รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้อง ปี2023
หมวดหมู่สินค้า: A93 รับซื้อรื้อถอน
27 มีนาคม 2566
ผู้ชม 204 ผู้ชม
บริษัทรื้อถอน
รับซื้อรื้อถอนสแตนเลส
รับซื้อรื้อถอนเศษเหล็ก
ทุบรื้อถอนโครงหลังคา
รับซื้อรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์ไม้สัก
รับซื้อเครื่องครัวสแตนเลส
รับซื้อขี้กลึง ทองแดง ทองเหลือง เศษเหล็ก
รับซื้อโครงเหล็ก
เซ้งกิจการรับซื้อของเก่า
งานรื้อโกดังและอาคารสำนักงาน โรงเหล็ก
ติดต่อเรา
ติดต่อเรา
รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้อง
ข้อกฎหมายสำหรับการ รื้อถอนบ้าน
ข้อกฎหมายที่ได้บัญญัติไว้เมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ต้องทำการขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”
ทั้งนี้ การรื้อถอนต้องมีการป้องกัน และไม่ก่อความเดือดร้อนรำคาญและเป็นอันตรายต่อผู้อื่นด้วย
ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนก่อนปลูกบ้านใหม่
การที่เราไม่ทำเรื่องรื้อถอนแล้วไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ไหนจะทั้งปัญหา ถ้ามีการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรง ขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต เทศบาล/เขต มาตรวจ ให้เหตุผลว่าไง
เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตเพื่อทำการรื้อถอนอาคาร คือ
- แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมาไม่เกิน 45 วัน
- แบบคำร้อง ข.1
- บัตรประชาชน
- -ทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
- หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
- สำเนาโฉนด
ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร
เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต
เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขตปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน
เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)
บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน
ส่วนบทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง ดังนั้นอย่าละเลยกันนะครับ ก่อนที่เรื่องมันจะยุ่งยากไปกว่านี้
ต่อเติมโรงรถเชียงราย
ต่อเติมโรงรถเชียงใหม่
ต่อเติมโรงรถน่าน
ต่อเติมโรงรถพะเยา
ต่อเติมโรงรถแพร่
ต่อเติมโรงรถแม่ฮ่องสอน
ต่อเติมโรงรถลำปาง
ต่อเติมโรงรถลำพูน
