รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้อง
หมวดหมู่สินค้า: A69 รับรื้อถอน ทุบตึก
26 กุมภาพันธ์ 2565
ผู้ชม 166 ผู้ชม
บริษัทรับทุบรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง
บริการรับรื้อถอน
รับซื้อโครงหลังคา
รับซื้อไม้เก่า
บริการรับทุบตึก
ปรับเคลียร์พื้นที่
รื้อถอนอาคารโรงงาน
ติดต่อเจ้าหน้าที่
รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้อง
ข้อกฎหมายสำหรับการ รื้อถอนบ้าน
ข้อกฎหมายที่ได้บัญญัติไว้เมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ต้องทำการขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”
ทั้งนี้ การรื้อถอนต้องมีการป้องกัน และไม่ก่อความเดือดร้อนรำคาญและเป็นอันตรายต่อผู้อื่นด้วย
ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนก่อนปลูกบ้านใหม่
การที่เราไม่ทำเรื่องรื้อถอนแล้วไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ไหนจะทั้งปัญหา ถ้ามีการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรง ขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต เทศบาล/เขต มาตรวจ ให้เหตุผลว่าไง
เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตเพื่อทำการรื้อถอนอาคาร คือ
- แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมาไม่เกิน 45 วัน
- แบบคำร้อง ข.1
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
- หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
- สำเนาโฉนด
ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
- ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขตปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)
บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน
ส่วนบทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง ดังนั้นอย่าละเลยกันนะครับ ก่อนที่เรื่องมันจะยุ่งยากไปกว่านี้
รับทุบรื้อถอนเชียงราย
รับทุบรื้อถอนเชียงใหม่
รับทุบรื้อถอนน่าน
รับทุบรื้อถอนพะเยา
รับทุบรื้อถอนแพร่
รับทุบรื้อถอนแม่ฮ่องสอน
รับทุบรื้อถอนลำปาง
รับทุบรื้อถอนลำพูน
รับทุบรื้อถอนอุตรดิตถ์
รับทุบรื้อถอนกาฬสินธุ์
รับทุบรื้อถอนขอนแก่น
รับทุบรื้อถอนชัยภูมิ
รับทุบรื้อถอนนครพนม
รับทุบรื้อถอนนครราชสีมา
รับทุบรื้อถอนบึงกาฬ
รับทุบรื้อถอนบุรีรัมย์
รับทุบรื้อถอนมหาสารคาม
รับทุบรื้อถอนมุกดาหาร
