สรุปข้อดี-ข้อด้อยของบ้านน็อคดาวน์ ปี 2023
หมวดหมู่สินค้า: A173 บ้านสำเร็จรูป
27 มีนาคม 2566
ผู้ชม 217 ผู้ชม
รับสร้างออกแบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์โมเดิร์น บ้านน็อคดาวน์ ออฟฟิศ ร้านค้าสำเร็จรูป บ้านสไตล์โมเดิร์น แบบน็อคดาวน์ ถือได้ว่าเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวก และรวดเร็ว ในการสร้างบ้านที่สำคัญ บ้านน็อตดาวน์นั้น สามารถควบคุมงบประมาณได้
สร้างบ้านน็อคดาวน์เอง
บ้านน็อคดาวน์งบ50000
บ้านน็อคดาวน์งบ30,000
ค่าแรงสร้างบ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น
วัสดุสร้างบ้านน็อคดาวน์
แบบโครงสร้างบ้านน็อคดาวน์
สร้างบ้านน็อคดาวน์
ติดต่อสอบถาม
สรุปข้อดี-ข้อด้อยของบ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป ดูเหมือนจะเป็นทางใหม่สำหรับผู้มีข้อจำกัดด้านงบประมาณ หรือมีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้วแต่อยากได้บ้านหลังที่สองเพิ่มเติม แต่ดูเหมือนว่าอาจจะไม่ค่อยเหมาะกับผู้ที่จะนำรูปแบบบ้านดังกล่าวมาเป็นบ้านหลังแรก เนื่องจากค่อนข้างมีข้อจำกัดหลายประการ ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านใหม่ ที่ยึดความสะดวกของผู้อยู่อาศัย น่าจะเหมาะสมมากกว่า
ความนิยมบ้านน็อกดาวน์มีจุดเริ่มต้นมาจากความต้องการใช้งานพื้นที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราว เราจะเห็นได้ว่า บ้านน็อกดาวน์มักจะทำมาจากตู้คอนเทนเนอร์ หรือทำจากวัสดุที่ต่อประกอบง่ายแบบสำเร็จรูป ใช้เวลาเพียง 1 วันก็สร้างเสร็จ เข้าอยู่อาศัยได้ทันที แต่บ้านน็อกดาวน์แตกต่างจากบ้านที่สร้างเพื่ออยู่อาศัยอย่างไรบ้านน็อกดาวน์ คืออะไร
บ้านน็อกดาวน์ (Knock Down Home) คือกลุ่มย่อยของบ้านสำเร็จรูป (Finished Home) เป็นที่อยู่อาศัยที่ใช้พื้นที่ใช้งานเป็นออฟฟิศ, ร้านค้า จนกระทั่งเป็นที่อยู่อาศัยได้ แต่ไม่สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวรได้ เนื่องจากวัสดุที่ใช้มีอายุราว 10-15 ปีบ้านน็อกดาวน์ไม่มีคาน ใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนัก
2. ขั้นตอนประกอบบ้านน็อกดาวน์ ไม่มีเศษขยะ และฝุ่นละออง เท่ากับการสร้างบ้านจากอิฐ ปูน เพราะถูกตัดชิ้นส่วนมาพร้อมประกอบแล้ว
3. อายุการใช้งานของบ้านน็อกดาวน์ขึ้นอยู่กับวัสดุที่นำมาใช้ประกอบ
หลังคาบ้านน็อกดาวน์
