งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน ปี2023
หมวดหมู่สินค้า: A93 รับซื้อรื้อถอน
27 มีนาคม 2566
ผู้ชม 177 ผู้ชม
บริษัทรื้อถอน
รับซื้อรื้อถอนสแตนเลส
รับซื้อรื้อถอนเศษเหล็ก
ทุบรื้อถอนโครงหลังคา
รับซื้อรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์ไม้สัก
รับซื้อเครื่องครัวสแตนเลส
รับซื้อขี้กลึง ทองแดง ทองเหลือง เศษเหล็ก
รับซื้อโครงเหล็ก
เซ้งกิจการรับซื้อของเก่า
งานรื้อโกดังและอาคารสำนักงาน โรงเหล็ก
ติดต่อเรา
ติดต่อเรา
งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน
งานรื้อถอน เป็นอีกงานที่มองข้ามไม่ได้ในงานสถาปัตยกรรม ไม่ว่าจะสร้างบ้าน หรือก่อสร้างอาคารใด ๆ โดยเฉพาะงานรีโนเวตที่จะต้องเข้าไปจัดการกับสภาพเดิมของพื้นที่ งานรื้อถอน จึงเป็นขั้นตอนเริ่มเเรก ก่อนจะลงมือทำการก่อสร้างตามแบบต่อไป แต่หลายคนอาจยังสงสัยว่า งานรื้อถอน มีราคาค่าจ้างอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ บ้านและสวนจึงไม่รอช้ามาเฉลยคำตอบให้คุณแล้ว
เรื่องควรรู้เกี่ยวกับการรื้อบ้าน รื้ออาคาร
การรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารต่าง ๆ ล้วนจำเป็นต้องทำโดยได้รับใบอนุญาตเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องตามมาตรา 39 ทวิ โดยบ้านและอาคารที่ต้องรื้อถอนนั้นต้องเข้าข่ายลักษณะต่อไปนี้
1. บ้านหรืออาคารสูงเกิน 50 เมตร ซึ่งระยะห่างจากอาคารหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคารนั้น
2. บ้านหรืออาคารอยู่ห่างอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร
ยกตัวอย่าง บ้านของคุณสูงเกิน 15 เมตร โดยบริเวณนั้นก็มีอาคารอื่น ๆ หรือชุมชนล้อมรอบ มีระยะห่างไม่ถึง 15 เมตร เจ้าบ้านก็ต้องทำเรื่องขออนุญาตรื้อบ้าน เป็นต้น
ทั้งนี้ยังมีกรณีซ่อมแซมหรือต่อเติมเล็ก ๆ น้อย ๆ บางกรณีที่ไม่จำเป็นต้องทำเรื่องขออนุญาต โดยเจ้าบ้านลงมือทำได้ทันทีตามสมควร ไม้ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องก่อน กรณีดังกล่าวอ้างอิงตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ. 2528 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้แก่
รื้อบ้าน-รื้อถอนอาคาร ให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร
เมื่อพิจารณาแล้วว่าบ้านหรืออาคารของเราจำเป็นต้องรื้อถอนออก เจ้าบ้านควรยื่นเรื่องขอรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง โดยขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมายมีข้อปฏิบัติต่าง ๆ ดังนี้
ขั้นเตรียมการก่อนรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
ผู้ยื่นขออนุญาตจำเป็นต้องเตรียมเอกสาร เพื่อขอยื่นคำอนุญาตที่สำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ดูแลพื้นที่ที่จะทำการรื้อถอนบ้าน เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้
1. แบบบ้าน ประกอบด้วย