รับทุบรื้อถอนยโสธร
รับทุบรื้อถอนร้อยเอ็ด
รับทุบรื้อถอนเลย
รับทุบรื้อถอนสกลนคร
รับทุบรื้อถอนสุรินทร์
รับทุบรื้อถอนศรีสะเกษ
รับทุบรื้อถอนหนองคาย
รับทุบรื้อถอนหนองบัวลำภู
รับทุบรื้อถอนอุดรธานี
รับทุบรื้อถอนอุบลราชธานี
รับทุบรื้อถอนอำนาจเจริญ
รับทุบรื้อถอนกำแพงเพชร
รับทุบรื้อถอนชัยนาท
รับทุบรื้อถอนนครนายก
รับทุบรื้อถอนนครปฐม
รับทุบรื้อถอนนครสวรรค์
รับทุบรื้อถอนนนทบุรี
รับทุบรื้อถอนปทุมธานี
รับทุบรื้อถอนพระนครศรีอยุธยา
รับทุบรื้อถอนพิจิตร
รับทุบรื้อถอนพิษณุโลก
รับทุบรื้อถอนเพชรบูรณ์
รับทุบรื้อถอนลพบุรี
รับทุบรื้อถอนสมุทรปราการ
รับทุบรื้อถอนสมุทรสงคราม
รับทุบรื้อถอนสมุทรสาคร
รับทุบรื้อถอนสิงห์บุรี
รับทุบรื้อถอนสุโขทัย
รับทุบรื้อถอนสุพรรณบุรี
รับทุบรื้อถอนสระบุรี
รับทุบรื้อถอนอ่างทอง
รับทุบรื้อถอนอุทัยธานี
รับทุบรื้อถอนจันทบุรี
รับทุบรื้อถอนฉะเชิงเทรา
รับทุบรื้อถอนชลบุรี
รับทุบรื้อถอนตราด
รับทุบรื้อถอนปราจีนบุรี
รับทุบรื้อถอนระยอง
รับทุบรื้อถอนสระแก้ว
รับทุบรื้อถอนกาญจนบุรี
รับทุบรื้อถอนตาก
รับทุบรื้อถอนประจวบคีรีขันธ์
รับทุบรื้อถอนเพชรบุรี
รับทุบรื้อถอนราชบุรี
รับทุบรื้อถอนกระบี่
รับทุบรื้อถอนชุมพร
รับทุบรื้อถอนตรัง
รับทุบรื้อถอนนครศรีธรรมราช
รับทุบรื้อถอนนราธิวาส
รับทุบรื้อถอนปัตตานี
รับทุบรื้อถอนพังงา
รับทุบรื้อถอนพัทลุง
รับทุบรื้อถอนภูเก็ต
รับทุบรื้อถอนระนอง
รับทุบรื้อถอนสตูล
รับทุบรื้อถอนสงขลา
รับทุบรื้อถอนสุราษฎร์ธานี
รับทุบรื้อถอนยะลา
รับทุบรื้อถอนกรุงเทพมหานคร
รับทุบรื้อถอนคลองสาน
รับทุบรื้อถอนคลองสามวา
รับทุบรื้อถอนคลองเตย
รับทุบรื้อถอนคันนายาว
รับทุบรื้อถอนจอมทอง
รับทุบรื้อถอนดอนเมือง
รับทุบรื้อถอนดินแดง
รับทุบรื้อถอนดุสิต
รับทุบรื้อถอนตลิ่งชัน
รับทุบรื้อถอนทวีวัฒนา
รับทุบรื้อถอนทุ่งครุ
รับทุบรื้อถอนธนบุรี
รับทุบรื้อถอนบางกอกน้อย
รับทุบรื้อถอนบางกอกใหญ่
รับทุบรื้อถอนบางกะปิ
รับทุบรื้อถอนบางคอแหลม
รับทุบรื้อถอนบางซื่อ
รับทุบรื้อถอนบางนา
รับทุบรื้อถอนบางพลัด
รับทุบรื้อถอนบางรัก
รับทุบรื้อถอนบางเขน
รับทุบรื้อถอนบางแค
รับทุบรื้อถอนบึงกุ่ม
รับทุบรื้อถอนปทุมวัน
รับทุบรื้อถอนประเวศ
รับทุบรื้อถอนป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับทุบรื้อถอนพญาไท
รับทุบรื้อถอนพระนคร
รับทุบรื้อถอนพระโขนง
รับทุบรื้อถอนภาษีเจริญ
รับทุบรื้อถอนมีนบุรี
รับทุบรื้อถอนยานนาวา