มักนิยมใช้หลังคาเมทัลชีท หรือกระเบื้องที่มีน้ำหนักเบา จึงเป็นข้อแตกต่างที่ชัดเจน และไม่ควรติดตั้งอุปกรณ์หนักๆ ไว้บนหลังคา เพราะเสี่ยงทรุด
ผนังบ้านน็อกดาวน์
นอกจากไม้แล้ว ยังนิยมใช้กลุ่มผนังเบา อย่างซีเมนต์บอร์ด หรือผนังสำเร็จรูปที่ทำมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ ผสมด้วยเส้นใยเซลลูโลส และแต่งเติมด้วยวัสดุอื่นๆ เพื่อให้ผนังทนความร้อนและแสงแดดเสาบ้านน็อกดาวน์มักทำด้วยเหล็ก เช่น เหล็ก H Beam ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่สุดของโครงสร้าง และแม้ว่าเหล็กจะเคลือบด้วยสารกันสนิมแล้ว ต้องคอยตรวจสอบการผุกร่อนตามอายุการใช้งาน
พื้นบ้านน็อกดาวน์
การปูพื้นบ้านน็อกดาวน์นั้นวางซีเมนต์บอร์ด เพื่อปูพื้นลามิเนต พื้นกระเบื้อง หรือปูกระเบื้องเซรามิกเพิ่มเติมได้เหมือนกับพื้นบ้านทั่วไป ข้อควรระวังก็คือ ควรเลือกวัสดุที่ทนความชื้น ป้องกันเชื้อราจากพื้นดิน และมีน้ำหนักที่พอเหมาะ
การเลือกเฟอร์นิเจอร์ใช้กับบ้านน็อกดาวน์
หากคุณตัดสินใจซื้อบ้านน็อกดาวน์สักหลังเพื่อสร้างออฟฟิศ ร้านค้า หรือไว้อยู่อาศัย ก็อย่าลืมคำนึงถึงเรื่องน้ำหนักของบ้านน็อกดาวน์ เมื่อเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ เราสามารถบิวต์อิน (Built-In) ได้ แต่ส่วนประกอบทั้งหมดต้องไม่ทำให้บ้านหนักเกินไป โดยปรึกษากับผู้จำหน่ายให้ชัดเจน ขอคำปรึกษาหลังการขายว่าเราสามารถต่อเติมได้มากน้อยแค่ไหนแต่สิ่งที่เหมือนกันของการสร้างบ้านน็อกดาวน์และบ้านสำเร็จรูปคือ เจ้าของบ้านไม่ควรต่อเติมด้วยตัวเอง ควรวางแผนการก่อสร้างมาตั้งแต่แรก หรือหากจำเป็นต้องต่อเติมต้องให้ผู้เชี่ยวชาญมาช่วยดู เพราะเรื่องโครงสร้างน้ำหนักของบ้านสำเร็จรูปทั้งสองแบบเป็นสิ่งที่ควรระวัง ไม่เช่นนั้นแล้วจะตามมาด้วยปัญหา ร้าว ทรุด ไปจนถึงบ้านล้ม
1. ใช้ระยะเวลาสร้างเพียงน้อยนิด
สืบเนื่องจากรูปแบบการสร้างบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปที่หลายคนรู้จักนั้น จะไม่มีการลงเสาหรือคานแต่อย่างใด เป็นเพียงนำผนังเป็นตัวยึดโครงการ พร้อมประกอบให้เป็นบ้านในแบบที่ต้องการ ดังนั้นจึงทำให้ช่วยประหยัดเวลาก่อสร้าง ส่วนใหญ่แล้วจะใช้เวลาเฉลี่ยประมาณ 2 สัปดาห์ แล้วเสร็จสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับรูปแบบของบ้านด้วย
2. งบประมาณค่าใช้จ่าย
สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดในการสร้างบ้าน หากมีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้ว บ้านน็อคดาวน์จึงกลายเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยประหยัดค่าใช้ง่ายได้ดี ปกติราคาของบ้านสำเร็จรูปทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่ 100,000-500,0000 บาทขึ้นไป แต่จะว่าไปหลักหมื่นปลาย ๆ ก็มี ทั้งนี้ขึ้นอยู่ขนาดและรูปแบบของบ้านเป็นหลัก
3. รูปแบบบ้านหลากหลาย
ปัจจุบันด้วยระดับความนิยมบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป ที่หลายคนคุ้นเคยนั้นมีมากขึ้น จึงทำให้มีหลายบริษัท ทั้งระดับเล็กไปจนถึงใหญ่ ต่างแข่งขันออกรูปแบบบ้านใหม่ เพื่อสร้างความน่าสนใจ และเป็นทางเลือกสุดวิเศษให้กับผู้ที่อยากมีบ้านน้อยหลังงามเป็นของตนเอง แต่มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณการก่อสร้าง ทุกวันนี้รูปแบบบ้านดังกล่าว เรียกว่ามีหลากหลายมาก ทั้งสไตล์โมเดิร์น Loft เรือนไทย หรือสไตล์บ้านพักตากอากาศรีสอร์ท มีทั้งแบบบ้านชั้นเดียวและ 2 ชั้น
5 แบบบ้าน ถูกหลักฮวงจุ้ย อยู่แล้วรวยทั้งครอบครัว
4. วัสดุส่วนใหญ่ของบ้านน็อคดาวน์
โดยปกติแล้ววัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะใช้เหล็กเป็นโครงสร้างหลัก ส่วนผนังสำเร็จรูปจะเลือกใข้วัสดุที่มีน้ำหนักเบา ทนความร้อน และแข็งแรง อย่างที่หลายคนคุ้นเคยกับ Sandwich Panel หรือการนำแผ่นเหล็กเคลืบผิวอย่างดี พร้อมกรุด้วยโฟมที่มีคุณสมบัติไม่ติดไฟง่าย มาทำผนัง จึงทำให้มีน้ำหนักเบา สะดวกต่อการเคลื่อนย้าย ซึ่งทั่วไปแล้ว ผู้ซื้อบ้านน็อคดาวน์ จะไม่สามารถขอเปลี่ยนวัสดุก่อสร้างได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทางบริษัทผู้สร้างเป็นคนกำหนด
5. ระบบสาธารณูปโภคควรรู้
กระบวนการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ตามปกติแล้ว จะเริ่มต้นจากกำหนดตำแหน่งที่จะยกบ้านน็อคดาวน์มาวาง แล้วทำการเทปูนทำฐานราก หลังจากนั้นช่างจะประกอบผนังให้เป็นรูปร่างที่ดีไซน์ไว้ แล้วทำการวางระบบ ติดตั้งสาธารณูปโภคต่าง ๆ อาทิ น้ำ ไฟ ที่จำเป็นต้องใช้ในบ้าน รวมถึงสุขภัณฑ์ที่ใช้ในห้องน้ำ เรียกว่าสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ได้เลย
6. หากคิดอยากจะต่อเติม
หากใครอยากคิดต่อเติมบ้านน็อคดาวน์เพิ่มเติม อาจจะต้องล้มเลิกความคิดไปเลย เนื่องจากโครงสร้างทั้งหมดของบ้านถูกจัดสรรขึ้น เพื่อรองรับความสำเร็จรูปทั้งหมด ดังนั้นจึงไม่สามารถต่อเติมเพิมเติมใด ๆ ได้อีก หากดื้อดึงทำไป อาจจะส่งผลให้ตัวบ้านพัง ได้รับอันตรายได้