- แบบแปลนทุกชั้น
- รูปด้าน จำนวน 2 รูป
- รูปตัด 2 รูป
- รายการประกอบแบบ (ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการรื้อถอน วัสดุที่ใช้ โดยลงรายละเอียดให้ครบถ้วนตามหลักการรื้อถอนอาคาร)
2. คำร้อง ข.1
3. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นขออนุญาต
4.ใบยินยอมที่ดิน (ใช้ยื่นกรณีที่ผู้ยื่นขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของที่นั้น)
5. บัตรทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
6. สำเนาหรือภาพถ่ายโฉนดที่ดินเท่าฉบับจริง
7. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับวิศวกรและสถาปนิก
- หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองวิศวกรและสถาปนิก
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพของวิศวกรและสถาปนิก
- หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองผู้ควบคุมงานของวิศวกรและสถาปนิก
- สำเนาใบอนุญาตของผู้ประกอบวิชาชีพ
8. เอกสารอื่น ๆ
- การแสดงระบบบำบัดน้ำเสีย
- รายการคำนวณระบบบำบัดน้ำเสีย
ขั้นยื่นคำร้องขอรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
เมื่อเตรียมเอกสารสำหรับยื่นอนุญาตครบถ้วนแล้วนั้น ก็ทำเรื่องกับเจ้าหน้าที่ได้ทันที โดยผู้ยื่นขออนุญาตต้องชำระค่าธรรมเนียมในวันที่ยื่นคำร้อง รวมทั้งรอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารทั้งหมด เพื่อออกใบอนุญาตรื้อถอนอาคารให้แก่ผู้ขอยื่นอนุญาตต่อไป
ขั้นเตรียมรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
หลังจากเจ้าหน้าที่ออกใบอนุญาตรื้อถอนอาคารให้แล้ว ผู้ยื่นขออนุญาตก็เริ่มดำเนินการรื้อถอนอาคารได้ โดยต้องเตรียมการดังนี้
1. ปิดป้ายโครงการรื้อถอนอาคาร โดยลงรายละเอียดเกี่ยวกับการรื้อถอนดังกล่าวให้ครบถ้วนตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
2. ส่งมอบใบอนุญาตก่อสร้างพร้อมแบบแปลนประจำติดไว้ที่ทำการก่อสร้างรื้อถอน
3. ระบุวันเริ่มต้นและสิ้นสุดการรื้อถอนอาคาร ผู้ควบคุมงาน และหนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานแก่สำนักงานเขตพื้นที่หรือองค์กรการปกครองส่วนท้องถิ่นที่ไปยื่นเรื่องอีกครั้ง
รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร ไม่ขออนุญาต ต้องรับโทษอะไรบ้าง
หากเราดำเนินการรื้อถอนบ้านหรืออาคารโดยไม่ขออนุญาต ฝ่าฝืนไม่ขออนุญาตเพื่อดำเนินการรื้อถอน หรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในใบขอนุญาตรื้อถอนอาคารนั้น จะได้รับโทษตามกฎหมาย โดยจะถูกจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ อีกทั้งจะถูกปรับรายวันไม่เกินวันละ 10,000 บาท กรณีที่ไม่ปฏิบัติตามระเบียบของใบขออนุญาตรื้อถอนอาคารให้ถูกต้อง
