรือสร้างใหม่แบบไหนคุ้มกว่ากัน
รับซ่อมบ้านเชียงราย
รับซ่อมบ้านเชียงใหม่
รับซ่อมบ้านน่าน
รับซ่อมบ้านพะเยา
รับซ่อมบ้านแพร่
รับซ่อมบ้านแม่ฮ่องสอน
รับซ่อมบ้านลำปาง
รับซ่อมบ้านลำพูน
รับซ่อมบ้านอุตรดิตถ์
รับซ่อมบ้านกาฬสินธุ์
รับซ่อมบ้านขอนแก่น
รับซ่อมบ้านชัยภูมิ
รับซ่อมบ้านนครพนม
รับซ่อมบ้านนครราชสีมา
รับซ่อมบ้านบึงกาฬ
รับซ่อมบ้านบุรีรัมย์
รับซ่อมบ้านมหาสารคาม
รับซ่อมบ้านมุกดาหาร
รับซ่อมบ้านยโสธร
รับซ่อมบ้านร้อยเอ็ด
รับซ่อมบ้านเลย
รับซ่อมบ้านสกลนคร
รับซ่อมบ้านสุรินทร์
รับซ่อมบ้านศรีสะเกษ
รับซ่อมบ้านหนองคาย
รับซ่อมบ้านหนองบัวลำภู
รับซ่อมบ้านอุดรธานี
รับซ่อมบ้านอุบลราชธานี
รับซ่อมบ้านอำนาจเจริญ
รับซ่อมบ้านกำแพงเพชร
รับซ่อมบ้านชัยนาท
รับซ่อมบ้านนครนายก
รับซ่อมบ้านนครปฐม
รับซ่อมบ้านนครสวรรค์
รับซ่อมบ้านนนทบุรี
รับซ่อมบ้านปทุมธานี
รับซ่อมบ้านพระนครศรีอยุธยา
รับซ่อมบ้านพิจิตร
รับซ่อมบ้านพิษณุโลก
รับซ่อมบ้านเพชรบูรณ์
รับซ่อมบ้านลพบุรี
รับซ่อมบ้านสมุทรปราการ
รับซ่อมบ้านสมุทรสงคราม
รับซ่อมบ้านสมุทรสาคร
รับซ่อมบ้านสิงห์บุรี
รับซ่อมบ้านสุโขทัย
รับซ่อมบ้านสุพรรณบุรี
รับซ่อมบ้านสระบุรี
รับซ่อมบ้านอ่างทอง
รับซ่อมบ้านอุทัยธานี
รับซ่อมบ้านจันทบุรี
รับซ่อมบ้านฉะเชิงเทรา
รับซ่อมบ้านชลบุรี
รับซ่อมบ้านตราด
รับซ่อมบ้านปราจีนบุรี
รับซ่อมบ้านระยอง
รับซ่อมบ้านสระแก้ว
รับซ่อมบ้านกาญจนบุรี
รับซ่อมบ้านตาก
รับซ่อมบ้านประจวบคีรีขันธ์
รับซ่อมบ้านเพชรบุรี
รับซ่อมบ้านราชบุรี
รับซ่อมบ้านกระบี่
รับซ่อมบ้านชุมพร
รับซ่อมบ้านตรัง
รับซ่อมบ้านนครศรีธรรมราช
รับซ่อมบ้านนราธิวาส
รับซ่อมบ้านปัตตานี
รับซ่อมบ้านพังงา
รับซ่อมบ้านพัทลุง
รับซ่อมบ้านภูเก็ต
รับซ่อมบ้านระนอง
รับซ่อมบ้านสตูล
รับซ่อมบ้านสงขลา
รับซ่อมบ้านสุราษฎร์ธานี
รับซ่อมบ้านยะลา
รับซ่อมบ้านกรุงเทพมหานคร
รับซ่อมบ้านคลองสาน
รับซ่อมบ้านคลองสามวา
รับซ่อมบ้านคลองเตย
รับซ่อมบ้านคันนายาว
รับซ่อมบ้านจอมทอง
รับซ่อมบ้านดอนเมือง
รับซ่อมบ้านดินแดง
รับซ่อมบ้านดุสิต
รับซ่อมบ้านตลิ่งชัน
รับซ่อมบ้านทวีวัฒนา
รับซ่อมบ้านทุ่งครุ
รับซ่อมบ้านธนบุรี
รับซ่อมบ้านบางกอกน้อย
รับซ่อมบ้านบางกอกใหญ่
รับซ่อมบ้านบางกะปิ
รับซ่อมบ้านบางคอแหลม
รับซ่อมบ้านบางซื่อ
รับซ่อมบ้านบางนา
รับซ่อมบ้านบางพลัด
รับซ่อมบ้านบางรัก
รับซ่อมบ้านบางเขน
รับซ่อมบ้านบางแค
รับซ่อมบ้านบึงกุ่ม
รับซ่อมบ้านปทุมวัน