7. ขนย้าย สะดวก ง่าย เร็ว
ด้วยวัสดุการก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเบา กะทัดรัด จึงทำให้สามารถเคลื่อนย้าย ยกตัวบ้าน ได้สะดวก แต่สำหรับบ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น อาจจะต้องใช้เทคนิคในการเคลื่อนย้ายเล็กน้อยย้ายบ้านอย่างไรให้ง่ายและประหยัด
8. ความแข็งแรง ทนทาน
แม้การสร้างบ้านน็อคดาวน์ ไม่ได้ตอกเสาปูน หรือฝังเข็มเหมือนอย่างบ้านทั่วไป แต่โครงสร้างเหล็กนั้นถือว่าสร้างความแข็งแรง ทนทานได้ในระดับหนึ่ง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับการเตรียมตัวที่ดินที่จะนำบ้านน็อคดาวน์ไปวางด้วย โดยจำเป็นต้องถมที่ให้แน่นระดับหนึ่ง เพื่อป้องกันตัวบ้านร้าว
9. การดูแลรักษา
บ้านน็อคดาวน์ เป็นรูปแบบบ้านสำเร็จรูป ที่ไม่เหมาะจะเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาว เนื่องจากวัสดุที่ใช้มีอายุการใช้งาน ดังนั้นการดูแลรักษาอาจจะมากเป็นพิเศษกว่าบ้านปกติ โดยควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีน้ำหนักไม่มาก และหมั่นทำความสะอาด เพื่อไม่ให้สัตว์ไม่พึงประสงค์ อย่าง งู หรือ หนู เข้ามาอยู่อาศัย
10. วันหมดอายุบ้านน็อคดาวน์
ด้วยปัจจัยหลายประการทั้งวัสดุ ขนาดของบ้าน และอื่นๆ จึงทำให้ส่วนใหญ่นิยมนำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมาสร้างเป็นห้องแถวหรือรีสอร์ท แต่ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ผนวกกับเกิดนวัตกรรมการสร้างบ้านแบบใหม่ จึงทำให้ช่วยต่ออายุของบ้านน็อคดาวน์ออกไปได้อีก 50 ปี เลยทีเดียว
บ้านสําเร็จรูปเชียงราย
บ้านสําเร็จรูปเชียงใหม่
บ้านสําเร็จรูปน่าน
บ้านสําเร็จรูปพะเยา
บ้านสําเร็จรูปแพร่
บ้านสําเร็จรูปแม่ฮ่องสอน
บ้านสําเร็จรูปลำปาง
บ้านสําเร็จรูปลำพูน
บ้านสําเร็จรูปอุตรดิตถ์
บ้านสําเร็จรูปกาฬสินธุ์
บ้านสําเร็จรูปขอนแก่น
บ้านสําเร็จรูปชัยภูมิ
บ้านสําเร็จรูปนครพนม
บ้านสําเร็จรูปนครราชสีมา
บ้านสําเร็จรูปบึงกาฬ
บ้านสําเร็จรูปบุรีรัมย์
บ้านสําเร็จรูปมหาสารคาม
บ้านสําเร็จรูปมุกดาหาร
บ้านสําเร็จรูปยโสธร
บ้านสําเร็จรูปร้อยเอ็ด
บ้านสําเร็จรูปเลย
บ้านสําเร็จรูปสกลนคร
บ้านสําเร็จรูปสุรินทร์
บ้านสําเร็จรูปศรีสะเกษ
บ้านสําเร็จรูปหนองคาย
บ้านสําเร็จรูปหนองบัวลำภู