นอกจากนี้ หากแก้ไขการรื้อถอนให้ถูกต้องตามใบขออนุญาตไม่ได้ หรือเจ้าบ้านไม่ยินยอมแก้ไขโดยดี ก็จำเป็นต้องสั่งรื้อถอนบ้านหรืออาคารนั้นทั้งหมด และหากยังเพิกเฉยต่อคำสั่งของเจ้าหน้าที่ ก็จะได้รับโทษจำคุกเพิ่มไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100.000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ รวมทั้งปรับรายวันไม่เกินวันละ 30,000 บาท จนกว่าจะแก้ไขให้ถูกต้อง
รับซื้อรื้อถอนเชียงราย
รับซื้อรื้อถอนเชียงใหม่
รับซื้อรื้อถอนน่าน
รับซื้อรื้อถอนพะเยา
รับซื้อรื้อถอนแพร่
รับซื้อรื้อถอนแม่ฮ่องสอน
รับซื้อรื้อถอนลำปาง
รับซื้อรื้อถอนลำพูน
รับซื้อรื้อถอนอุตรดิตถ์
รับซื้อรื้อถอนกาฬสินธุ์
รับซื้อรื้อถอนขอนแก่น
รับซื้อรื้อถอนชัยภูมิ
รับซื้อรื้อถอนนครพนม
รับซื้อรื้อถอนนครราชสีมา
รับซื้อรื้อถอนบึงกาฬ
รับซื้อรื้อถอนบุรีรัมย์
รับซื้อรื้อถอนมหาสารคาม
รับซื้อรื้อถอนมุกดาหาร
รับซื้อรื้อถอนยโสธร
รับซื้อรื้อถอนร้อยเอ็ด
รับซื้อรื้อถอนเลย
รับซื้อรื้อถอนสกลนคร
รับซื้อรื้อถอนสุรินทร์
รับซื้อรื้อถอนศรีสะเกษ
รับซื้อรื้อถอนหนองคาย
รับซื้อรื้อถอนหนองบัวลำภู
รับซื้อรื้อถอนอุดรธานี
รับซื้อรื้อถอนอุบลราชธานี
รับซื้อรื้อถอนอำนาจเจริญ
รับซื้อรื้อถอนกำแพงเพชร
รับซื้อรื้อถอนชัยนาท
รับซื้อรื้อถอนนครนายก
รับซื้อรื้อถอนนครปฐม
รับซื้อรื้อถอนนครสวรรค์
รับซื้อรื้อถอนนนทบุรี
รับซื้อรื้อถอนปทุมธานี
รับซื้อรื้อถอนพระนครศรีอยุธยา
รับซื้อรื้อถอนพิจิตร
รับซื้อรื้อถอนพิษณุโลก
รับซื้อรื้อถอนเพชรบูรณ์
รับซื้อรื้อถอนลพบุรี
รับซื้อรื้อถอนสมุทรปราการ
รับซื้อรื้อถอนสมุทรสงคราม
รับซื้อรื้อถอนสมุทรสาคร
รับซื้อรื้อถอนสิงห์บุรี
รับซื้อรื้อถอนสุโขทัย
รับซื้อรื้อถอนสุพรรณบุรี
รับซื้อรื้อถอนสระบุรี
รับซื้อรื้อถอนอ่างทอง
รับซื้อรื้อถอนอุทัยธานี
รับซื้อรื้อถอนจันทบุรี
รับซื้อรื้อถอนฉะเชิงเทรา
รับซื้อรื้อถอนชลบุรี
รับซื้อรื้อถอนตราด
รับซื้อรื้อถอนปราจีนบุรี
รับซื้อรื้อถอนระยอง
รับซื้อรื้อถอนสระแก้ว
รับซื้อรื้อถอนกาญจนบุรี
รับซื้อรื้อถอนตาก
รับซื้อรื้อถอนประจวบคีรีขันธ์
รับซื้อรื้อถอนเพชรบุรี
รับซื้อรื้อถอนราชบุรี
รับซื้อรื้อถอนกระบี่
รับซื้อรื้อถอนชุมพร
รับซื้อรื้อถอนตรัง
รับซื้อรื้อถอนนครศรีธรรมราช
รับซื้อรื้อถอนนราธิวาส
รับซื้อรื้อถอนปัตตานี
รับซื้อรื้อถอนพังงา
รับซื้อรื้อถอนพัทลุง
รับซื้อรื้อถอนภูเก็ต
รับซื้อรื้อถอนระนอง
รับซื้อรื้อถอนสตูล
รับซื้อรื้อถอนสงขลา
รับซื้อรื้อถอนสุราษฎร์ธานี
รับซื้อรื้อถอนยะลา
รับซื้อรื้อถอนกรุงเทพมหานคร
รับซื้อรื้อถอนคลองสาน
รับซื้อรื้อถอนคลองสามวา
รับซื้อรื้อถอนคลองเตย
รับซื้อรื้อถอนคันนายาว
รับซื้อรื้อถอนจอมทอง
รับซื้อรื้อถอนดอนเมือง
รับซื้อรื้อถอนดินแดง
รับซื้อรื้อถอนดุสิต
รับซื้อรื้อถอนตลิ่งชัน
รับซื้อรื้อถอนทวีวัฒนา
รับซื้อรื้อถอนทุ่งครุ
รับซื้อรื้อถอนธนบุรี
รับซื้อรื้อถอนบางกอกน้อย
รับซื้อรื้อถอนบางกอกใหญ่
รับซื้อรื้อถอนบางกะปิ
รับซื้อรื้อถอนบางคอแหลม
รับซื้อรื้อถอนบางซื่อ
รับซื้อรื้อถอนบางนา
รับซื้อรื้อถอนบางพลัด