ต่อเติมโรงรถอุตรดิตถ์
ต่อเติมโรงรถกาฬสินธุ์
ต่อเติมโรงรถขอนแก่น
ต่อเติมโรงรถชัยภูมิ
ต่อเติมโรงรถนครพนม
ต่อเติมโรงรถนครราชสีมา
ต่อเติมโรงรถบึงกาฬ
ต่อเติมโรงรถบุรีรัมย์
ต่อเติมโรงรถมหาสารคาม
ต่อเติมโรงรถมุกดาหาร
ต่อเติมโรงรถยโสธร
ต่อเติมโรงรถร้อยเอ็ด
ต่อเติมโรงรถเลย
ต่อเติมโรงรถสกลนคร
ต่อเติมโรงรถสุรินทร์
ต่อเติมโรงรถศรีสะเกษ
ต่อเติมโรงรถหนองคาย
ต่อเติมโรงรถหนองบัวลำภู
ต่อเติมโรงรถอุดรธานี
ต่อเติมโรงรถอุบลราชธานี
ต่อเติมโรงรถอำนาจเจริญ
ต่อเติมโรงรถกำแพงเพชร
ต่อเติมโรงรถชัยนาท
ต่อเติมโรงรถนครนายก
ต่อเติมโรงรถนครปฐม
ต่อเติมโรงรถนครสวรรค์
ต่อเติมโรงรถนนทบุรี
ต่อเติมโรงรถปทุมธานี
ต่อเติมโรงรถพระนครศรีอยุธยา
ต่อเติมโรงรถพิจิตร
ต่อเติมโรงรถพิษณุโลก
ต่อเติมโรงรถเพชรบูรณ์
ต่อเติมโรงรถลพบุรี
ต่อเติมโรงรถสมุทรปราการ
ต่อเติมโรงรถสมุทรสงคราม
ต่อเติมโรงรถสมุทรสาคร
ต่อเติมโรงรถสิงห์บุรี
ต่อเติมโรงรถสุโขทัย
ต่อเติมโรงรถสุพรรณบุรี
ต่อเติมโรงรถสระบุรี
ต่อเติมโรงรถอ่างทอง
ต่อเติมโรงรถอุทัยธานี
ต่อเติมโรงรถจันทบุรี
ต่อเติมโรงรถฉะเชิงเทรา
ต่อเติมโรงรถชลบุรี
ต่อเติมโรงรถตราด
ต่อเติมโรงรถปราจีนบุรี
ต่อเติมโรงรถระยอง
ต่อเติมโรงรถสระแก้ว
ต่อเติมโรงรถกาญจนบุรี
ต่อเติมโรงรถตาก
ต่อเติมโรงรถประจวบคีรีขันธ์
ต่อเติมโรงรถเพชรบุรี
ต่อเติมโรงรถราชบุรี
ต่อเติมโรงรถกระบี่
ต่อเติมโรงรถชุมพร
ต่อเติมโรงรถตรัง
ต่อเติมโรงรถนครศรีธรรมราช
ต่อเติมโรงรถนราธิวาส
ต่อเติมโรงรถปัตตานี
ต่อเติมโรงรถพังงา
ต่อเติมโรงรถพัทลุง
ต่อเติมโรงรถภูเก็ต
ต่อเติมโรงรถระนอง
ต่อเติมโรงรถสตูล
ต่อเติมโรงรถสงขลา
ต่อเติมโรงรถสุราษฎร์ธานี
ต่อเติมโรงรถยะลา
ต่อเติมโรงรถกรุงเทพมหานคร
ต่อเติมโรงรถคลองสาน
ต่อเติมโรงรถคลองสามวา
ต่อเติมโรงรถคลองเตย
ต่อเติมโรงรถคันนายาว
ต่อเติมโรงรถจอมทอง
ต่อเติมโรงรถดอนเมือง
ต่อเติมโรงรถดินแดง
ต่อเติมโรงรถดุสิต
ต่อเติมโรงรถตลิ่งชัน
ต่อเติมโรงรถทวีวัฒนา
ต่อเติมโรงรถทุ่งครุ
ต่อเติมโรงรถธนบุรี
ต่อเติมโรงรถบางกอกน้อย
ต่อเติมโรงรถบางกอกใหญ่
ต่อเติมโรงรถบางกะปิ
ต่อเติมโรงรถบางคอแหลม
ต่อเติมโรงรถบางซื่อ
ต่อเติมโรงรถบางนา
ต่อเติมโรงรถบางพลัด
ต่อเติมโรงรถบางรัก
ต่อเติมโรงรถบางเขน
ต่อเติมโรงรถบางแค
ต่อเติมโรงรถบึงกุ่ม
ต่อเติมโรงรถปทุมวัน
ต่อเติมโรงรถประเวศ
ต่อเติมโรงรถป้อมปราบศัตรูพ่าย
ต่อเติมโรงรถพญาไท
ต่อเติมโรงรถพระนคร
ต่อเติมโรงรถพระโขนง
ต่อเติมโรงรถภาษีเจริญ