บ้านสําเร็จรูปอุดรธานี
บ้านสําเร็จรูปอุบลราชธานี
บ้านสําเร็จรูปอำนาจเจริญ
บ้านสําเร็จรูปกำแพงเพชร
บ้านสําเร็จรูปชัยนาท
บ้านสําเร็จรูปนครนายก
บ้านสําเร็จรูปนครปฐม
บ้านสําเร็จรูปนครสวรรค์
บ้านสําเร็จรูปนนทบุรี
บ้านสําเร็จรูปปทุมธานี
บ้านสําเร็จรูปพระนครศรีอยุธยา
บ้านสําเร็จรูปพิจิตร
บ้านสําเร็จรูปพิษณุโลก
บ้านสําเร็จรูปเพชรบูรณ์
บ้านสําเร็จรูปลพบุรี
บ้านสําเร็จรูปสมุทรปราการ
บ้านสําเร็จรูปสมุทรสงคราม
บ้านสําเร็จรูปสมุทรสาคร
บ้านสําเร็จรูปสิงห์บุรี
บ้านสําเร็จรูปสุโขทัย
บ้านสําเร็จรูปสุพรรณบุรี
บ้านสําเร็จรูปสระบุรี
บ้านสําเร็จรูปอ่างทอง
บ้านสําเร็จรูปอุทัยธานี
บ้านสําเร็จรูปจันทบุรี
บ้านสําเร็จรูปฉะเชิงเทรา
บ้านสําเร็จรูปชลบุรี
บ้านสําเร็จรูปตราด
บ้านสําเร็จรูปปราจีนบุรี
บ้านสําเร็จรูประยอง
บ้านสําเร็จรูปสระแก้ว
บ้านสําเร็จรูปกาญจนบุรี
บ้านสําเร็จรูปตาก
บ้านสําเร็จรูปประจวบคีรีขันธ์
บ้านสําเร็จรูปเพชรบุรี
บ้านสําเร็จรูปราชบุรี
บ้านสําเร็จรูปกระบี่
บ้านสําเร็จรูปชุมพร
บ้านสําเร็จรูปตรัง
บ้านสําเร็จรูปนครศรีธรรมราช
บ้านสําเร็จรูปนราธิวาส
บ้านสําเร็จรูปปัตตานี
บ้านสําเร็จรูปพังงา
บ้านสําเร็จรูปพัทลุง
บ้านสําเร็จรูปภูเก็ต
บ้านสําเร็จรูประนอง
บ้านสําเร็จรูปสตูล
บ้านสําเร็จรูปสงขลา
บ้านสําเร็จรูปสุราษฎร์ธานี
บ้านสําเร็จรูปยะลา
บ้านสําเร็จรูปกรุงเทพมหานคร
บ้านสําเร็จรูปคลองสาน
บ้านสําเร็จรูปคลองสามวา
บ้านสําเร็จรูปคลองเตย
บ้านสําเร็จรูปคันนายาว
บ้านสําเร็จรูปจอมทอง
บ้านสําเร็จรูปดอนเมือง
บ้านสําเร็จรูปดินแดง
บ้านสําเร็จรูปดุสิต
บ้านสําเร็จรูปตลิ่งชัน
บ้านสําเร็จรูปทวีวัฒนา
บ้านสําเร็จรูปทุ่งครุ
บ้านสําเร็จรูปธนบุรี
บ้านสําเร็จรูปบางกอกน้อย
บ้านสําเร็จรูปบางกอกใหญ่
บ้านสําเร็จรูปบางกะปิ
บ้านสําเร็จรูปบางคอแหลม
บ้านสําเร็จรูปบางซื่อ
บ้านสําเร็จรูปบางนา
บ้านสําเร็จรูปบางพลัด
บ้านสําเร็จรูปบางรัก
บ้านสําเร็จรูปบางเขน
บ้านสําเร็จรูปบางแค
บ้านสําเร็จรูปบึงกุ่ม
บ้านสําเร็จรูปปทุมวัน
บ้านสําเร็จรูปประเวศ
บ้านสําเร็จรูปป้อมปราบศัตรูพ่าย
บ้านสําเร็จรูปพญาไท
บ้านสําเร็จรูปพระนคร
บ้านสําเร็จรูปพระโขนง
บ้านสําเร็จรูปภาษีเจริญ
บ้านสําเร็จรูปมีนบุรี
บ้านสําเร็จรูปยานนาวา
บ้านสําเร็จรูปราชเทวี
บ้านสําเร็จรูปราษฎร์บูรณะ
บ้านสําเร็จรูปลาดกระบัง
บ้านสําเร็จรูปลาดพร้าว
