ถมที่ดิน เรื่องต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน
หมวดหมู่สินค้า: A162 เคลียริ่ง รื้อถอน ถมที่
26 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 195 ผู้ชม
แม็คโครให้เช่า แม็คโครเล็ก-ใหญ่ให้เช่ารายวัน รายเดือน บริการ งานแย็กปูน เจาะเสาเข็ม ขุดดิน รถหกล้อ งานขุดหลุม ขุดเจาะเข็ม งานวางท่อ ปรับดินเคลียร์ริ่ง รื้อป่า ขุดถังแซ็ก รับตอกชีทไพล์ โดยทีมงานมืออาชีพ
ผลงานของเรา
ผลงานของเรา
เช่ารถแมคโคร
ค่าเช่ารถแบคโฮ pc200
เช่ารถแบคโฮ pc120
เคลียร์พื้นที่
รับแย็กพื้น
วางท่อประปา
รับเหมาปรับพื้นที่
เคลียริ่งป่า
เช่ารถแบคโฮ
ถมที่ดิน เรื่องต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน
ถมที่ดิน สิ่งที่เจ้าของที่ดินต้องรู้เป็นอันดับต้น ๆ ก่อนจะสร้างบ้านใหม่ เนื่องจากเป็นรากฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับบ้าน แต่การถมที่ดินถือเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน เพราะมีเรื่องกฎหมาย ประวัติที่ดิน และผู้รับเหมามาเกี่ยวข้อง หากใครคิดที่จะสร้างบ้านจึงจำเป็นต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนที่จะทำการถมที่ดิน
ก่อนถมที่ดินใหม่ ระวังไว้เรื่องกฎหมาย
ก่อนทิ่คิดจะปลูกบ้านบนที่ดินของตนเอง สิ่งแรกที่จำเป็นจะต้องศึกษาก็คือเรื่องกฎหมายสำหรับการถมที่ดิน ซึ่งถือเป็นส่วนประกอบหลักในการสร้างบ้าน หากไม่ทำการศึกษาอาจทำให้การถมที่ดินส่งผลกระทบไปสู่ที่ดินข้างเคียงของผู้อื่นให้เสียหายได้
ดังนั้น การถมที่ดินจึงมีข้อบังคับให้อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 จะมีประเด็นหลักที่ต้องดูด้วยกัน 3 ข้อ คือ
1. หากเจ้าของที่ดินจำเป็นต้องทำการขุดดิน
โดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น (ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร หรือ นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล) และทำการขุดตามแบบที่เจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่นกำหนด
2. หากพื้นที่ที่ขุดดินมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน 3 เมตร
แต่อยู่ใกล้แนวเขตที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุด ต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดินตามวิสัยที่ควรกระทำ เพื่อป้องกันดินทลายลงสู่พื้นที่ข้างเคียง
3. การถมที่ดินสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียง
หากจะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ใกล้เคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียง
ป้องกันปัญหาหลังการถมดิน ด้วยการเช็กประวัติที่ดิน
สิ่งต่อไปหลังจากรู้กฎหมายเบื้องต้นในการถมที่ดินแล้ว คือตรวจเช็กประวัติที่ดินที่ตัวเองกำลังสนใจหรือถือครองไว้อยู่ ซึ่งในแง่ของคนที่กำลังคิดจะซื้อที่ดินนั้น จำเป็นจะต้องตรวจเช็กประวัติที่ดินนั้นๆ อยู่แล้วเป็นประเด็นสำคัญ
แต่บางคนมีที่ดินเก็บไว้เป็นเวลานานแล้ว ก็ต้องกลับมาตรวจเช็กที่ดินของตัวเองกันใหม่ก่อนจะถมที่ดินหรือสร้างบ้าน เนื่องจากการเอาที่ดินเก่าเก็บมาสร้างบ้านนั้นจะมีปัจจัยของระยะเวลามาเกี่ยวข้อง ซึ่งที่ผ่านมาที่ดินของคุณอาจได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม การพังทลายของดินมาก่อน ดังนั้นก่อนที่จะถมดินก็ต้องมาทำความรู้จักที่ดินของตัวเองใหม่
1. ตรวจสอบประวัติการเกิดอุทกภัย
สิ่งแรกที่ควรจะตรวจสอบเลยก็คือประวัติน้ำถ่วมบนพื้นที่โดยพิจารณาจากก่อนย้อนไปดูข่าวเก่า หรือสอบถามจากคนพื้นที่ เพื่อเช็กระดับสูงสุดที่น้ำเคยท่วมถึง รวมไปถึงเช็กระดับน้ำในท่อระบายน้ำสาธารณะ โดยติดต่อหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ เพื่อจะประมาณการถมดินให้สูงกว่าระดับดังกล่าว เพื่อป้องกันอุทกภัย และให้น้ำระบายออกมาจากพื้นที่ดินในบ้านได้
2. เช็กระดับดินพื้นที่ดินบริเวณค้างเขียง และถนนหน้าบ้าน
เพื่อจะได้ทำการถมดินให้สูงกว่า โดยส่วนใหญ่จะมักจะถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 ซม. แต่จะอยู่ระดับที่ใกล้เคียงกับที่ดินเพื่อนบ้าน จะไม่นิยมถมที่ดินให้สูงเกินกว่านี้ เนื่องจากพื้นที่ระหว่างที่ดินของบ้านกับถนนสาธารณะจะมีความลาดชันมากเกินไป และอาจเกิดปัญหาน้ำท่วมที่ดินข้างเคียง โดยเฉพาะที่สำคัญการถมที่ดินสูงกว่า 80 ซม. ก็มีค่าใช้จ่ายสูง และอาจเกิดแรงดันจนรั้วบ้านเสียหายได้
เช็กราคาการถมที่ดินเบื้องต้น ระวังผู้รับเหมาปล้นโดยไม่รู้ตัว
เมื่อรู้ข้อกฎหมายการถมที่ดิน รู้ประวัติที่ดินของตนเอง ทีนี้ก็มาดูค่าใช้จ่ายในการถมที่ดินกัน ซึ่งโดยทั่วไปการถมที่ดินนั้นจะมีราคาไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายๆ อย่าง อาทิ ระยะทางในการขนส่ง ขนาดพื้นที่ สภาพที่ดิน เป็นต้น ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยที่ควบคุมได้ยาก
ดังนั้น เจ้าของที่ดินที่อยากจะสร้างบ้านในราคาที่ประหยัด อยู่ในงบประมาณก็ควรเริ่มต้นศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตั้งแต่การถมที่ดินเลย เนื่องจากผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะคิดราคาการถมที่ดินไม่เหมือนกัน บางรายคิดเป็นคันรถ บางรายคิดเป็นคิว แต่จะคิดราคาเหมารวมกับค่าบดอัด