รับซื้อรื้อถอนบางรัก
รับซื้อรื้อถอนบางเขน
รับซื้อรื้อถอนบางแค
รับซื้อรื้อถอนบึงกุ่ม
รับซื้อรื้อถอนปทุมวัน
รับซื้อรื้อถอนประเวศ
รับซื้อรื้อถอนป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับซื้อรื้อถอนพญาไท
รับซื้อรื้อถอนพระนคร
รับซื้อรื้อถอนพระโขนง
รับซื้อรื้อถอนภาษีเจริญ
รับซื้อรื้อถอนมีนบุรี
รับซื้อรื้อถอนยานนาวา
รับซื้อรื้อถอนราชเทวี
รับซื้อรื้อถอนราษฎร์บูรณะ
รับซื้อรื้อถอนลาดกระบัง
รับซื้อรื้อถอนลาดพร้าว
รับซื้อรื้อถอนวังทองหลาง
รับซื้อรื้อถอนวัฒนา
รับซื้อรื้อถอนสวนหลวง
รับซื้อรื้อถอนสะพานสูง
รับซื้อรื้อถอนสัมพันธวงศ์
รับซื้อรื้อถอนสาทร
รับซื้อรื้อถอนสายไหม
รับซื้อรื้อถอนหนองจอก
รับซื้อรื้อถอนหนองแขม
รับซื้อรื้อถอนหลักสี่
รับซื้อรื้อถอนห้วยขวาง
รับซื้อรื้อถอนเมืองนครปฐม
รับซื้อรื้อถอนกำแพงแสน
รับซื้อรื้อถอนดอนตูม
รับซื้อรื้อถอนนครชัยศรี
รับซื้อรื้อถอนบางเลน
รับซื้อรื้อถอนพุทธมณฑล
รับซื้อรื้อถอนสามพราน
รับซื้อรื้อถอนเมืองนนทบุรี
รับซื้อรื้อถอนบางกรวย
รับซื้อรื้อถอนบางบัวทอง
รับซื้อรื้อถอนบางใหญ่
รับซื้อรื้อถอนปากเกร็ด
รับซื้อรื้อถอนไทรน้อย
รับซื้อรื้อถอนเมืองปทุมธานี
รับซื้อรื้อถอนคลองหลวง
รับซื้อรื้อถอนธัญบุรี
รับซื้อรื้อถอนลาดหลุมแก้ว
รับซื้อรื้อถอนลำลูกกา
รับซื้อรื้อถอนสามโคก
รับซื้อรื้อถอนหนองเสือ
รับซื้อรื้อถอนเมืองสมุทรปราการ
รับซื้อรื้อถอนบางพลี
รับซื้อรื้อถอนบางเสาธง
รับซื้อรื้อถอนพระประแดง
รับซื้อรื้อถอนพระสมุทรเจดีย์
รับซื้อรื้อถอนเมืองระยอง
รับซื้อรื้อถอนนิคมพัฒนา
รับซื้อรื้อถอนเขาชะเมา
รับซื้อรื้อถอนบ้านฉาง
รับซื้อรื้อถอนปลวกแดง
รับซื้อรื้อถอนวังจันทร์
รับซื้อรื้อถอนแกลง
รับซื้อรื้อถอนเมืองชลบุรี
รับซื้อรื้อถอนเกาะจันทร์
รับซื้อรื้อถอนบางละมุง
รับซื้อรื้อถอนบ่อทอง
รับซื้อรื้อถอนบ้านบึง
รับซื้อรื้อถอนพนัสนิคม
รับซื้อรื้อถอนพานทอง
รับซื้อรื้อถอนศรีราชา
รับซื้อรื้อถอนสัตหีบ
รับซื้อรื้อถอนหนองใหญ่
รับซื้อรื้อถอนเกาะสีชัง
รับซื้อรื้อถอนเมืองสมุทรสาคร
รับซื้อรื้อถอนกระทุ่มแบน
รับซื้อรื้อถอนบ้านแพ้ว
รับซื้อรื้อถอนมหาชัย
รับซื้อรื้อถอนเมืองสมุทร
รับซื้อรื้อถอนอัมพวา
รับซื้อรื้อถอนบางคนที
รับซื้อรื้อถอนเมืองราชบุรี
รับซื้อรื้อถอนบ้านคา
รับซื้อรื้อถอนจอมบึง
รับซื้อรื้อถอนดำเนินสะดวก
รับซื้อรื้อถอนบางแพ
รับซื้อรื้อถอนบ้านโป่ง
รับซื้อรื้อถอนปากท่อ
รับซื้อรื้อถอนวัดเพลง
รับซื้อรื้อถอนสวนผึ้ง
รับซื้อรื้อถอนโพธาราม
รับซื้อรื้อถอนเมืองฉะเชิงเทรา
รับซื้อรื้อถอนคลองเขื่อน
รับซื้อรื้อถอนท่าตะเกียบ
รับซื้อรื้อถอนบางคล้า
รับซื้อรื้อถอนบางน้ำเปรี้ยว
รับซื้อรื้อถอนบางปะกง
รับซื้อรื้อถอนบ้านโพธิ์
รับซื้อรื้อถอนพนมสารคาม
รับซื้อรื้อถอนราชสาส์น
รับซื้อรื้อถอนสนามชัยเขต
รับซื้อรื้อถอนแปลงยาว
รับซื้อรื้อถอนเมืองนครนายก
รับซื้อรื้อถอนปากพลี
รับซื้อรื้อถอนบ้านนา
รับซื้อรื้อถอนองครักษ์