บ้านสําเร็จรูปวังทองหลาง
บ้านสําเร็จรูปวัฒนา
บ้านสําเร็จรูปสวนหลวง
บ้านสําเร็จรูปสะพานสูง
บ้านสําเร็จรูปสัมพันธวงศ์
บ้านสําเร็จรูปสาทร
บ้านสําเร็จรูปสายไหม
บ้านสําเร็จรูปหนองจอก
บ้านสําเร็จรูปหนองแขม
บ้านสําเร็จรูปหลักสี่
บ้านสําเร็จรูปห้วยขวาง
บ้านสําเร็จรูปเมืองนครปฐม
บ้านสําเร็จรูปกำแพงแสน
บ้านสําเร็จรูปดอนตูม
บ้านสําเร็จรูปนครชัยศรี
บ้านสําเร็จรูปบางเลน
บ้านสําเร็จรูปพุทธมณฑล
บ้านสําเร็จรูปสามพราน
บ้านสําเร็จรูปเมืองนนทบุรี
บ้านสําเร็จรูปบางกรวย
บ้านสําเร็จรูปบางบัวทอง
บ้านสําเร็จรูปบางใหญ่
บ้านสําเร็จรูปปากเกร็ด
บ้านสําเร็จรูปไทรน้อย
บ้านสําเร็จรูปเมืองปทุมธานี
บ้านสําเร็จรูปคลองหลวง
บ้านสําเร็จรูปธัญบุรี
บ้านสําเร็จรูปลาดหลุมแก้ว
บ้านสําเร็จรูปลำลูกกา
บ้านสําเร็จรูปสามโคก
บ้านสําเร็จรูปหนองเสือ
บ้านสําเร็จรูปเมืองสมุทรปราการ
บ้านสําเร็จรูปบางพลี
บ้านสําเร็จรูปบางเสาธง
บ้านสําเร็จรูปพระประแดง
บ้านสําเร็จรูปพระสมุทรเจดีย์
บ้านสําเร็จรูปเมืองระยอง
บ้านสําเร็จรูปนิคมพัฒนา
บ้านสําเร็จรูปเขาชะเมา
บ้านสําเร็จรูปบ้านฉาง
บ้านสําเร็จรูปปลวกแดง
บ้านสําเร็จรูปวังจันทร์
บ้านสําเร็จรูปแกลง
บ้านสําเร็จรูปเมืองชลบุรี
บ้านสําเร็จรูปเกาะจันทร์
บ้านสําเร็จรูปบางละมุง
บ้านสําเร็จรูปบ่อทอง
บ้านสําเร็จรูปบ้านบึง
บ้านสําเร็จรูปพนัสนิคม
บ้านสําเร็จรูปพานทอง
บ้านสําเร็จรูปศรีราชา
บ้านสําเร็จรูปสัตหีบ
บ้านสําเร็จรูปหนองใหญ่
บ้านสําเร็จรูปเกาะสีชัง
บ้านสําเร็จรูปเมืองสมุทรสาคร
บ้านสําเร็จรูปกระทุ่มแบน
บ้านสําเร็จรูปบ้านแพ้ว
บ้านสําเร็จรูปมหาชัย
บ้านสําเร็จรูปเมืองสมุทร
บ้านสําเร็จรูปอัมพวา
บ้านสําเร็จรูปบางคนที
บ้านสําเร็จรูปเมืองราชบุรี
บ้านสําเร็จรูปบ้านคา
บ้านสําเร็จรูปจอมบึง
บ้านสําเร็จรูปดำเนินสะดวก
บ้านสําเร็จรูปบางแพ
บ้านสําเร็จรูปบ้านโป่ง
บ้านสําเร็จรูปปากท่อ
บ้านสําเร็จรูปวัดเพลง
บ้านสําเร็จรูปสวนผึ้ง
บ้านสําเร็จรูปโพธาราม
บ้านสําเร็จรูปเมืองฉะเชิงเทรา
บ้านสําเร็จรูปคลองเขื่อน
บ้านสําเร็จรูปท่าตะเกียบ
บ้านสําเร็จรูปบางคล้า
บ้านสําเร็จรูปบางน้ำเปรี้ยว
บ้านสําเร็จรูปบางปะกง
บ้านสําเร็จรูปบ้านโพธิ์
บ้านสําเร็จรูปพนมสารคาม
บ้านสําเร็จรูปราชสาส์น
บ้านสําเร็จรูปสนามชัยเขต
บ้านสําเร็จรูปแปลงยาว
บ้านสําเร็จรูปเมืองนครนายก
บ้านสําเร็จรูปปากพลี
บ้านสําเร็จรูปบ้านนา
บ้านสําเร็จรูปองครักษ์