รับซ่อมบ้านประเวศ
รับซ่อมบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับซ่อมบ้านพญาไท
รับซ่อมบ้านพระนคร
รับซ่อมบ้านพระโขนง
รับซ่อมบ้านภาษีเจริญ
รับซ่อมบ้านมีนบุรี
รับซ่อมบ้านยานนาวา
รับซ่อมบ้านราชเทวี
รับซ่อมบ้านราษฎร์บูรณะ
รับซ่อมบ้านลาดกระบัง
รับซ่อมบ้านลาดพร้าว
รับซ่อมบ้านวังทองหลาง
รับซ่อมบ้านวัฒนา
รับซ่อมบ้านสวนหลวง
รับซ่อมบ้านสะพานสูง
รับซ่อมบ้านสัมพันธวงศ์
รับซ่อมบ้านสาทร
รับซ่อมบ้านสายไหม
รับซ่อมบ้านหนองจอก
รับซ่อมบ้านหนองแขม
รับซ่อมบ้านหลักสี่
รับซ่อมบ้านห้วยขวาง
รับซ่อมบ้านเมืองนครปฐม
รับซ่อมบ้านกำแพงแสน
รับซ่อมบ้านดอนตูม
รับซ่อมบ้านนครชัยศรี
รับซ่อมบ้านบางเลน
รับซ่อมบ้านพุทธมณฑล
รับซ่อมบ้านสามพราน
รับซ่อมบ้านเมืองนนทบุรี
รับซ่อมบ้านบางกรวย
รับซ่อมบ้านบางบัวทอง
รับซ่อมบ้านบางใหญ่
รับซ่อมบ้านปากเกร็ด
รับซ่อมบ้านไทรน้อย
รับซ่อมบ้านเมืองปทุมธานี
รับซ่อมบ้านคลองหลวง
รับซ่อมบ้านธัญบุรี
รับซ่อมบ้านลาดหลุมแก้ว
รับซ่อมบ้านลำลูกกา
รับซ่อมบ้านสามโคก
รับซ่อมบ้านหนองเสือ
รับซ่อมบ้านเมืองสมุทรปราการ
รับซ่อมบ้านบางพลี
รับซ่อมบ้านบางเสาธง
รับซ่อมบ้านพระประแดง
รับซ่อมบ้านพระสมุทรเจดีย์
รับซ่อมบ้านเมืองระยอง
รับซ่อมบ้านนิคมพัฒนา
รับซ่อมบ้านเขาชะเมา
รับซ่อมบ้านบ้านฉาง
รับซ่อมบ้านปลวกแดง
รับซ่อมบ้านวังจันทร์
รับซ่อมบ้านแกลง
รับซ่อมบ้านเมืองชลบุรี
รับซ่อมบ้านเกาะจันทร์
รับซ่อมบ้านบางละมุง
รับซ่อมบ้านบ่อทอง
รับซ่อมบ้านบ้านบึง
รับซ่อมบ้านพนัสนิคม
รับซ่อมบ้านพานทอง
รับซ่อมบ้านศรีราชา
รับซ่อมบ้านสัตหีบ
รับซ่อมบ้านหนองใหญ่
รับซ่อมบ้านเกาะสีชัง
รับซ่อมบ้านเมืองสมุทรสาคร
รับซ่อมบ้านกระทุ่มแบน
รับซ่อมบ้านบ้านแพ้ว
รับซ่อมบ้านมหาชัย
รับซ่อมบ้านเมืองสมุทร
รับซ่อมบ้านอัมพวา
รับซ่อมบ้านบางคนที
รับซ่อมบ้านเมืองราชบุรี
รับซ่อมบ้านบ้านคา
รับซ่อมบ้านจอมบึง
รับซ่อมบ้านดำเนินสะดวก
รับซ่อมบ้านบางแพ
รับซ่อมบ้านบ้านโป่ง
รับซ่อมบ้านปากท่อ
รับซ่อมบ้านวัดเพลง
รับซ่อมบ้านสวนผึ้ง
รับซ่อมบ้านโพธาราม
รับซ่อมบ้านเมืองฉะเชิงเทรา
รับซ่อมบ้านคลองเขื่อน
รับซ่อมบ้านท่าตะเกียบ
รับซ่อมบ้านบางคล้า
รับซ่อมบ้านบางน้ำเปรี้ยว
รับซ่อมบ้านบางปะกง
รับซ่อมบ้านบ้านโพธิ์
รับซ่อมบ้านพนมสารคาม
รับซ่อมบ้านราชสาส์น
รับซ่อมบ้านสนามชัยเขต
รับซ่อมบ้านแปลงยาว
รับซ่อมบ้านเมืองนครนายก
รับซ่อมบ้านปากพลี
รับซ่อมบ้านบ้านนา
รับซ่อมบ้านองครักษ์