รับทุบรื้อถอนราชเทวี
รับทุบรื้อถอนราษฎร์บูรณะ
รับทุบรื้อถอนลาดกระบัง
รับทุบรื้อถอนลาดพร้าว
รับทุบรื้อถอนวังทองหลาง
รับทุบรื้อถอนวัฒนา
รับทุบรื้อถอนสวนหลวง
รับทุบรื้อถอนสะพานสูง
รับทุบรื้อถอนสัมพันธวงศ์
รับทุบรื้อถอนสาทร
รับทุบรื้อถอนสายไหม
รับทุบรื้อถอนหนองจอก
รับทุบรื้อถอนหนองแขม
รับทุบรื้อถอนหลักสี่
รับทุบรื้อถอนห้วยขวาง
รับทุบรื้อถอนเมืองนครปฐม
รับทุบรื้อถอนกำแพงแสน
รับทุบรื้อถอนดอนตูม
รับทุบรื้อถอนนครชัยศรี
รับทุบรื้อถอนบางเลน
รับทุบรื้อถอนพุทธมณฑล
รับทุบรื้อถอนสามพราน
รับทุบรื้อถอนเมืองนนทบุรี
รับทุบรื้อถอนบางกรวย
รับทุบรื้อถอนบางบัวทอง
รับทุบรื้อถอนบางใหญ่
รับทุบรื้อถอนปากเกร็ด
รับทุบรื้อถอนไทรน้อย
รับทุบรื้อถอนเมืองปทุมธานี
รับทุบรื้อถอนคลองหลวง
รับทุบรื้อถอนธัญบุรี
รับทุบรื้อถอนลาดหลุมแก้ว
รับทุบรื้อถอนลำลูกกา
รับทุบรื้อถอนสามโคก
รับทุบรื้อถอนหนองเสือ
รับทุบรื้อถอนเมืองสมุทรปราการ
รับทุบรื้อถอนบางพลี
รับทุบรื้อถอนบางเสาธง
รับทุบรื้อถอนพระประแดง
รับทุบรื้อถอนพระสมุทรเจดีย์
รับทุบรื้อถอนเมืองระยอง
รับทุบรื้อถอนนิคมพัฒนา
รับทุบรื้อถอนเขาชะเมา
รับทุบรื้อถอนบ้านฉาง
รับทุบรื้อถอนปลวกแดง
รับทุบรื้อถอนวังจันทร์
รับทุบรื้อถอนแกลง
รับทุบรื้อถอนเมืองชลบุรี
รับทุบรื้อถอนเกาะจันทร์
รับทุบรื้อถอนบางละมุง
รับทุบรื้อถอนบ่อทอง
รับทุบรื้อถอนบ้านบึง
รับทุบรื้อถอนพนัสนิคม
รับทุบรื้อถอนพานทอง
รับทุบรื้อถอนศรีราชา
รับทุบรื้อถอนสัตหีบ
รับทุบรื้อถอนหนองใหญ่
รับทุบรื้อถอนเกาะสีชัง
รับทุบรื้อถอนเมืองสมุทรสาคร
รับทุบรื้อถอนกระทุ่มแบน
รับทุบรื้อถอนบ้านแพ้ว
รับทุบรื้อถอนมหาชัย
รับทุบรื้อถอนเมืองสมุทร
รับทุบรื้อถอนอัมพวา
รับทุบรื้อถอนบางคนที
รับทุบรื้อถอนเมืองราชบุรี
รับทุบรื้อถอนบ้านคา
รับทุบรื้อถอนจอมบึง
รับทุบรื้อถอนดำเนินสะดวก
รับทุบรื้อถอนบางแพ
รับทุบรื้อถอนบ้านโป่ง
รับทุบรื้อถอนปากท่อ
รับทุบรื้อถอนวัดเพลง
รับทุบรื้อถอนสวนผึ้ง
รับทุบรื้อถอนโพธาราม
รับทุบรื้อถอนเมืองฉะเชิงเทรา
รับทุบรื้อถอนคลองเขื่อน
รับทุบรื้อถอนท่าตะเกียบ
รับทุบรื้อถอนบางคล้า
รับทุบรื้อถอนบางน้ำเปรี้ยว
รับทุบรื้อถอนบางปะกง
รับทุบรื้อถอนบ้านโพธิ์
รับทุบรื้อถอนพนมสารคาม
รับทุบรื้อถอนราชสาส์น
รับทุบรื้อถอนสนามชัยเขต
รับทุบรื้อถอนแปลงยาว
รับทุบรื้อถอนเมืองนครนายก
รับทุบรื้อถอนปากพลี
รับทุบรื้อถอนบ้านนา
รับทุบรื้อถอนองครักษ์