เช่ารถแบคโฮเชียงราย
เช่ารถแบคโฮเชียงใหม่
เช่ารถแบคโฮน่าน
เช่ารถแบคโฮพะเยา
เช่ารถแบคโฮแพร่
เช่ารถแบคโฮแม่ฮ่องสอน
เช่ารถแบคโฮลำปาง
เช่ารถแบคโฮลำพูน
เช่ารถแบคโฮอุตรดิตถ์
เช่ารถแบคโฮกาฬสินธุ์
เช่ารถแบคโฮขอนแก่น
เช่ารถแบคโฮชัยภูมิ
เช่ารถแบคโฮนครพนม
เช่ารถแบคโฮนครราชสีมา
เช่ารถแบคโฮบึงกาฬ
เช่ารถแบคโฮบุรีรัมย์
เช่ารถแบคโฮมหาสารคาม
เช่ารถแบคโฮมุกดาหาร
เช่ารถแบคโฮยโสธร
เช่ารถแบคโฮร้อยเอ็ด
เช่ารถแบคโฮเลย
เช่ารถแบคโฮสกลนคร
เช่ารถแบคโฮสุรินทร์
เช่ารถแบคโฮศรีสะเกษ
เช่ารถแบคโฮหนองคาย
เช่ารถแบคโฮหนองบัวลำภู
เช่ารถแบคโฮอุดรธานี
เช่ารถแบคโฮอุบลราชธานี
เช่ารถแบคโฮอำนาจเจริญ
เช่ารถแบคโฮกำแพงเพชร
เช่ารถแบคโฮชัยนาท
เช่ารถแบคโฮนครนายก
เช่ารถแบคโฮนครปฐม
เช่ารถแบคโฮนครสวรรค์
เช่ารถแบคโฮนนทบุรี
เช่ารถแบคโฮปทุมธานี
เช่ารถแบคโฮพระนครศรีอยุธยา
เช่ารถแบคโฮพิจิตร
เช่ารถแบคโฮพิษณุโลก
เช่ารถแบคโฮเพชรบูรณ์
เช่ารถแบคโฮลพบุรี
เช่ารถแบคโฮสมุทรปราการ
เช่ารถแบคโฮสมุทรสงคราม
เช่ารถแบคโฮสมุทรสาคร
เช่ารถแบคโฮสิงห์บุรี
เช่ารถแบคโฮสุโขทัย
เช่ารถแบคโฮสุพรรณบุรี
เช่ารถแบคโฮสระบุรี
เช่ารถแบคโฮอ่างทอง
เช่ารถแบคโฮอุทัยธานี
เช่ารถแบคโฮจันทบุรี
เช่ารถแบคโฮฉะเชิงเทรา
เช่ารถแบคโฮชลบุรี
เช่ารถแบคโฮตราด
เช่ารถแบคโฮปราจีนบุรี
เช่ารถแบคโฮระยอง
เช่ารถแบคโฮสระแก้ว
เช่ารถแบคโฮกาญจนบุรี
เช่ารถแบคโฮตาก
เช่ารถแบคโฮประจวบคีรีขันธ์
เช่ารถแบคโฮเพชรบุรี
เช่ารถแบคโฮราชบุรี
เช่ารถแบคโฮกระบี่
เช่ารถแบคโฮชุมพร
เช่ารถแบคโฮตรัง
เช่ารถแบคโฮนครศรีธรรมราช
เช่ารถแบคโฮนราธิวาส
เช่ารถแบคโฮปัตตานี
เช่ารถแบคโฮพังงา
เช่ารถแบคโฮพัทลุง
เช่ารถแบคโฮภูเก็ต
เช่ารถแบคโฮระนอง
เช่ารถแบคโฮสตูล
เช่ารถแบคโฮสงขลา
เช่ารถแบคโฮสุราษฎร์ธานี
เช่ารถแบคโฮยะลา
เช่ารถแบคโฮกรุงเทพมหานคร
เช่ารถแบคโฮคลองสาน
เช่ารถแบคโฮคลองสามวา
เช่ารถแบคโฮคลองเตย
เช่ารถแบคโฮคันนายาว
เช่ารถแบคโฮจอมทอง
เช่ารถแบคโฮดอนเมือง
เช่ารถแบคโฮดินแดง
เช่ารถแบคโฮดุสิต
เช่ารถแบคโฮตลิ่งชัน
เช่ารถแบคโฮทวีวัฒนา
เช่ารถแบคโฮทุ่งครุ
เช่ารถแบคโฮธนบุรี
เช่ารถแบคโฮบางกอกน้อย
เช่ารถแบคโฮบางกอกใหญ่
เช่ารถแบคโฮบางกะปิ
เช่ารถแบคโฮบางคอแหลม
เช่ารถแบคโฮบางซื่อ
เช่ารถแบคโฮบางนา
เช่ารถแบคโฮบางพลัด
เช่ารถแบคโฮบางรัก
เช่ารถแบคโฮบางเขน
เช่ารถแบคโฮบางแค