ต่อเติมโรงรถมีนบุรี
ต่อเติมโรงรถยานนาวา
ต่อเติมโรงรถราชเทวี
ต่อเติมโรงรถราษฎร์บูรณะ
ต่อเติมโรงรถลาดกระบัง
ต่อเติมโรงรถลาดพร้าว
ต่อเติมโรงรถวังทองหลาง
ต่อเติมโรงรถวัฒนา
ต่อเติมโรงรถสวนหลวง
ต่อเติมโรงรถสะพานสูง
ต่อเติมโรงรถสัมพันธวงศ์
ต่อเติมโรงรถสาทร
ต่อเติมโรงรถสายไหม
ต่อเติมโรงรถหนองจอก
ต่อเติมโรงรถหนองแขม
ต่อเติมโรงรถหลักสี่
ต่อเติมโรงรถห้วยขวาง
ต่อเติมโรงรถเมืองนครปฐม
ต่อเติมโรงรถกำแพงแสน
ต่อเติมโรงรถดอนตูม
ต่อเติมโรงรถนครชัยศรี
ต่อเติมโรงรถบางเลน
ต่อเติมโรงรถพุทธมณฑล
ต่อเติมโรงรถสามพราน
ต่อเติมโรงรถเมืองนนทบุรี
ต่อเติมโรงรถบางกรวย
ต่อเติมโรงรถบางบัวทอง
ต่อเติมโรงรถบางใหญ่
ต่อเติมโรงรถปากเกร็ด
ต่อเติมโรงรถไทรน้อย
ต่อเติมโรงรถเมืองปทุมธานี
ต่อเติมโรงรถคลองหลวง
ต่อเติมโรงรถธัญบุรี
ต่อเติมโรงรถลาดหลุมแก้ว
ต่อเติมโรงรถลำลูกกา
ต่อเติมโรงรถสามโคก
ต่อเติมโรงรถหนองเสือ
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทรปราการ
ต่อเติมโรงรถบางพลี
ต่อเติมโรงรถบางเสาธง
ต่อเติมโรงรถพระประแดง
ต่อเติมโรงรถพระสมุทรเจดีย์
ต่อเติมโรงรถเมืองระยอง
ต่อเติมโรงรถนิคมพัฒนา
ต่อเติมโรงรถเขาชะเมา
ต่อเติมโรงรถบ้านฉาง
ต่อเติมโรงรถปลวกแดง
ต่อเติมโรงรถวังจันทร์
ต่อเติมโรงรถแกลง
ต่อเติมโรงรถเมืองชลบุรี
ต่อเติมโรงรถเกาะจันทร์
ต่อเติมโรงรถบางละมุง
ต่อเติมโรงรถบ่อทอง
ต่อเติมโรงรถบ้านบึง
ต่อเติมโรงรถพนัสนิคม
ต่อเติมโรงรถพานทอง
ต่อเติมโรงรถศรีราชา
ต่อเติมโรงรถสัตหีบ
ต่อเติมโรงรถหนองใหญ่
ต่อเติมโรงรถเกาะสีชัง
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทรสาคร
ต่อเติมโรงรถกระทุ่มแบน
ต่อเติมโรงรถบ้านแพ้ว
ต่อเติมโรงรถมหาชัย
ต่อเติมโรงรถเมืองสมุทร
ต่อเติมโรงรถอัมพวา
ต่อเติมโรงรถบางคนที
ต่อเติมโรงรถเมืองราชบุรี
ต่อเติมโรงรถบ้านคา
ต่อเติมโรงรถจอมบึง
ต่อเติมโรงรถดำเนินสะดวก
ต่อเติมโรงรถบางแพ
ต่อเติมโรงรถบ้านโป่ง
ต่อเติมโรงรถปากท่อ
ต่อเติมโรงรถวัดเพลง
ต่อเติมโรงรถสวนผึ้ง
ต่อเติมโรงรถโพธาราม
ต่อเติมโรงรถเมืองฉะเชิงเทรา
ต่อเติมโรงรถคลองเขื่อน
ต่อเติมโรงรถท่าตะเกียบ
ต่อเติมโรงรถบางคล้า
ต่อเติมโรงรถบางน้ำเปรี้ยว
ต่อเติมโรงรถบางปะกง
ต่อเติมโรงรถบ้านโพธิ์
ต่อเติมโรงรถพนมสารคาม
ต่อเติมโรงรถราชสาส์น
ต่อเติมโรงรถสนามชัยเขต
ต่อเติมโรงรถแปลงยาว
ต่อเติมโรงรถเมืองนครนายก
ต่อเติมโรงรถปากพลี
ต่อเติมโรงรถบ้านนา
ต่อเติมโรงรถองครักษ์