เช่ารถแบคโฮบึงกุ่ม
เช่ารถแบคโฮปทุมวัน
เช่ารถแบคโฮประเวศ
เช่ารถแบคโฮป้อมปราบศัตรูพ่าย
เช่ารถแบคโฮพญาไท
เช่ารถแบคโฮพระนคร
เช่ารถแบคโฮพระโขนง
เช่ารถแบคโฮภาษีเจริญ
เช่ารถแบคโฮมีนบุรี
เช่ารถแบคโฮยานนาวา
เช่ารถแบคโฮราชเทวี
เช่ารถแบคโฮราษฎร์บูรณะ
เช่ารถแบคโฮลาดกระบัง
เช่ารถแบคโฮลาดพร้าว
เช่ารถแบคโฮวังทองหลาง
เช่ารถแบคโฮวัฒนา
เช่ารถแบคโฮสวนหลวง
เช่ารถแบคโฮสะพานสูง
เช่ารถแบคโฮสัมพันธวงศ์
เช่ารถแบคโฮสาทร
เช่ารถแบคโฮสายไหม
เช่ารถแบคโฮหนองจอก
เช่ารถแบคโฮหนองแขม
เช่ารถแบคโฮหลักสี่
เช่ารถแบคโฮห้วยขวาง
เช่ารถแบคโฮเมืองนครปฐม
เช่ารถแบคโฮกำแพงแสน
เช่ารถแบคโฮดอนตูม
เช่ารถแบคโฮนครชัยศรี
เช่ารถแบคโฮบางเลน
เช่ารถแบคโฮพุทธมณฑล
เช่ารถแบคโฮสามพราน
เช่ารถแบคโฮเมืองนนทบุรี
เช่ารถแบคโฮบางกรวย
เช่ารถแบคโฮบางบัวทอง
เช่ารถแบคโฮบางใหญ่
เช่ารถแบคโฮปากเกร็ด
เช่ารถแบคโฮไทรน้อย
เช่ารถแบคโฮเมืองปทุมธานี
เช่ารถแบคโฮคลองหลวง
เช่ารถแบคโฮธัญบุรี
เช่ารถแบคโฮลาดหลุมแก้ว
เช่ารถแบคโฮลำลูกกา
เช่ารถแบคโฮสามโคก
เช่ารถแบคโฮหนองเสือ
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรปราการ
เช่ารถแบคโฮบางพลี
เช่ารถแบคโฮบางเสาธง
เช่ารถแบคโฮพระประแดง
เช่ารถแบคโฮพระสมุทรเจดีย์
เช่ารถแบคโฮเมืองระยอง
เช่ารถแบคโฮนิคมพัฒนา
เช่ารถแบคโฮเขาชะเมา
เช่ารถแบคโฮบ้านฉาง
เช่ารถแบคโฮปลวกแดง
เช่ารถแบคโฮวังจันทร์
เช่ารถแบคโฮแกลง
เช่ารถแบคโฮเมืองชลบุรี
เช่ารถแบคโฮเกาะจันทร์
เช่ารถแบคโฮบางละมุง
เช่ารถแบคโฮบ่อทอง
เช่ารถแบคโฮบ้านบึง
เช่ารถแบคโฮพนัสนิคม
เช่ารถแบคโฮพานทอง
เช่ารถแบคโฮศรีราชา
เช่ารถแบคโฮสัตหีบ
เช่ารถแบคโฮหนองใหญ่
เช่ารถแบคโฮเกาะสีชัง
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทรสาคร
เช่ารถแบคโฮกระทุ่มแบน
เช่ารถแบคโฮบ้านแพ้ว
เช่ารถแบคโฮมหาชัย
เช่ารถแบคโฮเมืองสมุทร
เช่ารถแบคโฮอัมพวา
เช่ารถแบคโฮบางคนที
เช่ารถแบคโฮเมืองราชบุรี
เช่ารถแบคโฮบ้านคา
เช่ารถแบคโฮจอมบึง
เช่ารถแบคโฮดำเนินสะดวก
เช่ารถแบคโฮบางแพ
เช่ารถแบคโฮบ้านโป่ง
เช่ารถแบคโฮปากท่อ
เช่ารถแบคโฮวัดเพลง
เช่ารถแบคโฮสวนผึ้ง
เช่ารถแบคโฮโพธาราม
เช่ารถแบคโฮเมืองฉะเชิงเทรา
เช่ารถแบคโฮคลองเขื่อน
เช่ารถแบคโฮท่าตะเกียบ
เช่ารถแบคโฮบางคล้า
เช่ารถแบคโฮบางน้ำเปรี้ยว
เช่ารถแบคโฮบางปะกง
เช่ารถแบคโฮบ้านโพธิ์
เช่ารถแบคโฮพนมสารคาม
เช่ารถแบคโฮราชสาส์น
เช่ารถแบคโฮสนามชัยเขต
เช่ารถแบคโฮแปลงยาว
เช่ารถแบคโฮเมืองนครนายก
เช่ารถแบคโฮปากพลี
เช่ารถแบคโฮบ้านนา
เช่ารถแบคโฮองครักษ์
